シティテラス登戸ってどうですか？

>>239 評判気になるさん

そうだったんですね。
ありがとうございます！

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川沿いですがやはりハザードは気になりますね。地理的にも少し川より下がっているように思えます。

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天井川っていうのですか？
堤防がどのくらいなのかですよね、、、。
川沿いはちょっと気になります。

地上7階建だから、最上階ならまず安心と思いますが、、、。

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多摩川よりもここの立地の方が、低い位置にあるのではないかという事ですか？
ものすごく気になったので、国土地理院の電子地図で、この辺りの地形の３Dを抽出して見たのですが、
特にそういう事もないようですが…。
若干、河川敷のところで盛り上がっている部分があるかな？くらいで。

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広告対象外住戸は旧地権者住戸ですよね。
旧地権者住戸があるマンションは
どのようなメリット・デメリットがあるのでしょう？
管理組合にも特に影響はなさそうですか？

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マンションによって地権者さんの存在は異なってくるかと…
実際に住まわれるのか、管理組合での議決権の票数をどれくらいもっているのか（1戸当たり1つなのか）、
それぞれ取り決めがあるかと。
純粋な等価交換だったりすると、そこまで地権者さんの発言力は強くないとも聞いたことがありますが、
マンションによりますよね。
これは本当に要チェックです。

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地権者住戸の数と地権者の人数はまず確認。一人が複数の住戸を保有していると自分が住まない部屋は賃貸に出すケースが多い。賃貸住民ってオーナ住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスク。

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議決権は１住戸１票が通常。ただ、一人の人が議決権を多く持っていたり、再開発だと旧地権者がお互いを知っているのでその人たちの意向で決まってしまうなんてことも。

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地権者さんがいるのってデメリットしかないような気がします。
地権者さんによると思いますが、中には発言力の偏りがあったり、地権者と新規入居者との温度差がうまれやすいです。
中には全く関与しない方もいらっしゃるので住んでみないとわからないというところはある意味掛けではありますね

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>>249 マンコミュファンさん

フロアコーティング検討中のものです！
無知すぎて一回ショールーム行って聞いたら、ワックスよりコーティングの方が綺麗で長持ちするし、塗り直しもいらないから断然コーティングの方がいいと言われました！
まだ塗ってもらってないんですけど、掃除も楽になるみたいです！
ショールームで相談するのよかったですよー！

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ここってどのくらい残っているのでしょう？

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シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化するコーティングしてあるんだけどね。ワックスも不要なんだけど。天然木のフローリングと勘違いしてない？

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>>250 名無しさん
業者にワックスと比較させたら当然でしょう。
ワックスはせいぜい2年程度しかもたないですし、シートフローリングに余計なものは塗らない方がいいかと。
フロアコーティングをオプション以外でやると、デベの保証対象外になりますけどね。どこまで床の保証を利用するかはありますが。

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>>253 検討板ユーザーさん

フロアコーティングをオプション設定してる時点でボッタな会社ってことなんだけどね。売る側は当然わかってる。

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>床の保証を利用するか

新築だと床なりとかでたりする。ベースは木なので踏んだ時にたわんで接続部がこすれてなんで、簡単な対処で済む場合はつなぎ目にろうを塗る程度なんだけど、コーティングしてしまうといったんはがしてと大ごとになる。

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こちらの床材はシートフローリングですか？
外部業者のブログでシートフローリングに
ガラスコーティングを施工する写真を見ましたが、
自然でいい感じでしたよ。

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マンションって一般的にはシートフローリングのところが多いと思いますが…ここが実際にどうなのかっていうのは、確認してみないと。
シートフローリングにコーティングするって発想なかった。
これってデベロッパーのオプションでもあるんでしょうか。
外部の業者に頼むと、コスパはいいけどタイパはよくないので。

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今、間取りを見ています。

2LDKか3LDKとのことですが、2LDKだとサービスルームなので実質3LDKのよう。
LDKのリビングダイニング、その隣の洋室にも床暖房入っていますね。あと、北側の洋室の収納が広い。
ファミリーで住むとどうしても荷物が多くなってしまうので、これはありがたいと思いました。

お引越し無料パックって、引っ越し代を出してくれるっていうことですか？

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>>258 匿名さん

引っ越し代も販売価格にオン。

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>>258 匿名さん
すみふの田の字型は最もよく出来ていると思いますよ。廊下側もほぼアウトポールですし。
面積効率は良いですし、住戸内の独立性も取りやすいですからね。
外廊下に面するので田の字型がアリならですが。

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