横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア新丸子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-04-03 00:49:58

オープンレジデンシア新丸子についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他(地番)
交通:東急東横線「新丸子」駅徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.49m2~76.16m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア新丸子

総戸数:90戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場:30台(内カーシェアリング1台含む)
駐輪場:180台
バイク置場:2台

建物完成予定:2025年 9月下旬
入居予定年月:2025年10月下旬
販売予定時期:2024年 7月下旬

バルコニー面積:5.20m2~12.35m2
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2762.52m2
建築面積:1213.37m2
延床面積:5937.90m2

心地よい時を刻む、水と緑が彩る新丸子へ。

空は澄み渡り、陽光はきらめき、流れる気持ちのいい風。
ここは、進化を遂げる武蔵小杉の隣にありながら、
住まうための穏やかな環境が広がる心地の良い場所。
多摩川と向き合い、等々力緑地と商店街の賑わいに寄り添いながら、
のびやかな暮らしが育まれています。
「新丸子」駅より11分、やすらぎと潤いに包まれる
「オープンレジデンシア新丸子」は、日常に新しい風を呼び込みます。

- 東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩11分
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分 [東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分]
- 東横線「渋谷」駅17分
 ※東横線利用、「自由が丘」駅で東横線通勤特急に乗り換え。
- 目黒線「目黒」駅14分
 ※東横線利用、「多摩川」駅で目黒線急行に乗り換え。
- 多摩川沿いの開放的なリバーフロント
- 等々力緑地徒歩9分 (約660m)
- 豊富なプランバリエーション 1LDK~4LDK

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/U8xXhDBgpCkCnftD6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-30 22:25:12

オープンレジデンシア新丸子 本物件
オープンレジデンシア新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他(地番)
総戸数 90戸
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オープンレジデンシア新丸子口コミ掲示板・評判

  1. 162 マンション検討中さん

    ホームページ見るとあと7戸?竣工前完売は厳しいのかな?
    3LDKの最低価格は下がったかもとのことですが、やはりリバービューなのに、眺望ない1階は人気ないのかね。
    一方で、yahoo不動産見ると最高は1億超えて来ているので、眺望ある側の上階は希少だし、人気あるのかな?

  2. 163 評判気になるさん

    間取りの公開も3つのみですし、物件概要も最終期に更新されてますね。
    完売間近に近づいて来たようにみえますね。
    果たして残り1ヶ月半ほどで完売するのでしょうかね。
    それにしても金額が高くなっても、どこも売れますね…(汗)

  3. 164 丸子通住民

    今日朝に多摩川をランニングしていたら、7288万円~ の垂れ幕が無くなっていましたね
    ただ新丸子駅前で今日も売り込みの方がいらしたので、まだ完売ではなさそうですね

  4. 165 マンション検討中さん

    残り2つですかね。営業の方の対応も良く、話題になってる食洗機問題については、オプションだと最初からお伝えいただきました。
    プンの戸建ては評判悪いですが、マンションの方は対応もマンション自体もよかったです。

  5. 166 マンション検討中さん

    そりゃ長谷工マンションでもあるんでその点はそこそこ安心できるのでは。

  6. 167 eマンションさん

    狭小住宅のオープンハウスですから、利益率重視の投資用のつくりで、実需は厳しそうですよね。
    70平方メートル台の4LDKなんて、細分化しすぎですよ。

  7. 168 匿名さん

    引渡し前の内覧会はどんな感じだったんでしょうね
    また何か問題があるのか

  8. 169 評判気になるさん

    70平方メール後半の間取りは4LDK+wic+stoだから都内のマンションと比較しても十分広い方かと思ってました!

  9. 170 口コミ知りたいさん

    気づけば、ライオンズに続き完売してるww
    武蔵小杉エリア強いね

  10. 171 匿名さん

    マンション購入者(リバービュー側)です。
    先日の多摩川花火と川崎花火家から綺麗に見えました。

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    • 172 口コミ知りたいさん

      >>171 匿名さん
      18日は天神町グラウンドで花火上がるそうですね!
      近すぎるかもしれませんが

    • 173 管理担当

      [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

    • 174 匿名さん

      >>165 マンション検討中さん

      経堂、すごいことになってるよ。まあ、引き渡し無事に終えられたとしてもアフターちゃんとやってくれるか。

    • 175 口コミ知りたいさん

      >>174 匿名さん
      ここは長谷工だから大丈夫だろ
      経堂はマイナー建設会社だったし

    • 176 匿名さん

      長谷工もいろいろえぐいよ。知らないのかな。

    • 177 匿名さん

      174.176さんはこの物件の評価を落としたくて必死なご様子ですが、アフターしっかり対応してもらえましたのでご安心くださいね

    • 178 管理担当

      [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 179 マンコミュファンさん

      >>177 匿名さん
      竣工前完売している物件で、完売後にわざわざ書き込みに来るのなんて、買えない僻みか、暇人でしょうね。
      長谷工はマイナー建設会社ではなく、施工物件はかなり多いので無理がありますし。相手にしなくてよいと思いますよ。

    • 180 丸子通住民

      南向きのお部屋が売りに出ているようですが、これはどのような扱いで売りに出されたんですかね。先日自宅にチラシも入っていました。
      3LDK(71.4m2) 9180万円

    • 181 口コミ知りたいさん

      売りに出てた部屋、売れたようですね

    オープンレジデンシア新丸子 本物件
    オープンレジデンシア新丸子
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