オープンレジデンシア神楽坂プレイスってどうですか？

20年前に住んでましたが、江戸川橋駅周辺は何度か浸水の被害にあっているので低層検討してる方はちゃんと履歴や浸水具合確かめたほうが良いと思いますよ。確か商店街のお店なんかも被害にあってました

>>40 通りがかりさん
あの辺のビル、入口に防水板を用意してるとこをいくつも見かけます。
皆さん備えていらっしゃるのですね。

そういえばここの近くでは水道本管のトラブルもありましたね
お風呂にも入れない生活が何日も続いていたようです
インフラの老朽化は大きな問題ですね

正直不動産のネタになってもおかしくないね。

神楽坂の駅までは緩やかだけど坂道があるので、その点は若干だるく感じる部分はあるかな…（帰り道は）
江戸川橋の方がまだ近いしアップダウンがない分、使いやすくはある。
ただ自分の行先がどちらの路線になるのか、それによって使える駅も変わってくるので何ともしがたい部分もアリ。
神楽坂は激しい坂ではないので、気にならない人もいると思うので個人差はありそう。

アップダウンのある道なりだと歩きだとまぁ気になりませんが、
自転車となるとやはり大変ですよね。。
ここは最寄駅に駐輪場はあるのでしょうか。

全然、駅周辺って駐輪場があるイメージないなぁ。
一応、文京区のホームページ内を検索したら、あるにはあったけど
どうやら一時利用みたいだったら
必ず停められるという保証はない模様。
たぶん、この距離なら普通に歩いてしまった方が早いでしょう。

江戸川橋の交番のところに駐輪場ありますけど、一時貸しで規模も小さいので、だいたい埋まっています。神楽坂はないと思います。

必ず使えるような駐輪場はないんですね、、
であれば無難に歩いて駅まで行った方が良さそうなんですね。
定期貸をとれたら良いんですが。

駐輪場の確保は確実とはいえないロケーションですが、
あんまり自転車を使わなくても暮らせそうな気もします。
最寄駅徒歩３分、または７分は歩きで十分かなと思っています。

1LDK検討でしたが、価格が高い…中古ででてるピアース神楽坂レジデンス(5,340万円)の方が立地も価格も魅力だな。

こちらハザードに引っかかっていて、地下に貯水池の様なものができるようですが、近隣の水をすべて受け入れる事にはならないのでしょうか？また、浸水地域なのに、どうして地下住戸を作るんでしょうか？買うとしても上の方の階だなとは思っています。

>>48 匿名さん

江戸川橋駅の周りに文京区の定期駐輪場ありますよ

https://www.city.bunkyo.lg.jp/b034/p001085/index.html

神楽坂駅から江戸川橋駅にかけてのエリア、グルメも充実していて交通の便もよく、単身やDINKS層に人気が高くなってますね。

>>51 マンション比較中さん
近隣の水を受け入れるものではなく、マンションに降った雨をしばらく溜めておいて雨がやんだら下水に流す仕組みだと思います。
近年、ゲリラ豪雨などで降水初期の下水パンクが起きやすいので、降水初期の下水道負担を減らすための設備と考えてください。

そういうものがあるとは、本当に全然知らなかったです。
屋上などから流れてくる水をそこにいったん貯めて、一気に流すのではなくて様子を見ながら流す、
そうすることでマンション自体が守られるという発想なんですね？
素人の理解なのでもしかしたら少し違うかもですが…

江戸川橋地蔵通り商店街が近所にあるのがとても楽しそうです。
スーパーなどの店舗が近隣に集まっているのも便利は便利ですが、
色々楽しみがあったり、雰囲気があったりするのが商店街ですよね。

ここ、ずっと残ってますね。そろそろ1年くらいたつような。そんな人気ないんでしょうか？いいかなと思ってたのに、それが気になります。商店街近いと昼間はいいですが、夜は酔っ払いも迷い込んでくるのが気になりますね。

>>57 マンション比較中さん
HPによると昨日完売のようですね。販売開始から7ヶ月くらいです。

>>55 匿名さん
マンションが守られるのではなく下水道の容量オーバー、ひいては内水氾濫を防ぐためのものです。