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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22617: 物件概要の次回更新日が7/21から8/4．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物件概要の次回更新日が7/21から8/4に変わってるけど、価格でてこないね。これは8/4まで価格はわからんパターンか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22616: &gt;&gt;22611 口コミ知りた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22611 口コミ知りたいさんローンで足りない分ですね。1億6千万でローンが通るなら、頭金なしでもいけます。子供を中受させたいとか無いので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22615: 価格発表された？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[価格発表された？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22614: ノース大幅値上げ希望者が多いね、]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ノース大幅値上げ希望者が多いね、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22613: どうせ値上がりして無料で住めるのだから、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どうせ値上がりして無料で住めるのだから、全力で行ったほうがいいぞ今が一番安い！年収3500万とかだと二部屋買った方がいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22612: &gt;&gt;22604 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T10:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22604 口コミ知りたいさん年収に限らず不安な人はやめた方が良いですよ！おそらく資産がなかったら年収をキープする自信がないんですよね？不安になりながらマンションに住むのはどうかと思います！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22611: &gt;&gt;22607 匿名さん頭．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22607 匿名さん頭金っていくらくらいですかね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22610: &gt;&gt;22605 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T10:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22605 マンション検討中さんええ、そんな資産ないから無理やわー。やっぱここ買えるの限られるよな。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22609: 赤羽の管理費が高くて驚いているのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T10:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽の管理費が高くて驚いているのですが、こちらはおいくらになるのでしょうか…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22608: &gt;&gt;22605 マンション検．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22605 マンション検討中さん匿名でうん億とか濁す意味ないのに笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22607: &gt;&gt;22604 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T10:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22604 口コミ知りたいさん偶にこういう人出てくるけど、賃貸の方が幸せなのでは？年収も資産も金使いも人それぞれだし、私だったら少し頭金入れればあなたの半分の年収でもフルローンでここの3LDKを買って返せるね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22606: &gt;&gt;22591 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22591 評判気になるさん毎度のことながらトレンドからは少し遅れるんや先に都心に変化が出て次に湾岸、その次は23区その次がムサコ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22605: &gt;&gt;22604 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22604 口コミ知りたいさん世帯年収3500万なら買えるのでは？自分は世帯年収2000万、資産うん億なので余裕で買えると判断してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22604/">
<title><![CDATA[22604: 世帯年収3500万でここって買えますかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収3500万でここって買えますかね…皆さんどれくらいの年収、資産持ちなんでしょうか。月々ローンに追われるのが怖くて笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22603: みんな調べるの苦手？北区とかが上がって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22603/</link>
<dc:date>2026-07-21T09:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな調べるの苦手？北区とかが上がってるようです。複数のデータ見てます。参考まで。直近データ（レインズ月例速報、2026年6月度）で見ると、湾岸含む都心3区は在庫急増（前年比+44.8%）で「ワニの口」が拡大しており踊り場という認識は妥当です。一方、明確に上昇しているのは以下のエリアです。城北地区（文京・豊島・北・板橋・練馬）6月の成約価格が6042万円（前年比+23.9%、前月比．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22602/">
<title><![CDATA[22602: 横からで失礼だが、武蔵小杉以外の都内周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22602/</link>
<dc:date>2026-07-21T09:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横からで失礼だが、武蔵小杉以外の都内周辺で他に上がってるところあるか？そうは思えないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22601/">
<title><![CDATA[22601: &gt;&gt;22598 デベにお勤め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22598 デベにお勤めさん勉強してこい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22600: &gt;&gt;22599 柳生さん下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22599 柳生さん下手に出てたら偉そうにしゃべりかけてきやがって。お前に聞いてねえよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22599/">
<title><![CDATA[22599: &gt;&gt;22598 デベにお勤め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22598 デベにお勤めさん勉強不足だと思うなら勉強してください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22598: &gt;&gt;22595 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22598/</link>
