東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ本郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-22 15:12:46

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155048

名 称:ブランズ本郷
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社東急コミュニティー

建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分

間取:2LDK~3LDK (予定)
面積:52.90m2~78.82m2 (予定)
総戸数:90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m

駐車場:43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場:118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場:10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料:1,100円(月額)
備考:第1期17戸供給済み

建物竣工:   2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期:2025年10月下旬予定
販売スケジュール:第2期 2024年6月上旬販売開始予定

建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組

東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html

第2期
予定販売価額:10,700万円台(1戸)~16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯:12,000万円台・14,000万円台(各4戸)※1,000万円単位
今回販売戸数(予定):未定
予定分譲戸数:33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額):18,000円~26,800円
修繕積立金(月額):11,100円~16,600円
修繕積立基金:318,600円~474,700円

ブランズ本郷

[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08

ブランズ本郷  [第2期]
所在地:東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2(地番)
交通:都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分
価格:1億700万円台予定~1億6,700万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:52.90m2~78.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 90戸

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ブランズ本郷口コミ掲示板・評判

  1. 99 匿名さん

    売却の結果64戸中57戸が残りました。また元いた層の方が金持ちな気がします。この近辺のビンテージマンションはここ含めて3棟。当時マンションを買えた層といえば特別ですよ。

  2. 100 匿名さん

    買いたくて個人情報提供して、エントリー様情報というので間取りを見たら殆どといっていいほど権利者住戸と買えない住居。南側は権利者で埋められています。
    とても不愉快な気持ちになりました。

  3. 101 匿名さん

    大きな部屋で権利者がいない部屋は2階の南西の部屋のみ。どおりで間取り図に大きな間取りがないはずだ。

  4. 102 匿名さん

    >>100 匿名さん
    アンダーで呼ばれてないならしゃーない
    不愉快を感じる前に自分の属性の低さを嘆いた方が今後のためだよ

  5. 103 匿名さん

    >>99 匿名さん

    当時はマンションより戸建ての方がステータスがあったし(いつかは戸建てと)、バブル前は都心も相当安かったよ。

  6. 104 マンション掲示板さん

    >>102 匿名さん
    なんでも平等ではないですよね。それが資本主義。
    適当な部屋いくつか買って、違うマンションのアンダーに呼ばれるようになるしかないですよね。

  7. 105 匿名さん

    >>104 マンション掲示板さん
    買わなくても予算が一定以上あり購入意向が高いこと等、明確に伝えておくとアンダーの連絡が来ると思います。

  8. 106 匿名さん

    アンダーに呼ばれなかった時点で
    出遅れたと認める他ないでしょう。

    これから残りの住戸で検討するか
    ブランズ先生の次回作にご期待ください。

  9. 107 匿名さん

    立地素晴らしいですね。本郷の中でも恵まれたポジション。その割に坪単価は控えめな感じですね。

  10. 108 マンション検討中さん

    立地も価格帯も申し分ありませんが、
    間取りがやや手狭なことと
    残り販売戸数16戸というのがネックですね。
    めぼしい部屋は販売開始と同時に瞬殺されそうです。

    開始早々短期打ち切りでまさに
    ブランズ先生の次回作にご期待ください
    ってかんじですかね。

  11. 109 評判気になるさん

    >>108 マンション検討中さん

    いいところはほぼアンダーではけちゃいましたね。

  12. 110 検討板ユーザーさん

    公開販売開始前にほぼ終わってますね。
    プランズ先生の次回作に期待するしかないか。

  13. 111 マンション比較中さん

    アンダーは安かったみたいですし、一般で買うと損ですかね。それでも10倍くらいになりそうですが。私は、モリモト播磨坂かルジェンテで検討シフトにします。。。。

  14. 112 匿名さん

    ブランズ先生の次回作にご期待ください。

  15. 113 マンション検討中さん

    ブランズ先生ってなんだよ
    格が下がるからダサい名前出すなよ

  16. 114 マンション検討中さん

    立地はとても良いのですが、広さと間取りが微妙なのが悩ましい。
    みなさんおっしゃるように、アンダーであらかた売れて
    めぼしい部屋はほとんど残っていないみたいですね。

  17. 115 名無しさん

    >>114 マンション検討中さん
    広い部屋を狙っていたのですが、地権者住戸だったのかアンダーなのか。仕方ないですね。

  18. 116 匿名さん

    こちらは公開販売前にめぼしい部屋は
    あらかた終わってしまっているから、今からできることは
    登録だけしておいて次の新築案内を待つくらいですかねぇ。

  19. 117 マンション検討中さん

    >>116 匿名さん
    次の新築の時もアンダーでは買えないからどこかで買って繋がりを作った方がいいんでしょうね。この強気な状況だと。

  20. 118 名無しさん

    再来週は抽選登録みたいだけど、未だに営業から連絡がきていません。
    忘れられましたかね

ブランズ本郷  [第2期]
所在地:東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2(地番)
交通:都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分
価格:1億700万円台予定~1億6,700万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:52.90m2~78.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 90戸

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東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

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クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

7,490万円~1億850万円

1LDK~3LDK

33.09㎡~71.37㎡

総戸数 63戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

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ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

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ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

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30.29m2~54.73m2

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サンウッドテラス東京尾久

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