エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

修繕積立金は72㎡台で6,600円ですか。
こちらは157戸の大規模なので当面は問題ないかもしれませんが、他のマンション同様数年毎に値上がりしていると思います。
モデルルームで見せていただける向こう30年程度の長期修繕計画ではどうなっていますか？

詳しいこと知りたいなら、見学予約行って聞くしかないと思うけどね。

ここと同じデベロッパーが販売するエクセレントシティ立川 ザ・レジデンスなるマンションが、すぐ近場で発表になりましたが、やはり一長一短ですかね？

>>539 マンション検討中さん
むこうのほうが間取りは良さそうです。

完売してる間取りがけっこうあるようなんですけど、どこが良かったのがすごい気になります。残ってる間取りとどう違うのかなとか。

1LDKのプランは難点がほとんどない感じがします。GタイプKタイプは廊下側の部屋に柱が大きく出てるのがもったいない感じ。

あとのプランはどこか個性的な部分がちょっとずつある感じで、じっくり見比べて選ぶしかないかなと思いました。

ここは坪単価高すぎるよ。

>>542 坪単価比較中さん

今後はこれが普通になるよ。
下がる要素ないからね

下がる要素ありまくりでしょ笑
都心だけだよ、下がらないのは。

立川は所詮郊外。
不動産バブルが弾ければ、悲しいが下がっていく。

坪単価４００万？ｗ

ここ、1期9次販売らしいけど長期間販売してて完成済みなのに1期と謳いたいという意地を感じる、、

高すぎて売れてないんだよな

不動産も物価高の影響くらってるから仕方ないのもあるな

このマンションは管理費（月額）と修繕積立金（月額）が安いから、賃貸で毎月１３万以上も支払っているのがもったいなく感じる。。金利が上昇していくことを考えると、買い場だと思っていますがどうなのでしょうか。

今の時点で交渉したら100万～200万の値下げってしてくれるものなのでしょうか？それとも既に契約した人に配慮して値下げなどはできないものなのでしょうか？

>>550 マンション検討中さん
値下げは分かりませんが、賃貸で13万以上も私ならアホらしくて払えません。
金をドブに捨ててるようなものですよ。
マンション購入をおすすめします。

>>551 マンション掲示板さん
そうですよね。。金利が上がって住宅ローンが大変になる前に、遅くとも今年中に決めたいと思っています。

>>542 坪単価比較中さん

ここを高いと言ってる人はもう立川で新築は買えないとおもう

>>544 坪単価比較中さん
下がる要素具体的になに？

建材費とか考えたらここ数年は下がることなさそうですよ。バブルだから下がるって言ってる人は東京オリンピックのときもバブルだって言ってた人でしょ笑

立川駅徒歩10分圏以内の分譲中マンション色々行ってみたけど、ここが一番坪単価が安い。
円安で建築資材価格がどんどん跳ね上がってるし、人件費も上がり、金利も上がるから完成時期が遅ければ遅いほど価格が上がって大変だよね。
10年くらい前なら買える値段だったのにタイミング逃した。