<dc:date>2026-07-21T08:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22595 口コミ知りたいさん他だとどこ辺りが上がっていますか？勉強不足で申し訳ございません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22597/">
<title><![CDATA[22597: &gt;&gt;22582 購入経験者さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22597/</link>
<dc:date>2026-07-21T08:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22582 購入経験者さん業者だけちゃうで、俺も1期の頃から周辺買いまくってるサウスは1部屋は抑えたけど、ノースの値上げが足りてなかったらもう1部屋ついでに買っておくつもり、早く買わないとまだまだ上がるぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22596/">
<title><![CDATA[22596: 大幅値上げしてくれ！頼むぞ！]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T08:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大幅値上げしてくれ！頼むぞ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22595/">
<title><![CDATA[22595: &gt;&gt;22591 評判気になる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22591 評判気になるさん武蔵小杉だけじゃないですね。東京の外側がじわじわ上がっているだけです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22594/">
<title><![CDATA[22594: メールやな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[メールやな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22593/">
<title><![CDATA[22593: 今日ノースの価格発表だとするとどこにどう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今日ノースの価格発表だとするとどこにどう掲示されるんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22592/">
<title><![CDATA[22592: 今日ノースの価格発表だとするとどこにどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22592/</link>
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<content:encoded><![CDATA[今日ノースの価格発表だとするとどこにどう掲示されるんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22591/">
<title><![CDATA[22591: やっとノースなんだね。今回は何階からオプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T00:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっとノースなんだね。今回は何階からオプションできるんだろうね？1期で70A契約した時より、周辺の3L相場坪100ぐらいあがってる！？なんで武蔵小杉だけ堅調なんだろ？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22589/">
<title><![CDATA[22589: &gt;&gt;22584 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22589/</link>
<dc:date>2026-07-20T23:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22584 マンション検討中さんサウスよりも新しいところじゃね？武蔵小杉最後のタワマンになる可能性すらあるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22588/">
<title><![CDATA[22588: 富士山ビューはノースがいいあとは普段ム．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T22:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士山ビューはノースがいいあとは普段ムサコ駅使わない人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22587/">
<title><![CDATA[22587: &gt;&gt;22585 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T22:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22585 マンション検討中さん眺望はノースの方が有利と思うけど。北方向は完全に抜けてるし、南方向は他のタワマン等から離れるし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22586/">
<title><![CDATA[22586: ノースもサウスもそんなに評価変わらないん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T22:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノースもサウスもそんなに評価変わらないんじゃ、結局のところ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22585/">
<title><![CDATA[22585: サウスも眺望いい部屋あるし、ノースが優っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22585/</link>
<dc:date>2026-07-20T22:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスも眺望いい部屋あるし、ノースが優っている点てなんでしょう眺望目的なら都内や湾岸買った方がいいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22584: ノースがサウスに勝ってる点って何があるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22584/</link>
<dc:date>2026-07-20T22:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノースがサウスに勝ってる点って何があるのかおしえてください！！探しても探しても見つからないんです！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22583/">
<title><![CDATA[22583: あとここ一月で横浜の出物のグロスがぐんと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T22:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとここ一月で横浜の出物のグロスがぐんと上がった気がする]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22582/">
<title><![CDATA[22582: &gt;&gt;22576 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22582/</link>
<dc:date>2026-07-20T22:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22576 口コミ知りたいさん業者の担当もこの掲示板見ていたから何とも言えんが片方はあっているとだけ。ガーデンの1LDKも去年から業者が買っていたね。kou-san氏の分析の通り業者が都心から周辺に移動しているっぽい。一次取得狙いからしたら物凄く迷惑な話だわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22581/">
