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<title><![CDATA[ルジェンテ小石川播磨坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルジェンテ小石川播磨坂についての情報を希望しています。公式URL：https://l-koishikawaharimazaka.jp/所在地：東京都文京区小石川四丁目215番4,5（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分間取：１LDK～3LDK面積：36.31㎡～93.23㎡売主：東急リバブル株式会社施工会社：株式会社増岡組設計・管理：株式会社創建社D＆R設計管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[144:  GWが終わって気がついたらサクッと完売．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-14T12:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ GWが終わって気がついたらサクッと完売御礼出ていましたね。結構高かったとおもうのですが、播磨坂という土地のパワーを感じさせる売れ行きでした。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 自然が多いエリアでは管理が大変ですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T10:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自然が多いエリアでは管理が大変ですよね。しかしその自然もマンションの大切な価値となっているでしょうし、マンションを選ぶ方が何を一番重視するかによるのではないでしょうか。私はマンションの近くに季節を感じられる植物があれば嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;139 ねりまるさん文．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T14:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 ねりまるさん文京区に住もうとする家族の関心事はそこじゃないんだよなあ区議の岩瀬さんも懸念している練馬区　令和６年度全国学力・学習状況調査結果（概要）についてhttps://iwasetakeshi.net/2024/09/academic-ability-survey/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: サクラは見る分にはいいけど掃除が大変。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T10:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サクラは見る分にはいいけど掃除が大変。それも管理コストにオン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 残り一邸とか看板が出ていたね]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T10:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り一邸とか看板が出ていたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 文京区も好きなので、こちらの現地も、ちら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-27T22:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区も好きなので、こちらの現地も、ちらっと見てきました??細長くて、若い男性が好みそうなデザインでした！ちなみに、こちらに書き込みされている皆様、緑が好きな方が多い印象ですが、練馬区はもっと緑豊かで住みやすいですよ??練馬も是非ご検討ください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: 今日前を通りましたので、写真をアップしま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-09T18:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日前を通りましたので、写真をアップします。桜が咲く頃は、2、3階がベストポジションでしょうね。私には高くて手が届きませんでしたので、購入された方が羨ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: &gt;近くに桜の並木があるようですし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T19:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;近くに桜の並木があるようですしその桜並木に建っています]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T13:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さん&gt;それだけ立地が良いということになるのでしょうか。 まさにその通りです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: 130さんのお写真、いい感じに撮れてます．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-25T17:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[130さんのお写真、いい感じに撮れてますね。ビルが林立しているようではあるけれども、緑も多い感じなのが伝わってきます。歴史のある植物園も近く、休日や早朝の散歩なども楽しめるかなと思います。ホームページを見ると、近くに桜の並木があるようですし、植物園の中にも桜がたくさんあるみたい。50㎡台の2LDKで1憶円台なんですね。。。それだけ立地が良いということになるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: 写真ありがとうございます。植物園の緑が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-06T08:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真ありがとうございます。植物園の緑が、とてもきれいです。夏など暑い時も、緑があるから涼しく感じられるなんてこともあるでしょうか。写真は10月でしたか。今、どのくらいできているんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: 近所にいろんな飲食店があって楽しそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-16T23:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所にいろんな飲食店があって楽しそうですね。実際にはそこまで頻繁に足を運ぶということはないかもしれませんが、ここは結構いろんな種類のお店があって良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/132/">
<title><![CDATA[132: 竣工は2025年4月下旬になっていますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-08T09:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工は2025年4月下旬になっていますが今は何階まで建ち上がっているのでしょう？こちらのマンションは外観が美しいので工事の幕が外れるのが楽しみですね。教育環境ですが小学校の指定校は区立窪町小学校、中学校は区立第一中学校だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/131/">
