東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス文京小石川ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-05-10 16:26:11

シティテラス文京小石川について語りましょう。


所在地:東京都文京区 小石川4丁目14-32 他 

【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分

総戸数:120戸 
完成年月:2023年1月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月 
敷地面積:2,721.77m2(越境物除外面積 解消後変更の可能性あり) 
建築面積:1,842.66m2  
建築延床面積:10,625.36m2   
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上7階建 地下1階建

売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
施工会社:村本建設株式会社東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971

[スレ作成日時]2020-08-21 11:33:07

シティテラス文京小石川
所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分
価格:6,200万円~3億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.04m2~118.85m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 120戸
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 928 eマンションさん

    当初2024年には売り切る計画でしたが、なかなか売り切れそうにないですね。2030年位には売りじまいの見込みですかね。

  2. 929 マンコミュファンさん

    スミフがここまで苦戦するとは珍しい。中古もなかなか売れない。

  3. 930 マンション掲示板さん

    全然売れてないような気がするのに2階の70平米の住戸値上げしてる気がしますね
    確か1.4億前半だった気がするのに

  4. 931 マンション検討中さん

    最新の値付けが興味深い ここは、坪800超
    ここ 〉 南大塚 ってことかな

    シティハウス南大塚
    B1 1LDK+S 56.28m2
    16階 12300万円 坪単価722万円

    A 2LDK+S 66.16m2
    14階 15800万円 坪単価789万円

  5. 932 通りがかりさん

    資産性に期待するならもっと駅近のほうがいいし、住み心地が良ければ満足なら隣のリビオシティで良い (文京区にしては)大規模と言いながらも特に共用施設とかあるわけでもないし、なんか中途半端な気がする
    逆にいうとバランスがいいってことなんすかね

  6. 933 評判気になるさん

    100平米超えのキャンセル住戸がまた売りに出されたようです。価格は1億上乗せの3.65億。

  7. 934 匿名さん

    かなり上がってるけど売れてしまいそうですね。

  8. 935 匿名さん

    価格、すごく上がっていますね。
    最低でも6000万円台。。。ワンルームでこの価格ですが
    それでも売れているってかなり人気物件。
    そろそろ完売かもしれませんね。

  9. 936 マンション検討中さん

    売り出し中の75平米超の中古が1千万値下げしたみたい。新築ならいいけど中古になると途端に売れなくなるね。

  10. 937 匿名さん

    ここの立地なら中古でも高値で取引されるでしょう。

  11. 938 名無しさん

    何か投機臭がプンプンする雰囲気ですね!誰がババを引くか。。。

  12. 940 評判気になるさん

    中古が同時期に割安で出てるのはやりづらいですね。早いとこ捌けるといいですが、、

  13. 941 マンション検討中さん

    >>940 評判気になるさん
    ここの立地なら中古で安値なら即完売でしょう。

  14. 942 マンコミュファンさん

    むかしここのメイン営業さんが今は最高の不動産投資環境ですが、2025年以降は今の業態では成り立たないと予言していた未来が現実のものとなりそうで震えてる。今年に入って売れ行きがぱったりと止まった。新築の予約が入らなくなっているのも中古の在庫が滞留しだしたのもマイナス。

  15. 943 検討板ユーザーさん

    ここの中古説明会受けましたがスケベ心見え見えで萎えた。半地下部屋でその値段!?という感じ

  16. 944 匿名さん

    半地下ってことはA棟ですかね?

  17. 945 マンション掲示板さん

    >>941 マンション検討中さん
    昨年のここの中古売り出し価格がピークだったみたいですね。値下げしても売れませんね。こんなに早く値下がるとは思いませんでした。

  18. 946 匿名さん

    今はまだ第2期なんですよね?
    全体のどれくらいが販売済みになっているのでしょうか。
    モデルルームに行っても住不は全体像が分からないようにしているのか
    全体の価格表みたいなものも見せてもらえないこともあるとか。
    今現在住んでいない物件も、契約してから1年近く待たなければならないだけで
    契約済みの可能性もあるのですよね。

  19. 947 マンコミュファンさん

    スミフはこれから先も5年以上はこの物件を売り続けてるような気がしてきた。

  20. 948 匿名さん

    全然売り急いでいる感はないですよね。
    特に文京区のマンションは、教育熱心な層に人気があるということなので
    急ぐ必要もないというか。この先、金利が上がる傾向にあったとしても、急ぎはしないのではないかなぁ。
    ある意味、安定している地域ともいえるのかもしれませんが。

  21. シティテラス文京小石川

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シティテラス文京小石川
所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分
価格:6,200万円~3億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
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