東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス神田多町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-19 13:02:28

パークリュクス神田多町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2005/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154370

所在地:東京都千代田区神田多町2丁目11番17他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩4分
山手線「神田」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩5分
間取:1LDK~1LDK
面積:29.00㎡~46.03㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社福田組
管理会社:エム・エフ・リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:08:26

パークリュクス神田多町  [第1期]
所在地:東京都千代田区神田多町2丁目11番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1R~1LDK
専有面積:28.99m2~46.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸
サンウッド大森山王三丁目

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パークリュクス神田多町口コミ掲示板・評判

  1. 81 snマンションさん

    >>73 snマンションさん
    これあってましたね。
    1rと1lが錯綜していたでしょうかね

  2. 82 マンション検討中さん

    エントリーしたものの、全然連絡がこないです。
    2024年6月中旬販売予定なのに。。。

  3. 83 匿名さん

    >>82 マンション検討中さん

    いつエントリーされたのですか?

  4. 84 マンコミュファンさん

    1LDK7000万円~なのですか?
    その金額だと他の選択肢がだいぶ増えるのでここはないですね、、、

  5. 85 名無しさん

    >>84 マンコミュファンさん
    いや本当にそれですよね。
    数年前のパークリュクス神田から3割4割も上がってますよね。。。

  6. 86 マンション検討中さん

    部屋の使いやすさ・面積に対する効率の良さは断然Cタイプですよね

  7. 87 マンション検討中さん

    >>83 匿名さん
    5/2にエントリーしました。
    全然連絡こないです

  8. 88 マンション検討中さん

    >>84 マンコミュファンさん
    どんな選択肢がありますか?

  9. 89 マンション掲示板さん

    >>87 マンション検討中さん
    HPの来場予約をこまめにチェックするしかないですね。連絡なくても出来るかも。

  10. 90 匿名さん

    >>85 名無しさん

    3年違いのパークリュクス神田、同じ神田多町にあるんですね。
    タンクレストイレなどは、ここより仕様が良いですね。
    メールコーナーのポストはダイヤル式で、ここのダイヤル無しの方が良いかな。

  11. 91 匿名さん

    同じパークリュクスでも、設備仕様の違いがあるんですね。

    いい場所なんだろうけれど、淡路町駅、小川町駅をあまり利用したことがなく……
    使い勝手どうですか?
    自転車でサイクリングしたいですね。
    ここならコレド室町にも自転車で行けそうです。駐輪場があるのかわかりませんが。

  12. 92 マンション検討中さん

    現地から日本橋三越、高島屋、銀座と歩きましたが、道中お店もいろいろあって見ながら歩いてるとコレド室町も徒歩であっという間でした。

  13. 93 匿名さん

    >>91 匿名さん

    日本橋高島屋の一階までなら、20分ちょっとくらいであるけます

  14. 94 匿名さん

    >>93 匿名さん

    それくらいですね。

  15. 95 口コミ知りたいさん

    >>91 匿名さん

  16. 96 マンション検討中さん

    賃貸募集出ましたね。募集賃料は共益費込みで
    6階Cタイプ36.15㎡ 24万
    6階Dタイプ39.02㎡ 25万
    この賃料で成約し表面利回り4%で逆算した場合の物件価格はそれぞれ7200・7500万となりますね

  17. 97 マンション検討中さん

    >>96 マンション検討中さん
    ほ、まだ販売されていないのに、賃貸募集が始まるなんて、
    仕組みを知りたいです?
    地権者部屋とか。

  18. 98 通りがかりさん

    >>97 さん
    6階のC,D,Eは地権者だね

  19. 99 マンション検討中さん

    >>96 マンション検討中さん
    新築マンションで表面利回り4%はないですよ
    3.5%で逆算した場合の物件価格8,200万からとなりますね

  20. 100 マンション検討中さん

    >>99 マンション検討中さん
    その場合はEタイプ上層階が億超えの計算ですな

パークリュクス神田多町  [第1期]
所在地:東京都千代田区神田多町2丁目11番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1R~1LDK
専有面積:28.99m2~46.01m2
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