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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
33.27m2・65.94m2 |
価格 |
5,690万円・1億3,590万円 |
管理費(月額) |
10,500円・20,800円 |
修繕積立金(月額) |
4,490円・8,900円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.30平米・6.60平米 ●管理準備基金 : 17,700円・35,200円(一括) ●インターネット使用料 : 1,265円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月27日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
その価格で駅距離考えると投資より実需向きですかね。
コンパクトは単価上げやすいから、分かりづらいけど高いですね。
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22
匿名さん
冷静に高すぎて笑うしかない
パワーカップルも無理してローン借りないと無理ですね
世帯年収2000万ですが、75平米以上ねらいだと手を出せません
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23
名無しさん
>>22
今の時代世帯2,000万は平凡です。
65.94平米で妥協しましょう。
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24
マンション掲示板さん
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25
匿名さん
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26
評判気になるさん
>>24 マンション掲示板さん
戸越公園と大森?比較対象にならないかと
それ以外は買えないはず
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27
匿名さん
坪650なら意外とリーズナブルですね。祐天寺と変わらないぐらい?
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28
eマンションさん
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29
検討板ユーザーさん
>>28 eマンションさん
武蔵小山はもう700じゃないの?
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30
名無しさん
>>29 検討板ユーザーさん
850オーバーでの成約も多いと聞いてます。
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31
マンション掲示板さん
武蔵小山は人気凄いからな。
城南エリア代表みたいな感じになってる。
予算が届けば住みたかった。
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32
匿名さん
Bタイプみたいな1人暮らし用もあったりするんですね。
周囲を見ていると、40代のおひとりさまが増えてきていて、こういった1人暮らしマンションの需要も高くなっていきそうに思います。
販売価格未定と書いてありますが、価格はわかりますか?
大体のレンジがわかれば検討できそうなんですが…
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33
匿名さん
単身者・DINKS・ファミリーとかなり幅広い層をターゲットとしているようです。
単身者の割合ってどれくらいになるんだろう
ここだと駅までそこそこ近いし、
値段もそれ相応になってくるだろうから、ファミリー用の物件は結構な金額になってしまうんじゃないかなと予想。
坪単価どれくらいになるんだろう。
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34
マンション比較中さん
>>33 匿名さん
ちらっと(予定)価格表見せてもらったけど、条件の悪い3階の1LDKで坪500万台後半(多分限りなく599万に近いと思われる)。5階より上は坪600万台。
2LDKはすべて億越えで、おそらく平均坪単価は620~30万くらいじゃないですかね。
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35
マンション比較中さん
感想書くの忘れた…。
いくら学大でも目黒通り眼前、天高245mm、ディスポーザーなし、1LDKは食洗器なしで坪単価600万超はちょっと考えちゃいますよね…。相場が上がってるから仕方ないけど。
あといまだに施工会社決まってないのかな…?
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36
マンション検討中さん
その他天カセ、内廊下、サッシ高さ、床タイル貼りなど最低限の億ション基準は満たしているのでしょうか・・・
億ションなら53戸でもディスポーザーは付けて欲しかったですけどね。
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37
匿名さん
>>36 マンション検討中さん
今の時代億ションってありふれたのよ
昔に生きてるのか
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38
匿名さん
この立地で坪単価600だとしたら、やっぱり高いでしょう。
ただ、まだ価格は出てないです。
もうすぐ販売開始ですし、まだす価格が公表されてからの検討ですよね。
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39
マンション掲示板さん
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40
名無しさん
>>34 マンション比較中さん
>>34 マンション比較中さん
先日来場しましたが、50平米は9000万円前半から後半で60平米台で11000万円代後半からでした。
検討してる方もいるかと思うので参考までにですが、1LDKも食洗機はついてましたよ。
いろんな方がいるので皆さん気をつけてください。
ピアース学芸大学レジデンス
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所在地:東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番)
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交通:東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
- 価格:5,690万円・1億3,590万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:33.27m2・65.94m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 53戸
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