横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 12:17:28

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
価格:8,590万円~9,340万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.28m2~72.13m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1528 評判気になるさん

    公式HPで360°ビューできるコンテンツが増設されていることに気づきました。イメージ湧いて良い感じ。完成が楽しみです。
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/index.html

  2. 1529 匿名さん

    >>1528 評判気になるさん
    エントランス周り、カッコええー

  3. 1530 口コミ知りたいさん

    所詮駅遠マンション。
    付加価値で勝負か。

  4. 1531 マンション掲示板さん

    >>1530 口コミ知りたいさん

    付加価値どのあたりに見出せますか?

  5. 1532 1528

    追記

    1. 追記
  6. 1533 マンション掲示板さん

    情報共有します。
    駅からやや遠いが、だからこそ、一億切る価格帯だし、大雨の日以外は我慢出来る距離です。足腰元気なら。

    なお、中庭は広く綺麗に整備される予定であり、正方形の土地によくありがちな真ん中は駐車場ビューではない点は素晴らしいです。

    余分な共用設備も無いに等しく、ま、管理費抑えるには良いでしょう。

    見栄えも良く、居室内も満足なレベルです。ディスポーザー、床暖など。

    ただし、天井高は245で、二重床でもなく、床が柔らかいタイプな点は意見が分かれるでしょう。

    また、顔認証も先進的だし魅力的に感じます。
    ただ、それとはアンバランスなメールボックスが今時ダイヤル錠である点はマイナスです。

    また、宅配居宅配送が特筆すべき魅力ですが、対応可能な業者が今は佐川急便だけしか決まっていないのは不安ですね。クロネコヤマトは対応するかどうか不明とのこと。
    なんだか中途半端な印象と言わざるを得ないでしょう。

    最後に、トータルでみると、価格とのバランスもよく、担当者は真摯で熱心で素晴らしい。

    あとは、価格を踏まえて、上記マイナス点を許容できるなら、私はお勧めしたいマンションです。





  7. 1534 マンション掲示板さん

    東横線利用で帰り道にスーパーによる場合、みなさん、どちらに買い物に行かれてますか?

  8. 1535 契約者さん8

    >>1534 マンション掲示板さん

    ヨーカドーですね。
    マルエツは、通路が狭くて、いつも混んでるイメージなのであまり使いません。

  9. 1536 口コミ知りたいさん

    >>1533 マンション掲示板さん
    営業活動おつです。どの間取りがおすすめですか?

  10. 1537 マンション掲示板

    >>1535 契約者さん8さん

    ありがとうございます!今度見てこようとおもいます。東急ストアは微妙ですか?

  11. 1538 通りがかりさん

    >>1533 マンション掲示板さん
    概ね同意です。
    駅12分表記ですが、坂がないのは楽。
    すごく豪華な設備はなくとも、
    管理費を抑えつつ、生活利便性向上のための
    +αを用意している。
    大規模、グランドメゾンならではの
    安定感というとこでしょうか。

    エリアによってはゴミ出しが遠い、
    車待ちの方は少し出入りしにくそう、この辺りがデメリットかなと。
    担当の方、内見来てる層は感じよかったです。

  12. 1539 マンション検討中さん

    >>1537 マンション掲示板さん
    東急ストアは少し高めなので、あまり使ってないですね。
    動線から外れますが、ららテラスの八百屋と魚屋はものが良いので使えますよ。
    価格もリーズナブルです。

  13. 1540 匿名さん

    エントランス付近

    1. エントランス付近
  14. 1541 評判気になるさん

    >>1534 マンション掲示板さん

    東急ストア、ヨーカドー、ららテラス一階、マルエツ、グランツリー、フーディアム、色々ありますね。
    価格もみな一緒ではなく、日によってお買い得商品が違います。

    東急線ユーザーなら、
    東急ストア、駅前ヨーカドー、マルエツでしょうか。
    あと、面倒でなければ、ららテラス一階。
    マルエツは他のマルエツと違って若干高めな感じ。ただ、いちごは安いです。
    東急ストアは日によってお買い得なものがあり、美味しいものもがあります。
    ヨーカドー、マルエツと比べるとものは若干よく、美味しい気がします。
    駅前ヨーカドーはマルエツ、東急ストアの中間のイメージ。広く浅く当たり外れ無い感じがします。
    ららテラス一階は狭い敷地内に成城石井や平牧のお肉、新鮮な魚、惣菜もあるので、サクッと買い物を済ませたい時に便利です。野菜果物は高い時とお得な時がある。

    ららテラス一階をザッと見て、買いたいものが無ければ、東急ストアかヨーカドーに行くと言った感じにしています。

  15. 1542 マンション掲示板さん

    物件HPに、コミュニティラウンジとワークラウンジの完成予想CGも追加されていましたね。良い雰囲気です。

  16. 1543 マンション掲示板

    >>1541 評判気になるさん

    ありがとうございます。色々選択肢がありそうなので、わざわざ遠出しなくて良さそうなのがありがたいです。

  17. 1544 マンション掲示板さん

    竣工までに完売しそうですかね?

  18. 1545 マンション掲示板さん

    残りどれくらいなんですかね?少し前まで毎週のように供給されていた第2期はもう終わったんでしょうか

  19. 1546 マンション掲示板さん

    >>1544 マンション掲示板さん

    値上げしなければ売れるのでは?

  20. 1547 評判気になるさん

    >>1545 マンション掲示板さん
    第3期売り出されてますね

グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
価格:8,590万円~9,340万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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