| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.07m2〜136.04m2、
（トランクルーム面積0.32m2〜2.86m2、戸別宅配ボックス0.42m2を含む） |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年9月下旬予定 |
| 入居時期 |
2028年2月中旬予定 販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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9960
マンション検討中さん 1日前
早々に値上げするような価値のある物件じゃないですからね。価格が安いからみんな見てるだけですから。
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9961
評判気になるさん 1日前
>>9959 匿名さん
現在40階以上に住んでますがスカイツリー、東京タワーも小さくしか見えないのが残念です。
しかも高いビルも次々増えてますから東京タワーなど埋もれてきた感じですが。
自分の部屋h角部屋なので富士山が見えるのがまずまずかな。とは言え朝早くか夕方を除くと雲に覆われている事が多いですが。
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9962
口コミ知りたいさん 1日前
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9963
匿名さん 23時間前
ここの立地は武蔵小杉のタワマン群の中では最北端で周囲も薄汚れた感じであか抜けず現状では松竹梅の梅じゃないかと思っているが、地元の人からしたらどういう評価なんでしょうね。だからこその価格なのかと思っています。
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9964
通りがかりさん 23時間前
コアな人にはそこが良いんでしょう。庶民的下町の雰囲気いっぱいなんで。
武蔵小杉より新丸子色ですね。わちゃわちゃ感満載で旧・色街なところ。それ系の宿泊施設もあちこちにまだありますし。
寅さん的な人たちが集まってくる感じ。さんちゃん食堂、丸子温泉も良いですよね。
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9965
口コミ知りたいさん 22時間前
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9966
匿名さん 20時間前
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9967
マンコミュファンさん 20時間前
丸子温泉は営業を終了してしまいましたが、新丸子の方が使い勝手よいですよ
お店も病院も混んでいないし、保育園も数多くあります
ビルの老朽化が進んで、古いお店が新しい単身者向けマンションに変わっていくのが寂しいです…
新丸子でおすすめのお店
ウチダテイ
Big BabIcecream
パンジャビダバ
杉の家 やまぐち
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9968
購入経験者さん 20時間前
>>9963 匿名さん
ガーデンさんの悪口はやめて差し上げろ
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9969
口コミ知りたいさん 19時間前
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9970
口コミ知りたいさん 19時間前
>>9966 匿名さん
地盤全体で荷重をささえているから地盤が液状化したら支えきれない。
杭だけでタワマン全体を支えられるはずない。
スーパーゼネコンが断った物件だからかなりヤバいでしょう。
行政を信じていたら、あとで痛い目に遭いそう。
何かあったらデベと行政が責任のなすり合いしそう。
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9971
マンション掲示板さん 15時間前
>>9959 匿名さん
北西の花火大会ぱ、調布とかニコタマのことでしょか？北東でも丸子橋とか大田区の花火大会が楽しめます。
興味のない人にとっては、ただうるさいだけですが。
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9972
購入経験者さん 15時間前
現地民だけどこの距離じゃどっちの花火もちっちゃくて一発見たらもういいやってなるよｗ
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9973
通りがかりさん 15時間前
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9974
匿名さん 13時間前
どなたか、子育て世代の購入予定者の方いたらご意見下さい。
実は、私ではないのですが、会社の後輩で正に子育て世代の世帯がいて、私が、このマンション検討している旨話したら気になったらしく質問されたので、学区の区割りで学校が遠いことやベランダ物干し出来ない点などがある点などが課題ではないかと話しました。
ただし、他の似たような境遇の方の意見も確認した方がいいと進言したところです。
良かったら似た境遇の方、ご意見・感想お願いします。
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9976
口コミ知りたいさん 11時間前
>>9974 匿名さん
そんなの関係ないよ。
学校が近くて古い家、環境の悪い家に住むのか、
学校が少し遠くて、新しく充実した施設の家に住むのか、
どっちをとるかの話。
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9977
評判気になるさん 11時間前
>>9974 匿名さん
学校が遠いのは許容として、道が細く歩道のない道あり、それなりに車も通るため子供を一人で通わすことに不安を感じる保護者もいるかと思います。
そういう方は送り迎えをするか、近くの大西小に通わせれば良いと思います。
大西小は私立だが、学費は安いのでここが買える人はそこまで負担に感じないレベルかと。
ただ、生徒が現在はめちゃくちゃ少ないので、そこが気になるとNG。このタワマンの竣工で増える可能性にかけるのもありかと。
上丸子小にタワマンから通う知人がいますが、そこまで危ない道はありませんが毎日送り迎えをしている保護者もいるとのこと。
なので、道が心配なら毎日送り迎え。
送り迎え面倒なら大西小。
人数少ないのもいやなら、別の学区区域の中古といった感じになるのかな。
洗濯物は浴室乾燥と乾燥機で乾かすので外に干せるところに住んでいますが外に干さないので気にしたことありません。
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9978
eマンションさん 2時間前
>>9977 評判気になるさん
回答ありがとうございます。
やはり、お日様に洗濯物干したい人は無理そうですね。
あと、大西小のレベルはどの程度なのでしょうか？
私立中に行く人と公立に行く割合はどんな感じかご存知ですか？
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9979
口コミ知りたいさん 1時間前
>>9978 eマンションさん
干したければ部屋に干すクリンを付けて窓際で干せば良いかと。
進学実績は分かりませんが、さすがに小杉町の学区の小学校は私立受験の割合が高い(小杉小は8割ほどと聞いたことがあります。)ので、わざわざ私立に行かせる家庭であれば全員中学は私立なのではないかと思います。
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9980
通りがかりさん 17分前
天日干し派にはベランダ干し禁止は痛いです。また、小学校は地元の公立で中学受験して私立を希望しています。
近いから小学校から私立の大西小もどうでしょう。スタートから間違っている感じがします。
マンション検討中さん2025-05-17 12:47:22主にファミリー世帯の方にご質問ですが、この中だとどの間取りをご希望ですか？S-80A
45.1％
S-70A
28.4％
S-68A
11.8％
S-76A
14.7％
102票
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
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所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.07m2～136.04m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 1,438戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム見学までのご案内
※本物件は2024年9月27日の物件オフィシャルサイト公開後から大変多くのエントリーをいただいております。各種ご案内に暫くお時間を頂戴しておりますこと、ご理解いただきますようお願い申し上げます。モデルルームのご見学につきましては、2025年3月下旬までのウェブセミナーにご参加いただいたお客様を優先させていただきます。尚、現在モデルルームご見学会は2025年5月30日（金）まで満席をいただいております。今後モデルルーム見学のご案内は、物件エントリーをいただき、エントリー後アンケートにご回答いただいた方に、お席のご用意が出来ましたら順次お送りさせていただきます。あらかじめご了承いただきますようお願いいたします。
※2025年8月11日（月・祝）～2025年8月22日（金）は夏季休業とさせていただきます。
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