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<title><![CDATA[シティテラス文京小石川ってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス文京小石川について語りましょう。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/所在地：東京都文京区　小石川４丁目１４－３２　他　【交通】都営三田線「春日」から徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[994: 元住民住環境としてはかなり静。夜中は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T02:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元住民住環境としてはかなり静。夜中は車もほとんど通らないため、騒音はほぼ気にならない。朝も車通りが少なく、全体的に落ち着いた環境ではある。主担当の管理は愛想がよく、対応も丁寧。ただ他のスタッフの方にはやや厳しそうな印象もあるが、管理の質はかなり良いほうだと思う。こちらからリクエストすれば、細かい点まで配慮してくれる。住民の方は全体的に物静かな印象。男性の住民はやや人見知りな方が多いのか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: &gt;&gt;991 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991 口コミ知りたいさん売れたみたいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;984 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T05:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984 マンション掲示板さん5階の118.75㎡の間取り価格推移3億6千4百万↓3億4千9百万↓3億2千2百万↓2億9千8百万(売り出し時から6千6百万値引き)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;989 匿名さんすみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T11:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989 匿名さんすみふの決算調整。それだけでなく売る側の論理丸出しだからその辺も考慮して判断。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/989/">
<title><![CDATA[989: こちらも他の住友不動産マンション同様入居．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T10:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも他の住友不動産マンション同様入居予定日が遠いのですね。既に入居されている方がいらっしゃるなら即入居でもよくないですか？マンションは引き渡し時の住宅ローン金利が適用されるのでその辺りも少し心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/988/">
<title><![CDATA[988: 中古の売り出し物件が増えてきて、価格的に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T05:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の売り出し物件が増えてきて、価格的に新築と迷いますね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: 良くも悪くも隣に大規模定借があるから、難．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T12:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くも悪くも隣に大規模定借があるから、難しいですね。リビオが完売して、小石川自体がもう少し盛り上がってくれれば売れるだろうけど、いつになるのかな…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 不動産に3億出せる層ならば、今は他にも選．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T05:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に3億出せる層ならば、今は他にも選択肢が色々あるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T20:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984 マンション掲示板さん文京区の新築100平米超えというと希少価値あるかなあと思ったのですが、意外と売れないものですねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/984/">
<title><![CDATA[984: 5階の118.75㎡の間取り価格推移3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/984/</link>
<dc:date>2025-12-20T07:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階の118.75㎡の間取り価格推移3億6千4百万↓3億4千9百万↓3億2千2百万]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/983/">
<title><![CDATA[983: 以前、売上の計上年度を調整するために販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/983/</link>
<dc:date>2025-12-17T17:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、売上の計上年度を調整するために販売期間をかなり大きくとっているとお聞きしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/982/">
<title><![CDATA[982: 普通に私たちから見ると、売れ残りのように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/982/</link>
<dc:date>2025-12-16T19:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に私たちから見ると、売れ残りのようにも思えるんですが、かなり広い良い部屋なども残っていて意図的なものを感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;980 匿名さん竣工前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/981/</link>
<dc:date>2025-12-16T19:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980 匿名さん竣工前の早い時期に買った人たちはもうとっくに入居しています。今先着順で売っている住戸については2027年4月ということのようですね。まあ、販売戦略ってやつでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/980/">
<title><![CDATA[980: ちょっと不思議に思ったのですが、>>．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/980/</link>
<dc:date>2025-12-16T13:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと不思議に思ったのですが、>>入居が2027年今買うと2027年入居なんですね？そして>>ここの前を通るとバルコニーに植木が置いてあったり洗濯物が干してあるお宅が多いもう入居している人もいるということみたい……契約に時間をかけて、申込してもすぐは入居できないスタイル？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/979/">
<title><![CDATA[979: ここの前を通るとバルコニーに植木が置いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/979/</link>