<title><![CDATA[131: お写真アップされていた方がいらっしゃった．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-11T14:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お写真アップされていた方がいらっしゃったんですね。ありがとうございます。あれから1か月半ほど経っていますから、今はさらに工事は進んでいるのでしょう。ここだと学区は窪町小学校になのかな。それだとより、いいなぁと思う次第です。学区が良いと、資産価値が維持されやすいという風にいいますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/130/">
<title><![CDATA[130: 交差点から見た現地です、だいぶ上に伸びて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/130/</link>
<dc:date>2024-10-23T19:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交差点から見た現地です、だいぶ上に伸びてきましたね。緑でいっぱいの現地。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/129/">
<title><![CDATA[129: ここの前を先週通ったので、写真を投稿する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/129/</link>
<dc:date>2024-10-16T19:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの前を先週通ったので、写真を投稿するね。真ん中に白い建物が見えると思うんだけど、その向こうの高い木の梢が小石川植物園。ここの建物の敷地の東側角のところから撮影したのだけれど、地上からこれだけ見えるので、４階とか５階ならもっとしっかり緑が見える。しかし播磨坂って緑の公園のようでいつもながらきれいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/128/">
<title><![CDATA[128: 播磨坂は車の通行が少ないから役員車を待た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/128/</link>
<dc:date>2024-10-09T15:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[播磨坂は車の通行が少ないから役員車を待たせておけるので良いよね。これが交通量の多い通りであれば近隣からクレームがつくだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/127/">
<title><![CDATA[127: なんか設定忘れて自演してるからぐっちゃぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/127/</link>
<dc:date>2024-10-06T23:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか設定忘れて自演してるからぐっちゃぐちゃだなｗ播磨坂の上のほうがよかった、下のほうのいいところは？とか聞いてた高齢者が数週間たったら存在を知らなかったことに変わってて笑ういい加減、ばればれ自演長文を連投して荒らすのやめときなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;110 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/126/</link>
<dc:date>2024-10-06T22:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 通りすがりさん88 です。御礼遅れてすみませんでした。御情報いただき、ありがとうございました。東建小石川マンションは、角地で、敷地もやや広く、いい立地ですね。築約50年の旧法の借地権で、建て替えが上手くいくか興味深いです。恥ずかしながら、都区内に住んでいながら、播磨坂の存在は知りませんでした。桜が有名なようですが、前面幅40m(と聞いた覚えが？)で、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: ちなみに計画道路にかかっているので高い建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/125/</link>
<dc:date>2024-10-03T23:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに計画道路にかかっているので高い建物は建たないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;122 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/124/</link>
<dc:date>2024-10-03T23:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 マンション比較中さん3Dにした事がない？ダイレクトウインドウの設定のある住戸からは見えるはずですよ。MRでドローンの撮った写真見てないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/123/">
<title><![CDATA[123: 意識するのかはわかりませんが、播磨坂近辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/123/</link>
<dc:date>2024-10-03T22:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意識するのかはわかりませんが、播磨坂近辺に引っ越してきた時に、「森みたいのが見えるな」と思ったら、それが小石川植物園でした。建物の屋根越しに植物園の木々が見えるのは確かです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/122/">
<title><![CDATA[122: GoogleEarthは上からでしょG．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-03T21:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GoogleEarthは上からでしょGoogleMapでは人の目線で見えてないけど？ふだん播磨坂歩いてても植物園なんか意識しないけど外国にでも住んでるのかな・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T22:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション比較中さん土地勘がある人はそれでピンときますけどね。関西にお住まいですか？google earthで見ると私の言っている事がわかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T21:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション比較中さん多分という言葉を使ったので憶測のような印象を与えてしまいましたね。私は実際に見ていますけれど、緑の木々の向こうにマンションがそびえ立つのがはっきり確信できましたよ。広場部分に面しているのは、かつてミシュラン東京２０１５ビブグルマン掲載のラーメン店「播磨坂もりずみ」だったパリのアパルトマン風の建物です。今はベーカリーカフェになっています。植物園の高低差．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 匿名さん「多分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/118/</link>
<dc:date>2024-10-01T00:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さん「多分」ってなんやねん植物園は一本奥だし低いからほとんど見えんよhttps://maps.app.goo.gl/F4kU11bcc2ZJav3DA交差点から植物園見たって交差点部分は木がないよhttps://maps.app.goo.gl/Q1wdTKt5fiS2yN146現地歩いてから物言えよしょうもない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;112 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/117/</link>
