ソルティア府中宮町ってどうですか？

現地の前をよく通りますが、周りマンションに囲まれ、圧迫感すごくていい印象ないです。

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確かに囲まれ感が強いですが、めちゃくちゃ駅から近いですし商業施設も近いです！眺望を捨てて利便性重視のディンクスや独身さんには良いのではないでしょうか。全ては価格次第ですが。

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２ＬＤＫのプランはありますが、この広さだと２人暮らしというよりは
１人暮らし向きのマンションかなと思います。
ここなら自分で住んで、後々は賃貸にするというのもありかも。
リセールしても、この立地なら高く売れそうかな。

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公式掲載のプランはどちらも単身向けかな？

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2LDKは夫婦2人向けかなとも思いましたが、洋室が3畳で主寝室というよりか、1人用。夫婦別室の広さかなと思いました。
インナーテラスがあるので、部屋干しはここにすればよさそうですね。

1LDKだと洋室は3.5畳なので1人用かなと。。。
もし結婚の予定があれば2LDKにするというのもいいかもしれません。

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長い目で見たときには、住み替えの予定がないんだったら確かに２LDKの方が無難でしょうね。
広い方が後からどうにでも融通が利くといいますが。
ただリセールとか、賃貸投資とかを思うと
コンパクトな方が流動性は高そうかも…

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こんな狭い部屋需要あるの？
お一人様用マンション？

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将来のことを考えると世帯が増えても住める２LDKという広さは無難な間取りでしょうね。
ただ、１LDKと２LDKの価格差のことを考えると、購入できないということもあるかと思います。
投資用として購入するということでなければ単身者でも２LDKを購入するというのが一番りそうかなとは思います。
現実はなかなか難しいのかもしれませんが。

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狭いと言われているようではありますが、プランを見るといちおう2LDKは3.1帖の部屋に二人で寝る設定になっていて、二室ともウォークインクローゼットが付いているので頑張れば三人暮らしも可能なのかなと思いました。
1LDKも一般的な狭い1LDKよりは専有面積が広いので、ゆったりとした一人暮らしができるのではと思うのですが、収納もちゃんとあるのでぎりぎり永住もできそうですし、結婚したら資産として維持という考えでも良いような気もします。

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子供が成長していくことを思うと、２LDKで3人暮らしするのも子どもが小さいうちだけになってしまいそう。
大人だけの世帯向けのような気がする。
子供が巣立って中高年になってからとかだと、戸建てよりはむしろ暮らしやすいかも？
段差とかもなさそうなかんじだから、ある程度高齢になっても暮らせそう。

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駅まで徒歩3分っていう立地。
DINKSだと通勤にとても便利。シニア世帯だと移動が楽なうえに、買い物や通院なんかもバスも使えて楽っていうのもある。
ここまで駅に近いと賃貸にしやすい。
こどもがいるファミリーよりは、おとなの二人暮らしの方がよりフレキシブルに暮らせるかと

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この間取りなので、DINKSや単身者向きでしょう。
ただ駅に近いと、どの層でも便利で住みやすいと思うので
広い間取りのプランがあってもよかったようには思います。

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坪500って噂ですが本当ですか？

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流石に500はいかないのでは

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販売開始が９月なので、まだほ価格は出ていないのでは？
駅前物件とはいえ、府中で坪単価５００ってことはないと思うのですが…。
同額でもっと便利な立地を探すのでは？
価格が出るまで、まずは待つしかないように思います。

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子供が小さいうちに暮らして、いずれは広いマンションに住み替えて、こちらを資産として所有するという計画も良さそうに思えました。何より駅前だと賃貸の需要が途切れないと思われるので。維持するのってけっこう大変なのかしら？リセールするのと維持するのとどちらがいいのでしょう。住み替えのための予算も必要だから、ある程度の経済力は必要でしょうけど。資産があるのって、何か憧れるのです。

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最初は実需で、住み替えで投資という需要はここの場合は高いんじゃないですかね。
組むローンの種類にもよるとは思うのだけど…。
少なくとも、単身者にとってはここだったら本当に長く住めると思う。
買い物便利、食事に困らない、移動に便利。
年をとっても暮らしていける。

