| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
(2)JR南武線「登戸」駅徒歩11分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.29m2〜81.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年6月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティテラス登戸口コミ掲示板・評判
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129
検討板ユーザーさん
>>128 検討板ユーザーさん
鈴木産婦人科跡地の野村ですかね？
駅近は良いですけど、眺望や日照が気になるな
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130
マンション比較中さん
>>126 マンション検討中さん
6500なら安い気がします。おそらく1階の価格だと思うので川沿い考慮すると2階以上にしたいので、2階以上の価格帯が気になります。
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131
マンション検討中さん
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132
検討板ユーザーさん
今、物件概要を見ると2025年12月下旬になってますよ。
仮に2026年3月下旬だったとしても、すみふは3月決算だったかと思うので、年度決算上は同じですね。
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133
検討板ユーザーさん
>>132 検討板ユーザーさん
入居（引渡）予定日のことです
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134
評判気になるさん
a棟の4階で6900万、b棟の4階で7500万です
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135
マンション検討中さん
おおおお！
引き渡しは、来年の12月末、これは概要に載ってますね。
低炭素認定だと控除は結構大きいのでは。
なんか、顧客ファーストではない会社って書いてありましたけど、良く分かりません。
住友の株を買ってる人もいるのでは？その人には決算も大切ね、
ただのアホが顧客だと思う思慮の足りない人の書き込みもあるので残念ですね。
どこか営業会社の人の業務上の書き込みかもしれませんが。
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136
マンコミュファンさん
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137
マンコミュファンさん
>>135 マンション検討中さん
すみふは売上達成見込みが立つと、竣工後、平気で1年放置して、年度が変わった4月末あたり引き渡しにするのです。
ここはそういった物件ではないと思いますよ。
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138
匿名さん
ある意味、体力のある会社だからこそ、137さんが書かれたような商売ができるんでしょうね。
そうじゃなければ
なるべく在庫は持ちたくないし、早く現金化したいだろうから…。
ただ買う方の立場としては、目の前に現物があるのに引っ越せないのは複雑な気分^^;
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139
通りがかりさん
>>138 匿名さん
しかも、新築で竣工してるのにずーっと寝かせられてたら古くなりますよね。
マンションによっては2年くらい入居しない部屋もあるので。
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140
マンション検討中さん
また販売延期になってますね。。。あまりマンション事情に詳しくないのですが、住友であればこれが普通なのでしょうか。。。？
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141
マンション検討中さん
価格を上げるため販売開始を遅らせてるのか、引渡時期を遅らせるため社内調整中なのか、と勘ぐってしまいますね
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142
匿名さん
あ、本当ですね。
販売スケジュール (誤)2024年7月上旬 (正)2024年8月中旬
入居（引渡）予定日（誤）2026年3月末（正）2025年12月末
販売日は遅くなりますが引き渡しは早まっているのが不思議です。
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143
マンション検討中さん
>142
お盆の時期って、旅行や帰省でマンション販売は閑散期。また、延期は当確。
竣工時期が変わらずに引き渡し時期の変更って明らかにすみふが売上計上する時期の調整。
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144
匿名さん
マンションの引き渡し時期延期は顧客にとってはマイナス面が多いと思います。
最近はお盆と年末年始に長期休業を取る会社が増え、確か住友不動産も同じだと思いましたが本当にお盆に販売されるのでしょうか。
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145
匿名さん
すみふは閑散期でもしっかり営業。過去に年始に客寄せで餅つきやったけど、客が来なくて近隣に配ったなんてことも。
ゆっくり売るって割には一生懸命なんだよね。
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146
匿名さん
スケジュール変更は割とよくあることなのかなという認識でした。
販売時期、入居時期の変更になった理由は明確になっているのでしょうか？
買い手の不利益になるような理由でないのであればいいですが、
予定がずれこむと、いろいろ困りますよね。
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147
マンション検討中さん
すみふですよ？顧客目線は期待しない方が身のためです
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148
匿名さん
完成は来年ということもあって、そこまで急いで売らなくても・・というのがあるのでは？
なんだかんだいっても、大手なので焦っていないのだろうと思います。
どちらにしても、来月から販売開始なので、もうすぐ詳細は出てきますよね。
シティテラス登戸
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
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交通：小田急小田原線 登戸駅 徒歩11分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.29m2～81.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 180戸
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