ルジェンテ小石川播磨坂ってどうですか？

ちなみに計画道路にかかっているので高い建物は建たないですよ。

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>>110 通りすがりさん

88 です。御礼遅れてすみませんでした。
御情報いただき、ありがとうございました。

東建小石川マンションは、角地で、
敷地もやや広く、いい立地ですね。
築約50年の旧法の借地権で、建て替えが
上手くいくか興味深いです。

恥ずかしながら、都区内に住んでいながら、
播磨坂の存在は知りませんでした。
桜が有名なようですが、前面幅40m(と聞いた覚えが？)で、車通りも激しくなく、周囲がいい雰囲気に思いました。
馴染みのある都心3区の雑居ビル街のマンションと比べ、駅距離はやや遠くなりますが、仕事が許せば、こういうところで暮らすのもよさそうに思いました。

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なんか設定忘れて自演してるからぐっちゃぐちゃだなｗ
播磨坂の上のほうがよかった、下のほうのいいところは？とか聞いてた高齢者が
数週間たったら存在を知らなかったことに変わってて笑う
いい加減、ばればれ自演長文を連投して荒らすのやめときなよ

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播磨坂は車の通行が少ないから役員車を待たせておけるので良いよね。
これが交通量の多い通りであれば近隣からクレームがつくだろう

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ここの前を先週通ったので、写真を投稿するね。
真ん中に白い建物が見えると思うんだけど、その向こうの高い木の梢が小石川植物園。
ここの建物の敷地の東側角のところから撮影したのだけれど、地上からこれだけ見えるので、４階とか５階ならもっとしっかり緑が見える。

しかし播磨坂って緑の公園のようでいつもながらきれいだね。

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交差点から見た現地です、だいぶ上に伸びてきましたね。緑でいっぱいの現地。

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お写真アップされていた方がいらっしゃったんですね。ありがとうございます。
あれから1か月半ほど経っていますから、
今はさらに工事は進んでいるのでしょう。

ここだと学区は窪町小学校になのかな。
それだとより、いいなぁと思う次第です。
学区が良いと、資産価値が維持されやすいという風にいいますから。

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竣工は2025年4月下旬になっていますが今は何階まで建ち上がっているのでしょう？
こちらのマンションは外観が美しいので工事の幕が外れるのが楽しみですね。
教育環境ですが小学校の指定校は区立窪町小学校、中学校は区立第一中学校だそうです。

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近所にいろんな飲食店があって楽しそうですね。
実際にはそこまで頻繁に足を運ぶということはないかもしれませんが、
ここは結構いろんな種類のお店があって良さそう。

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写真ありがとうございます。
植物園の緑が、とてもきれいです。
夏など暑い時も、緑があるから涼しく感じられるなんてこともあるでしょうか。

写真は10月でしたか。
今、どのくらいできているんでしょうね。

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130さんのお写真、いい感じに撮れてますね。
ビルが林立しているようではあるけれども、緑も多い感じなのが伝わってきます。

歴史のある植物園も近く、休日や早朝の散歩なども楽しめるかなと思います。
ホームページを見ると、近くに桜の並木があるようですし、植物園の中にも桜がたくさんあるみたい。

50㎡台の2LDKで1憶円台なんですね。。。
それだけ立地が良いということになるのでしょうか。

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>>135 匿名さん
>それだけ立地が良いということになるのでしょうか。
まさにその通りです。

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>近くに桜の並木があるようですし
その桜並木に建っています

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今日前を通りましたので、写真をアップします。桜が咲く頃は、2、3階がベストポジションでしょうね。私には高くて手が届きませんでしたので、購入された方が羨ましいです。

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文京区も好きなので、こちらの現地も、ちらっと見てきました??細長くて、若い男性が好みそうなデザインでした！
ちなみに、こちらに書き込みされている皆様、緑が好きな方が多い印象ですが、練馬区はもっと緑豊かで住みやすいですよ??練馬も是非ご検討ください

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残り一邸とか看板が出ていたね

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サクラは見る分にはいいけど掃除が大変。それも管理コストにオン。

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>>139 ねりまるさん
文京区に住もうとする家族の関心事はそこじゃないんだよなあ

区議の岩瀬さんも懸念している
練馬区　令和６年度全国学力・学習状況調査結果（概要）について
https://iwasetakeshi.net/2024/09/academic-ability-survey/

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自然が多いエリアでは管理が大変ですよね。
しかしその自然もマンションの大切な価値となっているでしょうし、
マンションを選ぶ方が何を一番重視するかによるのではないでしょうか。
私はマンションの近くに季節を感じられる植物があれば嬉しいです。

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GWが終わって気がついたらサクッと完売御礼出ていましたね。
結構高かったとおもうのですが、播磨坂という土地のパワーを感じさせる売れ行きでした。おめでとうございます。

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