東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス文京小石川ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-11 21:47:27
4.2
口コミ人気度

シティテラス文京小石川について語りましょう。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971

所在地:東京都文京区 小石川4丁目14-32 他 

【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分

総戸数:120戸 
完成年月:2023年1月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月 
敷地面積:2,721.77m2(越境物除外面積 解消後変更の可能性あり) 
建築面積:1,842.66m2  
建築延床面積:10,625.36m2   
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上7階建 地下1階建

売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
施工会社:村本建設株式会社東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



[スレ作成日時]2020-08-21 11:33:07

シティテラス文京小石川
所在地:東京都文京区小石川4丁目14-32他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分
価格:未定
間取:1R~3LDK
専有面積:31.57m2~118.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 120戸

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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 283 マンション検討中さん

    いつになったら間取り出ますかね?小石川二丁目計画の方が後からホームページできたのに間取りも載ってますね。両方比較検討中なので早く間取りが知りたいです。

  2. 284 匿名さん

    最低でも資料請求ぐらいはしないと…

  3. 285 マンション検討中さん

    資料請求はだいぶ前にしています。パスワード入れてネット上で見る資料ですが、大した情報はなくその後更新もされないんですよね…

  4. 286 マンコミュファンさん

    1期で出る南向き75平米の部屋、3LDKじゃなくて1LDK+2Sみたいですが、この手のマンションで珍しくないですか?リセールの時困ったらやだなと。

  5. 287 匿名さん

    一人暮らしだと、もう少し駅から近い利便性の高い立地を選ぶと思います。家族連れには落ち着いた良いところ、ですが。

  6. 288 口コミ知りたいさん

    >>286 マンコミュファンさん
    中古とか見てますが、結構、周辺の物件でもありますよ。

  7. 289 匿名さん

    一期の販売時期が延びました?

  8. 290 匿名さん

    ホームページの物件概要を見ると10月上旬になっています。

    この辺は売り手と買い手の神経戦がすでに始まっているとみていいでしょうね。

  9. 291 匿名さん

    ウッドショックによる戸建て建築コストの上昇が進んでいて、マンションがだめなら戸建てというわけにもいかなくなっている。ひょっとして住宅価格の先高感が出てきて少し様子を見ようというのかな...強気だなあ

  10. 292 マンション掲示板さん

    要望書が全然はいらなかったんでしょう。
    住友は要望書がはいった分だけ売り出すことが多いですし。

  11. 293 匿名さん

    どうかなあ、3月の23区新築の初月成約率が8割を超えていたから要望書が全く入らないということはないと思うけどね。スミフが一般人に理解困難な販売活動をするのは今に始まったことでもないが。

  12. 294 匿名さん

    立地と金額のギャップや、小石川二丁目計画との比較などを踏まえたスケジュール見直しですかね。
    少しでも安くなるなら、ニーズは増えるでしょうし。

  13. 295 マンション検討中さん

    緊急事態宣言でコンセプトルームを土日閉めてたからじゃないですかね?たしかに高いですが、周辺の新築や中古と比較して高すぎて要望書が入らない、ってことはないような気はしますが。あとは三井のライバル物件との調整もあるのかも知れませんね。三井の価格見てから決めたい、とかあると思います。

  14. 296 口コミ知りたいさん

    >>292 マンション掲示板さん

    まだだと思います。営業からこの前、8月に希望を聞くようなこと言われましたけど。

  15. 297 匿名さん

    販売を伸ばせば伸ばすほど、今の相場の伸び具合からすると高く値段をつけられるわけで、急いで売り始める必要すら感じていないってことだね。今年の秋ぐらいには三井の小石川二丁目計画もどんなブランドになるか決まっているだろうし、それに合わせて価格も修正してくればいい。

    どうころんでも目の玉が飛び出る値段ではあるだろうが。

  16. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん

    三井のブランドは決まっているでしょ
    決まってなくて、どうやって地権者と交渉するんですか?

  17. 299 匿名さん

    >>298 匿名さん
    >決まってなくて、どうやって地権者と交渉するんですか?

    最初からパークコートと言わないで二丁目計画という奥ゆかしいホームページを作ったということはパークコートにならない選択肢もまだ現状残っているってことだよ。

  18. 300 匿名さん

    しかしここも道路に沿って軽く湾曲した独特なデザインで、凝った設計だね。
    現地の塀の隙間からみると深々と掘り下げた底に基礎杭が見える。こんなに念入りな基礎はこの近所だと一丁目の再開発のところ以来だろう。

  19. 301 匿名さん

    駐輪場に子供用が6台という表記があって、
    あまり見た事ありませんがそこにはどういった子供用の自転車が置けるのでしょう。
    子供用の三輪車とかですかね。

  20. 302 匿名さん

    高級感があるので、欲しい人は欲しいんじゃないかと思います。

    コロナ禍でも、リートは高値をつけていたりします。
    経済と乖離しているという意見もありますが、お金はあるところにはあるんだなというのが印象で。。。
    ワクチン接種もはじまりました。売り出しが後になるほど、アフターコロナの影響で順調に売れるという計算なのかもしれません。




シティテラス文京小石川
所在地:東京都文京区小石川4丁目14-32他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分
価格:未定
間取:1R~3LDK
専有面積:31.57m2~118.85m2
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