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間もなく登録申し込みが始まりますが、いくらくらいでしょうか？

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最近、価格を公開しないマンションが増えてきましたよね

予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定

未定なので、問い合わせないと、、、

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坪400万を余裕で超えてますね。面積が狭いので買いやすいグロスになっています。でも、府中で坪400万の時代かぁ。。。

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駅まで5分以内…というか徒歩3分っていうのがかなり強気価格になる要素なのかもしれませんね汗
この距離だとさすがに負担感かなり低いですから…
駅の周辺、意外と分譲マンションも多いので
流動性とか希少価値とかはあまりないかもだけど、
それでもやっぱり利便性は高いので資産価値は期待したくなる。

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価格帯はかなりのものになるかな。
ただ、1LDKは一人で住むにしても狭すぎる気がしました。
この広さだと、住宅ローン控除はとおらないのでは？
資産価値はあると思いますが、悩む点は多そう。

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引越し無料パックやカーテン、エアコンも無料で付いてくるみたいです

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ワンフロア4戸で全戸角住戸、デザインの紹介とかランドプランが見れないのでどんな感じになっているのか想像できないんですが、
2棟がくっついてる感じなのかな？あー、地図の敷地の形見るとそんな感じですかね～
複雑な土地から生まれた全戸角住戸マンション、かえって良かったかも？なんて思ってしまいました。
間取りはインナーテラスなるものが付いてるプランがあり、個人的に陽だまりの小さな空間はかなり好みかもしれません。
バルコニーにテーブルセット置くより寛げるような気がします。

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インナーテラスがあるプラン、結構多く設定されているようですね。
プラン変更でインターテラスと居室をくっつけてしまうとかもできるようなので、
かなりフレキシブルになるなぁ。

リビング脇の居室を独立した居室として使うのだったら、
インナーテラスは居室に吸収しちゃった方がいいかも？
たぶん、その方が圧倒的に開放感が出ますから。

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インナーテラスは初めて知りましたがサンルーム的な部屋ですか？
広さは2.7畳とコンパクトな空間ですが居住空間のプラスαと考えれば嬉しいかも。
カウンターがあるので書斎かカフェスペースに活用できれば理想的ですね。

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子供が巣立った後、夫婦で住むなら車も不要なこういう立地が住みやすいなと思いましたが
アクセスのよい立地なのもあって、間取りの広さのわりには高いかな。
ほんとにマンション価格は高騰したままですね。

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長期的、永住目的で住むなら確かに子供が一人暮らしや家を出た後に住むなら
あまり広い間取ではないほうがいいかもしれません。ですが、東京だと大人になっても一緒に住んでいる
ご家庭が多いです。そう考えるとある程度の平米数は必要かなと思います
巣立った後のことを考えるよりも、今現在必要な広さを考える方はマンションは流動的なものなので、いいと思いますよ

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>>22 匿名さん
そりゃ住宅ローン控除はありませんが、いま実需でこのくらいの1LDKは普通です
投資用じゃなく自分が住むために買われています

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結婚しない人が増えて、1世帯当たりの人数が少なくなってきているので、
これくらいの広さのマンションが
普通に実需として需要があるという話を聞いたことがあります。
広めの家よりも、コンパクトな方が、リセールもしやすいとか。
これくらいだったら流動性は持たせられそう。

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間取り見ました。
2LDKのマンションで、家具の配置例がありましたが、洋室2のベッド、椅子は2つだったので2人暮らしかな？って思います。
これは1人暮らしで、もし、結婚したら2人暮らしまでいけそうなマンションということで需要もありそうです。結婚しない人って本当に増えてきましたね。。。

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コンパクトマンションのほうがリセールしやすいとは知りませんでした。
どうりで、最近はコンパクトマンションが多いはずですよね。

狭いとちに少しでも戸数を作ろうとしているだけなのかなと思っていました。
確かに、二人暮らしとかなら、この間取りで十分ですが
価格は結構高めの設定のようには感じますね。

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広すぎず狭すぎずが良いのか、あるいは価格が買いやすいからなのか。
ややコンパクトな方が売れやすい、借り手が付きやすいという話は聞いた事があります。

