東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース学芸大学レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-13 19:29:44

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-gakugeidaigaku-rd/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154705
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000214

所在地:目黒区鷹番1丁目64-1(地名地番)
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分 
総戸数:53戸(他に管理員室1戸)
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
完成予定日:2025年2月下旬(予定)
引渡予定日:2025年3月下旬(予定)
設計・監理:株式会社長谷建築設計事務所
デザイン監修:有限会社エー・エー・イー
施工:未定

間取り:1LDK~3LDK
面積:33.27m2~85.31m2

[スムラボ 関連記事]
【ピアース学芸大学レジデンス】現地訪問インプレッション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90615/

【スレッドタイトルを一部修正しました。2023.9.5 管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/09/13 管理担当】

ピアース学芸大学レジデンス

[スレ作成日時]2023-09-05 16:13:21

ピアース学芸大学レジデンス  [第一期二次]
所在地:東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番)
交通:東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.27m2~85.31m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 53戸

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ピアース学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 102 口コミ知りたいさん

    >>95 買い替え検討中さん
    購入検討中ですが販売状況どうなんでしょうか。。物件価値としてはかなり魅力的ですが結構良い値段なので迷っているうちに埋まってしまってますかね。鷹番はなかなか出ないですからねー

  2. 103 通りがかりさん

    >>101 マンション掲示板さん
    わたしは通り沿いは聴覚過敏なのでやはり気になるため北向き検討かな、と思っていましたが、二重窓の基準ではないので気にならない人はまったく気にならないと思います。おっしゃる通り気になる人も足音は気になるけど電車は気にならない、電車は気になるけど車は気にならないなどそれぞれかと思いますので現地行かれるのが間違いないですね。

  3. 104 口コミ知りたいさん

    >>102 口コミ知りたいさん
    初動かなりよかったみたいなので問い合わせてみるのが宜しいかと

  4. 105 マンション検討中さん

    >>103 さん

    >>103 通りがかりさん
    101です。コメントありがとうございます。
    やはり人それぞれ感覚違いますし実際見た方がいいという点、おっしゃる通りですね。日当たりをとるか静かさをとるか、それぞれの感覚、生活スタイルで判断して選ぶべきですね。


  5. 106 マンション検討中さん

    やはりピアースよりはディアナコート学芸大学翠景かなあ

  6. 107 通りがかりさん

    >>106 マンション検討中さん
    駅から遠いしもはや目黒区じゃないからリセール厳しくないですか?一生住むならいいけどリセール考えたら目黒区鷹番のピアースでしょ

  7. 108 口コミ知りたいさん

    それゃそーだ

  8. 109 匿名さん

    結構いい間取りですし、ずっと住み続ける選択肢も全然ありかなとは思います。
    駅までの距離は少し気になりますが、
    10分を切っているのなら許容範囲な気もしています。

  9. 110 マンコミュファンさん

    うーーん。
    無しかな。

  10. 111 通りがかりさん

    >>109 匿名さん
    間取りや街を見て住みやすいと思ったので終の住処として購入検討しています。再販は考えていませんが、正直鷹番はとてもブランド力高いですからちょっとした自慢にもなりそう。鷹番の自慢が通じるかはヒトによりますが・・・

  11. 112 ご近所さん

    ピアース学芸大学レジデンスは「ZEH-M Orientedを取得予定」とのことですが、

    「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の数値がハッキリと

    トップページの分かりやすい位置に記載されていたら、もっと "カスタマーファースト" かな?

    画像の引用元 :
    「ZEH水準の等級5で断熱は十分か、国交省のプログラムで検証」
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02548/121500009/

    1. ピアース学芸大学レジデンスは「ZEH-M...
  12. 113 マンション比較中さん

    >>112 ご近所さん

    そもそも等級7は東京だとオーバースペックだしなぁ。旭川で戸建て建てるとかなら別だけど。
    マンションは最上階(と1階)以外は隣家があるのでそこまで断熱頑張らなくても暖かい&涼しい(隣家はでかい断熱材)。
    等級は熱損失を積み上げて計算してるだけだからマンションだとあまりあてにならんのよね…。

  13. 114 匿名さん

    昔行ったきりですが、良い街だったなという記憶があります。
    想像ではありますが、古い戸建てがマンションに変わってきたという感じでしょうか。

    建物のデザインがアシンメトリーな感じなのかな?
    建築基準法とかの関係なのかデザインなのか、ちょっと変わってるなと思いました。
    ワイドスパンの間取りはいい感じに思えます。

  14. 115 周辺住民さん

    ところで、アルミ樹脂複合製サッシか、全アルミサッシかどちらかなのは、もう決定済みになってるのでしょうか?