<title><![CDATA[22581: もっと値上げすべきだと思う、大幅値上げ希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22581/</link>
<dc:date>2026-07-20T20:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと値上げすべきだと思う、大幅値上げ希望です！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22580/">
<title><![CDATA[22580: シティタワーに連動して周辺中古も上がって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T20:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワーに連動して周辺中古も上がってる。実需の街だから顕著。なのにここは追随してない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22579/">
<title><![CDATA[22579: 三井は厳しいだろうな。建築費の高騰以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22579/</link>
<dc:date>2026-07-20T20:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井は厳しいだろうな。建築費の高騰以上に武蔵小杉の単価が上がるとは思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22578/">
<title><![CDATA[22578: &gt;&gt;22577 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T19:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22577 eマンションさん大して儲からんと思う。アホな業者。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22577: 1億以下の2L低グロスを買ってる業者は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22577/</link>
<dc:date>2026-07-20T18:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億以下の2L低グロスを買ってる業者は、一体何円で売るつもりなんだろう。そんなに儲かるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22576/">
<title><![CDATA[22576: &gt;&gt;22572 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22572 評判気になるさんパークシティとサードアベニューかな？？自分も同じ道を辿ったww次は武蔵小杉の上昇を予見してるのか？実需の街であってほしいから業者こないでほしいが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22575/">
<title><![CDATA[22575: 明日価格発表な気がするなぁ3LDKで1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日価格発表な気がするなぁ3LDKで1億4500万くらいと予想しておくねサウスとノース]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22574/">
<title><![CDATA[22574: &gt;&gt;22572 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22572 評判気になるさん湾岸では業者は撤退したと聞いてましたが業者はいまは武蔵小杉で買ってるのね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22573/">
<title><![CDATA[22573: 追加。これまでの三井タワーマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加。これまでの三井タワーマンションステーションフォレストミッドグランドガーデン2つサード全て三井不動産竹中工務店の強力タッグだった。後発三井は残念ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22572/">
<title><![CDATA[22572: &gt;&gt;22545 評判気になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22572/</link>
<dc:date>2026-07-20T17:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22545 評判気になるさん業者が買ってるいくつか内見しようとしたら2つは業者がノールックでの申し込みしていて無しになったリエトとコスギタワー除いたとにかくグロスが低い物件が人気っぽい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22571/">
<title><![CDATA[22571: &gt;&gt;22570 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22571/</link>
<dc:date>2026-07-20T17:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22570 口コミ知りたいさん三井白紙を予想する理由竹中工務店が設計施工予定だったが、設計後に施工は撤退。施工会社は未定。スケジュール延期。人件費高の中、施工会社を見つけるのは困難。ここは自分の想定。結局白紙と予想してるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22570/">
<title><![CDATA[22570: 三井白紙になりそうなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22570/</link>
<dc:date>2026-07-20T17:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井白紙になりそうなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22569/">
<title><![CDATA[22569: &gt;&gt;22568 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22569/</link>
<dc:date>2026-07-20T16:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22568 口コミ知りたいさんサウス4期見送りって雰囲気は漂ってない。1人が見送りの主張を続けてるだけ。騙されるな。三井は白紙になりそうだし、今後のマンション市況なんて誰もわからない。状況により三菱が販売時期を決めるのだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22568/">
<title><![CDATA[22568: サウス4期見送りって雰囲気漂ってるけどだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22568/</link>
<dc:date>2026-07-20T16:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウス4期見送りって雰囲気漂ってるけどだとしたらいつ売ってくれるの？ノース完売後？モタモタしてると三井と競合になるからさっさと売ってくれ、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22567/">
<title><![CDATA[22567: 自分は今ノース1期2LDKを狙っているが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683455/res/22567/</link>
<dc:date>2026-07-20T16:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は今ノース1期2LDKを狙っているが、サウス3期で(勿体ぶって？)売らなかったこともあり1LDKの重要は依然として高そうだ。ただ投資家層が抜けた今、どの程度の倍率になるのか。2LDKはパンダ部屋用意してくれると思う。信じてるよ！]]></content:encoded>
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