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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川四丁目45-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 都営三田線 「白山」駅 徒歩16分
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間取り |
LDK~3LDK |
専有面積 |
31.57m2~85.26m2 |
価格 |
5,800万円~2億円 |
管理費(月額) |
12,680円~31,910円 |
修繕積立金(月額) |
3,590円~9,690円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.56平米~12.62平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
※総合マンションギャラリー池袋館では初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判
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720
匿名さん
>>681 匿名さん
なんだか想像していたイメージと違う。
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721
匿名さん
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722
口コミ知りたいさん
>>708 通りがかりさん
短期プライムレートって知ってますか?それがそんなに一気に上がるわけないでしょうに。憶測じゃなくて過去の推移とかちゃんと見てますか?
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723
マンション検討中さん
>>722 口コミ知りたいさん
そんなにいっきにあがるもんじゃないの根拠教えて下さい。金融引き締め局面において一気に上がってもおかしくないのが変動金利の特徴ですが…バブル期や直近のアメリカや欧州の事例がそれかと…
具体的な事例などを出して教えて頂きたい。あなたこそ過去の推移みてますか?(笑)
短期プラ連動でない変動金利はあるの知らないんですか?新生やソニーやPayPayなんかは短プラ連動じゃないですよ。あなた何にも知らないんですね…
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724
匿名さん
>>722 口コミ知りたいさん
ペアでかなりの額のローン組んで買っちゃったパターンの人ですか?引渡し先だから、楽しみですね、どの位上がるか。
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725
通りがかりさん
自己資金1、2割でペアローンとかは危ないでしょ。借りれる金がと返せる金額違うし。お互い仕事辞めらないし、有事にはお手上げ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
日銀が金利許容幅を増やしたのは、国債の金利が安すぎて誰も買わなくなっちゃったため、中銀の財政ファイナンスが露骨に見えてきてしまうので対応せざるおえなかったという側面がある。今金利を他国のように上げれば、日本経済がどうなるのか誰もがわかっているはず。
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728
口コミ知りたいさん
>>723 マンション検討中さん
まず短プラがそこまで大きく変動してないことは事実として(それさえ知らないようですが)、短プラに連動してない商品があったとしてもそれが多数じゃなければあくまで一部の商品に限った話で市場全体に影響するものじゃないこともわかりません?新生やソニーやPayPay(笑)なんて住宅ローンのごく一部でしかありませんが…
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729
匿名さん
現在中古相場が上がりつづけているので、マンション自体の需要が減っているというのはかなり無理があるね。新築の初月契約率が下がっているのは事実としても新築の坪単価は上がり続けていて、強気の値付けが常態となっている現状では需要減退というよりは、高値に立ちすくんでしばらく様子を見る人が増えているだけだと思います。
そして、時間が経てば経つほどに他の新価格の新築とくらべて割安感が出てくるので、その頃にはいつのまにか売れてしまうというのが最近の新築の売れ方。そしてここはもう完売間近。
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730
匿名さん
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731
通りがかりさん
空中線してますが…まぁ、5年後にわかるでしょう。買って後悔か、買わずに後悔か。
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732
匿名
>>731 通りがかりさん
10年後にはZ世代が中心だから、都心の高いのに狭い物件を借金してまで所有するかね?リモートもかなり進化するだろうし。全くわからん。ボラタイルだから、買わない後悔の方が良いかもね。
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733
匿名さん
Z世代は無駄に長い通勤時間には耐えられないと思うので、可能な限り通勤時間を節約しようとすると思うよ。後楽園駅の交通利便性に加えて、ここは商店街に近いし後楽園駅からの帰宅動線上にコスパも悪くない24時間スーパーがあり、東京ドームシティも徒歩圏内、近隣住民の生活満足度は高い。買えるなら買った方がいいに決まっている。
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734
検討板ユーザーさん
ぶっちゃけ金利があがろうが下がろうが二億キャッシュあるので問題ないです
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735
通りがかりさん
私的には、このデザインないなぁ。パースよりいけてないって…住不でこれあるんだ…
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736
マンション検討中さん
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737
口コミ知りたいさん
>>733 匿名さん
なら、駅近いパークホームズの方が良くないですか?
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738
マンコミュファンさん
>>733 匿名さん
Z世代なら職場に近い賃貸借りるんじゃないかな?
転職が当たり前だから定住なんて馴染まないし。場所に縛られないリモワク好むし。わざわざボラタイルな環境下で人生ビッドしてローン組むのは昭和世代。
と個人的には思う。
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739
匿名さん
シティテラス文京小石川
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所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
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交通:都営三田線 春日駅 徒歩11分
- 価格:5,800万円~2億円
- 間取:LDK~3LDK
- 専有面積:31.57m2~85.26m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 120戸
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