<dc:date>2025-11-07T20:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの前を通るとバルコニーに植木が置いてあったり洗濯物が干してあるお宅が多いですから大半の住戸は売れてしまったように見えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/977/">
<title><![CDATA[977: 先着順でそれなりの戸数がありますが、あま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/977/</link>
<dc:date>2025-10-13T16:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順でそれなりの戸数がありますが、あまり動きはないようですね。入居が2027年ととんでもなく先に設定されているから、敢えて今購入しなくっても、という風になってしまうのかもしれないなぁ。2年後だったら、マンション価格が変わっている可能性もあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/976/">
<title><![CDATA[976: さすがに、標識曲げるのはここ10年ぐらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/976/</link>
<dc:date>2025-09-10T14:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに、標識曲げるのはここ10年ぐらいで初めてですね。まあ犯人の目星はこの近所に住んでいる人ならあそこだなとみんなわかってます。ここの前の道路をコミュニティー道路として整備しようという計画があるので、そのうち追い出されるでしょう。大家は地元の人なので生きた心地しないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/975/">
<title><![CDATA[975: T字路のところの標識（プレシス側)は追突．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/975/</link>
<dc:date>2025-09-10T13:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[T字路のところの標識（プレシス側)は追突で折れたのかな？気づいていないだけでそれなりに事故ってるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;973 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/974/</link>
<dc:date>2025-09-10T09:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973 マンション検討中さん120平米は広すぎで持て余すわ巨人軍の子だくさん選手とかなら良いかもしれんけどね一般人なら同じ価格でもっと狭い港区買ったほうが満足度高い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;971 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/973/</link>
<dc:date>2025-09-05T18:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;971 検討板ユーザーさん文京区でも新築が軒並み坪1000万を超えてくる相場の中で、120m2近いルーバルつきのプレミアムな角部屋が坪900台で買えるのはマジでお買い得だと思う。実需で長く住む前提なら、絶対に買って後悔しない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/972/">
<title><![CDATA[972: さすがに近所に五百戸オーバーの供給がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/972/</link>
<dc:date>2025-08-29T11:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに近所に五百戸オーバーの供給があると厳しいと見える。あっちは定借とはいえ価格もこなれているので大変だろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;960 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/971/</link>
<dc:date>2025-08-29T10:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960 口コミ知りたいさん誰かここ早く買ってあげて、値下げしてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/970/">
<title><![CDATA[970: 中国にもマフィア組織みたいなのがいて、日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/970/</link>
<dc:date>2025-08-06T08:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国にもマフィア組織みたいなのがいて、日本のヤクザと同等かそれ以上に危険な人もいるけれど、だからといって中国人が全部危険だったら日本人もヤクザがいるから危険ってことになってしまうよね。切り分けて考えていかないと。世界の富裕層を相手にして何十億もするマンションも都心で売られるようになったようだけれど、富裕層は税の負担の軽さとか金融の自由度を重視するんで、本当に伸びるのはちょっとお金のある高レベル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;967 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/969/</link>
<dc:date>2025-08-06T01:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967 さん&gt;&gt;965 投稿が消されてますが、マンション需要があり、価値は上昇をするといった話があったので、価格が上昇する点に同意するといった観点から安心といった記載をしています。需要が日本人だけではないため、長期でみても資産価値は上がり続けるかと。中国でとても人気があるといった話は実際に仕事の関係で文京区に住んでいる中国出身の方から伺っており、郷に入れば郷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/968/">
<title><![CDATA[968: 文京区の不動産を買って移住してくるような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/968/</link>
<dc:date>2025-08-05T19:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区の不動産を買って移住してくるような中国人は相当な上澄みだよ。トイレを汚すのが得意な観光旅行でよくやって来る一般の中国人とはなにからなにまで違う。大声を出さないし、子供との会話は少なくとも人前では日本語、着ているものもこざっぱりとしていて日本人と区別がつかない。毎朝ランニングするなどセルフコントロールもかなりできていて、その辺の日本人よりはかなり上等な人たち。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;966 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T12:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966 マンション検討中さん何を持っての安心か。治安面は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;964 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/966/</link>
<dc:date>2025-08-05T12:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964 マンション検討中さん中国では東大エリアである誠之小の人気が非常に高く、中国から文京区に移住してくる方が非常に増えています。誠之小以外にも文京区への移住希望の中国の方も増えてきているので、&gt;&gt;965 匿名さん　のいう通り、住環境の良いエリアは日本の人口が減少しても、日本だけでなく、海外からの移住者も多いので安心です。確かにいつでも募集が出てることもあり、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/964/">
