Brillia(ブリリア) 上野松が谷 The Residenceってどうですか？

柱が本当に気になる
全部屋に激しい食い込みがある

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

食い込むにもほどがある

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション建設では柱を外に出す構造と居室に干渉する構造がありますが、
こちらが居室に干渉する構造を取り入れた理由が知りたいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ダイレクトウィンドウを採用したからです。
当初は普通にバルコニーのある設計の予定だったそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

くい込みくい止める

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションすぐ近くに実家がありますので、住心地を客観的に記載します。

・信号待ちやホームまでの距離を考慮すると東京メトロ田原町駅で徒歩10分、TX浅草駅まで徒歩15分、JR上野駅まで徒歩20分が実際のところ。
特に国際通りと昭和通りの信号待ちは相当長い。
・徒歩5分以内でスーパーはまいばすとファミマが1軒のみ。
・普段使いできる飲食店やチェーン店は周囲に皆無。
・周辺は昔ながらの住宅や雑居ビルが多いので基本的には静か。
ただし外国人観光客向けのホテルや民泊施設も多数存在しだしたので、実家に住んでる両親によると朝晩スーツケースを引く音が響く時もあるとのこと。
・近くにかっぱ橋道具街と浅草まで繋がるかっぱ橋本通りがあるが、歩道は狭い割に外国人観光客が大量にいるので日中は歩くのが困難になるほど。

正直この立地で約55平米の部屋が9000万円以上とは地元民であれば購入しませんね。
松が谷も土地価格が上昇していますが外国人観光客向けのホテルや民泊需要によって押し上げられているだけで、本来資産性は皆無の立地だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>45 ご近所さん
いつもどこでも長文ですね。おつかれさまです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ダイレクトウィンドウによる明るいリビングなどの設備仕様が魅力的です。
現在3戸が販売中ですが、今後のスケジュールも気になるところ。

間取りの割に強気な価格帯や柱の食い込み、
小規模ならではの点などは少し気になりますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>29 通りがかりさん
今の市況を見るとこのくらいならって感じの人は多そう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近くのブリリア上野松が谷は坪450万円くらいだったから、そこに合わせると7500万ですよね。
雑な計算ですが、新築（築浅）と眺望プレミアムが1500万くらいのってる形ですか？

眺望魅力的ですね、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「松が谷も土地価格が上昇していますが外国人観光客向けのホテルや民泊需要によって押し上げられているだけで、本来資産性は皆無の立地だと思います」

すごい言われようですが、私は住民です。松が谷は公園も多くて、めちゃくちゃ良い街ですよ。このブリリアのすぐ近くにも公園があり、子どもたちだけで誘い合って遊んでいるような、のどかな街です。

めぐりんも細かく活用できるし、自転車専用レーンもあって道路が広い。
多少駅まで距離があっても、浅草と上野の両方を活用できて、合羽橋から一歩入ると喧騒がなく静か。夜18時以降は自動車の通行量が激減するので、さらに静かです。これまで渋谷、杉並、世田谷の街道沿いのマンションに住んできましたが、比べ物にならないくらい静かです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夜も歩いてみたのですが、静かすぎて逆に怖かったです（笑）

あとやっぱり駅から遠いです…「歩き疲れる」というのが率直な感想でした

外観はすごくかっこいいですよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちょっと古いけどパークハウス上野浅草通りが
新法借地権の普通借だが、流石に立地で負けすぎてるか?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上野駅まで歩くとすごく遠いと思います。
TXの浅草は、秋葉原まで行くんだったらいいと思うけど、乗り換え前提だからな。
銀座線ユーザーだったらいいのかもしれないけれど。
立地的には比較的静かな場所なので、個人的にはよいとは思うが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上野駅まで自転車前提であれば良いでしょうが、定期駐輪場が確保できるかと雨の日はタクシー利用でしょうか。
東西めぐりん松が谷バス停は徒歩数分にありTX浅草駅利用には使えますが、周回ルートなので行きしか利用できません。

松が谷を過大評価されている方がいますが、基本的には交通利便性も生活利便性も優れている地域ではありません。
完全在宅ワークかリタイアした方であれば良いのでしょうが、、、

以前39万で賃貸に出されていた部屋ですが、34万円に大幅値下げされていますね。
それでも2ヶ月以上空室なのが現状ですけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

平凡な立地の借地権にしては価格が強気すぎでしたね
今さら値下げはしにくいでしょうし

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

現地モデルルームを見学してきました！

・上野駅浅草口より徒歩で向かいましたが約20分。
上野駅利用だと田原町駅から銀座線か自転車ではないと厳しい。
・環境は口コミ通り静か。
逆に言えば何もないので帰宅時に買い物するしかない。
・ダイレクトウインドウは開放感あるが、南向きで日差しがきついので遮熱フィルムなどで対策が必要か。
5階以上であれば抜け感もありそうだが、目の前に築古のビルがあるので建て替えの可能性も。
・柱の食い込み具合が想像以上に圧迫感あり。
リビングダイニングは狭いが洋室（2）と一体利用を想定しているとのこと。
洋室（1）も柱の食い込みが酷く6.7畳とは思えない狭さで収納も少ない。
・駐車場は空きなし。駅近ではないのでLUUP置場を設置したとのこと。
・一部借地権なので月額地代、30年ごとの更新承諾料、路線価に基づく譲渡承諾料など変動コストが気になる。

見学後の感想としては地元民の住替え需要を狙っているのかなと思いました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

読んでるだけで窮屈感を感じました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公開されていないので金額は控えますが、30年ごとの契約更新料と譲渡承諾料が予想以上の額でした。
将来上下どちらにも変動する可能性はあるとの説明は受けましたが。
地代+管理費+修繕積立金で月々5万円は高いと感じましたが、小規模マンションなので仕方ないですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。