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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-11 16:48:46

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153397

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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三田ガーデンヒルズ

[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

三田ガーデンヒルズ  [第2期2次]
所在地:東京都港区三田1丁目102番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから)、徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから)、徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから)
価格:2億1,000万円~4億5,000万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:55.20m2~104.70m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 1,002戸

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 13629 001

    こんな感じですからね

    1. こんな感じですからね
  2. 13630 名無しさん

    海外ではそこまで埋立地気にしてないですね。

    逆に湾岸ビューが好きな人も多い

    それを気にしない中国人のおかげで湾岸マンションも値上がりしたし。結局住めば気にしない

    埋立地ほざいてる奴ほど相場を見てない気がするな

  3. 13631 マンション検討中さん

    >>13630 名無しさん
    いやいや、同じ中国人なので豊洲とか芝浦とか中央区湾岸とか、いろいろな中国語噂があります。

    皆さん本当に敷地で野菜植える、管理費払わなくことが当たり前のことと思う方とタワマンで暮らしたい?

    中国にいる時からそんな方大嫌いです

  4. 13632 マンション検討中さん

    >>13626 匿名さん
    三田小山であれば麻布十番は浜松町よりサラリーマン少ないの感じですが、地権者を思い出したらやっぱり無理ですね。。。

  5. 13633 通りがかりさん

    三田小山西は古川池の埋立地ですし、何より目の前の巨大な首都高ジャンクションに頭上を囲まれて過ごすのは、耐えられないです。
    地歴に関しては、東京DEEPの通り。

    浜松町より少し安いくらいならまぁアリかなって感じですね…(もちろん自分では住みませんが)

  6. 13634 eマンションさん

    >>13631 マンション検討中さん

    中国人と一緒にすんな

  7. 13635 匿名さん

    >>13633 通りがかりさん

    浜松町も埋め立て地で、元をたどれば東京Deep
    しかし首都高からは遠く川沿いでもない。
    それでいうと白金ザタワーも三田小山と似ている。

    WTRに関しては地権者の問題はない

  8. 13636 名無しさん

    浜松町は埋立地ですよ。誰が考えても三田小山の方が坪単価高くなると思うけど。

  9. 13637 匿名さん

    >>13633 通りがかりさん

    浜松町と同じ価格帯になりそうだと思います。
    東京港区周辺に長く住んでる人から見たら
    川沿い・低地、首都高沿い、地歴などなど、いろいろマイナス要因が多いけど
    表面的には「麻布十番駅近・大規模物件」
    それだけで食いついてくる人も多そうだから強気な値付けになるかと。

  10. 13638 匿名さん

    WTRの購入者は港区内陸だと言い張ってるけど
    あそこは間違いなく湾岸アエリアだからね。

  11. 13639 匿名さん

    >>13636 名無しさん
    時期がだいぶ違うから単純には比較できないね

  12. 13642 匿名さん

    >>13630 名無しさん

    日本は地震がありますから。

  13. 13644 管理担当

    [No.13600~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 13645 評判気になるさん

    >>13639 匿名さん

    期ちがいじゃが、
    仕方がない。

  15. 13646 名無しさん

    港区の埋立地は液状化歴のあるエリアもあるし、浜松町よりは三田小山の方が震災対策面でも安心ではないかな。

  16. 13647 名無しさん

    >>13645 評判気になるさん
    突っ込み遅れてすみません。横溝正史かよっ!!

  17. 13648 匿名さん

    関東大震災の震度マップを見ると、浜松町は比較的安全な一方で三田小山西は強震度エリアに含まれる。

    つまり、三田小山西の埋め立てって、割と深いんじゃないかな?

  18. 13649 匿名さん

    >>13646 名無しさん

    液状化で心配しなきゃいけないのは港区ではなく江東区湾岸。
    防災科研の公式HPで3.11で液状化したエリアが確認できます。
    港区は記録されていません。

    1. 液状化で心配しなきゃいけないのは港区では...
  19. 13650 マンション検討中さん

    麻布台ヒルズとこちらを購入しました。両方とも投資です。

  20. 13651 匿名さん

    >>13650 マンション検討中さん
    どちらにも住まないんですか?

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三田ガーデンヒルズ  [第2期2次]
所在地:東京都港区三田1丁目102番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから)、徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから)、徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから)
価格:2億1,000万円~4億5,000万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:55.20m2~104.70m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 1,002戸

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三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億1,000万円~4億5,000万円

1LDK・2LDK・3LDK

55.20平米~104.70平米

19戸/総戸数 1,002戸

アトラス麻布台

東京都港区麻布台3丁目

未定

2LDK

81.53平米~88.67平米

未定/総戸数 34戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,000万円

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.64平米

2戸/総戸数 144戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,230万円~6,870万円

1R・1DK

25.37平米~38.87平米

6戸/総戸数 102戸

アトラス白金台レジデンス

東京都港区白金台二丁目

1億3,898万円

2LDK

58.13平米~60.91平米

2戸/総戸数 44戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億1,500万円~2億4,500万円

1LDK~2LDK

41.52平米~80.06平米

7戸/総戸数 105戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億1,500万円~2億5,000万円

1LDK、2LDK

40.72平米~80.88平米

5戸/総戸数 310戸

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

東京都中央区豊海町41番

未定

1LDK~4LDK

32.92平米~156.56平米

未定/総戸数 2,046戸

プラウド白金長者丸

東京都品川区上大崎二丁目

1億3,200万円・2億600万円

1LDK~3LDK

59.91平米・85.64平米

2戸/総戸数 26戸

プラウドタワー渋谷

東京都渋谷区渋谷三丁目

未定

1LDK~3LDK

57.78平米~116.32平米

未定/総戸数 132戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

未定/総戸数 213戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~2LDK

26.02平米~55.21平米

未定/総戸数 174戸

ザ・パークハウス 千代田六番町

東京都千代田区六番町7番4ほか2筆

未定

1LDK~3LDK

47.81平米~110.25平米

未定/総戸数 48戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

1億1,600万円台予定~3億9,500万円台予定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.14平米

未定/総戸数 193戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

未定/総戸数 1,285戸

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ヴェリテージ文京茗荷谷

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2LDK

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1K・1DK・1LDK

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プレシス八王子横山町

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1LDK~3LDK

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パークホームズ品川中延

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未定

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サンクレイドル京王八王子

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

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レーベン板橋大山 ART BLANGE

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未定/総戸数 32戸