東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE【旧:(仮称)Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-15 23:45:42
4.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152016/


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。

所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通:京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分

総戸数:520戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上33階地下1階建
敷地面積:8,556㎡
建築面積:2,055.53㎡
延床面積:49,954.80㎡
間取り:2LDK~4LDK
竣工:2022 年(予定)


管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
売主:東京建物株式会社 株式会社東栄住宅 京王電鉄株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

[公式URLを追記しました 2020/9/23 管理担当]



[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩4分
価格:4,000万円台予定~1億2,500万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.93m2~124.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 520戸

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Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 287 匿名さん

    バザードマップで、マンションの土地にある斜線は何なんでしょうね?何にもないなら斜線消して欲しいですよね。

  2. 288 マンション検討中さん

    それも凡例に書いてあります、家屋倒壊等氾濫想定区域です。
    堤防が近いので、仮に決壊した際の流れが速く早期避難が必要なエリアということです。
    ここでも何度も言及されていますが、ここ数年で行われた対策の具体的内容は案内会などでの要確認ポイントですね。

  3. 289 匿名さん

    このハザードマップって結構古いものですよね。これって何年毎に更新されるんでしたっけ?5年くらい?
    次回更新時は盛り土により大きく改善されると思いますがそれが1年後なのか2年後なのか。更新まであともう少しならそれを見てから判断という選択肢もありそうですね。

  4. 290 匿名さん

    家屋の倒壊の恐れがあるということなんですね。原因はやはり多摩川ということなんですかね??

  5. 291 マンション検討中さん

    「家屋倒壊等氾濫想定区域」について、定義を省略して書かれている方がいるので、皆さんの誤解がないようにハザードマップの定義をそのまま書きます。

    堤防決壊等に伴う激しい氾濫流や河岸浸食が発生し、家屋の倒壊・流出をもたらすようなことが想定される区域。早期の避難が必要な区域。

    以上のことを「家屋倒壊等氾濫想定区域」と言うそうです。

    家屋倒壊等氾濫想定区域には2種類あるようですが、このマンションのある土地は「河岸浸食」ということのようですね。浸食により家屋の倒壊が想定されるとなると、さすがただ事では済まされないので、ハザードマップの指定が残っているままではお話にならないので、必ず指定が消える対策を施して欲しいですね!

  6. 292 匿名さん

    >>291 マンション検討中さん

    正しいように見えて間違った情報で混乱させてますね。

    まず第一に、このマンションが建つ部分には斜線がかかっていません。つまり区域外です。敷地の多摩川側がかかっているのは事実ですが。

    第二に、家屋倒壊等氾濫想定区域でいうところの「家屋」とは戸建てや軽量鉄骨造など簡易な基礎構造を持つ建物です。マンションなど深い基礎を打ち建物本体も頑丈な建築物は倒壊想定の対象外です。
    普通に考えても戸建てとマンションが同じ強度なんてあり得ませんよね。
    フェイクな書き込みには要注意です。

  7. 293 匿名さん

    敷地の多摩川側の岸が侵食していくことが予想されているってことですね。岸が侵食されていくと建物側に迫ってくるということですよね。バザードマップが重要なのは間違いないので、販売側は対策をたてて、バザードマップから削除されるようにすることは必須ですね。今の段階では指定されているので、受け入れるしかないかもしれません。

  8. 294 マンション検討中さん

    >>293 匿名さん

    2LDKは一番安くて幾らでしょうか?

  9. 295 デベにお勤めさん

    ここ買うならHARUMIのSUNビレを買うわ。似たような単価だし。

  10. 296 マンション検討中さん

    >>292 匿名さん

    ハザードマップに書いてある文言そのままなのでフェイクでも何でもありませんよ。
    しかも、指定されているのが建物の建つ部分とは一言もいっていません。多摩川沿いの部分の浸食が問題でこの指定がされているんですよ。それにより建物にまで影響を及ぼす恐れがあるというのが家屋倒壊等氾濫想定区域の意味だそうですよ。よくご自分で定義をご覧ください。私が作った定義ではありませんから。岸の部分が浸食されていくとなると、水没の話とはまた毛色が違って、建物が丈夫とかそういうレベルの問題ではないんですよ。

  11. 297 マンション検討中さん

    で、坪単価はいくらなの?値頃感がわからないと検討もできないんだが。

  12. 298 マンション比較中さん

    プラン見たけど柱の食い込みが結構酷いね
    ブリリアタワーって、こんなんだっけ?

  13. 299 マンション検討中さん

    自分の知識不足なのですが、「河岸浸食」ってどういう状況なのかよく分かっていなかったので画像検索してみたのですが、これはちょっとまずいですね。軽く考えていましたが、これは対策が不可欠だという印象を持ちました。
    きっちりとした対策をしっかり行い、指定の変更・削除を申請すれば指定から外れることは可能でしょうから、最低限そこまではして欲しいですよね。住民の生命・安全・生活に直結することですから…

  14. 300 匿名さん

    バザードマップの河岸のところの侵食対策ってどんな工事になるんですかね?

  15. 301 匿名さん

    スーパー堤防化するという対策かと思いますが…
    https://www.b-seiseki.jp/design/

  16. 302 匿名さん

    >>295 デベにお勤めさん

    すまんが、晴海フはマジで要らね。

  17. 303 マンション検討中さん

    >>301 匿名さん

    公式ページに出ている対策でハザードマップの家屋倒壊等氾濫想定区域の指定が消えるといいのですが…。販売側が大丈夫だというのは当然なので、第三者である公的機関のお墨付きなら安心感が違いますからね。問題がなければハザードマップから外れるのは当然でしょうから、まずはそれを見守るしかないでしょう。

  18. 304 マンション検討中さん

    >302
    同意です。
    駅徒歩21分ってちょっと・・・
    BRTは・・・
    そもそも、この物件とは検討層が全然違うはずで、なぜハルミフラッグが出てくるのかと思いましたね。

  19. 305 坪単価比較中さん

    >>301

    >スーパー堤防化するという対策かと思いますが…
    >https://www.b-seiseki.jp/design/

    公式な高規格堤防(スーパー堤防)では無いように見えます。
    何故、多摩市とデべで協力して、本当の高規格堤防化できなかったのかは気になるところです。
    ただ、デべが独自にできる範囲で対策はしているようですので、全くの無防備のマンションよりは、はるかに良さげです。
    堤防決壊対策で堤防の厚みを増すより、堤防の高さを超える増水があった場合、マンション全体が周囲より盛土で高くなっているかが確認ポイントでしょう
    盛土が堤防部分のみに限られ、越水があった場合は周辺と同じ高さであるなら、付近の堤防が決壊したり、決壊しなくても越水したら被害は甚大です

  20. 306 匿名さん

    二子玉のマンションは実際に多摩川が原因で浸水被害にあっていますが、その後マンションを売りに出した場合、売却価格には影響無かったんでしょうか?!

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