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<title><![CDATA[グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分間取：2LDK ～ 4LDK専有面積：57.52平米 ～ 84．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2316: この時期に売れたということは、トランクル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期に売れたということは、トランクルーム問題が解決したみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2315: あれ、また1件売れてますね]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T23:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、また1件売れてますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2314/">
<title><![CDATA[2314: &gt;&gt;2313 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T14:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2313 マンション検討中さんそもそま？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2313: &gt;&gt;2311 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T14:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2311 検討板ユーザーさんタワマンは元から管理費・修繕高いけど、2000年そこらの建物なんてインフレ分もそこまで考慮されてないだろうから早くしないと売れなくなるだろうねもうババ抜き始まってると思うそもそまマンション10年くらいで住替えるべき]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2312: &gt;&gt;2310 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T22:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2310 マンコミュファンさん信じるのは個人の自由です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2311: &gt;&gt;2305 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T22:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2305 検討板ユーザーさん築20年超＝コミュニティ崩壊という構図は成立しない。武蔵小杉周辺でも、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーとかリエトコート武蔵小杉とか2000年代前半のタワーマンションは今も人気が高く、取引も活発に続いている。理由はシンプルで、立地と管理がしっかりしていれば、築年数が進んでも実需が途切れないから。住民の年齢構成についても、転売や賃貸を通じ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2310: &gt;&gt;2309 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T21:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2309 口コミ知りたいさん言うほど1番になった時期あるか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2309: &gt;&gt;2308 匿名さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2308 匿名さんここが1番だと信じて買ったでしょうから無理もないです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2308: 定期的にアゲアゲマンが湧いてくるの、おも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T18:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期的にアゲアゲマンが湧いてくるの、おもしろいね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2307: &gt;&gt;2306 匿名さん今井．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T16:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2306 匿名さん今井小を通学校とする世帯だと現実的にはそうでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2306: 定期的にわざわざアンチが湧いてきてて、業．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T16:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期的にわざわざアンチが湧いてきてて、業者で下げにきてるとしか思えないですね。。これこそポジトーク。10分以上の新築出てますが、タワマンでないならどう考えてもグランドメゾンを買った方が良いと思いました。目の前の小学校に通ってる親たちの間では話題ですよ、高いので簡単には買えないですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2304: &gt;&gt;2303 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T16:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2303 口コミ知りたいさんポジトークですよ。築数年は新しさが取り柄になりでしょう。板状ならブリリア武蔵小杉とか良いですよ。満足度が高いのでしょう、全然売りに出ませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2303/">
<title><![CDATA[2303: &gt;&gt;2282 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T15:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2282 マンション検討中さん　武蔵小杉事情詳しくないけど徒歩12分が1番なんてことあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2302/">
<title><![CDATA[2302: すでに転売が成立した住戸の重説には、トラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T15:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに転売が成立した住戸の重説には、トランクルーム問題について何の記載もなかったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2301/">
<title><![CDATA[2301: &gt;&gt;2300 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T22:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2300 検討板ユーザーさん事態が明るみになってきたのは、3月下旬から。もし、住民スレを見ていたら該当住戸か確認したでしょうが、知らなければ知らぬままでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2300/">
<title><![CDATA[2300: &gt;&gt;2299 名無しさんト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T21:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2299 名無しさんトランクルームをどう考えるかは購入者次第ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2299/">
<title><![CDATA[2299: &gt;&gt;2298 名無しさん1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T21:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2298 名無しさん1F意外は？トランクルーム問題は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2298/">
<title><![CDATA[2298: &gt;&gt;2297 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T14:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2297 eマンションさんここの1F普通に価値ありますよね！庭付きで広いし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2297/">
<title><![CDATA[2297: &gt;&gt;2296 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T09:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2296 買い替え検討中さん2週間前の方ね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2296/">
<title><![CDATA[2296: 10,480万円で1階住居が売れてました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10,480万円で1階住居が売れてました。レインズも業者に確認してもらいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2295: 2289は買えなかった嫉妬民か業者のどち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2289は買えなかった嫉妬民か業者のどちらかでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2294/">
<title><![CDATA[2294: &gt;&gt;2292 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2294/</link>
<dc:date>2026-04-21T23:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2292 住民さん1さん元スレの2288のことなら、いまだ検討スレを卒業できない入居者では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2293/">
<title><![CDATA[2293: &gt;&gt;2292 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T23:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2292 住民さん1さん残念無念。がんばれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2292/">
<title><![CDATA[2292: &gt;&gt;2291 マンコミュファ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2291 マンコミュファンさんあははwで、おまえは何でこのスレにいるの？荒らし？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2291/">
<title><![CDATA[2291: &gt;&gt;2290 住民さん1さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2290 住民さん1さん現居を半分売らないと買えません！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2290/">
<title><![CDATA[2290: &gt;&gt;2289 eマンションさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2289 eマンションさんもう新築は買えないんだなぁw残念ながらwあ、金銭的に中古も買えないかw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2289/">
