東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上野毛テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-18 20:57:19

ザ・パークハウス 上野毛テラスについての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区中町4丁目298番1、298番25(地番)
交通:東急大井町線「上野毛」駅(北口) 徒歩8分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.70平米~84.64平米
バルコニー面積:9.90平米~20.34平米

ルーフバルコニー面積:25.65平米~34.73平米
テラス面積:9.27平米~13.37平米
ルーフテラス面積:25.90平米~30.34平米
専用テラス面積:17.39平米~19.76平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社 東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 上野毛テラス

総戸数:29戸(他に管理室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上5階建
用途地域:第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
防火地域:準防火地域・準防火地域

駐車場:7台(機械式6台、身障者用平置1台)
自転車置場:29台
バイク置場:1台

完成日または予定日:2023年10月下旬(予定)
引渡可能年月:   2024年 3月下旬(予定)

販売予定:2024年1月中旬販売開始予定

建ぺい率:50%・60%
容積率:100%・200%

敷地面積:1,176.57平米(売買対象面積)

心地よい風と、美しい高台。
Filled with Comfort.

- 東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
- ザ・パークハウス「初」全戸天然無垢フローリング

上野毛の高台で、感性を澄ます心地よい時を。

慌ただしい都市の日常に「心地よい」を取り戻すために。
さわやかな風が舞う中で、おだやかな時間を過ごす。
美しさの中で自然と共生し、天然の素材と暮らす喜び。

本当の「心地よい」とは、利便な暮らしに加えられるものであると、
「ザ・パークハウス 上野毛テラス」は考えます。

東京でありのまま、あくせくしない毎日を。
私たちが上野毛の高台の地に描いたのは、「心地よい」の本質を考え抜いた邸宅です。

完成販売スタイル
実際の建物をご確認頂けます

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-02 06:25:37

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ザ・パークハウス 上野毛テラス口コミ掲示板・評判

  1. 114 マンコミュファンさん 2024/03/01 14:53:32

    >>113 さん
    110の周辺住民さんが間違ってるだけなので気にしなくていいと思います。とりあえず日勤と通勤は同じと理解しておいて問題ないですし、月2回の巡回(滞在時間不明、短時間と思われる)なんて今どきの高級マンションで聞いたことないです。

  2. 115 検討板ユーザーさん 2024/05/06 01:03:42

    >>109 マンション検討中さん
    ここは本当に謎。
    月2回とか普通開発側の社内でも疑問でそうなもんだけど。少なくするにしてもなんで月2回やねんとか突っ込みたくなる。。。
    せっかく無垢材とか面白い取り組みしてるのに、変なところでケチついたらもったいないじゃんね。

  3. 116 匿名さん 2024/05/07 03:29:44

    価格は高めですが、設備はごく普通な感じがします。

    もうすぐ1期7次の販売開始のようですね。
    29戸と小規模マンションなのに、かなり細かく販売時期が区切られていますが
    売れ行きはなかなか厳しそうなのかな?

  4. 117 匿名さん 2024/05/30 09:35:26

    たぶん、普通に値段が高いから販売がゆっくりなんだと思います。
    もともと、こんなにマンション価格が上がる前から
    上野毛自体はいい街だし、すごく値段は高かったですからね…。
    おそらく値下げの可能性も少ないですし
    このままゆっくり販売していくのだと思います。

  5. 118 匿名さん 2024/05/30 10:15:02

    この物件、NHKのマンション特集で再三取り上げられた宣伝効果はあったのか。

  6. 119 マンション比較中さん 2024/05/30 10:18:53

    グランドメゾンの外壁仕上げにはガッカリ。プラウドもイマイチ。中町で億ションは、よほど思い入れがないと。

  7. 120 匿名さん 2024/06/06 04:01:00

    上野毛周辺は大きな家が多くて高級住宅街というイメージですから
    価格帯もそれなりの価格設定になっているなと思います。

    ゆったりと暮らすということに適している地域です
    ショッピングセンターもあるので買い物なども不便はしないでしょうし、通勤や通学もスムーズにできるというのは
    利点でしょう。

  8. 121 匿名さん 2024/06/15 23:54:25

    廊下が短く、無駄の少ない間取りな感じがして良いですね。
    その分かなりお部屋にゆとりができて作られているでしょうし、
    さらに収納も十分にあるので暮らしやすそうな印象です。

  9. 122 通りがかりさん 2024/06/16 00:24:40

    >>121 匿名さん

    同感です

  10. 123 匿名さん 2024/06/17 00:54:42

    価格だけをみると、今はだいたいこのくらいはするよね~って感じではあるのですが
    ここまで出すなら、もう少し広い間取りでもいいのかなと思いました。
    50㎡ないとなると一人暮らし向きなのでしょうか。
    静かな暮らしはできそうですが、同価格帯でもう少し広い物件を・・と思っちゃうかな。

  11. 124 匿名さん 2024/06/29 10:41:18

    近くに自然公園とか緑があるのが地味に良いところと思ってます。
    利便性が整っているのももちろん大切ですが、
    こういうリフレッシュできるようなロケーションも必要ですよね。

  12. 125 匿名さん 2024/07/13 08:03:42

    若い時はあんまり自然というよりは利便性と部屋の良さばかり見ていましたが、
    ある程度いくと逆に落ち着いた場所の方が良かったりしますよね。

    個人的にここは子供が巣立った後、老後に住むのに良いなと思えるところでした。

  13. 126 検討板ユーザーさん 2024/07/19 23:45:00

    最終期の3LDK値上げしてますよね。
    3LDKは引き合いが強いと判断したのか…

  14. 127 匿名さん 2024/07/21 01:11:36

    >>3LDK値上げ
    マンションって、こういった値上げもあるから早く買うべきか待つべきか迷います。
    今回は、早く買った人が正解だったみたいです。

    立地もよく、いいマンションだったということですよね。

  15. 128 買い替え検討中さん 2024/07/28 07:20:11

    >>126 検討板ユーザーさん
    時期をずらして値上げはありせんよ。

  16. 129 匿名さん 2024/08/12 00:08:57

    老後は落ち着いた場所という書き込みを拝見しましたが、老後の住まいこそ駅に近く利便性の高い立地が良さそうではないですか?
    心を癒す自然は大切ですが、買い物や通院の足を考えると駅近がよろしいように思います。

  17. 130 匿名さん 2024/09/06 01:45:20

    ここもここで駅まで徒歩8分…おそらく実質的には10分くらいなので、駅までそれなりに近いと言ってもいいと思いますよ。
    ある程度落ち着いていて、駅までもアクセスしやすいので、高齢になっても暮らしやすいのでは。
    あまりに近すぎると、そもそも高すぎて手が出ないっていうのもある。
    ここも別に決して安いわけではないですけれどね

  18. 131 匿名さん 2024/09/06 07:05:49

    >>129 匿名さん
    だとしたら、二子玉川の駅近マンションがいいのでは?
    上野毛に自然は無いでしょう?

  19. 132 匿名さん 2024/09/08 00:32:22

    130の書かれているように、ここなら歳を重ねても暮らせる立地だと思います。
    駅まで10分くらいであれば、十分に歩ける距離ですし。
    定年までに支払いを終えられるようにしておかないとですが。

  20. 133 匿名さん 2024/09/18 11:57:19

    こちら完売してしまいましたね。
    一歩遅かった。
    良い立地のマンションは考えてる時間もないんですね。

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    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

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