リビオ中野レジデンスってどうですか？

>>39 匿名さん
住戸配置図のチェック、鋭いですね。305号室のように両隣が地権者さんだと、長く住まわれる方が多い分、マナー面での安心感はあるかもしれません。

管理費などのランニングコストは確かに割高になりがちですが、その分、大規模マンションのような共用部の混雑や騒がしさとは無縁ですよね。
ここを検討される層なら、維持費の数万円の差よりも、日常の落ち着きや、地権者さんを含めた「顔の見えるコミュニティ」の安心感を重視される方が多い気がします。

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元々同じ土地に住んでいた方々は横の繋がりが強い場合もあり、地権者同士で意見が固まると、後から入居した一般購入者の意見が通りにくくなることがあるようです。
一番の問題はマンション内のルールを勝手に決められたり、管理組合の役員を牛耳ってしまい、一般入居者の話を聞いてもらえないといった
トラブルです。そういうマンションは売却もしにくくなってしまうので、問題になっているところもあるようですよ

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地権者がいないマンションでも、住人の多くは管理組合参加に消極的な人たちばかりです。地権者住戸が多いマンションなら見方によっちゃ地権者の人達が積極的に組合運営をやってくれるかも！

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>>47 匿名さん
自主管理だったころの地権者は管理なんてめんどくさいものとしか思ってないので基本的に消極的ですよ。
積極的な人がいた場合は幡ヶ谷の北朝鮮みたいなのを警戒しないといけないので逆に危険です。

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管理に関しては難しいですよね。
地権者同士でも、ベクトルは異なる可能性もありますし…
同じ資産を共有して守っていくのですから、
あまり大きく方向性が異なるようなことはないと思うのだけど。

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戸数が少ないとは言え、もう最終期に入るのですね
最初は価格を見て高っか！と思いましたけど、けっこう売れ行きが良かったようで、価格が相対的に安かったということなんでしょうか

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高くとも、中野駅まで徒歩9分っていうのがここの場合は大きかったんでしょうね。
10分以内ってそれなりのインパクトありますから。
新宿まで近いですし、かつ駅まで近いとなると、価格には代えがたい価値はあるのかも。
まあ、肝心なお値段はお高いので、買える方は限られてしまっているけれども汗

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あとデザインがかっこいいですね。モリモトっぽい雰囲気。

価格は割安だと思います。

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>>52 匿名さん

全然価格高いよ！
管理費も高すぎ

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売れ残ってるうちの1部屋は地権者住戸の隣の部屋ですね
それはイヤだね

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なかなか完売しないね
価格高すぎでしょ

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>>53 検討板ユーザーさん

70㎡で管理費4.4万円

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世帯数も少ないから修繕積立金の上がる負担も大きそう

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両国駅徒歩7分というアクセスと、
総戸数36戸の落ち着いた規模感が魅力的ですね。
55㎡～70㎡超の2LDK・3LDKの間取りは家族構成に合わせて選びやすそう。
ディスポーザーや床暖房など設備仕様の高さも好印象ですが、
強気な価格設定や周辺の建物による日当たりは気になりますね。

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>>59 匿名さん

ここの床材って、そんなに傷つきやすいんですか？

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全然完売しないな

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>>62 匿名さん
残っているAタイプならまだいいんですが、最上階のCタイプはちょっと高すぎますね……

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上階のような特別な住戸は、眺望やプライベート感に心惹かれる一方で、どうしても価格がグッと上がってしまい、なかなか手が届きにくいですよね。最上階に限らず、こだわりを詰め込むと予算とのバランスが悩ましいところですが、実際の眺めや空間の広がりを現地で確かめてみると、そのお値段に納得できる価値があるかが見えてきそうですね。

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>>55 匿名さん

まだ先着順2部屋は売れず

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3LDK売れましたね

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