    先週このような記事が出ていたのを読みました。
    『あなたの家が「底冷えする」のは窓のせい 冬が寒い先進国で「アルミサッシ」を使う国は日本だけ』

    出典: https://president.jp/articles/-/78087

  15. 116 マンション検討中さん

    >>115 周辺住民さん
    予約を入れてデベに直接聞いたら?

  16. 118 マンション比較中さん

    >>115 周辺住民さん
    前(63~72)にも同じようなやりとりあるのでそれ読めば分かります。

    ZEH-Mを謳っている以上,総アルミはありえないです(二重窓の南向き目黒通り沿い間取り除く)。総樹脂か複合かは不明。コスト的に多分複合。

  17. 119 マンション検討中さん

    サイゼリヤ跡地ですね。
    目黒通りは車通りが凄まじいですよ

  18. 121 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  19. 122 評判気になるさん

    >>119 マンション検討中さん
    北向きは眺望もよく静かです

  20. 123 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    スムラボ キットキャット「ピアース学芸大学レジデンス」のレビューもチェック

    ピアース学芸大学レジデンス  [第一期二次]
    所在地:東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番)
    交通:東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:33.27m2~85.31m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 53戸

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    ピアース学芸大学レジデンス

    東京都目黒区鷹番1丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    33.27平米~85.31平米

    未定/総戸数 53戸

    ディアナコート学芸大学翠景

    東京都世田谷区野沢3丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK

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    東京都目黒区下目黒6丁目

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    2LDK~3LDK

    55.24平米~71.37平米

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    東京都目黒区大岡山一丁目

    9,288万円~1億988万円

    2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.74平米・70.06平米

    総戸数 135戸

    シティタワー武蔵小山

    東京都品川区小山三丁目

    1億2,400万円~1億8,000万円

    2LDK~3LDK

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    ディアナコート自由が丘テラス

    東京都目黒区緑が丘2丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK

    45.02平米~85.04平米

    総戸数 24戸

    ザ・パークワンズ 三軒茶屋

    東京都世田谷区下馬2丁目

    未定

    1DK・1LDK・2LDK

    28.75平米~61.56平米

    総戸数 63戸

    ピアース中目黒WEST

    東京都目黒区東山二丁目

    1億3,900万円

    1LDK+DEN

    65.75平米

    総戸数 35戸

    ディアナコート自由が丘翠景

    東京都世田谷区等々力6丁目

    4,990万円~2億6,000万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~110.94m2

    総戸数 33戸

    Brillia(ブリリア)目黒大橋

    東京都目黒区大橋2丁目

    9,790万円~1億9,990万円

    1LDK・3LDK

    52.54平米・86.28平米

    総戸数 114戸

    パークホームズ品川中延

    東京都品川区中延2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    32.41平米~47.27平米

    総戸数 39戸

    ブランズ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢七丁目

    2億5,000万円~2億7,900万円

    2LDK~3LDK

    91.72平米~100.30平米

    総戸数 24戸

    クレヴィア三軒茶屋

    東京都世田谷区若林1丁目

    6,290万円

    LDK・1LDK

    36.36平米~36.96平米

    総戸数 52戸

    プラウド五反田

    東京都品川区西五反田二丁目

    未定

    1R~2LDK

    26.02平米~55.21平米

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    アトラスタワー五反田

    東京都品川区西五反田二丁目

    7,298万円~1億7,198万円

    1LDK~3LDK

    35.73平米~71.02平米

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    パークホームズ渋谷松濤

    東京都渋谷区松濤2丁目

    2億8,300万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.08平米

    総戸数 55戸

    グランドヒルズ恵比寿

    東京都渋谷区恵比寿一丁目

    1億1,500万円~2億6,500万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    40.72平米~106.84平米

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    Brillia(ブリリア)深沢八丁目

    東京都世田谷区深沢八丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.88平米~134.15平米

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    ブランズ渋谷代々木公園

    東京都渋谷区富ヶ谷一丁目

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    44.11平米~60.00平米

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    サンクレイドル浅草III

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    ユニハイム町田プロジェクト

    東京都町田市原町田3丁目

    4,590万円予定~7,110万円予定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.82平米~68.83平米

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    バウス板橋大山(2/11登録)

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

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    ザ・パークワンズ 三軒茶屋

    東京都世田谷区下馬2丁目

    未定

    1DK・1LDK・2LDK

    28.75平米~61.56平米

    未定/総戸数 63戸

    オハナ高尾(2/8登録)

    オハナ高尾

    東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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