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<title><![CDATA[エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。駅近で気になっています。便利そうですね！公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分間取：1LDK～3LDK 面積：35.70m2～72.86m2売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[618: 私も隣や上から音聞こえたことがないので、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-04T01:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も隣や上から音聞こえたことがないので、何が聞こえるのが気になります。逆に自分たちがうるさいのかと思いましたが、変に物音気にして生活するのも少しストレスです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[617: 駅近なのにやすらぎ通りに入ると住環境が静．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-01T23:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近なのにやすらぎ通りに入ると住環境が静かなのがいいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[616: うちは上階の音はまったく気にならないです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは上階の音はまったく気にならないです。同じエクセレントシティでも建物によって違うのかしら？上の人ガチャもあるかもですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[615: 他のエクセレントシティ住人ですが、上階の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-21T13:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のエクセレントシティ住人ですが、上階の足音、家具の引きずる音、引き戸の閉まるが音が大きく聞こえ睡眠に影響あり。エクセレントシティ住民サイトを見たところ、どうやら構造上の問題のようです。音の件を管理会社と、上階に何度伝えても改善せず、逆に関係性も悪化。二重床って意味ないですね。こちらの建物は改善されているといいですが、最上階で静かに過ごすなら良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[614: &gt;&gt;613 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-20T13:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;613 通りがかりさんりするホールまでは、雰囲気まだいいが道路越えると、なんか一気に人影がへるし、暗い重い空気がある。立川じゃなく西国立に近い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[613: 立川南口エリア在住28年、北口は遊びに行．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T10:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川南口エリア在住28年、北口は遊びに行く所ではあるけど騒がしいので住みたいと思ったことないなぁ。お散歩にちょうどいい距離感で満足してます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[612: 北口は多摩地区の買い物などの観光目的南．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-11T11:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北口は多摩地区の買い物などの観光目的南口は地元住民って感じでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[611: 北も南も正直住民の質はそこまで変わらない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T19:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北も南も正直住民の質はそこまで変わらないでしょう。所詮は都心ではなく都下の立川ですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[610: &gt;&gt;609 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T19:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;609 マンション検討中さんそれは差別的ではないですか？色々と言いたいことはありますが、まず南側も高校あたりまでは低地ではないです（立川市はかなり高低差がある）。そして『低地＝住民の質が低い』というレッテル張りはやめましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[609: やっぱり川沿いの低地に近い南側は住民の質．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T11:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり川沿いの低地に近い南側は住民の質低いのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[608: 調べたらわかるんじゃないの？ほんとに買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/608/</link>
<dc:date>2025-05-09T13:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べたらわかるんじゃないの？ほんとに買えなかった。立川最近不動産関係のYouTubeでもかなり取り上げられてるからかな？確かに立川見に来て便利で住みやすそうでびっくりしてます。次建つマンションは完成がまだまだ先だから悩むよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[607: 603以降、新日本建設の関係者の方ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/607/</link>
<dc:date>2025-05-03T23:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[603以降、新日本建設の関係者の方ですか？違和感しかない書き込み内容です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/606/">
<title><![CDATA[606: 1戸しかないのにキャンセル待ち6組は絶望．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T16:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1戸しかないのにキャンセル待ち6組は絶望的ですねザ・レジデンスのキャンセル住戸の方が確立よさそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[605: 6番目のキャンセル待ちいれました～もう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T11:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6番目のキャンセル待ちいれました～もう1戸しか入居前は無いそうなのでほぼ諦めですが・・・諦めのキャンセル待ち入れたおかげでエクセレントのザ・レジデンスにキャンセル住戸発生とメールきました予約完了！！！好期待]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[604: 603さん5番目のキャンセル待ちですか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T18:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[603さん5番目のキャンセル待ちですかそんなにいたんですね徒歩5分でこれだけグレード高い設備の物件はこの価格ではもう出てこないでしょうね買った方々が羨ましい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/603/">
<title><![CDATA[603: 購入者・入居者の皆様完売おめでとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/603/</link>
<dc:date>2025-04-12T14:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者・入居者の皆様完売おめでとうございますキャンセル待ち5番目で登録していましたが昨日、全住戸完売確定の連絡が売主からありましたここの設備は群を抜いているのと何よりも価格が圧倒的に安くゼネコンが作って売っている特徴活かした物件でした後悔しているのはここを見た後に立川の他の物件は買えなくなってしまいました定期借地権や直床マンションに今更買えません（涙）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[602: 幕張でエントランスの天井が半年で崩落。新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/602/</link>
