パークホームズ南池袋ってどうですか？

3LDKの販売履歴って今ある25000万のやつしかないんだね

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1億円以下の部屋が一気に消えた？

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マンマニ絶賛してたな過去は

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近隣タワーより当物件に移りましたがが悪くないですよ。引越しの際に業者さんより近隣からの転居が多いと伺いました。
東の住友、野村のほうが資産性は高いと思いましたが池袋の山手内の85平米を17000万円弱で手にすることはないと考えています。売り出しの24800万円はやりすぎです。
当時の東だと同額で買えるのは70平米強でした。

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>>839 検討板ユーザーさん
1億以下で1LDKが2部屋あったはずですが売れた模様です。
1.2億の1LDKは微妙ですが2LDKも待ってれば売れるでしょう。

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>>834 検討板ユーザーさん
結局、池袋のメジャーデベ築浅でここより割安な部屋なんてない

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パークホームズ南池袋とプラウドタワー池袋は関東者被らないな。金額が違う

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>>841 こちら1期1次の直後の売り出しでGCTの東向75が1.9億超？まで上がっていましたし、よいdecision makeされていると思います！
しかし、すっ高値の転売住戸が売れていないだけでこんな叩かれるんですね笑

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そうですよね、割安な物件なのは間違い無いです。だから中古も高値で転売なんて考えずに、割安で売却すれば売れますよね。割安って認知されて多額の売却益狙うのが何ともですね

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>>846 名無しさん
日本語下手でわかりづらい

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つまり、この物件で売却益狙えないって言いたいの？

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>>848 口コミ知りたいさん
分譲で買えた人はみんな数千万の含み益抱えてますね。
成約ベースでも

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また1LDKが捌けましたね

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購入希望で内覧に行ったのですが、上層階でも、車の通行音、救急車の音がだいぶ大きく聞こえました。車の通行音は常に３５～４０デシベルぐらい。内覧に行く予定の方は、騒音計を持って行った方がよいと思います。

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>>851 マンション検討中さん
やはりそうなんですね、興味あったのですが、大通り沿いで騒音は気になってました。この価格帯なら別のエリア見た方がいいかなと思いました

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>>852 マンコミュファンさん
見栄えもしないしね。
建設工事中は「スゴいの作ってるな」って印象だったけど、完成してしまうと街並みに馴染みすぎて存在感がゼロなんだよな。背後にグランドミレーニアがあるせいかな。
騒音我慢しながら高い管理費払って地味マンに住む必要はないかと。

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>>853 匿名さん
客観的なご意見ありがとございます。
大変参考になりました！

今回は同じ価格帯で別のところに決めました。
こちらもいいマンションなんだと思いますが、この価格だと納得感はあまり感じられず（中古もずっと残ってますし）、見送りしました。

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永遠に中古残ってんな、このマンション。
外からの判断になるけど、駅から普通に遠いし、途中大通りりあるし、共用設備ないし、柱がクソ邪魔だし、見た目地味だし、騒音うるさい、育児に向いてない場所だし、なんか推せるポイントがあまり無いんだよなー。

それでいてこの中古価格。
この辺の相場ならそんなもんなのかもだけど、だからと言ってここが選ばれるわけではない。

なんか残念なマンション。

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ま、グランドミレーニア一強だわな。
セキュリティゲートあるタワマンなんてほぼないよ。

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中古、微妙に下がってる・・

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