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<title><![CDATA[パークホームズ南池袋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。外観もかっこよくていいなと思っています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）交通：西武池袋線「池袋」駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩7分東京メトロ副都心線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[850: また1LDKが捌けましたね]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T10:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また1LDKが捌けましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[849: &gt;&gt;848 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T13:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;848 口コミ知りたいさん分譲で買えた人はみんな数千万の含み益抱えてますね。成約ベースでも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[848: つまり、この物件で売却益狙えないって言い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T14:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、この物件で売却益狙えないって言いたいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[847: &gt;&gt;846 名無しさん日本．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T23:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;846 名無しさん日本語下手でわかりづらい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[846: そうですよね、割安な物件なのは間違い無い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T20:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね、割安な物件なのは間違い無いです。だから中古も高値で転売なんて考えずに、割安で売却すれば売れますよね。割安って認知されて多額の売却益狙うのが何ともですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[845: &gt;&gt;841 こちら1期1次の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T22:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;841 こちら1期1次の直後の売り出しでGCTの東向75が1.9億超？まで上がっていましたし、よいdecision makeされていると思います！しかし、すっ高値の転売住戸が売れていないだけでこんな叩かれるんですね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[844: パークホームズ南池袋とプラウドタワー池袋．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T20:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ南池袋とプラウドタワー池袋は関東者被らないな。金額が違う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[843: &gt;&gt;834 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T11:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;834 検討板ユーザーさん結局、池袋のメジャーデベ築浅でここより割安な部屋なんてない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[842: &gt;&gt;839 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T11:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;839 検討板ユーザーさん1億以下で1LDKが2部屋あったはずですが売れた模様です。1.2億の1LDKは微妙ですが2LDKも待ってれば売れるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[841: 近隣タワーより当物件に移りましたがが悪く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-31T17:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣タワーより当物件に移りましたがが悪くないですよ。引越しの際に業者さんより近隣からの転居が多いと伺いました。東の住友、野村のほうが資産性は高いと思いましたが池袋の山手内の85平米を17000万円弱で手にすることはないと考えています。売り出しの24800万円はやりすぎです。当時の東だと同額で買えるのは70平米強でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[840: マンマニ絶賛してたな過去は]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T20:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニ絶賛してたな過去は]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/839/">
<title><![CDATA[839: 1億円以下の部屋が一気に消えた？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/839/</link>
<dc:date>2025-10-21T22:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億円以下の部屋が一気に消えた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/838/">
<title><![CDATA[838: 3LDKの販売履歴って今ある25000万．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T17:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKの販売履歴って今ある25000万のやつしかないんだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[837: そもそも3Lはすっ高値の3Lしかないじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T20:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも3Lはすっ高値の3Lしかないじゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/836/">
<title><![CDATA[836: 3階が坪735で成約してますね。3階だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T18:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階が坪735で成約してますね。3階だと明治通りの歩行者から見えそうなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/835/">
<title><![CDATA[835: &gt;&gt;834 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/835/</link>
<dc:date>2025-10-11T13:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;834 検討板ユーザーさんなぜ命令？従うわけねーだろwwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/834/">
<title><![CDATA[834: 良いから早くここより割安の部屋出せよw]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T02:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良いから早くここより割安の部屋出せよw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/833/">
<title><![CDATA[833: &gt;&gt;831 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/833/</link>
<dc:date>2025-10-11T02:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;831 さん&gt;&gt;831 口コミ知りたいさん割高って言葉理解して批判してんのかな。購入検討者の絶対評価で論点ずらしてますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/832/">
<title><![CDATA[832: ジュンク堂が激近いのでいいマンションです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T08:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジュンク堂が激近いのでいいマンションですよ。欲しかったな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/831/">
<title><![CDATA[831: &gt;&gt;830 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T01:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;830 通りがかりさん需要と供給の話でしょ。検討者がが高いと思ってるから需要がない、中古も売れないという話。なぜ個別具体的な話をしたがるのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/830/">
<title><![CDATA[830: &gt;&gt;828 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T17:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;828 マンション掲示板さん何と比較して割高と称したのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/829/">
<title><![CDATA[829: &gt;&gt;828 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T06:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;828 マンション掲示板さん＞中古買い手がつかないが市場の評価本当に中古がピクリとも動きませんね。新築の時にサクサク売れたのは転売目的の投資家がいたからで、市場一般の評価が高かったわけじゃないのですね。たしかに完成してみると裏のグランドミレーニアが存在感ありすぎてこちらは埋もれてますし、低層部の凝った意匠も悲しいかな規模が小さいので誰の目にも入らないんですよね。ここの中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/828/">
<title><![CDATA[828: &gt;&gt;827 名無しさんそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/828/</link>
<dc:date>2025-10-08T23:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;827 名無しさんそんなもん知らんよwなにをどう比較するの？中古買い手がつかないが市場の評価でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/827/">
<title><![CDATA[827: &gt;&gt;826 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/827/</link>
<dc:date>2025-10-08T23:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;826 eマンションさんここより割安の築浅大手デベロッパー物件を知りたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/826/">
<title><![CDATA[826: まぁ正直割高なのは認める。]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T02:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ正直割高なのは認める。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[825: &gt;&gt;823 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;823 マンション検討中さん逆に大規模以外でどこに満足するんだよww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/824/">