<dc:date>2025-03-24T16:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幕張でエントランスの天井が半年で崩落。新日本建設物件検討するなら知っておいて損はない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/601/">
<title><![CDATA[601: 完全に飽和状態だと思うなあ。南口だけでサ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-24T16:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に飽和状態だと思うなあ。南口だけでサンクレイドル、プレミスト、グラン、ザ・レジデンス、プレシス、ローレルコート、その上隣の国立の富士見台で500戸のプラウド…こんな近いエリアで1,000戸以上も誰が買うんだろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[600: 599さん築20年の我が家も6000万．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-16T17:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[599さん築20年の我が家も6000万円で売れたので新築9000万円は最近の相場でしょう高く売れても買う値段も高くなるので買い替えだとさほどメリットはありませんが立川は南口の再開発で資産価値はまだまだ高まりそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[599: 売れ残っているような意見が多いですが2．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-15T12:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残っているような意見が多いですが20戸は2期の最終販売開始の戸数らしくあるのは1～2戸らしくお客さんがいるので予約も受けていないとのことでした66㎡狭いとか言っていても2人では十分ですからねこのデベが近くで販売中のエクセル立川ザ・レジデンスも第2期はじまりましたが最後の販売とのことです今年は定借のブリリア焼肉屋のプレシスGRANの隣のプレミストが出てきました全て金額が高くなっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/597/">
<title><![CDATA[597: 最近、23区外のマンションは価格頭打ち、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-24T18:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、23区外のマンションは価格頭打ち、売れ残りが発生中という情報をみかけます。もしかするとここ以外も同じような状況かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/596/">
<title><![CDATA[596: 普通に狭いから売れてないんだと思うよ6．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T08:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に狭いから売れてないんだと思うよ66㎡とかファミリーで住める大きさじゃない、他の地域でも売れ残ってるのは狭い部屋ばかり都心で家が買えなくなってるから郊外にきてるのに狭いとかとか本当に意味不明ついこの間SNSでも多摩川越えると本当に狭い家しかなくて買えないと話題になってたけど正にそれ100㎡前後の部屋を多摩地区でももっと増やした方がいい都心から離れてくる人にとっては普通に買える金額]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[595: 分かります、昨今のマンション事情を鑑みて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-15T09:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かります、昨今のマンション事情を鑑みても、ブランド的に割高感があるんですよね・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/594/">
<title><![CDATA[594: エントランスもおしゃれで、駅近で立地も良．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-14T16:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスもおしゃれで、駅近で立地も良いと思いますが、間取りが狭い割には価格がかなり高い。その点が、まだ販売中となっている一つの要因なのではないでしょうか。ここまでの価格帯なら、もう少し広い間取りを求めるのかなと思いました。値下げを待っている人もいるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/593/">
<title><![CDATA[593: 新日本建設っていう中小ディベロッパーが微．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T20:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新日本建設っていう中小ディベロッパーが微妙なのかな。ここがメジャー７だったら、とっくに完売してたと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;&gt;591 匿名さん一時的．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T11:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;591 匿名さん一時的に南口の供給が重なってるからかな？このあと南口はダイワも控えてるし、ダイワはもっと上げてきそうだからここらで手を打っても良いとは思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/591/">
<title><![CDATA[591: ここがまだ売れ残ってる理由ってなんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-11T01:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがまだ売れ残ってる理由ってなんでしょうね？南口だからですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[590: https://www.ex-ms.co．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-28T17:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.ex-ms.com/outline/tachikawa.htmlを見る限りでは、現在販売戸数10戸で間取りはE, K, L タイプが紹介されてるようだ自分もパレスホテル跡狙ってたけどホテル継続になったのでここを買ったくち。個人的には北口より南口の方が好きなので不満はないけど、出遅れた分選択肢が少なかったー隣の大和マンションを待つ手もあったけど、入り口が東側でここよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/589/">
<title><![CDATA[589: 相場の上昇を理由に、ここと同じか高い値段．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-28T08:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場の上昇を理由に、ここと同じか高い値段で売り出しそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[588: 安ければいいが、正直たいして安くない可能．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T23:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安ければいいが、正直たいして安くない可能性も高そうかなと思う・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[587: 定期借地マンションは間取りや値段が安いの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T22:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地マンションは間取りや値段が安いのでニーズと合えば十分だと思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[586: 定期借地じゃ資産性も薄く、子や孫の代で困．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T19:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地じゃ資産性も薄く、子や孫の代で困りそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[585: 菊屋ビル跡地のブリリア立川立川北側のか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T14:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[菊屋ビル跡地のブリリア立川立川北側のかなり好立地、借地権じゃなきゃねあとは値段になるんじゃないかなまあ中止になったパレスホテルの場所ほどではないけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/584/">