<dc:date>2024-09-30T20:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 評判気になるさん&gt;坂上に向かった眺望は望めなくむしろ坂下に向かった方の眺望は悪くないと思います。植物園前交差点は広々としていて、中央分離帯の緑地の緑が美しい。建物の向こうには小石川植物園の木々の緑も楽しめるでしょう。多分、千川通りの反対側に渡ってそこからこの建設予定地を眺めてみてください。広々とした公園の中のマンションのような姿が想像できるはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 匿名さんxペッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/116/</link>
<dc:date>2024-09-28T09:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さんxペット屋○獣医でした（笑訂正します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/115/</link>
<dc:date>2024-09-28T09:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 買い替え検討中さんあとペット屋と花屋、日本料理店もがんばってますね。このあいだ花屋さんが朝６時台に店をあけていてびっくり。早起きの老人がたくさん住んでいるのかな。昔とくらべると播磨坂の生活利便性はすごく上がっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 匿名さんもう賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/114/</link>
<dc:date>2024-09-27T09:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 匿名さんもう賃料に合わないんだろうね播磨坂真ん中のケーキ屋のところ，少し前は賃料45万/月って聞いたなそれを考えるとあの細いまぐろの店とか，長年研究続けてる小さい自動運転ロボットの会社とか，改装したむぎとろの店とかよく続けてられるなって思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/113/">
<title><![CDATA[113: 昔はオフィスが多かったけど最近は富裕層向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/113/</link>
<dc:date>2024-09-27T00:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔はオフィスが多かったけど最近は富裕層向けの住宅が明らかに増えてきてるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/112/">
<title><![CDATA[112: 唯一無二の播磨坂沿いって言うけど、そこま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/112/</link>
<dc:date>2024-09-26T23:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[唯一無二の播磨坂沿いって言うけど、そこまで立地がいいという評価になりますか？どこまで行っても坂下だし、対面は清掃事業所だし、坂の緩やかなカーブ形状からしても坂上に向かった眺望は望めなく、抜け感も限定的だと思ってしまいます。茗荷谷駅まで徒歩10分もしんどく、ゲスト用の駐車場スペースすらないのは厳しいように感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/111/</link>
<dc:date>2024-09-25T08:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 通りすがりさん&gt;坂の南側（坂の終点）は、昔は有名なラーメン店や蕎麦屋さんがあったけど、少しずつ減っているかな。蕎麦屋やラーメン店、定食屋などは播磨坂だけでなく、小石川の千川通り沿い全体に減っているように思いますね。そのかわりにベーカリーカフェやパン屋が増えてまいばすけっとができましたよね。ファミリー向けのお店は増えています。ドイツの時計ブランドのショールームができ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;88 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/110/</link>
<dc:date>2024-09-25T00:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 マンコミュファンさん86です。見てくれてありがとう。20年くらい前～5年くらい前まで播磨坂近辺に住んでいたから、懐かしくて。・左右のマンション⇒坂下側がユートピアチェリーっていう賃貸マンション。昔は１Fが何かの工場（たぶん印刷工場）っぽいのがあった。確か白山にある管理会社が所有しているけど、そろそろ建て替えをかなと近所づき合いある人たちと話し合っていたくらい。⇒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;107 匿名さん「茗荷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/109/</link>
<dc:date>2024-09-24T16:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 匿名さん「茗荷谷よりも後楽園が便利！」とか当たり前のこと言ってるけど，ここは後楽園のほうがもっと遠いの忘れてるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/108/">
<title><![CDATA[108: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/108/</link>
<dc:date>2024-09-24T16:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/107/">
<title><![CDATA[107: 播磨坂沿いにある新築って今まで長くなかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/107/</link>
<dc:date>2024-09-24T15:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[播磨坂沿いにある新築って今まで長くなかったことなので、それだけでもここは価値が高い。茗荷谷の駅近くに住む人は丸の内線で池袋に出てしまう人の方が多いように思う。乗車時間約５分、待ち時間などを入れても３０分もあれば池袋のデパートが利用できる、そういう意味では茗荷谷駅に近いことのメリットはもちろんあるが、駅前でなんでも用が足せるというような利便性には乏しいので、この物件の位置的には頑張って茗荷谷に行くよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/106/</link>
<dc:date>2024-09-21T00:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンション比較中さん「104」=「99」です。「101」本人ではありません。文京区、しかも茗荷谷駅最寄りに住むということは、この物件を検討するまで、全く考えたことがなく、土地勘がありませんでした。茗荷谷駅近辺を下見したところ、三徳が2件ある等、スーパーが意外とあるという印象でした。しかし、「101」のような詳しい方によると、そこに書かれているように、周辺人口（実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/105/</link>
<dc:date>2024-09-18T14:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 口コミ知りたいさんいやあなた&gt;&gt;101本人じゃないですかｗ茗荷谷10分で後楽園はそれ以上なのに、徒歩圏内で便利！は無理があるよって話播磨坂はいいよ、あるだけで雰囲気がとてもよくて明るくなるあと窪町学区なところここの利点はその２つだけかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;102 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/104/</link>