<title><![CDATA[824: 明治通りで肉のハナマサや雑居ビルからは目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/824/</link>
<dc:date>2025-10-07T00:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治通りで肉のハナマサや雑居ビルからは目立つ存在]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/823/">
<title><![CDATA[823: &gt;&gt;822 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T13:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;822 契約者さん5さん写真だとね、そりゃ良く見せるでしょ。実際歩いて見ると、え？ここ？って感じ。まぁ人それぞれ感じ方はあるけども、なんか外観からはこの値段払うかぁ？って感じる人もいるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/822/">
<title><![CDATA[822: 概観好んで抽選の末契約したのだが…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/822/</link>
<dc:date>2025-10-05T11:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[概観好んで抽選の末契約したのだが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/821/">
<title><![CDATA[821: 柱えぐい、外観微妙（雑居ビル）、ランドマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/821/</link>
<dc:date>2025-10-04T20:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱えぐい、外観微妙（雑居ビル）、ランドマーク性皆無、駅から10分、共用施設無し、などを考えると、他にあるかとかそう言う議論以前に、ただただ割高なんだよ。その証左が中古売れない、ってことだと思う。なので、同価格払うなら、他の地域の中古とか見たほうがいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/820/">
<title><![CDATA[820: 大塚ならここより安くあるかもな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/820/</link>
<dc:date>2025-10-03T09:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚ならここより安くあるかもな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/816/">
<title><![CDATA[816: &gt;&gt;808 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/816/</link>
<dc:date>2025-10-02T20:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;808 検討板ユーザーさん同じ価格の築浅なんて池袋にないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/815/">
<title><![CDATA[815: ざまあと言ってもデベ分譲価格で買ってるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/815/</link>
<dc:date>2025-10-02T20:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ざまあと言ってもデベ分譲価格で買ってるならだいたい勝ってるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/814/">
<title><![CDATA[814: このスレって最初から持ち上げ方が異常だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/814/</link>
<dc:date>2025-10-02T15:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレって最初から持ち上げ方が異常だったね。東池のタワマン買うならこっちだとか、実質的にはパークコートと同等だとか、いま思えば投資で買う奴が煽ってたんだな。投資失敗ザマアとしか思えん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/813/">
<title><![CDATA[813: &gt;&gt;812 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/813/</link>
<dc:date>2025-10-01T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;812 マンコミュファンさんここよりクソスペのパークホームズ西池袋の悪口はやめろ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/812/">
<title><![CDATA[812: &gt;&gt;811 匿名さんではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/812/</link>
<dc:date>2025-10-01T13:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;811 匿名さんではなぜ中古がこれほど残る？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/810/">
<title><![CDATA[810: &gt;&gt;808 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/810/</link>
<dc:date>2025-10-01T09:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;808 検討板ユーザーさん別に個別の話してる訳じゃなくて、賃貸も中古も全然残ってること踏まえるとそう感じざるを得ないっていう意味ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/809/">
<title><![CDATA[809: ブリリアタワーウエストとか言うんだろどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/809/</link>
<dc:date>2025-09-29T12:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアタワーウエストとか言うんだろどうせ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/808/">
<title><![CDATA[808: &gt;&gt;807 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/808/</link>
<dc:date>2025-09-28T20:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;807 口コミ知りたいさん同じ価格の築浅って具体的にどこ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/807/">
<title><![CDATA[807: シンプルにここの物件買うなら、同じ価格で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/807/</link>
<dc:date>2025-09-27T23:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルにここの物件買うなら、同じ価格で他探した方がマシ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/806/">
<title><![CDATA[806: &gt;&gt;805 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/806/</link>
<dc:date>2025-09-26T18:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;805 評判気になるさんだって、たった52戸ですよ。EV1台あたりの戸数はタワマンより少ないでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/805/">
<title><![CDATA[805: 乗用ＥＶ1台ってのが致命的だと思う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/805/</link>
<dc:date>2025-09-26T12:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乗用ＥＶ1台ってのが致命的だと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/804/">
<title><![CDATA[804: 坪単価はそりゃ分譲中の2本には劣後するで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/804/</link>
<dc:date>2025-09-26T00:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価はそりゃ分譲中の2本には劣後するでしょうが、それこそ803で言われている部屋の坪単価はGCT1期1次より確か1割近く安かった訳で、価格的な満足度は悪くないのではないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/803/">
<title><![CDATA[803: 特徴がないためタワーほどの売却益はなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/803/</link>
<dc:date>2025-09-25T19:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特徴がないためタワーほどの売却益はなくてもF.Gタイプ85平米の16000万台は破格でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/802/">
<title><![CDATA[802: 日本語不自由だろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/802/</link>
<dc:date>2025-09-25T01:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本語不自由だろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/801/">
<title><![CDATA[801: &gt;&gt;799 匿名さんわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/801/</link>
<dc:date>2025-09-23T07:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;799 匿名さんわかりたくない気持ちはわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/800/">
<title><![CDATA[800: 確かに何が言いたいの？って感じだな。た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/800/</link>
<dc:date>2025-09-23T02:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに何が言いたいの？って感じだな。ただ価格対比でこれといった特徴が無いのは確か。子供いる世帯向けかと言われるとどうなんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/799/">
<title><![CDATA[799: &gt;&gt;797 匿名さん何言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/799/</link>
<dc:date>2025-09-22T22:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;797 匿名さん何言ってるかわからん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/797/">
<title><![CDATA[797: 今さっきここを歩いて通ったのですが、3階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/797/</link>
<dc:date>2025-09-22T11:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今さっきここを歩いて通ったのですが、3階から上の白い壁ってずいぶん簡易に作ってますね。プレキャストコンクリートに白いペンキを吹き付けたかのように見えます。横を通る分には重厚感があるのに遠くから見ると事務所ビルっぽいのは外壁のせいですね。もうちょっとお金をかければ見栄えがしたのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/796/">
<title><![CDATA[796: &gt;&gt;791 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690314/res/796/</link>
<dc:date>2025-09-21T21:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;791 通りがかりさんあります]]></content:encoded>
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