ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

未来のことなんて誰もわからないんですから争ってても意味ないですよ。全部自己責任で買いましょう。

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>>6565 名無しさん
>ここと同等なレベルになりそうなガーデンが、
>坪単価が低いままなので（特にウェスト）

やっぱり小杉駅周辺タワマンの中で相対的に遠いからでしょうか。
特にウエスト。

となると、ここもノースは微妙なのかなー
新丸子には近いけど

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>>6566 マンション掲示板さん
私は中古販売関係者ではなく、
武蔵小杉20年以上住みすでに近隣マンションを保持している住み替え検討者です

実際にガーデンの売り出しの際には、
プラウド等が一気に下がりました

まあ、6568さんのとおり
未来のことをイキって話ても意味ないですね
失礼しました！

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>>6569 マンション検討中さん
ウェストもイーストも横並びですので、
眺望はそんなに変わらないのですよね
したがって、駅から近い方が資産性が高い

ノースはサースより眺望がいい部屋が
多くありそうですが
やっぱり武蔵小杉駅からは遠いです

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>>6570 名無しさん
住み替え検討者なら
中古販売関係者だよねと思いました。
売却予定マンションが近隣ではない？
どうでもいいですが。

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>>6571 マンション掲示板さん

ノースの最寄り駅は武蔵小杉とは言えないでしょうね。
パークハウス新丸子ですね。

これで、同じ価格だとやばいね。
新築の際は、ひょっとすると、後の販売の方が物価上昇圧力が掛かることはあっても、結果的に１０年後の資産価値で考えると、完全に、

サウス　＞ノース　になることは自明。

その分、新築段階でも安くしないと、懸命な人は、サウス買うよね。

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>>6573 匿名さん

マンション直下にスーパーマーケットが入るのもサウスだけでしょ。
そりゃ、サウス買うよ。普通は。１０００万以上の差があると思う。

眺望がノースの方がいい？と言ってもね。
北側ビュー限定の話だよね。

サウスは南西とか東南とか、上層階は十分眺望いいよ。
でも、ノースタワーは、南面も西面もほぼお見合いだよね。
東と北の二択だね。

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>>6565 名無しさん
特にウエストの坪単価が低いというのは正しい情報ですか？
少なくとも私がここ2年ほどウォッチしている限りでは、イーストとウエストの坪単価は同等かややウエストの方が上です(手元にデータあり)
この結果の背景としては、少しの駅距離よりも、眺望の抜け具合の方が重視されていると捉えてます。

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それはレインズ情報などのエビデンスに裏付けられたものですか？

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>>6565 名無しさん
ガーデンも着実に上がってると思うけどな笑
去年は眺望が良い北側高層階で坪単価500くらいで買えたけど、今では560とかでしょ？

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>>6570 名無しさん
それは眺望の問題かと思います。

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>>6575 通りがかりさん
ウエストは南でも眺望抜けますからねー
イーストの南はプラウドタワーあるので…

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roovのご来場様限定コンテンツが見れるようになってる
まだMR行ってないのに笑

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>>6576 検討板ユーザーさん
はい、そうです。

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>>6581 マンコミュファンさん
今見たら見れないよ

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>>6583 マンション検討中さん
ほんとだ、見れなくなってる！
慌てて隠しましたね笑

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>>6584 マンション掲示板さん
どんな情報が出てました？

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最近急に中国語を話す中国人をよくみかけるようになったのだが、気のせい？
グランツリーのフードコートで食べてる途中で子供のゴミ捨てていたら、中国人が無言で席に座って来たよ…文化違いすぎるよ…

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>>6586 通りがかりさん
中国語を話す中国人ね！
珍しいですね

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