エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

新日本建設っていう中小ディベロッパーが微妙なのかな。
ここがメジャー７だったら、とっくに完売してたと思う。

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エントランスもおしゃれで、駅近で立地も良いと思いますが、
間取りが狭い割には価格がかなり高い。
その点が、まだ販売中となっている一つの要因なのではないでしょうか。
ここまでの価格帯なら、もう少し広い間取りを求めるのかなと思いました。
値下げを待っている人もいるかもしれませんね。

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分かります、昨今のマンション事情を鑑みても、ブランド的に割高感があるんですよね・・。

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普通に狭いから売れてないんだと思うよ
66㎡とかファミリーで住める大きさじゃない、他の地域でも売れ残ってるのは狭い部屋ばかり
都心で家が買えなくなってるから郊外にきてるのに狭いとかとか本当に意味不明
ついこの間SNSでも多摩川越えると本当に狭い家しかなくて買えないと話題になってたけど正にそれ
100㎡前後の部屋を多摩地区でももっと増やした方がいい
都心から離れてくる人にとっては普通に買える金額

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最近、23区外のマンションは価格頭打ち、売れ残りが発生中という情報をみかけます。もしかするとここ以外も同じような状況かもしれませんね。

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売れ残っているような意見が多いですが
20戸は2期の最終販売開始の戸数らしく
あるのは1～2戸らしくお客さんがいるので予約も受けていないとのことでした
66㎡狭いとか言っていても2人では十分ですからね
このデベが近くで販売中のエクセル立川ザ・レジデンスも第2期はじまりましたが最後の販売とのことです
今年は定借のブリリア
焼肉屋のプレシス
GRANの隣のプレミスト
が出てきました
全て金額が高くなってますが
３LDK　9,000万円台
これが新しい立川の相場なんですかね？
庶民にはなかなか…

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599さん
築20年の我が家も6000万円で売れたので
新築9000万円は最近の相場でしょう
高く売れても買う値段も高くなるので
買い替えだとさほどメリットはありませんが
立川は南口の再開発で資産価値はまだまだ高まりそうです

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完全に飽和状態だと思うなあ。南口だけでサンクレイドル、プレミスト、グラン、ザ・レジデンス、プレシス、ローレルコート、その上隣の国立の富士見台で500戸のプラウド…こんな近いエリアで1,000戸以上も誰が買うんだろ？

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幕張でエントランスの天井が半年で崩落。新日本建設物件検討するなら知っておいて損はない。

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購入者・入居者の皆様完売おめでとうございます
キャンセル待ち5番目で登録していましたが
昨日、全住戸完売確定の連絡が売主からありました
ここの設備は群を抜いているのと何よりも価格が圧倒的に安く
ゼネコンが作って売っている特徴活かした物件でした
後悔しているのはここを見た後に立川の他の物件は買えなくなってしまいました
定期借地権や直床マンションに今更買えません（涙）

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603さん
5番目のキャンセル待ちですか
そんなにいたんですね
徒歩5分でこれだけグレード高い設備の物件は
この価格ではもう出てこないでしょうね
買った方々が羨ましい

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6番目のキャンセル待ちいれました～
もう1戸しか入居前は無いそうなので
ほぼ諦めですが・・・

諦めのキャンセル待ち入れたおかげで
エクセレントのザ・レジデンスにキャンセル住戸発生とメールきました
予約完了！！！好期待

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1戸しかないのにキャンセル待ち6組は絶望的ですね
ザ・レジデンスのキャンセル住戸の方が確立よさそう

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603以降、新日本建設の関係者の方ですか？違和感しかない書き込み内容です。

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調べたらわかるんじゃないの？
ほんとに買えなかった。
立川最近不動産関係のYouTubeでもかなり取り上げられてるからかな？
確かに立川見に来て便利で住みやすそうでびっくりしてます。
次建つマンションは完成がまだまだ先だから悩むよね。

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やっぱり川沿いの低地に近い南側は住民の質低いのかな

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>>609 マンション検討中さん
それは差別的ではないですか？
色々と言いたいことはありますが、まず南側も高校あたりまでは低地ではないです（立川市はかなり高低差がある）。そして『低地＝住民の質が低い』というレッテル張りはやめましょう。

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北も南も正直住民の質はそこまで変わらないでしょう。
所詮は都心ではなく都下の立川ですし。

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北口は多摩地区の買い物などの観光目的
南口は地元住民って感じでしょう

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立川南口エリア在住28年、北口は遊びに行く所ではあるけど騒がしいので住みたいと思ったことないなぁ。お散歩にちょうどいい距離感で満足してます

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