口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-16 21:41:02
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定
完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率:60%・200%
敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
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所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
-
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
- 価格:9090万円・9740万円
- 間取:2LDK+S(納戸)
- 専有面積:70.22m2・70.28m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 271戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番) |
交通 |
東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分 JR南武線 武蔵小杉 駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
70.22m2・70.28m2 |
価格 |
9090万円・9740万円 |
管理費(月額) |
1万8300円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.80平米 ●サービスバルコニー面積 : 5.27平米 ●テラス面積 : 16.49平米 ●管理準備金 : 9,150円(一括) ●トランクルーム面積 : 0.36平米
●取引条件有効期限 : 2025年5月27日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年6月下旬予定 入居可能時期:2026年2月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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1802
eマンションさん
>>1794 口コミ知りたいさん
この築だとフルリノベでプラス1000万円くらいはかかるだろうから妥当な気もする
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1803
名無しさん
>>1801 マンション検討中さん
その分取得価額にも乗っているはずなので、グロスだけでは判断しづらいように感じます。仮に7,000万円とすると2,000万円程度下落することになりますし。
とはいえ、賃貸よりは安く住めそうなので、十分かもしれません。
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1804
名無しさん
今井上町の大規模用地「武蔵小杉住宅展示場」が2025年5月11日営業終了、東急テクノシステム工場から「SUUMO時代」経て15年
新規物件建ちますね。
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1805
評判気になるさん
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1806
マンション検討中さん
住宅展示場の跡地に大型商業施設ができると嬉しいですね。
道路沿いなので、アクセスしやすく需要ありそうです
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1807
評判気になるさん
>>1806 マンション検討中さん
現実的にはマンションかもですが、
スーパー
ホームセンター
家電量販店
こんなのがちょっとしたモールとして
出来たら嬉しいなぁと期待してます
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1808
評判気になるさん
>>1807 評判気になるさん
住宅密集しすぎなので、公園か商業施設欲しいですね。武蔵小杉OKスーパーないのでできてくれるといいなと思っています。OKできたら武蔵小杉の住民みんな来そうです
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1809
評判気になるさん
>>1808 評判気になるさん
あそこは東急グループの土地なのでOKは無いのでは?
普通に東急の不動産だと思います。
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1810
評判気になるさん
>>1809 評判気になるさん
マンションだとドレッセですかね?土地の仕入値が安いというかほぼ無いことを考えると、そこまで高くならなさそうですね。高い分には、ここの値崩れもしなさそうなので、いいのかもしれませんが。
マンションだとしたら、2030年頃の入居目指す感じかな?とか、色々考えてしまいます。
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1811
マンション検討中さん
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1812
匿名さん
>>1811 マンション検討中さん
マンマニさん好みのスペックではないのと、あまり盛り上がってなかったなかったからではないですか?溝の口は記事にしてましたけど、そことほぼ変わりがなかったので。
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1813
匿名さん
>>1811 マンション検討中さん
お二人の記事読みたかったですー
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1814
口コミ知りたいさん
>>1812 匿名さん
ここより盛り上がってない地域、マンションもたくさん記事化されてますけどね…不思議です。
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1815
マンコミュファンさん
絶対買う気ないよね?ってマンションもモデルルーム行って記事にされてますよね笑
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1816
eマンションさん
邪魔な電子柱のせいで超絶曲がりにくい&激狭立体駐車場予定でマンション以外にパーキング借りようと思ってるのですが、皆さんどんなもんでしょ
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1817
名無しさん
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1818
評判気になるさん
>>1815 マンコミュファンさん
普通に迷惑だよね笑
winwinとするデベもいるのだろうが
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1819
名無しさん
>>1810 評判気になるさん
東急か三井の
高齢者向け介護マンションかなと。
この地区にないので。
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1820
評判気になるさん
最終販売になってるので、
残り4戸(ほか先着2戸)ってことですかね?
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1821
評判気になるさん
>>1820 評判気になるさん
はい、いよいよラストみたいです
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所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
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交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
- 価格:9090万円・9740万円
- 間取:2LDK+S(納戸)
- 専有面積:70.22m2・70.28m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 271戸
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