横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 今井西町
  8. 武蔵小杉駅
  9. グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-11-27 10:24:34

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩12分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)〜4LDK
専有面積:58.26m2〜84.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 271戸
完成時期・入居時期

スポンサードリンク

ミオカステーロ大倉山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 426 名無しさん

    他社営業と自社営業のバトルがはじまりました。
    ちなみに相場的には別に普通だと思いますよ。
    駅前タワー、新築の金額どなたかが書いてましたが。それが事実で間違ってはいないと思います。
    商品的にはナロースパン、リビングイン二室で収納
    少ない部分はワタシ的にバッドですね。
    川崎物件でタワマンでなく、低層板マンなのだから、コストがかかりすぎる内廊下にこだわらず、外廊下で田の字、シンプルなリビングイン洗面浴室作っとけば居室効高く、収納もとれて川崎市民の多数はそっちの方がうけがいいんだと思うんですが、、、
    この会社のこだわりが廊下の空間として生活感をなくして、内廊下でプライベート性を確保したいハウスメーカー的な思想が強いので、今の吹き抜けが真ん中にあるプランで全部屋に窓をつくり内廊下を両立するプランにしているようですが、ターゲット的にワンランクツーランク上の生活感を狙いにいきすぎてる感がある。
    あと低層板マンで長期優良はやりすぎだってさすがに。タワーならわかるが
    他社なんて大抵認定低炭素か、ZEHどれかひとつが限界だが、この会社は長期優良住宅も含め3つともとってるし。
    なおかつエネファームとか、顔認証とかまじやり過ぎだって。
    そのコスト水回りのグレード、仕上げのグレードに振り分けたら、かなりの高級仕様にできると思うけどなぁ、、、
    会社的なプライドやこだわりはすごく、感じられるのですが、マーケティングしてますか?
    川崎市民からしたら、ほしいのそこじゃないってなってなってないかな(笑)

    その分、◯村不動産はやっぱり顧客ありきで考えていて、あくまで端的で、即効性がある顧客にうけの良いものに絞って仕様が作りこまれている点で商売がうまい。
    積◯はうけがいいかは別として俺等がいいと信じて作りたいのを作るんじゃ、値段?しらんがなボケみたいな感じがする。

  2. 427 マンコミュファンさん

    まぁこの駅距離だと外廊下、普通の田の字間取の方が良いという人も多そうですよね。
    新築で他に選択肢が無いので選んでもるえるんでしょうが…
    ライオンズは横須賀線なので実質別の駅だし手洗いボウル無いレベルに低仕様っぽいし。
    アールブランの建物がこの立地にあるのが個人的にバランスいいな。

  3. 428 マンション掲示板さん

    >>427 マンコミュファンさん

    間取りは普通の田の字だと思う。

  4. 429 評判気になるさん

    田の字でしたねぇ

  5. 430 マンコミュファンさん

    溝の口みたいに吹き抜けあるのかと思いこんでました

  6. 431 匿名さん

    田の字とは、廊下側に主寝室と子供部屋あって真ん中に廊下ズドン玄関から、リビング丸見えが田の字

  7. 432 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 433 マンション掲示板さん

    広い部屋は値下げなさそうだから予算オーバーなのであれば急いで周辺の駅(自転車利用も視野に入れて、元住吉、武蔵中原あたりも含め)の新築、中古に切り替えた方が良さそうですね。
    ここ最近75平米以上の物件がどんどん掲載終了しているのでグランドメゾンの価格がオープンになる頃には中古ももうひと値上げされそうなので早いうちに唾つけた方が良いと思います。

  9. 434 マンコミュファンさん

    >>433 マンション掲示板さん
    近隣不動産業者みたいな書き込み

  10. 435 名無しさん

    ガーデンティアラ武蔵小杉 南向最上階15階 77㎡が 7,380万円
    で販売してますね

  11. 436 検討板ユーザーさん

    >>435 名無しさん
    昨年に比べると、1000万近く上っているような気がします。

  12. 437 名無しさん

    >>435 名無しさん
    築10年未満でお願いします…!

  13. 438 通りがかりさん

    >>437 名無しさん
    10年未満高いけどいいの?

  14. 439 口コミ知りたいさん

    >>438 通りがかりさん

    あなた買えるの?

  15. 440 マンション検討中さん

    築17年 徒歩13分のガーデンティアラ武蔵小杉でこれだけするなら、新築物件が9000万するのも理解できなくはないわな

  16. 441 評判気になるさん

    >>440 マンション検討中さん
    新築物件が9000万するので、ガーデンティアラ武蔵小杉が強気になってるのでは?売れるのかな?

  17. 442 匿名さん

    >>441 評判気になるさん
    売れないと思う

  18. 443 評判気になるさん

    ガーデンティアラ武蔵小杉って、南向きの土地に住宅展示場があって、そこに高層マンションが建つと低層階は暗くなるので、リスクがありますね。昨年は南向きを6580万。西向きが6380万で販売されていました。内覧したのですが、仲介業者さんの話では、ここ2年で武蔵小杉の中古マンションの相場が2千万程度上がったとのことでした。

  19. 444 マンコミュファンさん

    >>439 口コミ知りたいさん

    1億未満ならね。(古い部屋や狭い部屋や1階/2階には予算いっぱいまでは出さないけど)

  20. 445 eマンションさん

    >>443 評判気になるさん

    住宅展示場の土地はマンションたちそうですよね。
    さすがにあの立地にタワーはないと思うので、板状でしょうから高くて16階くらいまでかな?

グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩12分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)〜4LDK
専有面積:58.26m2〜84.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 271戸
完成時期・入居時期

スポンサードリンク

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 神奈川県と周辺の物件

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

5,980万円~8,960万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m2~87.07m2

8戸/総戸数 8戸

ミオカステーロ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2-345-6

3998万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.34m2~62.5m2

4戸/総戸数 29戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

未定

2LDK~4LDK

55.01m2~78.71m2

未定/総戸数 31戸

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

神奈川県横浜市都筑区荏田東2-19-1

6930万円~8480万円

3LDK・4LDK

70.3m2~83.28m2

3戸/総戸数 64戸

クレアホームズ市ヶ尾荏田西

神奈川県横浜市青葉区荏田西1-7-1ほか

5448万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.81m2~82.6m2

5戸/総戸数 52戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

4690万円~6210万円

1LDK~2LDK

36.91m2~47.12m2

3戸/総戸数 22戸

セルアージュ横濱天王町

神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目

4780万円~6480万円

1LDK~2LDK

57.02m2~64.95m2

3戸/総戸数 43戸

リストレジデンス横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区中里1-11

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.69m2~75.73m2

未定/総戸数 36戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4040万円~9720万円

1LDK~3LDK

32.77m2~67.25m2

5戸/総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

未定

1LDK~3LDK

33.79m2~71.53m2

未定/総戸数 34戸

ファインスクェア横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町598ほか

5180万円~7380万円

2LDK~4LDK

56.08m2~75.77m2

9戸/総戸数 30戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

1DK~2LDK

33.48m2~64.73m2

10戸/総戸数 17戸

クレアホームズ新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1531-3・1532

4990万円~7090万円

3LDK・4LDK

70.42m2~76.7m2

9戸/総戸数 26戸