<title><![CDATA[2289: &gt;&gt;2288 住民さん1さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2288 住民さん1さんはい、こんなトラブルに見舞われるマンション、あまりに希少なので、ぜひ買いたいです！買えたら、臭いものには蓋してみたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2288/">
<title><![CDATA[2288: 完売済のマンションに粘着するネガ野郎ども．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2288/</link>
<dc:date>2026-04-21T18:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売済のマンションに粘着するネガ野郎どもw買えなくて残念ですねw来世では買えるといいですねww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2287/">
<title><![CDATA[2287: &gt;&gt;2286 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T07:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2286 マンション比較中さんレインズ見れる業者さんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2286/">
<title><![CDATA[2286: 普通に2件売れてそうですね！！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2286/</link>
<dc:date>2026-04-20T06:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に2件売れてそうですね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2284/">
<title><![CDATA[2284: 今出てる2軒の所有者が自演しまくってるっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2284/</link>
<dc:date>2026-04-19T21:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今出てる2軒の所有者が自演しまくってるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2283/">
<title><![CDATA[2283: 売りたい人が上げまくってますね]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T18:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りたい人が上げまくってますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2282/">
<title><![CDATA[2282: &gt;&gt;2279 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T13:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2279 マンション検討中さん入居者以外が荒らしてるからそう見えるだけな気がします。。いずれにせよ武蔵小杉の板状マンションではここが1番良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2280/">
<title><![CDATA[2280: &gt;&gt;2279 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2280/</link>
<dc:date>2026-04-19T13:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2279 マンション検討中さんお久しぶりです、出ましたね、伝家の宝刀「臭い物に蓋をする」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2279/">
<title><![CDATA[2279: ここの入居者は臭いものには蓋の精神でやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2279/</link>
<dc:date>2026-04-19T12:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの入居者は臭いものには蓋の精神でやり過ごしてきたはずなので、今回もその場しのぎにしとけばいいのに、なんで今回は騒いでるんでしょうね。ようやく何でもかんでも臭いものには蓋ではやり過ごせないことに気づいたんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2277/">
<title><![CDATA[2277: &gt;&gt;2276 匿名さんトラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2277/</link>
<dc:date>2026-04-18T22:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2276 匿名さんトランクルームは専有使用権があっても共有部なので、自分さえよければ済むという単純な話ではないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2276/">
<title><![CDATA[2276: どうしても下げたい業者の方が多くて建設的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2276/</link>
<dc:date>2026-04-18T22:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても下げたい業者の方が多くて建設的な話ができないですね。トランクルームは内見時にサイズ確認して、満足すればそれで済む話かと思いました。中庭向き羨ましいです。。よく通りますが春になって花が沢山咲いていて、綺麗ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2275/">
<title><![CDATA[2275: ここの中古を買うのは、トランクルーム問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2275/</link>
<dc:date>2026-04-18T20:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古を買うのは、トランクルーム問題がどのように決着するのかが明らかになってからの方がよさそうです。トランクルームに不具合のない住戸も、トランクルーム問題の帰趨によっては影響を受けるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2274/">
<title><![CDATA[2274: &gt;&gt;2272 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2274/</link>
<dc:date>2026-04-18T20:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2272 マンコミュファンさんいやー、住民板みると購買意欲下がるわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2273/">
<title><![CDATA[2273: &gt;&gt;2272 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T13:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2272 マンコミュファンさんTPHの低層中庭向きもグリーンビューじゃないですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2272/">
<title><![CDATA[2272: &gt;&gt;2270 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T12:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2270 通りがかりさんなんだかんだ今出てる新築や築浅と比べたらこちらの方が良いですよね。パークハウスの1.3億円以上出せるならそちらでも良いですが中庭向き4階東向きが出てましたが、階数高いと緑が見えなさそうだったので、中庭向き低層東向きを狙っています。。緑が見えるという観点だと2階がベストかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2271/">
<title><![CDATA[2271: &gt;&gt;2269 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T22:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2269 マンコミュファンさん4階東向き70.28平米売出価格1億800万円の住戸ですかね。成約したのか、内部のトラブルを受けて引っこめたのか、社会情勢を受けた高騰を見越して引っこめたのか、レインズ見れれば分かるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2270/">
<title><![CDATA[2270: &gt;&gt;2269 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T22:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2269 マンコミュファンさん狙っていましたが、無くなりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2269/">
<title><![CDATA[2269: あれ？中古販売マンションが2つになってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2269/</link>
<dc:date>2026-04-16T13:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？中古販売マンションが2つになってる。2つ売れたのかな？元々4部屋出てたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2268/">
<title><![CDATA[2268: &gt;&gt;2266 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2266 マンション掲示板さん地域柄仕方ないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2266/">
<title><![CDATA[2266: &gt;&gt;2264 住人さん住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2266/</link>
<dc:date>2026-04-12T22:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2264 住人さん住民ですが検討スレで相手を喜ばせる記載をしないでもらっていいですか？エセ住人としか思えないレベルの書き込みです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2265/">
<title><![CDATA[2265: &gt;&gt;2264 住人さんこん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2265/</link>
<dc:date>2026-04-12T22:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2264 住人さんこんな稀有なマンションですからね、悔しいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2264/">
<title><![CDATA[2264: 完売しているマンションに群がるアホ達。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T22:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しているマンションに群がるアホ達。買えなくて悔しいですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2263/">
<title><![CDATA[2263: &gt;&gt;2262 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2262 マンコミュファンさんたしかに。今はなきグランドメゾン国立市富士見通りも例の一件で注目を浴びましたもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/res/2262/">
<title><![CDATA[2262: 所詮郊外板マンがこれだけ注目浴びれただけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮郊外板マンがこれだけ注目浴びれただけでも結果よかったんじゃない？]]></content:encoded>
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