東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース学芸大学レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-06 17:01:54

所在地:目黒区鷹番1丁目64-1(地名地番)
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分 
総戸数:53戸(他に管理員室1戸)
管理会社:株式会社モリモトクオリティ 完成予定日:2025年2月下旬(予定)
引渡予定日:2025年3月下旬(予定)
設計・監理:株式会社長谷建築設計事務所
デザイン監修:有限会社エー・エー・イー
施工:未定

間取り:1LDK~3LDK
面積:33.27m2~85.31m2

[スムラボ 関連記事]
【ピアース学芸大学レジデンス】現地訪問インプレッション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90615/

【スレッドタイトルを一部修正しました。2023.9.5 管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/09/13 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-05 16:13:21

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ピアース学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん

    3LDKのHタイプの間取りですが
    洋室の全部がリビングインになっているんですね。
    子供がいるご家庭ですとリビングと離れた洋室があった方が良い気もしますが、
    こういった形のメリットって何かありますでしょうか。

  2. 145 匿名さん

    これは3LDKを確保するために廊下を削って全室リビングインにしたのでしょう。
    部屋を広くできたことがメリットといえばメリットですが‥

  3. 146 マンション検討中さん

    >>144 匿名さん
    Hタイプの間取りですが、料理家目線ですと、キッチンすぐ隣に、このぐらいの広さの、パントリーがあるのは、超理想的だと思います?

  4. 147 マンション比較中さん

    >>144 匿名さん
    リビングインのメリットはほぼありません.
    基本デベの都合でこのような形にせざるを得なかっただけです。

  5. 148 口コミ知りたいさん

    Hタイプのメニュープラン(無料の間取り変更図)はどんな感じになってるでしょうか?
    2LDKぽくなってるでしょうか?

  6. 149 匿名さん

    リビングインってあんまりメリットないんですね。
    多分ウォールドアの洋室がある場合には部屋を広げられてメリットになりそうな気もしますが、
    やっぱ離れた洋室の方が好まれるんですかね。

  7. 150 匿名さん

    リビングインってあんまりメリットないんですね。
    多分ウォールドアの洋室がある場合には部屋を広げられてメリットになりそうな気もしますが、
    やっぱ離れた洋室の方が好まれるんですかね。

  8. 151 匿名さん

    リビングインの部屋は好みは分かれると思います。
    子どもが幼児の時にはリビングと一体化、思春期になったら個室として、
    また子供が独立したらリビングと一体化、みたいに長い目で見ればいいんじゃないの?と思うけれど…
    それぞれのご家庭の考え方に寄るんじゃないかなぁ

  9. 152 匿名さん

    あと1戸だけみたいですね。
    なかなかのお値段…
    他の物件もそれなりのお値段がしていたのですが、それでも売れたのは
    この辺りの立地がとても大きいのかなと考えておりました。

  10. 153 マンション検討中さん

    一度完売したと聞きましたが、ローンが通らなかった方がいたのでしょうか

  11. 154 通りがかりさん

    完売しましたね。

  12. 155 名無しさん

    ピアース杉並方南町を購入したものです。マンションのクオリティには満足しましたが、営業の人の対応や施工管理の対応には非常に憤りを感じました。入居後の突貫工事の後があったり、不具合にも手紙での通知のみ。この物件も魅力的ですが、気をつけてください。

  13. 156 検討板ユーザーさん

    >>155 名無しさん
    あっちこっちに同じ内容をアップしてますね。
    事実では無いでしょ。

  14. 157 匿名さん

    >>156 検討板ユーザーさん

    事実では無いでしょ、と言いきれるのはなぜ?
    むしろ、そこが知りたい、気になりますね

  15. 158 買い替え検討中さん

    >>157 匿名さん
    直接デべに問い合わせれば?

  16. 161 買い替え検討中さん

    完売していたのね。恐れ入りました。

  17. 173 管理担当

    [No.159~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 174 金利気になるさん

    ローン契約会の頃、(販売時時点より)ローン金利がグンと上がっている予想でしょうか?

  19. 175 通りがかりさん

    >>174 金利気になるさん
    ローン契約会?

  20. 176 金利気になるさん

    >>175 通りがかりさん

    ローン契約会は、別名「金消会」ともいうようです。

    > 購入する物件によって金消会の時期は異なりますが、引き渡しの1週間~1ヶ月前に行われることが多いです。

    だそうです。
    https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/loan-agreement

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