東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-21 14:37:19

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三田ガーデンヒルズ

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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 17192 検討板ユーザーさん

    昔からの小山町住人から見れば、ここの1期1次の入居者だって得体の知れない気味が悪い連中だろうに

  2. 17193 マンション住民さん

    >>17192 検討板ユーザーさん
    そういう事じゃ無くて、そんな値段では日本人はまず買わないですよ。売るつもりのない自分の買った物件がマネーゲームの対象にされたら気分良いものじゃ無いですよね。

  3. 17194 名無しさん

    >>17068 購入経験者さん
    その通りです。金のないやつはこのマンションでの発言権がありません。

  4. 17195 検討板ユーザーさん

    >>17193 マンション住民さん
    つまり、1期1次を買える人はちょうど日本人の標準範囲にぴったり収まっているので、どの日本人から見ても全く異常なことはないが、今の値段を買える人は誰から見ても明らかに異常だ、と主張しているわけですね。

    その標準範囲は貴方が決めた貴方の中だけの基準ですよね?何か客観的なエビデンスはあるんですか?という話です。

  5. 17196 マンション住民さん

    しいて言えば周辺のマンション パークマンション三田綱町ザ・フォレスト や
    パークコート麻布十番ザ・タワー シティタワー麻布十番 元麻布ヒルズなんかの中古売り出し価格なんかと比べても突出して高値ででてますよね。

  6. 17197 マンション検討中さん

    そういえば、九龍城も
    14階建で、中庭付きやね。

  7. 17198 マンション住民さん

    summoで三田ガーデンヒルズで賃貸を検索するとなんと554件もヒットする。同じ物件も重なっているけど、みんな投資目的で抽選に参加したんだね。

    1. summoで三田ガーデンヒルズで賃貸を検...
  8. 17200 匿名さん

    >>17198 マンション住民さん
    こんな高額の賃料でテナントがすぐに見つかるんですかね。
    テナントが見つかるまではオーナーは自分が住まない住戸のためにローンや管理費・修繕費を負担し続けるんですね。

  9. 17202 マンション住民さん

    >>17200 匿名さん
    重複して出してる物件もあるので、調べたら貸し出し物件55戸でてましたね。

  10. 17203 検討板ユーザーさん

    軍艦島って書き込みワロタ

  11. 17206 マンション住民さん

    結局自分で購入し自分で入居し部屋を使うのが真の富裕層、そしてそういう人はそう多くないってこと、それに対し転売や賃貸に出す投資目的の購入者はどうやって資金を調達したか知れないが購入出来たとしても本当の意味の富裕層とは言えないとおもうわ。
      ここのパークマンション棟に住んでみるとなるほど桃源郷ではあるけれど、買ったはいいけど実際に居住できる民は限られている、なかなか世知辛い世の中だなあ。

  12. 17207 口コミ知りたいさん

    >>17206 マンション住民さん

    本当の意味での富裕層はそもそもここに住まないですよ。棟内格差や狭小ナロースパン多数のマンションは選ばれることはありません。
    転売も賃貸もだぶついてきており、かつ6月引渡しの部屋も多数出てくることからも下降トレンドに突入してきています。
    4月7日以降ラグジュアリーマーケットは間違いなく変調しましたね。

  13. 17213 検討板ユーザーさん

    富裕層の一般的な定義は純金融資産1億円以上。

    一般的な定義を曲げて使いたいのであれば「真の富裕層」「本当の意味の富裕層」ではなく「ぼくのかんがえたさいきょうの富裕層」とでも書いておけ。

  14. 17217 マンコミュファンさん

    >>17187 検討板ユーザーさん
    アマンレジデンスや麻布台レジデンスABの入ってくる麻布小学校が割り込んでくると思います。あのあたり再開発前はかなりの低所得世帯層の街でしたから。

  15. 17218 匿名さん

    >>17217 マンコミュファンさん

    6位以下も上位は軒並み港区、格差社会ですね。

    1. 6位以下も上位は軒並み港区、格差社会です...
  16. 17219 名無しさん

    >>17217 マンコミュファンさん

    確かに麻布小も上がりそうですが、麻布小の学区は広く、東麻布まで含まれますから、それほど高所得ではない世帯もそれなりに多いと思います。どちらが高くなるか興味深いですね。

  17. 17220 マンション比較中さん

    内見したが詰め込みやばすぎて坪2000万以上はジャンピングキャッチ。
    実態1800万以下じゃないと売れないが見せ板しての鴨待ち。所有者が勝手に坪〇〇〇万で出してるだけの虚像マンション。

    レインズの成約登録ゼロ件は伊達ではないwww

  18. 17222 口コミ知りたいさん

    コートヤードビューはホテルの客室でも格下のカテゴリーです。所詮はお見合い部屋ですので、短期滞在はまだしも長期居住には不適格でしょう。

    三田ガーデンヒルズでのラグジュアリーライフとは、「パークマンション棟」&「120㎡超」&「南向き」からの三井綱町倶楽部の豊かなグリーンビュー眺望を得ながら過ごすことであることは言うまでもありません。
    それ以外は言わずもがな、、、と付け加えておきます。

  19. 17223 契約者さん3

    120台のPMは他棟と比べても間取りに難がある

  20. 17225 匿名

    >>17224 口コミ知りたいさん
    速攻でいつも1名、参考になるを押してくれてるね。君のファンかな?

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