横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-17 20:27:16

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン武蔵小杉の杜

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

グランドメゾン武蔵小杉の杜 本物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
総戸数 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 2302 匿名さん

    すでに転売が成立した住戸の重説には、トランクルーム問題について何の記載もなかったんでしょうか?

  2. 2303 口コミ知りたいさん

    >>2282 マンション検討中さん 武蔵小杉事情詳しくないけど徒歩12分が1番なんてことあるの?

  3. 2304 口コミ知りたいさん

    >>2303 口コミ知りたいさん
    ポジトークですよ。築数年は新しさが取り柄になりでしょう。
    板状ならブリリア武蔵小杉とか良いですよ。満足度が高いのでしょう、全然売りに出ませんが。

  4. 2306 匿名さん

    定期的にわざわざアンチが湧いてきてて、業者で下げにきてるとしか思えないですね。。これこそポジトーク。
    10分以上の新築出てますが、タワマンでないならどう考えてもグランドメゾンを買った方が良いと思いました。目の前の小学校に通ってる親たちの間では話題ですよ、高いので簡単には買えないですが

  5. 2307 評判気になるさん

    >>2306 匿名さん
    今井小を通学校とする世帯だと現実的にはそうでしょうね

  6. 2308 匿名さん

    定期的にアゲアゲマンが湧いてくるの、おもしろいね

  7. 2309 口コミ知りたいさん

    >>2308 匿名さん
    ここが1番だと信じて買ったでしょうから無理もないです

  8. 2310 マンコミュファンさん

    >>2309 口コミ知りたいさん

    言うほど1番になった時期あるか?

  9. 2312 マンション検討中さん

    >>2310 マンコミュファンさん
    信じるのは個人の自由です。

  10. 2313 マンション検討中さん

    >>2311 検討板ユーザーさん

    タワマンは元から管理費・修繕高いけど、2000年そこらの建物なんてインフレ分もそこまで考慮されてないだろうから早くしないと売れなくなるだろうね
    もうババ抜き始まってると思う
    そもそまマンション10年くらいで住替えるべき

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    • 2314 通りがかりさん

      >>2313 マンション検討中さん

      そもそま?

    • 2315 通りがかりさん

      あれ、また1件売れてますね

    • 2316 匿名さん

      この時期に売れたということは、トランクルーム問題が解決したみたいですね。

    • 2317 匿名さん

      トランクルーム問題とは何ですか?
      こちらのスレッドを遡ってみましたが、深めに遡っても探し当てることができませんでした。
      デメリットは駅からやや遠い点かと考えていましたが共用施設に難がありましたか?

    • 2319 マンション検討中さん

      >>2317 匿名さん
      契約時に説明されていたサイズと異なっており、宅配とかが入らなくなって、エントランスに大量の荷物が溢れかえってるみたいな話だったような。うろ覚えなので、正確な情報をお持ちの方は訂正願います。
      2173あたりから発覚したようです。

    • 2320 管理担当

      [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2322 住民さん

      >>2317 匿名さん
      該当住戸の者です。一部住居でトランクルームの奥行きが若干浅い所があり、パルシステムの宅配箱を横置き収納出来ないという一点が不具合でした。積水さんから真摯に説明も受け、パルシステム配達時のみ箱を玄関先に置いて頂き、空になった箱は向きを変えてトランクルームに収納出来るので、特段不便はありません。他のお宅の玄関先も、お見受けする限り、それが理由で荷物が溢れているという事はないと思われます。

    • 2323 マンション検討中さん

      夏真っ只中ですが、駅までどうですか?
      駅までに汗かいたりとかはしますか?

    • 2324 通りがかりさん

      >>2323 マンション検討中さん
      歩くこともありますが、汗かきます!

    • 2325 マンション掲示板さん

      >>2323 マンション検討中さん
      もちろん汗かきますが、尚更小中学校の目の前で良かったなと思います。大人は我慢できますが、子供に長時間歩かせたくないので。

    グランドメゾン武蔵小杉の杜 本物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
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