横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-04-18 13:25:24

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン武蔵小杉の杜

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

グランドメゾン武蔵小杉の杜 本物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
総戸数 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 2252 eマンションさん

    >>2251 名無しさん
    1番直近で売り出された住戸ですね。
    他の住戸と比較すると、1階でもいいから安くないと買われないんですかね。1.2億出して住みたいと思わないというか。

  2. 2253 検討板ユーザーさん

    いやシンプルにマンションとしてのレベルは高いのでしょうし、
    そこに対して何か言うのはさすがに僻みかと。
    ※昨今のトランクルーム問題は住民間で解決していただくとして

    ただ、武蔵小杉はタワマンの街なので、この街はどのタワマンが最高かと言う常に比較されまくる街なので、武蔵小杉のタワマン族になるには設備とかそういうのではない、相応の覚悟とメンタルが強くないと、住んでからの満足感が得られにくいんだなとこのスレを見て感じました…

  3. 2254 口コミ知りたいさん

    どんなマンションのスレ見ても住民に都合の悪い話題になるとやれ妬みだやれ競合デベだと言い出しがち。
    それでトランクルームは解決するの?

  4. 2255 マンション掲示板さん

    >>2254 口コミ知りたいさん
    やり場のない気持ちをぶつけざるを得ないのでしょう。
    ただただ面倒な事態に気の毒だが。

  5. 2256 マンション検討中さん

    冷静に、妬むほどの物件とは思わないですけどね。。

  6. 2257 名無しさん

    >>2256 マンション検討中さん
    そう言いつつも、この掲示板にレスをするという…

  7. 2258 口コミ知りたいさん

    >>2256 マンション検討中さん
    それはそう。
    駅近タワマンだと妬まれても仕方ないけど。

  8. 2259 匿名さん

    >>2258 口コミ知りたいさん
    そして、また掲示板にレスするという…、そんなに…

  9. 2260 eマンションさん

    >>2259 匿名さん

    するよー笑

  10. 2262 マンコミュファンさん

    所詮郊外板マンがこれだけ注目浴びれただけでも結果よかったんじゃない?

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  12. 2263 通りがかりさん

    >>2262 マンコミュファンさん
    たしかに。
    今はなきグランドメゾン国立市富士見通りも例の一件で注目を浴びましたもんね。

  13. 2264 住人

    完売しているマンションに群がるアホ達。
    買えなくて悔しいですよね?

  14. 2265 口コミ知りたいさん

    >>2264 住人さん
    こんな稀有なマンションですからね、悔しいです!

  15. 2266 マンション掲示板さん

    >>2264 住人さん

    住民ですが検討スレで相手を喜ばせる記載をしないでもらっていいですか?エセ住人としか思えないレベルの書き込みです。

  16. 2268 マンション検討中さん

    >>2266 マンション掲示板さん
    地域柄仕方ないですよ。

  17. 2269 マンコミュファンさん

    あれ?中古販売マンションが2つになってる。2つ売れたのかな?元々4部屋出てたけど。

  18. 2270 通りがかりさん

    >>2269 マンコミュファンさん
    狙っていましたが、無くなりました。

  19. 2271 マンコミュファンさん

    >>2269 マンコミュファンさん

    4階東向き70.28平米売出価格1億800万円の住戸ですかね。
    成約したのか、内部のトラブルを受けて引っこめたのか、社会情勢を受けた高騰を見越して引っこめたのか、レインズ見れれば分かるんでしょうね。

  20. 2272 マンコミュファンさん

    >>2270 通りがかりさん
    なんだかんだ今出てる新築や築浅と比べたらこちらの方が良いですよね。パークハウスの1.3億円以上出せるならそちらでも良いですが
    中庭向き4階東向きが出てましたが、階数高いと緑が見えなさそうだったので、中庭向き低層東向きを狙っています。。
    緑が見えるという観点だと2階がベストかなと。

  21. 2273 名無しさん

    >>2272 マンコミュファンさん
    TPHの低層中庭向きもグリーンビューじゃないですかね

グランドメゾン武蔵小杉の杜 本物件
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