東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース四谷Hillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-15 20:17:27

ピアース四谷Hillsについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yotsuyahills/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154967

所在地:東京都新宿区若葉1丁目18-10外(地名地番)
交通:JR中央線総武線「四ツ谷」駅徒歩7分
   東京メトロ丸ノ内線南北線「四ツ谷」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.27m2~70.00m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社小川建設
設計・監理:有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

総戸数:25戸(事業協力者用住戸1戸含む。他に管理人室1戸、店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建(建築基準法上地下1階地上5階建)
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目:宅地
自転車置場:35台(2段式32台、平置ラック式3台)

完成予定日:2025年4月中旬
引渡予定日:2025年5月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:4.00m2~8.34m2
ルーフバルコニーB面積:6.64m2
建ぺい率:60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:160%
敷地面積:724.41m2(実測面積)
建築面積:440.58m2
延床面積:1,842.60m2(容積対象外面積687.14m2含む)

JR中央線快速、中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線南北線「四ツ谷」駅徒歩7分

迎賓館赤坂離宮と御用地の豊潤な緑の傍ら
そこにしかない静謐に棲む。

- 山手線内側4路線利用可
- 内廊下設計 南向き住戸率66%超
- 30㎡台~70㎡台の多彩なプラン
- 環境配慮と快適・経済性に優れた ZEH-M-Oriented (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-24 07:24:06

ピアース四谷Hills
所在地:東京都新宿区若葉1丁目18番6、25(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 四ツ谷駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.27m2~70.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

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ピアース四谷Hills口コミ掲示板・評判

  1. 395 検討板ユーザー

    >>394 検討板ユーザーさん
    すみません、URLうまく貼れなかったです。Google Mapでモリモトクオリティを検索してみてください。

    https://maps.app.goo.gl/ZDGVk7weUacPWJPY9

  2. 396 匿名さん

    >>395 検討板ユーザーさん
    たった一人の反乱、それも本当かどうか分からない書き込みで決めつけるのかい?
    せめてこんなのでも示したら?
    https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

  3. 397 検討板ユーザーさん

    >>396 匿名さん
    Google Mapのモリモトクオリティのクチコミ46人中、44人が星2以下をつけてますよ。

  4. 398 マンション検討中さん

    >>392 名無しさん
    桜は好きだけれど、春以外は存在感ないですよね。
    お花見もお堀の桜で十分かなぁ。

  5. 399 マンコミュファンさん

    >>397 検討板ユーザーさん
    あまりにひどければ総会決議で変更すれば

  6. 400 匿名さん

    モリモトの管理は評判良いですけどね。ネット情報は信頼性どうなんでしょう?サクラだらけの口コミもあったりしますよね。

  7. 401 eマンションさん

    >>400 匿名さん
    良い評判が見つからないんですが、まあ適当な不動産仲介業者に頼んでモリモトが管理してる他の中古物件のゴミ置き場を内見させてもらえば分かることです。百聞は一見にしかず。

  8. 402 評判気になるさん

    >>401 eマンションさん
    モリモトのマンションに居住中ですが、問題を感じた事は全くありませんね。

  9. 403 匿名さん

    モリモトはむしろ管理しっかりしてる印象。大手とかも名前だけで実態は下請けに丸投げだったりするからね。

  10. 404 匿名さん

    >>400 匿名さん
    お前の評判良いという書き込みの方が信憑性ゼロだわ
    評判良いと繰り返すだけで具体性がまったくないもん

  11. 405 口コミ知りたいさん

    >>330 通りがかりさん
    有名店を色々たべたが、わかばがNo.1。あんこだけをテイクアウトして、ヨーグルトやフルーツと一緒に食べてる。

  12. 406 eマンションさん

    モリモトの管理は評判悪いですよ。

  13. 407 eマンションさん

    >>406 eマンションさん
    お前の評判悪いという書き込みは信憑性ゼロだわ
    評判悪いと言うだけで具体性がまったくないもん

  14. 408 通りがかりさん

    ここ敷地面積720㎡に対して、25戸だから土地の持ち分が多いな。

  15. 409 名無しさん

    >>407 eマンションさん
    悪い評判の具体例はネットに沢山ありますよね( >>395 参照)。一方でこの板の「モリモトの管理は評判良いですよ」という主張には具体性が全くありません。

  16. 410 eマンションさん

    >>409 名無しさん
    ネットってグーグルマップだけやん
    しかもそこに書き込んでる人のほとんどが単発か数件だけの書き込み
    どうみても工作員認定やろ
    そして工作員の親玉が>>409やな

  17. 411 マンション掲示板さん

    >>409 名無しさん
    管理の良いと思っている新築マンションのスレへ
    どうぞ。

  18. 412 マンション検討中さん

    立地の良さで検討していましたが、
    ピアース銀座レジデンス に浮気したくなりました。
    手が届く価格であれば同じモリモトでも
    自分的には立地も規模感もあちらの方が好みです。

  19. 413 匿名さん

    中華系が群がりそうな物件だよね、銀座。

  20. 414 検討板ユーザーさん

    >>405 口コミ知りたいさん
    別に普通レベルだと思うけど。なにも並んでまで食べたいたい焼きではないかな。

ピアース四谷Hills
所在地:東京都新宿区若葉1丁目18番6、25(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 四ツ谷駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.27m2~70.00m2
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