<dc:date>2024-09-18T13:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション比較中さん貴方のレスよりも役に立つ有用な情報だと思いました。ほとんど購入者が決まった小型物件なので、利点を教えていただけるのは助かります。それでなくても過疎ってますので。短所はリビオの検討中の方のスレにでも。茗荷谷の駅から離れている反面、後楽園等他の選択肢があるというのは普通に利点です。批判の言いっ放しでなく前向きな意見を下さい。以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/103/</link>
<dc:date>2024-09-18T13:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション比較中さん特にここがというよりも、一般的な話ですよ。低地にパークコートタワーができて、大人気で高値で取引される時代ですよ。なぜ高台にパークコートタワーができないのか、考えてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/102/">
<title><![CDATA[102: 駅から遠いのにタイパがいいってのは笑うと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/102/</link>
<dc:date>2024-09-18T13:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いのにタイパがいいってのは笑うところ？ひたすらポジ長文垂れ流すの勘弁してほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/101/">
<title><![CDATA[101: 茗荷谷は買い物便利な大きなお店が少ないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/101/</link>
<dc:date>2024-09-18T13:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茗荷谷は買い物便利な大きなお店が少ないんですよ。なぜかと言うと、地図を見ていただけると分かるのですが、大きな公園や小学校、大学など学校だらけで住宅が少なく、周辺人口が少ないことと、マンションがあっても老朽化していて住民も高齢なので店を作っても商売にならない。若い人がたくさん住んでいるのは、最近になってマンションがたくさん供給された千川通りや白山通り沿いの低地です。もちろん用途地域的な問題もありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/100/</link>
<dc:date>2024-09-18T12:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 マンション比較中さん&gt;「茗荷谷にいかず後楽園に」っていうのは茗荷谷から遠い坂下ここもだいぶ坂下に近い立地ですけどね。スターフルーツができてだいぶ買い物環境が改善したのですが、ここの近隣だと駅は茗荷谷よりも後楽園、三徳よりもクイーンズ伊勢丹やダイエーに買い物に行く人の方が多いと思います。近くにできるリビオシティに文京区最大級スーパーができるという話なので今よりももっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;97 匿名さん「88．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/99/</link>
<dc:date>2024-09-17T18:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 匿名さん「88」です。ありがとうございました。バスは使えそうかどうかは試してみないとわからないですが、待ち時間（遅れ）やバス停までの時間などを考えると、足の元気なビジネスマンや学生等は、たしかに、歩いてしまった方が早いように思いました。後楽園の辺りは、休日しか通ったことがないですが、えらい混んでいる印象です。さくっと茗荷谷のスーパーやドラッグストアなどの方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/98/">
<title><![CDATA[98: 歩いたほうが早いっていうのはどうかなぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/98/</link>
<dc:date>2024-09-16T17:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩いたほうが早いっていうのはどうかなぁ10分かかるからビーグルは乗るよ２０分に１本決まった時間にくるから使いやすいでもリビオ出来たら混むだろうから播磨坂から乗るのがよさそう「茗荷谷にいかず後楽園に」っていうのは茗荷谷から遠い坂下だけの話だしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;88 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/97/</link>
<dc:date>2024-09-13T19:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 マンコミュファンさん&gt;ビーグルや都バスは、どこに行くのに使いましたか？ 基本的にこの場所は後楽園までならバスを待って料金を払って乗るよりも、歩いた方が早い。後楽園まで出さえすればかなり便利なのはご存知の通り。下手に茗荷谷に出て乗り換えをするよりは少々歩いても後楽園まで出た方が自由度は高い。慣れの問題かもしれないが、近隣住民もおそらく後楽園で用事を済ませる人がほと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/96/">
<title><![CDATA[96: 戸建てに駐車場とは言っても、多くの戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/96/</link>
<dc:date>2024-09-10T13:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てに駐車場とは言っても、多くの戸建ては車の排ガスをモロに浴びる駐車場の裏の玄関から急勾配の梯子階段を登って駐車場の上の家に住んでいる人が大半なので、逆にそうまでして駐車場が大事なのかと思ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/95/">
<title><![CDATA[95: 文京区の５丁目、４丁目の戸建て組は、殆ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/95/</link>
<dc:date>2024-09-04T22:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区の５丁目、４丁目の戸建て組は、殆ど窓がない！！あっても、常にシャッター、あるいは、カーテン…タワマンじゃない、眺望の良いマンションの方が良いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;91 購入経験者さん無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695757/res/94/</link>
<dc:date>2024-09-04T19:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 購入経験者さん無いですよある訳無いでしょ、ちゃんとグーグルなりで航空地図で周り見ましたか？播磨坂どちら側も高い建物が建たない住宅街で、平置き屋根無し駐車場しか無いに決まってるでしょwそこは近所でも話には出てましたよ、私ら一軒家組は駐車場アリが当たり前なんで、家に億出して駐車場が遠いはありえんなーっとw恐らくあなたが希望するような駐車場よりも茗荷谷駅行った方が近いんだから．．．]]></content:encoded>
</item>
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