<title><![CDATA[964: 資産価値を考え、所有権があるマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/964/</link>
<dc:date>2025-08-05T11:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値を考え、所有権があるマンションで検討してましたが、シティテラス文京小石川は売り出し値段も相場より高い中、投機も相まって、価格のピークがきてる感じがしますね…子育て期間中の20年住むと割り切ってマンションを選び、資産価値があるうちに売却する想定で今建築中のリビアシティ文京小石川もありかなと悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/963/">
<title><![CDATA[963: ＞バルコニーの柵よりも高いところには通常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/963/</link>
<dc:date>2025-08-04T21:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞バルコニーの柵よりも高いところには通常干せないそれが柵より高いところに物干しおけちゃうタイプのを設置しちゃうデベがあったりする。モデルルーム行ったらバルコニーで確認。バルコニーって結構確認することがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/962/">
<title><![CDATA[962: 日曜日、天気が良かったのでこの物件の前を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/962/</link>
<dc:date>2025-08-04T21:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日曜日、天気が良かったのでこの物件の前を散歩しましたが、南側のA棟は概ね完売しているように見えました。バルコニーの柵よりも高いところには通常干せないので、ガラス製のバルコニー柵だと洗濯物はよく乾くでしょう。見栄をはらず自然体でゆったりと生きる文京区らしい光景だと思います。そういえば春日のパークコートでも洗濯物がたくさん干しているのを見ることができますよ。かなり高いところにあるので目立たないだけです．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: &gt;&gt;959 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/961/</link>
<dc:date>2025-08-04T20:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959 匿名さん&gt;交通事故発生マップは全てが表示されるわけではなく、書類送検されないような接触事故や少し前の情報も出てこないので&gt;&gt;954 通りがかりさん の言うような救急車や消防車が来るような人身事故でマップに載らないとは驚きですね。話せば話すほど矛盾が露わになりますよ。確かに３０年前ぐらいにはトラックやフォークリフトががんがん通っていたのでご指摘のよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/960/">
<title><![CDATA[960: ここの100平米超えの王様部屋、あんまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/960/</link>
<dc:date>2025-08-04T12:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの100平米超えの王様部屋、あんまり注目されてないけど実はかなりお得な気がしてきた。ルーフバルコニーも広くて、子供3人とか育てるのにかなり良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/959/">
<title><![CDATA[959: 交通事故発生マップは全てが表示されるわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/959/</link>
<dc:date>2025-08-03T22:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通事故発生マップは全てが表示されるわけではなく、書類送検されないような接触事故や少し前の情報も出てこないので、マンションを探す際に参考にはなるかと思いますが、出てこないから安全な場所だというわけではありませんよ。カーブしている坂道の道路と一方通行道路の交わる場所ですので、検討されている方はその点が問題ないかを考えて、見通しが悪くなる夜間にも下見することをおすすめします。洗濯物を干してる方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/958/">
<title><![CDATA[958: 定借で値頃感がある大規模マンションが建つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/958/</link>
<dc:date>2025-07-31T21:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借で値頃感がある大規模マンションが建つとどうしても比較されてしまうからここは運が悪いと思いますね。売り出された時には誰もが度肝を抜かれましたが、今となっては値頃感が漂っています。それほどボロクソに貶すほどのものではないでしょう。印刷工場で働いていた古くからの住民にしてみれば、工場がマンションになることは故郷の風景が失われるようで、居場所がなくなるような寂しい気持ちになってしまい、つい新しいマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;954 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/957/</link>
<dc:date>2025-07-31T21:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954 通りがかりさん&gt;正面にある通りが一方通行と坂道の道路が交わるところで事故が多く、救急車や消防がマンション前に止まってるのをよくみます。 嘘はいけないよ交通事故発生マップで検索するとこのマンションの周囲で交通事故は起きていない。https://www2.wagmap.jp/jikomap/Portal確かに夜間に救急車が停まっていることがあるけれど、この辺は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;&gt;953 匿名さん修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/956/</link>
<dc:date>2025-07-31T09:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;953 匿名さん修繕費は施入面積1㎡あたり最低300円から400円は毎月積み立てないと将来足りなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/954/">
<title><![CDATA[954: 正面にある通りが一方通行と坂道の道路が交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/954/</link>
<dc:date>2025-07-31T00:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正面にある通りが一方通行と坂道の道路が交わるところで事故が多く、救急車や消防がマンション前に止まってるのをよくみます。建築中も場所が危ないこともあり、車止めを作るようになど周辺住民で建築計画の見直し運動をしていたにも関わらず、配慮がされなかったマンションのため、周辺住民から住んでいる人に対しての印象もよくありません。マンションも坂道に面してるので上層階でもベランダの位置が低く、洗濯物丸見え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/953/">
<title><![CDATA[953: 長期修繕計画は甘めに設計されていることも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/953/</link>
