| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）
徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）
徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）
徒歩24分（F棟エントランスより）
「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口
平常時約11分）※バス停まで徒歩3分（G棟）
徒歩4分（D棟・E棟・F棟）
徒歩5分（C棟）
徒歩6分（A棟）
「多摩川住宅南口」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間8分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口
平常時約8分）（B棟）
「シティテラス多摩川」（午前回り）バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王相模原線 「調布」駅 （南口
平常時約21分）※バス停まで徒歩2分（F棟）
徒歩3分（G棟）
徒歩4分（A棟・C棟・E棟）
徒歩5分（D棟）
徒歩6分（B棟）
「シティテラス多摩川」（午前回り）バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王線 「調布」駅 （南口
平常時約21分）※バス停まで徒歩2分（F棟）
徒歩3分（G棟）
徒歩4分（A棟・C棟・E棟）
徒歩5分（D棟）
徒歩6分（B棟）
「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王相模原線 「調布」駅 （南口
日中時）※バス停まで徒歩3分（G棟）
徒歩4分（D棟・E棟・F棟）
徒歩5分（B棟・C棟）
徒歩6分（A棟）
「シティテラス多摩川」（午後回り）バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王線 「調布」駅 （南口
日中時）※バス停まで徒歩3分（G棟）
徒歩4分（D棟・E棟・F棟）
徒歩5分（B棟・C棟）
徒歩6分（A棟）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
55.57m2～81.34m2 |
| 価格 |
4,300万円～6,900万円 |
| 管理費（月額） |
13,655円～19,535円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,690円～8,340円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.62平米～16.41平米
●取引条件有効期限 : 2026年8月21日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸（非分譲住戸244戸含む） |
| 販売戸数 |
20戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月竣工済み
入居可能時期：2027年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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887
契約者さん4
>>886 契約者さん6さん
川向こうですね！
狛江側の橋を渡ってちょっといけばあります！
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888
契約者さん1
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889
ご近所さん、
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890
契約者さん1
>>889 ご近所さん、さん
正解です～＾＾
この辺から撮影をしたのかもしれません。
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891
契約者さん1
これにも皆さんの知ってる場所が映っています。
（建て替え前ですが。）
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892
住民でない人さん
周辺に撮影所が多いので昔からいろんなドラマやCMロケやってるよ。
多摩川土手の五本松はほとんど毎週のように時代劇の撮影やってたけど
川崎側に背の高い建物が増えて水面に映りこむようになってからは見かけなくなった。
逆に最近じゃ昭和っぽい団地風景がウケてるみたいです。
それももう、なくなっていくんだろうなと。
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893
契約者さん5
>>837 契約者さん1さん
私も同様に考えてまして、調布市に確認したところ、明確に検討できる理由が無いと難しいです。
当然ではありますが。
例えば、学童の問題、祖父母が杉森小学校付近に住んでいる。距離が杉森小学校の方が近い。など。
私が子供を染地小学校に通わせたく無い理由は1クラスしかないなら。です。
万が一、イジメや、対人関係等で悩んでしまったら6年間同じクラスで、逃げられないのもなと思ってしまい。。
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894
契約者さん2
>>893 契約者さん5さん
コメント失礼します。うちも同様の理由で越境を考えていましたが、市役所に確認したら難しそうですね…
染地小が嫌というか、「ひとクラスだと逃げ場がない」のが同じく嫌です…
国領小や杉森、二小から染地小への越境は例年大丈夫のようですね。
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895
契約者さん6
>>894 契約者さん2さん
当たり前といえば当たり前ですね、残念ですが
親として見守るのみですよ
それにクラスが複数あったからといってイジメや対人関係が良化するのみとは言えません、寧ろ苛烈になることもしばしば見られるので環境も大事ですが当人をよく見ておくことが大事かと
あとは私立小に入学されるしかないかなと
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896
契約者さん6
>>895 契約者さん6さん
895ですが、万が一イジメなどがあった場合なら一応転校は可能です
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897
入居前さん
それこそシティテラスのおかげで子供さんの数は増えてますので、学級数は増えると思いますけどね。
幼保の数は足りてるのか心配になりますわ。
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898
契約者さん8
私立は私立でたまーに有名人の子供が暴虐の限りを尽くす年代もあるから有名私立だから安心ってわけでもないのがね
私立は営利団体だから優良客を優先するわけで…有名人の娘が虐めやっても学校から注意されないとかありました
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899
契約者さん4
今日は競馬場の花火大会ですね！
南向きは見られないかな…
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900
契約者さん8
>>899 契約者さん4さん
見えてますよ！ 調布の花火も楽しみです！
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901
契約者さん3
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902
契約者さん7
>>901 契約者さん3さん
G棟は販売中ですよ。どれくらい売れているかは分かりません。
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903
契約者さん3
>>902 契約者さん7さん
人が入居してる気配はないですね
販売状況を月一で住民に報告するように要求したいです
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904
住民の人に質問したいさん
売れた＝入居確定 じゃないからね…。
賃貸目的や物件転がしで買う人もいるだろうし。
ここはあまりそういう目的に適さないマンションだとは思うけど、これだけ値上がり基調だと、買いやすい物件なら何でも買おうとする投資家はいるかも。
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905
口コミ知りたいさん
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906
契約者さん8
>>905 口コミ知りたいさん
そんな場所があるのですか？？存じ上げませんでした！
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シティテラス多摩川 本物件
売主・販売代理の方
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