寝て食事して洋服その他最低限の荷物を仕舞えて、毎日基本的な生活をするだけならそんなに広さは必要ないかもしれません。
永住を考えたらそうもいかないですけど、いずれ引っ越しする予定が漠然とでもあるならコンパクトな方が都合が良さそうに思います。

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コンパクトだと、必然的に価格は安くなるのではないでしょうか。
土地が高いので、それだけ広ければ価格は跳ね上がるわけですからね。
家族で住むには狭いと思うのですが、いつか子供が出た際は、狭くてもいいような。
リセールのことも考えて、購入するか悩ましいですね。

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コンパクトなタイプのマンションの方が、最近は流動性が高いというので、ある意味トレンドなのかもしれません。
1世帯あたりの構成人数がすごく少なくなってきているので。

子どもが社会人になって、周りが駅から離れたファミリーマンションから
駅に近いコンパクトなマンションへ住み替える人が出てきているので、
そういうニーズにはここは合致するのだろうなと思ってみております。

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予約して来場、LINE公式アカウント友達でJCBギフトカードが3,000円もらえるみたいです。これ、使い勝手いいギフトカードっていうのがポイントですね。

府中駅って思ったよりもお店が多いです。知り合いが近くに住んでいますが、駅に行けば何でもできるって言っています。
映画を見るにもショッピングするにも温泉入るにもいい立地。もちろんコンビニもひととおり揃っているし。病院もありますもんね。
スーパーも複数あるしいいと思います。

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>>35 匿名さん
1世帯の構成人数が少ないのもそうですし、そもそもマンションが高くなりすぎて面積を狭くしないと普通に買えなくなっているというのもありますよね。ここは駅も近いことですし、価格的はちょっと手は届きにくいかも知れませんがリセールの心配は少ないかもと思ってます。

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なんだかんだいってもう残り11戸くらい？だいぶ捌けてきているのでしょうか。

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今のところ10戸販売しています。まだ他にもあるのだろうか…
最近府中駅近辺、一気にマンションが増えていて、競合もすごく多いですよね。
その中でより資産価値が高いところがおそらく人気があるのだと思います。
分かりやすく財閥系とかの大手など。
ここは判りやすい大手じゃないので、ゆっくり目の販売なんでしょうか

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小規模物件で地元住民をターゲットにした物件でしょうから売れるスピードはそれほど早くはないでしょうね。戸数が少ないので入居までには完売しそう。

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府中駅は住みやすいと思う駅ナンバーワンと表記がありますがどこのデータなのでしょうか？
府中駅は確かに住みやすそうですがランキングに入っている記憶が無かったので気になってしまいました。
ちなみに、ここは駅から徒歩３分という距離が近くて便利そうですね。

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一人暮らしでも、自炊は楽しみたいかなと思うので、
コンパクトなキッチンでも、２口コンロで斜めに配置されているのは使いやすそう。
これなら毎日の食事だけでなく、友人が来た時でも、ササッと料理できそう。

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ググってみましたが情報は見つかりませんでした。

駅周辺は便利ですし電車の利用もしやすいですけどね。

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モデルルームに行ったらQUOカードまだもらえますかねw

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クオカード、毎月先着30組がもらえているらしいですよ…
でもそれだけ目当てだと、流石にコスパが悪いかも汗
結構、マンション見学は時間取りますからね。

頭金8万で、月々8万円でこの辺りに住めるのはいいなぁと思う。
でも固定資産税やら管理費・修繕積立金ともなると
どれくらいになっていくのでしょうね？

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固定資産税はモデルルームで資金計算をしてもらったら概ねの数字は分かるかと思います。管理費は最初の水準から大きく変わることはなさそうですが、修繕費の初期設定が安いので、こちらは高くなるスピードは早そうです。早々に2倍程度にはした方が将来の修繕費不足に対応しやすいかと。世の中インフレ基調ですから余計に。

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住みやすさランキング、こんなのを見つけました。
都内で7位とのこと。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_13206/
子育てしたい人には良さそうですが、ここは単身向きですし
またちょっと変わってくるかもしれませんね。

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