<title><![CDATA[584: 借地ですね]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T14:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[583: ブリリア立川https://suumo．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T12:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア立川https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tachikawa/nc_67732173/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/582/">
<title><![CDATA[582: うちは２人家族で３LDKで一部屋はゲスト．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-22T12:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは２人家族で３LDKで一部屋はゲストルーム兼荷物置き場に使いたいから、そうゆう物件ばかり見てます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[581: 最近、以前だったら２LDKの間取りになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-10T12:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、以前だったら２LDKの間取りになっていたような専有面積で３LDKを作ることが多くなってきているように感じられます。思うのですが、テレワークもかなり進んできていて、部屋数を重視する人が増えてきているのもあるんでしょうか。書斎を作りたい、みたいな感じで。もしかしたら、趣味の部屋が欲しいというニーズもあるのかも？３LDKだから子供がいるファミリー向け、という風には一概には言えなくなってき．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[580: 20戸の間取りは3タイプなんでしょうか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/580/</link>
<dc:date>2024-10-27T20:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20戸の間取りは3タイプなんでしょうか、すべて3LDKでいずれも60㎡台なんですね。家具の配置図を見ると、あえてこの平米数で3LDKにしなくてもと思ってしまいました。ウォークインクローゼットが3部屋分付いてるプランもあるけど、どうしてもどこかにしわ寄せがきてしまって、たとえばリビングダイニングがとても狭く感じられたりとか。普通に2LDKとしたほうが自然で良かったのでは？あるいは、一部屋開放して家具．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/579/">
<title><![CDATA[579: 立川、いい場所だと思うんですけどね。I．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/579/</link>
<dc:date>2024-10-18T14:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川、いい場所だと思うんですけどね。IKEAがあって、家具を買わなくてもホットドッグのために行ったりします。なかなかおいしい。ずっと売れていなくて、20戸販売中だと聞いて、切ないと思っちゃいました。駅からここまで近いのはすごくいいと思います。徒歩5分でしたっけ？駅前に何でもあるので、買い物は便利ですよね。南口より北口の方が人気かもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[578: 何ヶ月も前から残り20戸のままだったし、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-14T08:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何ヶ月も前から残り20戸のままだったし、日付だけ変え続けて新モデルルーム見学会って言い続けてるし、そこの表記は当てにしないほうがいいと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[577: 今日から建物内 新モデルルーム見学会なん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-12T20:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から建物内 新モデルルーム見学会なんですね～売れ行きはどんな感じなんでしょう物件概要には第2期の予告があり全販売対象住戸（20戸）を対象としておりとありましたということはあと20戸で終了ということ？第1期で137戸売れたってことですかね今年の3月に竣工済みでもありそろそろ終盤なのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[576: 定期借地権はガゼ？]]></title>
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<dc:date>2024-10-03T08:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権はガゼ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[575: 定期借地権というのはどこ情報ですか？]]></title>
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<dc:date>2024-09-04T22:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権というのはどこ情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[574: 駅徒歩4分で立地がいいから、土地は売れま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/574/</link>
<dc:date>2024-08-27T10:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩4分で立地がいいから、土地は売れませんってことか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/573/">
<title><![CDATA[573: 定期借地だとリセールが厳しいので微妙です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/573/</link>
<dc:date>2024-08-27T08:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地だとリセールが厳しいので微妙ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/res/572/">
<title><![CDATA[572: 借地権というのはどこ情報？2ldkから．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-26T21:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権というのはどこ情報？2ldkからかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[571: 定期借地予定なんですか？何故・・]]></title>
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<dc:date>2024-08-25T19:32:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地予定なんですか？何故・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[570: これですかね。https://www.．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これですかね。https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091996]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[569: &gt;&gt;568 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-25T17:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;568 マンション検討中さんもう看板は立ってるよ。2027年の12月完成で住めるのかなり先だし、定期借地だけどそれでもいいなら待てば？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[568: &gt;&gt;565ほんとにブリリ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-23T02:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;565ほんとにブリリアが立川にできるの？なら待ってるよ]]></content:encoded>
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