オープンレジデンシア新丸子ってどうですか？

>>89 検討板ユーザーさん
来場者限定で見れる間取りでしょうね。
合計90戸で2棟なのに、公式サイト等で公開されてる間取りは少ないですからね。
詳細な価格も公式サイトからは確認できません。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>90 検討板ユーザーさん
そういうことですか。来場者なら誰でも教えてもらえる一般的なやつですね。理解しました。

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成約で5万円分のpaypayプレゼントがされるyahoo不動産を見る限りと、ココもグランドメゾンも購入者がいるようですね。
ローレルコートもようやく価格出たようですが、中層で1億3000万円と書いてありビビリました。
本当ならココやグランドメゾンとかより3000万くらい違いそう…。
設備良し高価格か、標準仕様でお手頃価格かですが、武蔵小杉ならどちらか選べば買い手はつきそう。

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>74

営業担当とは契約までの短い付き合いだったりするけど、マンション買うと、その後の手続き、内覧会、引き渡し、アフターサービスと会社とは長い付き合いになる。その間に多くの人が対応にあたるわけだから最低限のレベルは揃えてもらえないと大変だよ。はずれの人が出てきたらその都度上と掛け合って交代してもらう羽目になる。

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＞決算時期とか狙いたい。

不動産取引の場合、代金決済をするのは引き渡し時。値引き狙いならタイミングは竣工の前後と新築と謳えなくなる竣工から1年目。

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＞武蔵小杉が上がればその周辺も引き上げられるのでは

隣が栄えると引きずられて栄えるってケースもあるし、隣に養分を吸い取られて寂れるってケースもある。

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>>95 匿名さん

流石に東京と横浜の両方の恩恵受けられるという意味で、前者で底堅い気がする。
人気の東横線沿いだし、新丸子から綱島あたりまでは、買えるのであれば買いだろうな。

武蔵小杉自体の年収層は神奈川だと高い方だし、結局そういう地域って鉄道会社もしっかり開発するしね。
北口はJR管轄だから分からないけど、等々力スタジアムも大きく改装されるし、三菱のタワーとか財閥系も入ってるから周辺も整備されそうね。

確かこの物件の隣も野村？が新築マンション建てるとかなんとか聞いた気がする

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＞設備良し高価格か、標準仕様でお手頃価格かですが、武蔵小杉ならどちらか選べば買い手はつきそう。

たしかに、そうですね。
「高価格」→パワーカップル含めた富裕層
「低価格」→この地域にどうしても住みたい層

結局、路線力と駅力があれば間違いないね。アクセス良いという立地も中々ないし。

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このあたりだと、若いカップルが多いんでしょうか。
川崎って新しい街って感じがします。

8,988万円の部屋があったので、ちょっと高いかなと思います。東京にもアクセスしやすいから、このくらいの価格はしてしまうものでしょうか。
4LDKの部屋ですよね。

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東横線の徒歩10分で、70m2超えてくると8000万円は超えるのが普通でしょう。アクセス抜群の武蔵小杉も徒歩15分程で使えるとなると、なんなら安いと思いますね。
結局タワマンは中古でも70m2なんて少ないし、そもそも高すぎるし、新築低層で眺望が確実な北側は好む人いるでしょうね。
駅徒歩近しい距離のグランドメゾンも500万程値上がったし。まだまだ武蔵小杉界隈はあがりますね。

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>>98 匿名さん

武蔵小杉周辺は、アクセスよい立地ということで実需での比較的若い現役世代の購入が多いイメージです。
特に、昨今は転職をしやすくなったのもあり、夫婦で東京または横浜の両方対応できるという点が理由でしょうね。
渋谷周辺もIT企業中心にオフィスが増えているので、東京に行ける横須賀線だけでなく、東横線の需要もさらに上がっていきそうですね。(そもそも神奈川の東急線沿いで、東京方面のJRがある駅は武蔵小杉や横浜のみですね)

実際に中原区の平均年齢は、神奈川県内で最も若いというデータがニュースにあります。現役世代が多いので、川崎市の税収もある程度安定するのではないでしょうか。
↓
https://www.townnews.co.jp/0204/2023/08/18/692616.html#:~:text=%E7%A5%...,%E3%81%AE%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%82%92%E5%85%AC%E8%A1%A8%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

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購入者です。
引き渡し日が2025/10/10から2025/9/30に2週間前倒しとのご連絡いただきました。
密かな楽しみとして、多摩川花火見れるとよいなと思ってます

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期末キャンペーンを開催しているそうです。成約したらプレミアムチタングラスがもらえて、来場特典でスマホスタンドつきのボールペンがもらえるよう。成約特典のチタングラスって普通のグラスと何が違うんですか……？

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欲しくなるモノなんでしょうか。
野村不動産なんかだとデジタルギフト券10万円なんてのがあるみたいです。
他にもポータル経由など成約の仕方でいろいろ付随してもらえたりするようですが。

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この辺治安悪いよ。

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セキュリティが玄関含めて2重なんて、
賃貸マンションみたいね。

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>>102 匿名さん
そんなの欲しい？？

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>>101 マンション掲示板さん
わたしも花火見れたらいいなと楽しみにしてます
インテリアや内装を考えるのもたのしいです

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インテリアのこと考え出すと夢膨らみますよね
まだ全然考えられてないですが、オプション何つけるかぼちぼち考えないと…
エコカラットをポイントでつけている家とか、お洒落な感じで憧れます

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現状で、広い間取りの方が数はあるのでしょうか。
ここまでファミリー向け物件が多いと、
単身者物件で考えている方の場合は、生活時間帯が合うかどうか気になるところ。
ドンドンとうるさくするわけではないですが、
単身者もファミリー側もお互いに気づかい合って静かに暮らせるといいなぁ。

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