プレシス登戸ってどうですか？

だんだん元旦も近づいてきた。
都内も登戸付近も人が少なくなってきたのを実感する。
人気の駅だから仕方ないけど、いつもこのくらいの込み具合だとうれしい（笑）

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登戸付近で探しているんだけど、金額足りない、、、、ローン４０年とか５０年とか組めれば買えるのかな？

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>>250 マンション検討中さん
他人のお金のことは分かりかねるけど、ここが気になるなら販売止まってるから価格交渉できそう

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中古も検討していたのですが、ほとんど金額同じくらいなのですね。
ローン控除や税金なども理解するのが大変です。

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>>252 マンション検討中さん
新築1次取得のみなので中古を詳しく知っているわけではないですが、
住宅ローン控除については中古も2026年から改善されたので、新築同等に近づきましたよ。
中古は物件価格以外に仲介手数料が大きくかかりますが、新築は修繕積立基金を一括で支払うなど、どっちもどっちですね。

どちらも確実に一生住むなら関係ないでしょうが、引っ越す可能性を否定できないなら、分かりやすいところで駅距離（マンションの場合10分でフィルターする人が多い）や築年数、新築の場合、順調に売れている物件か（新築で売れ行きが悪い物件は中古になった時も買い手が付きにくい）、気にした方が良いと思います。

中古検討された方に言うような話ではないですよね。失礼しました。

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2期の2戸が1月下旬から2月下旬販売に延期になりましたかね？
先着順も3戸をキープですし、まだ迷ってる方にはよかったですね。

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こちらのマンションの地目は「田」になっていますが
田んぼを埋め立ててマンションが建てられたのですか？
地元の方にお聞きしますが田んぼが埋め立てられたのは
何年前になりますでしょうか。

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>>255 匿名さん
それを聞いて何になるのでしょうか。。

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あとラスト1戸になりましたね。
もう時間の問題だ…決して安くはないと思うのですが、売れるところは売れるのだな。
値引きとかは特に匂わせていないので、
そのままの購入になりそうです。
なにかしらサービスあるかもしれませんが。

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いつまで登戸駅前でMRやってるんだと思ってたら、ようやくラストですか。
なかなかの立地と専有面積なので、とにかく安くという方には合うのでしょうね。

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>>256 地盤を知りたいのでしょう。どんなに建物の耐震性があっても地盤が弱いと大地震後使えなくなるといったことはありえますから・・

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>>259 匿名さん
現在の基準で建てられて被害を被る規模の災害が来たとしたら地盤云々とか意味ありますか？

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>>260 マンコミュファンさん
意味ないね

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>>260

逆に現在の基準で建てられた建物であれば、よほどのことがない限り建物自体が崩落とかはありえないはず。でもだからこそ地盤には意味があるというか。そこで地盤の良さによって損傷度は変わってくるのでは？例えば北海道の新住宅地では戸建て自体はつぶれてなくてもあれだけ地盤が波打ったわけで。　まああそこは新造成地？だったようなので、登戸と事情は違うとは思いますが。地盤自体はいいに越したことはないです。

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>>262 匿名さん
理解できない人だね。戸建関係ないやん。
建築基準法調べたら？

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>>262 匿名さん
くれくれする暇あるなら手と頭使えよ。マンション　地盤　建築基準法　とか検索すれば？

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>>259 匿名さん
マンションの場合、軟弱地盤では強固な支持層まで杭を打ち込む杭基礎や地盤改良が必須となっています。普通に考えれば地盤に影響されないように施行されると言う前提のもとに建設されるはずではないでしょうか？

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>>255 匿名さん
完売間近でほぼ検討の余地がないこの時期に地盤がどうたらこうたらとかそれ聞いて何がしたいの？

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完売したようですね。

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