東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ本郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-10-12 20:00:56

名 称:ブランズ本郷
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ本郷

建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分

間取:2LDK~3LDK (予定)
面積:52.90m2~78.82m2 (予定)
総戸数:90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m

駐車場:43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場:118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場:10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料:1,100円(月額)
備考:第1期17戸供給済み

建物竣工:   2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期:2025年10月下旬予定
販売スケジュール:第2期 2024年6月上旬販売開始予定

建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組

東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html

第2期
予定販売価額:10,700万円台(1戸)~16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯:12,000万円台・14,000万円台(各4戸)※1,000万円単位
今回販売戸数(予定):未定
予定分譲戸数:33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額):18,000円~26,800円
修繕積立金(月額):11,100円~16,600円
修繕積立基金:318,600円~474,700円

[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08

ブランズ本郷 本物件
ブランズ本郷
東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2(地番)
総戸数 90 戸
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ブランズ本郷口コミ掲示板・評判

  1. 148 マンション検討中さん

    購入者です。今日、一部外観が見えましたので、写真をアップさせて頂きます。

    1. 購入者です。今日、一部外観が見えましたの...
  2. 149 eマンションさん

    >>148 マンション検討中さん

  3. 150 通りがかりさん

    外観が良くないと思いましたが皆さんどうですか

  4. 152 評判気になるさん

    >>150 通りがかりさん
    実は私も、あれ、イメージがちょっと違う(思っていたほどよくない)という印象を持ちました。バルコニー下の白が安っぽく見える気がします(もちろん個人の感想です)。エントランスができるとまた違って見えると思うので、今後に期待します。

  5. 153 周辺住民さん

    近所に住んでいます。覆いが一部外れていることに気がついて、先日見てきました。
    エントランス周りは、かなり高級感があるように思いました。あと、低層階のタイルの濃淡が素敵だと思います。縦に走るマリオンもアクセントになっていて素敵です。
    白の横のラインは、晴れた日だと印象が少し違うかもしれません。先日見たときは、それほど安っぽくは見えなかったです。

    近所の素敵なマンションが、建て替えられてさらに素敵な姿になるのは嬉しい限りです。暑い中で作業される工事現場のみなさまに頭が下がります。

  6. 154 匿名さん

    >>153 周辺住民さん

    再度、晴れた日に現地を見てきました。153さんが仰った通り、晴れの日だと全然雰囲気が違って見えました。

    1. 再度、晴れた日に現地を見てきました。15...
  7. 155 匿名さん

    >>154 匿名さん

  8. 156 検討板ユーザーさん

    購入者です。エントランスの雰囲気がいい感じでした。
    完成が楽しみです。

    1. 購入者です。エントランスの雰囲気がいい感...
  9. 157 マンション掲示板さん

    >>156 検討板ユーザーさん
    エントランスが小さい
    最上階だけなぜか安っぽい白

  10. 158 名無しさん

    ライオンズ本郷の値段、衝撃的でした。本郷ハウス建て替え気になっていましたが、到底買えそうにないです、、、

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    • 159 匿名さん

      立地が良い割に安かったですからね。買えた人は素晴らしいです。

    • 160 通りがかりさん

      完成間近ですねー!エントランス綺麗です。

      1. 完成間近ですねー!エントランス綺麗です。
    • 161 通りがかりさん

      敷地に余裕があって、鯉がいて、アルスの時の方が高級感があったと思う

    • 162 マンコミュファンさん

      >>161 通りがかりさん
      アルスも良かったですよね。ただ、駐車場が後方に隠れたり、入口なら高さがあったりで、ブランズもあの規模感にしてはなかなかの高級感あると思いますよ。

    • 163 評判気になるさん

      >>162 マンコミュファンさん
      実際通りがかったのですが、かなりいいです!

    • 164 マンション検討中さん

      >>163 評判気になるさん
      いいですよね!派手さはないけど、落ち着いた場所に品よくはまっていると思います。

    • 165 マンション検討中さん

      植栽や置き石も和を感じて素敵ですね
      贅沢を言えば、車寄せも欲しいなと

    • 166 名無しさん

      >>165 マンション検討中さん
      一応ですが車寄せはあるみたいです。

      1. 一応ですが車寄せはあるみたいです。
    • 167 マンション検討中さん

      >>160 通りがかりさん
      エントランス広いですね。

    • 168 評判気になるさん

      皆さん、賃貸に出すならどこの管理会社に任せますかね?
      借り主とトラブルにならないように、フットワークの良い会社に頼みたいのですが。。。

    ブランズ本郷 本物件
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