<dc:date>2025-07-14T15:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画は甘めに設計されていることも多いと聞きますよね。どこかで一度、現実的なラインに練り直した方がよさそう…まあまあそれにもお金がかかってしまいますが。プレミアム住戸もあまりにも値段が高いと、流石に動きにくいんでしょうか。ここだとむしろ、コスパが良い方が（それでも高いですが）ニーズはありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/952/">
<title><![CDATA[952: 曲線づかいの外観デザインが素敵だなとおも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/952/</link>
<dc:date>2025-07-14T15:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[曲線づかいの外観デザインが素敵だなとおもいましたかつて海の方に会ったどこぞのホテルを思い出しましたこれ土地の形に合わせたデザインなのかな道路の曲がり角に沿ってつくられた感じもしますね間取りの中にも曲線があるのかなと思ったらバルコニーの形状で曲線のように見えているみたいで建築技術ってすごいなと思いました大様部屋もあればLDKもあり多様な住民層になりそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/951/">
<title><![CDATA[951: &gt;&gt;949 匿名さん相変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/951/</link>
<dc:date>2025-06-21T08:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949 匿名さん相変わらず王様部屋がまるで売れないね。本来なら真っ先に売れて欲しい部屋なのに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/950/">
<title><![CDATA[950: &gt;&gt;949 匿名さん修繕積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/950/</link>
<dc:date>2025-06-06T22:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949 匿名さん修繕積立金は30年分くらいは計画された推移を出してくれてるよインフレ前だから当てにならないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/949/">
<title><![CDATA[949: 高額なマンションなのに、修繕積立金が意外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/949/</link>
<dc:date>2025-06-02T20:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高額なマンションなのに、修繕積立金が意外なほど安いので驚きました。毎月上がっていくくらいの勢いで上がっていくのではと思えてしまいます。立派な建物ですし。総戸数120戸だから、1世帯の負担は軽いのかな？全体的に、どのプランも収納が豊富だなと思えました。3LDKはやはり特別感がありますね。特に118.85m2のプランのキッチンとリビングダイニングのあたりが素晴らしいなと思いました。食品庫なんて憧れま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[948: 全然売り急いでいる感はないですよね。特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/948/</link>
<dc:date>2025-05-10T16:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売り急いでいる感はないですよね。特に文京区のマンションは、教育熱心な層に人気があるということなので急ぐ必要もないというか。この先、金利が上がる傾向にあったとしても、急ぎはしないのではないかなぁ。ある意味、安定している地域ともいえるのかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/947/">
<title><![CDATA[947: スミフはこれから先も5年以上はこの物件を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/947/</link>
<dc:date>2025-04-17T05:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフはこれから先も5年以上はこの物件を売り続けてるような気がしてきた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/946/">
<title><![CDATA[946: 今はまだ第2期なんですよね？全体のどれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/946/</link>
<dc:date>2025-04-09T16:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はまだ第2期なんですよね？全体のどれくらいが販売済みになっているのでしょうか。モデルルームに行っても住不は全体像が分からないようにしているのか全体の価格表みたいなものも見せてもらえないこともあるとか。今現在住んでいない物件も、契約してから1年近く待たなければならないだけで契約済みの可能性もあるのですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/945/">
<title><![CDATA[945: &gt;&gt;941 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/945/</link>
<dc:date>2025-03-19T22:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;941 マンション検討中さん昨年のここの中古売り出し価格がピークだったみたいですね。値下げしても売れませんね。こんなに早く値下がるとは思いませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/944/">
<title><![CDATA[944: 半地下ってことはA棟ですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/944/</link>
<dc:date>2025-03-02T07:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下ってことはA棟ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/943/">
<title><![CDATA[943: ここの中古説明会受けましたがスケベ心見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/943/</link>
<dc:date>2025-03-02T00:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古説明会受けましたがスケベ心見え見えで萎えた。半地下部屋でその値段！？という感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/942/">
<title><![CDATA[942: むかしここのメイン営業さんが今は最高の不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/942/</link>
<dc:date>2025-02-28T06:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むかしここのメイン営業さんが今は最高の不動産投資環境ですが、2025年以降は今の業態では成り立たないと予言していた未来が現実のものとなりそうで震えてる。今年に入って売れ行きがぱったりと止まった。新築の予約が入らなくなっているのも中古の在庫が滞留しだしたのもマイナス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/941/">
<title><![CDATA[941: &gt;&gt;940 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/res/941/</link>
<dc:date>2025-02-16T08:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;940 評判気になるさんここの立地なら中古で安値なら即完売でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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