リビオ中野レジデンスってどうですか？

>>12 匿名さん
独身やジジババは要らないけど、子育て世代は普通に必要だわ

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>>13 購入経験者さん
７５０もいきますか。。
まじか～

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周辺環境ってどうですか？
駅距離さえ飲めれば悪くないかと思い検討中です。

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マンション周辺は特に何かあるという立地ではないですが
中野駅周辺の開発があるので期待できる（多少駅から遠くとも）

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中野の再開発ってサンプラザ跡地が中止になったとニュースが出ていましたけど、ほかの開発中止もあったりしますか？

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中野サンプラザ再利用の陳情を不採択　議会、区の建て替え方針に同調：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC21B050R21C25A0000000/

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>サンプラザ跡地に住宅を建設しないことを求める陳情や、跡地を民間に売却しないことを求める陳情も不採択とした。
>区は新たな再開発計画に向け、デベロッパーなどに中野駅周辺の用途ニーズや定期借地方式導入の可能性、工事費の市況をヒアリングする。

最近流行りの定借マンションが計画に入ってくるんでしょうかね。

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この物件は、管理費・修繕費はまだ出ていないのでしょうか。

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モデルルームを見に行ったら教えてくれますよ

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ここは全然盛り上がってないけど、倍率5倍とか付いてる部屋もあるね

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>>25 名無しさん
南向き角部屋もしくはルーフバルコニー付きの部屋ですか?

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基本的には条件が良いグロス高住戸に倍率がつく

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モモレジさんがブログで解説してますね。
坪単価は730くらい。

https://mansion-madori.com/blog-entry-11381.html
『リビオ中野レジデンス【パークフロント×徒歩10分圏内に2つの大きな公園】2階73㎡15,990万円（坪単価727万円）』

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坪単価、やっぱりすごいことになっていますね汗
中野駅まで徒歩9分って今となればすごく近いし、
新宿までの時間を思うと本当によいからそりゃ強気になるよなぁ、と。
抽選の倍率が5倍になるところがそれでも出ているのはすごい。

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管理費や修繕費の金額は出ているのでしょうか？
小さいマンションなので、一戸あたりの設定が
高くなるんじゃないかなと思っているのですが。

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２期の販売開始となる予定ですから
１期分の販売は終わっているはずですし、管理費や修繕積立金の金額は決まっているでしょう。
ホームページには記載されていないだけかと思います。
小規模なので、各戸にかかる負担額は確かに高くなるかもしれませんが
最初から高いと検討しにくくなるのでは？

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>>28 匿名さん

にしても1.6億も出したのに4畳台も狭い部屋あってなかなか窮屈な間取りですね。

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管理費は小戸数ということが分かっている通り、一戸分の負担額は大きくなると思います。
特に修繕積立費は負担額としては大きいと思いますよ
負担額が気になるようなら、中規模・大規模のマンションを選択されたほうが良いかと思います
小規模はどうしても維持費の負担が増えてきてしまいますから

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こんなこと書くと起こられるかも知れませんけど
戸数が少なかろうが、新築から12-13年住んで次に
引っ越すなら、修繕のことは無視できますね。
残債割れしないことが第一条件ですけど。

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そもそも今この価格帯のマンションを買える人って、修繕積立金とか管理費とか気にならない人なんじゃないかなと思います。
だってここ買うだけでも普通に考えれば、相当な金額ですよ…

ここの場合は投資として持つ人、どれくらいいるんだろう？
この規模のマンションだと実需の人の方が圧倒的に多いんじゃないかと感じているのですが。

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