ソルティア府中宮町ってどうですか？

ここの2LDKは、書斎or納戸が付いている1LDKくらいの気持ちで検討した方がいいのかも知れませんね。

それでも2人で住めるかどうかで言うと、広さ的に特に問題ないと思うのですが。広い方がいいのはいいですが、現実的路線も考えないとですね。

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マンション築30年経ちリフォームか住み替えか悩んでいます。
府中は築馴染みがあり夫婦2人には狭くても却って便利ですが、30年住んだ国分寺の駅周辺への愛着魅力に勝るかどうか？価格は妥当かなと思います。

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新築を買えるなら新築の方がいいと思いますが
築30年マンションだと少なくとも新耐震になり
躯体部分のネガ要素はだいぶ無くなりますね

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2階で5000万弱は上階は6000万近くなる
のでは?買えないと思うと欲しくなる物件

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とても良く出来ています。
50平米以下とは思えません。
やはり上階は6000万程になるようですね。
買えるものなら欲しいです。
3000円ギフトは頂きました。

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見学したけど、頭金2千万入れないとマンション購入は厳しいです。金ないならマンション買うな！という遠回しに言われて相方と2人で夢壊されたね。って話してました。
工事している時から見ていたのですが、買わなくてよかったです。

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>>57 名無しさん
営業の方に言われたのですか？
頭金少額のフルローンも珍しくない時代なのに違和感ありますね

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月に返済出来る金額の上限が決まっていて、それに対して頭金はこれくらいないと厳しいって話ではないでしょうか？
相方と～とのことなので二人でローン組むのであれば数百万の頭金からでも購入は出来るような気がします

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確かに今の時代フルローンなおかつ、ローン期間５０年の商品が出てきているくらいです。
頭金に関しては物件価格5000万の場合、大体一割くらいの頭金を準備できれば良しとされていて、
そうなると単純な計算では500万円が必要ですが、その他諸費用がかかります。
フルローンに関しては頭金なしでもローンが組めますが、審査が厳しくなってしまうというデメリットがあるので頭金は一割くらいは準備していた方が
ローン審査に通りやすいと言われています。

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50年ローンって言葉、最近本当によく聞くようになりましたよね。
こんな価格帯じゃ、そりゃ50年かけなくちゃ無理だよなぁとは思うけれど。
ただ金利などを思うと
やっぱりなるべく頭金は多めに入れて、
借り入れ分は少なくしておくのがなんだかんだ得策だよなとも思います。

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府中だったら駅3分の物件でも50年もローン組むようなことしたらだめだと思う。

都心のタワマンで資産価値が極めて下がりにくい（むしろ上がる）ような物件だったら、入居後の流通価格から残債を引いた金額が手残りすることになるので、50年ローンも可という判断はできると思いますが、府中はちょっと違う。

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駅まで徒歩3分は魅力だけど、値段は高すぎるなぁ…泣
都心まで乗り換えなしということを思えばいいのかもしれないですけれど。

府中は駅周辺、結構子供連れている人たちを見かけます。
ファミリーも思っていたより多く暮らしているのか、
それとも買い物とかだけ駅周辺へ出てきている漢字なんだろうか。

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あまりにもコンパクトすぎます…
居室が3畳ちょっと、浴室サイズは1216？
かなり人を選ぶと言いますか。
3畳の居室は、どうやって使えばいいのだろう。ベッド置き場的な感じになりそう。
インナーテラスがあるのは面白いけれど。

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確かに、47m2の2LDKの間取りはなかなか見ないですね…

でも駅近でこれくらいの価格に抑えておかないと、売れ行きが鈍くなってしまうのでしょうね。

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すくすく育ちました！！

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値段が高すぎるという意見もありますから価格がネックになって左右されてしまいそうですね
駅から近いだけにやはり資産価値も高くなると思うので、リセールバリューは良いのは利点でしょう
また、静寂を求めている方にとっては繁華街になっているのでうるさい環境という点で
住みにくさは出てきそうです

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駅が近いとリセール時の流動性は高くなりそうではあります。
この高い価格帯をどれほど維持できるのかっていうところでもありますが。
その時にならないとわからないなぁ。
ただ少なくともマンションの場合は駅に近ければ近いほどいいんじゃないかということですね。

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マンション内で色々事件が起きてしまったりすると価値が下がってしまいますし、
空き巣などが入られたりしても売りにくくなってしまうので
立地から見て総合的に資産性があったとしても、売却する時にどうなっているかはあくまで運になるでしょうね。
ただ、駅から近ければそれなりに価値は下がりにくいというのは言えると思います。

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府中駅まで徒歩3分で都心へのアクセスは良好ですが、線路近くの騒音が気になります。
買い物は駅周辺の「ル・シーニュ」や「くるる」が近く便利そうですね。
周辺は繁華街で夜も賑やかなため静寂さは欠けますが、
利便性重視の単身者や夫婦2人世帯には、コンパクトながら生活しやすい環境でいいなと感じました。

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こういう立地だと、年を取ってからも普通に暮らしやすいところがいい。
買い物しやすい、病院行きやすい、
駅チカなので電車乗れるし、路線バスにも乗りやすい。
長く暮らすならば、こういう利便性の高いところはとてもいいだろうな。

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