東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-06 07:21:14

エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね!
公式URL:https://www.ex-ms.com/tachikawa/

所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
交通:JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.70m2~72.86m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-14 16:46:56

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エクセレントシティ立川 THE GRAN口コミ掲示板・評判

  1. 547 マンション検討中さん

    ここ、1期9次販売らしいけど長期間販売してて完成済みなのに1期と謳いたいという意地を感じる、、

  2. 548 マンション検討中さん

    高すぎて売れてないんだよな

  3. 549 eマンションさん

    不動産も物価高の影響くらってるから仕方ないのもあるな

  4. 550 マンション検討中さん

    このマンションは管理費(月額)と修繕積立金(月額)が安いから、賃貸で毎月13万以上も支払っているのがもったいなく感じる。。金利が上昇していくことを考えると、買い場だと思っていますがどうなのでしょうか。

    今の時点で交渉したら100万~200万の値下げってしてくれるものなのでしょうか?それとも既に契約した人に配慮して値下げなどはできないものなのでしょうか?

  5. 551 マンション掲示板さん

    >>550 マンション検討中さん
    値下げは分かりませんが、賃貸で13万以上も私ならアホらしくて払えません。
    金をドブに捨ててるようなものですよ。
    マンション購入をおすすめします。

  6. 552 マンション検討中さん

    >>551 マンション掲示板さん
    そうですよね。。金利が上がって住宅ローンが大変になる前に、遅くとも今年中に決めたいと思っています。

  7. 553 評判気になるさん

    >>542 坪単価比較中さん

    ここを高いと言ってる人はもう立川で新築は買えないとおもう

  8. 554 マンコミュファンさん

    >>544 坪単価比較中さん
    下がる要素具体的になに?

  9. 555 マンコミュファンさん

    建材費とか考えたらここ数年は下がることなさそうですよ。バブルだから下がるって言ってる人は東京オリンピックのときもバブルだって言ってた人でしょ笑

  10. 556 マンコミュファンさん

    立川駅徒歩10分圏以内の分譲中マンション色々行ってみたけど、ここが一番坪単価が安い。
    円安で建築資材価格がどんどん跳ね上がってるし、人件費も上がり、金利も上がるから完成時期が遅ければ遅いほど価格が上がって大変だよね。
    10年くらい前なら買える値段だったのにタイミング逃した。

  11. 557 口コミ知りたいさん

    確かにここは立川で販売中の物件の中では割安
    ここが高いっていう輩はマーケットや相場を知らないのか
    どこの物件でもいる嫌がらせではないかな
    立川のウィルローズやサンクレ、西国分寺のローレルや三鷹のシティテラスなど価格知っていないのだろう
    設備はオールセントラル浄水器やミストサウナ、ディスポーザーなどのグレードはかなり高いので規模感から来るお買い得感がある
    サンクレと近いので比較すると
    唯一、駅まで1分サンクレが近いくらいで
    グレード、規模、ランニングコストでは勝っている

  12. 558 匿名さん

    設備いいですね。
    キッチンにはディスポーザー、食洗器、浄水器。
    トイレにはタンクレストイレ、鏡付き手洗いカウンターと小物置き棚。
    お風呂にはミストサウナ、保温浴槽。
    その他、床暖房、ペット2匹同居可、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て可。
    当たり前のようで、欲しいものがすべて付いている感じです。
    価格のわりには管理費(月額)と修繕積立金(月額)も手ごろな感じ。

  13. 559 通りがかりさん

    >>557 口コミ知りたいさん
    うーん グレードはそこまでって勝ってるって感じではないですよね

  14. 560 マンション検討中さん

    目くそ鼻くそだね

  15. 561 口コミ知りたいさん

    パレスホテル跡地は中止との事

  16. 562 マンション検討中さん

    あそこに三菱のタワマンできたほうがよかったなぁ。。。

  17. 563 匿名さん

    ホテルで継続ということで安心しました。
    街にとってプラスですよね。

  18. 564 検討板ユーザーさん

    >>562 マンション検討中さん

    タワマン購入するつもりだったので、ここはスルーしたのに・・・
    時すでに遅しです。

  19. 565 マンション住民さん

    ブリリアが北口ドンキの奥にできるよね

  20. 566 評判気になるさん

    >>564 検討板ユーザーさん
    まだ販売中ですので、遅くないですよ!

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