シティテラス文京小石川ってどうよ？

ちょっと不思議に思ったのですが、

>>入居が2027年
今買うと2027年入居なんですね？

そして
>>ここの前を通るとバルコニーに植木が置いてあったり洗濯物が干してあるお宅が多い
もう入居している人もいるということみたい……

契約に時間をかけて、申込してもすぐは入居できないスタイル？

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>>980 匿名さん
竣工前の早い時期に買った人たちはもうとっくに入居しています。
今先着順で売っている住戸については2027年4月ということのようですね。

まあ、販売戦略ってやつでしょう。

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普通に私たちから見ると、売れ残りのようにも思えるんですが、かなり広い良い部屋なども残っていて意図的なものを感じます。

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以前、売上の計上年度を調整するために販売期間をかなり大きくとっているとお聞きしました。

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5階の118.75㎡の間取り価格推移
3億6千4百万
↓
3億4千9百万
↓
3億2千2百万

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>>984 マンション掲示板さん

文京区の新築100平米超えというと希少価値あるかなあと思ったのですが、意外と売れないものですねえ

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不動産に3億出せる層ならば、今は他にも選択肢が色々あるのでしょうね。

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良くも悪くも隣に大規模定借があるから、難しいですね。リビオが完売して、小石川自体がもう少し盛り上がってくれれば売れるだろうけど、いつになるのかな…。

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中古の売り出し物件が増えてきて、価格的に新築と迷いますね。。

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こちらも他の住友不動産マンション同様入居予定日が遠いのですね。
既に入居されている方がいらっしゃるなら即入居でもよくないですか？
マンションは引き渡し時の住宅ローン金利が適用されるので
その辺りも少し心配です。

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>>989 匿名さん

すみふの決算調整。それだけでなく売る側の論理丸出しだからその辺も考慮して判断。

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>>984 マンション掲示板さん
5階の118.75㎡の間取り価格推移
3億6千4百万
↓
3億4千9百万
↓
3億2千2百万
↓
2億9千8百万(売り出し時から6千6百万値引き)

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>>991 口コミ知りたいさん

売れたみたいですね

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>>991 口コミ知りたいさん
値下がりしたとは言うけれど坪単価830万で売れたんだね。
販売開始当初、坪単価600万なんて売れるはずがないというのが地元の不動産屋界隈での評判だったが、結構いい値段で売れた。

気が付かないうちにみんなデフレ脳になっていたんだな。

そういえばこのあいだ前を通りかかったけれど、販売中の看板がいつの間にかなくなったね。

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>>995 匿名さん
だいぶ良い値段ですよね、あそこはいったん誰かが買って転売ですから良い儲けになっただろうなぁ。

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小石川三丁目の築浅マンションの相場が坪800万を超えてきたというエビデンスができたのは良かったですね。

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>>991 口コミ知りたいさん
5階の118.75㎡の間取り価格推移
3億6千4百万
↓
3億4千9百万
↓
3億2千2百万
↓
2億9千8百万(売り出し時から6千6百万値引き)
↓
2億7千5百万(売り出しから8千9百万値引き) New

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>>998 匿名さん
売れたのかと思ったら中休みしてただけで、売り出しから約1年で坪単価1千万以上から766万円まで下げてきましたね…

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>>999 eマンションさん
ですね。新築2億くらいで買ってるはずなのでまだまだ高いです。

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