三田ガーデンヒルズってどうよ？

昔からの小山町住人から見れば、ここの1期1次の入居者だって得体の知れない気味が悪い連中だろうに

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>>17192 検討板ユーザーさん
そういう事じゃ無くて、そんな値段では日本人はまず買わないですよ。売るつもりのない自分の買った物件がマネーゲームの対象にされたら気分良いものじゃ無いですよね。

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>>17068 購入経験者さん
その通りです。金のないやつはこのマンションでの発言権がありません。

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>>17193 マンション住民さん
つまり、1期1次を買える人はちょうど日本人の標準範囲にぴったり収まっているので、どの日本人から見ても全く異常なことはないが、今の値段を買える人は誰から見ても明らかに異常だ、と主張しているわけですね。

その標準範囲は貴方が決めた貴方の中だけの基準ですよね？何か客観的なエビデンスはあるんですか？という話です。

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しいて言えば周辺のマンション　パークマンション三田綱町ザ・フォレスト や
パークコート麻布十番ザ・タワー　シティタワー麻布十番　元麻布ヒルズなんかの中古売り出し価格なんかと比べても突出して高値ででてますよね。

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そういえば、九龍城も
14階建で、中庭付きやね。

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summoで三田ガーデンヒルズで賃貸を検索するとなんと554件もヒットする。同じ物件も重なっているけど、みんな投資目的で抽選に参加したんだね。

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>>17198 マンション住民さん
こんな高額の賃料でテナントがすぐに見つかるんですかね。
テナントが見つかるまではオーナーは自分が住まない住戸のためにローンや管理費・修繕費を負担し続けるんですね。

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>>17200 匿名さん
重複して出してる物件もあるので、調べたら貸し出し物件55戸でてましたね。

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軍艦島って書き込みワロタ

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結局自分で購入し自分で入居し部屋を使うのが真の富裕層、そしてそういう人はそう多くないってこと、それに対し転売や賃貸に出す投資目的の購入者はどうやって資金を調達したか知れないが購入出来たとしても本当の意味の富裕層とは言えないとおもうわ。
　　ここのパークマンション棟に住んでみるとなるほど桃源郷ではあるけれど、買ったはいいけど実際に居住できる民は限られている、なかなか世知辛い世の中だなあ。

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>>17206 マンション住民さん

本当の意味での富裕層はそもそもここに住まないですよ。棟内格差や狭小ナロースパン多数のマンションは選ばれることはありません。
転売も賃貸もだぶついてきており、かつ6月引渡しの部屋も多数出てくることからも下降トレンドに突入してきています。
4月7日以降ラグジュアリーマーケットは間違いなく変調しましたね。

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富裕層の一般的な定義は純金融資産1億円以上。

一般的な定義を曲げて使いたいのであれば「真の富裕層」「本当の意味の富裕層」ではなく「ぼくのかんがえたさいきょうの富裕層」とでも書いておけ。

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>>17187 検討板ユーザーさん
アマンレジデンスや麻布台レジデンスABの入ってくる麻布小学校が割り込んでくると思います。あのあたり再開発前はかなりの低所得世帯層の街でしたから。

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>>17217 マンコミュファンさん

確かに麻布小も上がりそうですが、麻布小の学区は広く、東麻布まで含まれますから、それほど高所得ではない世帯もそれなりに多いと思います。どちらが高くなるか興味深いですね。

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内見したが詰め込みやばすぎて坪2000万以上はジャンピングキャッチ。
実態1800万以下じゃないと売れないが見せ板しての鴨待ち。所有者が勝手に坪〇〇〇万で出してるだけの虚像マンション。

レインズの成約登録ゼロ件は伊達ではないｗｗｗ

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コートヤードビューはホテルの客室でも格下のカテゴリーです。所詮はお見合い部屋ですので、短期滞在はまだしも長期居住には不適格でしょう。

三田ガーデンヒルズでのラグジュアリーライフとは、「パークマンション棟」&「120㎡超」&「南向き」からの三井綱町倶楽部の豊かなグリーンビュー眺望を得ながら過ごすことであることは言うまでもありません。
それ以外は言わずもがな、、、と付け加えておきます。

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120台のPMは他棟と比べても間取りに難がある

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>>17224 口コミ知りたいさん
速攻でいつも１名、参考になるを押してくれてるね。君のファンかな？

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