東京23区の新築分譲マンション掲示板「シンビエンス世田谷尾山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-09-17 13:27:30

シンビエンス世田谷尾山台についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区玉堤2丁目2694-1、2694-5、2694-34(地番)
交通:東急大井町線「尾山台」駅・「等々力」駅へ徒歩15分
東急バス「玉堤小学校」バス停へ徒歩5分、「二子玉川」駅へ乗車約9分
「東京都市大南入口」バス停へ徒歩5分、「多摩川」駅へ乗車約10分
間取:2LDK~3LDK
面積:50.05㎡~70.38㎡
売主:京商プロパティー株式会社
施工会社:柏木建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シンビエンス世田谷尾山台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-11 18:05:46

シンビエンス世田谷尾山台 本物件
シンビエンス世田谷尾山台
東京都世田谷区玉堤2丁目2694-1、2694-5、2694-34(地番)
総戸数 64戸
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シンビエンス世田谷尾山台口コミ掲示板・評判

  1. 51 購入経験者さん

    端→橋の間違い
    まあ目黒通りのどん詰まりの端っこではあるがw

  2. 52 購入経験者さん

    いずれにせよ、ここはマイカーの有無で利便性は大きく変わる。
    車(できればバイクも)があれば、都心方面も神奈川方面も、どこに行くにも便利な場所なので
    田園調布や、奥沢、上野毛、等々力、尾山台、瀬田の富裕層と同じ生活リズムを味わえる。

  3. 53 購入経験者さん

    外食は駅前ならそれなりにあるし、多摩川べりなら近くにステーキ屋フィエスタデルアミーゴと玉堤通り沿いに焼肉屋の牛太(ぎゅうた)がある
    どちらも比較的リーズナブル

  4. 54 評判気になるさん

    ちょっと安くなった?最近の価格表持ってる人いないですかね

  5. 55 マンション掲示板さん

    >>54 評判気になるさん
    最近モデルルーム行ったが2025/5のマンションマニアさんが書き込んでくれた価格と変わってない。
    挙げてくれてる部屋はほぼ全部分譲済みになってたから単純比較はできないけど。
    嘘か誠か問い合わせ好調だから値下げ交渉の余地もないと。

  6. 56 匿名さん

    >>55 マンション掲示板さん
    普通、数か月で販売終了になると思うのだけど売れ残っているってみんなが評価していない証拠の様な気もするのですがどうなのですかね?

  7. 57 匿名さん

    >>56 匿名さん
    このスレの伸びの悪さを見たらお察しではある。笑
    が、周辺新築マンションが軒並み高級指向だから見劣りするが、この価格でこれなら悪くないのではないかと思うし、そう思ってる人はそこそこいるっていう分譲済みっぷりであった。
    投資用ならいざ知らず、実需向けだから竣工8ヶ月前ならまだ完売してなくてもそんなもんじゃないかと。
    自分で住む気ないから間取り・階にこだわりないってことならもう少し待ってたら残りわずかの叩き売り期に入るかもしれない。投資にはあまり向いてない物件だとおもうが。

  8. 58 匿名さん

    今から買う人たちは床暖標準です
    最初に買った人たちは床暖はオプションでしたので羨ましいです

  9. 59 匿名さん

    玉川野毛町公園の既開園区域に設置予定の施設について、区民意見募集が開始されているので、お近くの方は回答されてみてください。
    世田谷区の「玉川野毛町公園が新たに広がります。」のページから回答可能です。
    URL:https://www.city.setagaya.lg.jp/02075/4885.html
    回答期限:3月22日(日)

  10. 60 匿名さん

    とりあえず、以下要望しておきました。
    ・冷凍のパンではなく常温のパンを販売してほしい。
    ・子供の遊び場のスペースが広すぎる。
    ・カフェに大人がゆっくり休憩できる屋内席、通常のテラス席を作ってほしい。

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    • 61 管理担当

      [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 62 マンション比較中さん

      住宅ローンの適用額、今年から減ってしまいましたね。。。ここZEHじゃないですよね

    • 63 口コミ知りたいさん

      玉堤って多摩川沿だし、バザードマップ的にもヤバいところですよねぇ…。いま売りに出てる1戸は1階かな?だとしたら、よくあんな金額つけられるなぁ。

    • 64 匿名さん

      個人的には最近は水害もかなり少ないからいつ来るか分からない水害よりも、駅までの所要時間を入れずに「二子玉川直通5分」とかの表現の方がやばいと思いますけどね。「渋谷まで16分」って書いてあるんですよ?(笑)

    • 65 匿名さん

      >>駅までの所要時間を入れずに「二子玉川直通5分」
      わかります。

      駅まで徒歩〇分(そして信号待ちで〇分+α)
      その駅から二子玉川まで直通5分(もしかすると電車の待ち時間や普通駅などあれば+α)

      実際に電車に乗って何分かかるか考えないといけないですよね?

    • 66 匿名さん

      このマンション引き渡し時期遅延してるけど、一方的に買主に不利益を押し付け、何も補償はなし?買主の皆さんは納得しているんだろうか。

    • 67 マンコミュファンさん

      これで強気な価格設定なの笑
      むしろ安く感じでしまったオレは完全に洗脳されてるんだな笑

    • 68 匿名さん

      >>65 匿名さん

      田園都市線に乗車するまでには最低30分以上見といた方がいいと思います

    • 69 匿名さん

      等々力渓谷のそばに玉川野毛町公園の拡張エリアが開園しましたが、いい公園になってますね。公園全体が完成したら子育て層が増えそう。

    • 70 名無しさん

      >>63 口コミ知りたいさん
      ハザードマップも真っ赤だし、地盤も良くなさそう。7000万出して危険なマンションは買いたくないわね。

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