Brillia（ブリリア）深沢八丁目ってどうですか？

借地権だと分譲の場合より多少価格が低くなるものという印象があったんですが
これだけ価格が高額だとなんだかわからない感じです。
管理費も修繕積立金も一般的なマンションとは格段に違うので
購入者層そのものが異なるんだろうなと遠い目になりました。

デザインも桜並木を圧迫しない品の良い低層で色合いも自然な感じ。
意外に間取りは普通というか思ったより広くはない部屋が多めなのかな。

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やっと囲いが取れて外観が見えてきましたね。率直に安っぽい気がしました。ハイグレードを売りにしていただけに尚更…。所有権も考えると、七丁目のパクホ買った人が得したと思います。

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パクホは安かったので、迷いました。その分、ディスポーザーなし、セキュリティが無防備な駐車場だったけど、中古で出てきたら、いまのバブル価格になるかと。

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囲いが取れたというので見て参りました。
タイル部分の外装はまずまずですが、バルコニーの吹付と思われる部分の質感が今一つかと。
それでも外構が整って、植栽が加わったりすると、急に良い雰囲気になることがありますのでそれに期待です。
７丁目のパクホより設備は明らかに上なので頑張ってほしいですね。

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タイル張りはわずか。吹き付け塗装でくらーいイメージ。質感はパクホのほうが上ですね。

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>>83 匿名さん
パクホも暗いだろ笑

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公式サイトのＣＧだとタイル張りの部分結構あるように見えるけれどなぁ。
実際に行ってみて判断ですね。
でも大きく公式サイトと異なるっていうのはないんじゃなかろうか…。

エントランスのところは階段だけじゃなくて、
スロープも最初から用意されているようでした。

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>>85 匿名さん

現地ご覧になってから投稿しましょう。CGは参考になりません。

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こちらは総戸数38戸の小規模にもかかわらずディスポーザーがついているので驚きました。
どこかでディスポーザーはマンションの規模が100戸以上でないとつけられない設備だと聞きましたが、このような規模でもつけられるんですね。

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こちらは「子育てグリーン住宅支援事業」対象マンションですかね？

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ディスポーザーは賛否あるよ
便利な反面、深夜は下の階に音響くし壊れた場合修理代高い

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ディスポーザー有無より、タイル張りを惜しんだ、安っぽさを感じる外観が残念。。。

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>>89 匿名さん
賛否の否は、持たざる者の自分への言い聞かせ、でしょ。
ディスポーザー有無でQOLだいぶ違うよ
故障した話なんて自分は聞いたことない
故障修理代が気になるなら床暖、エアコン、浴室乾燥機とかもない方がいいね

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GX志向型住宅
・電池断熱等性能等級の「6以上」
・省エネ要件は、再エネを除いた一次エネルギー消費量の削減率が「35％以上」
・創エネ要件は、再エネを含む一次エネルギー消費量の削減率が「100％以上」

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ディスポーザーは配管を痛めるから建物の建て替えまでの寿命が短くなる。長く住むならディスポーザー無しの方が良いかも。

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対応してるんじゃないですか
160万円！

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>>93 匿名さん
はいはい
生ゴミ生ゴミ生タマゴ！

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世田谷の新築や築浅１０数戸のパークコートやグランドメゾンでも、ディスポーザーあるからね。富裕層は、ランニングコストが月８万前後でも、気にしない。

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経済対策閣議決定日（令和６年11月22日）以降に、新築は基礎工事より後の工程の工事、リフォームはリフォーム工事に着手したものに限る（交付申請までに事業者登録が必要）とあるから対象がだと思われます。

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夫婦の通勤、子供の通学、実家への利便性を考え田園都市線（第一希望桜新町）で検討してます。中古も探しましたがプラウドなどは駅から遠いのに新築より高額、等々力や中町も考えましたが今の生活では大井町線がネック、横浜方面もたまプラなどはあまり価格が変わらずなので、一度ブリリア見に行こうかと思います。

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