ジオ中野レジデンスってどうですか？

オンライン予約始まったみたいですね

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安いね

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ブリリア方南町と比較するとどう思いますか

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意外と安いようですが、何か要因があるのでしょうか？
間取りの悪さは気になりますが。

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>>11 買い替え検討さん
駅徒歩12分と、駅徒歩5分は結構違うと思う。
同じく比較で見てるけど、ブリリア方南町で考えてる

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>>12 マンション掲示板さん

単純に立地起因かと。この立地だと中野区再開発の恩恵も受けづらく、駅徒歩もあるのでこのくらいの価格帯が妥当。

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駅徒歩12分以上の不便さを考慮入れた方がいいですね、この物件。
近くのコモディイイダと中野駅前ライフで全てを済ませる人はまだいいかもしれませんが、ドラッグストアやドンキのような総合雑貨店等が経路上皆無なのでそれらに寄る場合どうしても遠回りが発生します。
また最短経路の道は予想以上に暗く怖いです。
更に雨を避けたいなどの日もあると思います。

よってブロードウェイ～早稲田通り経由も候補になりますがその場合16分。

こういった生活動線含めての妥当価格に思いました。

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中野駅徒歩12分という距離や、再開発エリアから少し離れた立地が気になるところですね。
ただ、中央線が使える利便性や「ジオ」というブランドへの安心感もあります。
周辺の買い物環境や夜道の暗さなど、生活のしやすさは現地で確認が必要かも。

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駅徒歩3分のアトラス中野フロントが坪7～900と考えると安すぎる
やっぱり駅距離かー

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公式HPでは「70m2台で11000万円台」となっていますが、送られてきたメールの案内では「70m2　11000万円台～」と書いていました。おそらくパンダ部屋が1.2億を切るだけで、その他はもっと高いはずです。リビオ中野が坪700超でしたから、平均して坪650～700くらいは行くんじゃないかと覚悟しています・・・

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1100スタート、ジオ荻窪よりも安い気がします。荻窪は12分表記でJRからだと15分以上は基本かかりましたが、中野駅から13分は恐らく盛りすぎではないはず。

1100１戸、後1300スタートとかだったらかなりがっかりですね。

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複数路線が通る中野駅から少し離れた落ち着いた立地にあり、穏やかな周辺環境が魅力的です。
間取りは2LDK～4LDKとファミリーにも使いやすそうです。
ただ、駅徒歩12分の距離や夜道の暗さ、再開発エリアから外れる点などは懸念点ですね。

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一次取得の一般人としては中野でマンションは無理だと思っていたのですが、これは現実的。。。
設備のスペック等は良く分かりませんが、資産性など気にしてない層には刺さりそうです。

人気出るんだろうなあ。。。

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ココスのところですよね。コモディイイダ、業務スーパー近い。保善寺幼稚園近い。小学校は、白桜小じゃないのですかね？

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島忠も近いと思いました。便利な立地だと思います。中野駅への行き方は、色々ありますが、13分で行くんですかね？

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>>11 買い替え検討さん

同じ比較で検討してて、駅近と周辺環境からブリリア方南町にしました。

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私はブリリア方南町とジオ中野でジオ中野を選びました。
ジオ中野の方がワクワクする生活できるかなって。
何を重視するかですね。

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道路拡張で将来的に既存不適格になる可能性って言われたけど、これって売る時にかなりマイナスポイントですかね？めちゃ悩んでます

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70平米で10,000強は安い！と思ったものの、条件が悪い部屋のみのようですね、、世の中甘くないですね。
3LDK70平米は基本14,000万弱、不動産市況が曲がり角に来て中古の値段が下がり始める中、駅徒歩13分にこの価格を出せるかというと正直厳しい印象です。

パークシティ中野エアーズの転売部屋の価格も落ちてきそうですし、こちらに14,000万出すならもう少し頑張ってそちらの中古を買えばよかったとなりそうで一歩踏み出せないです。

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私も2LDKが8,000万前半で安いと思いましたが、リビング9帖、洋室4.9帖、4帖で1部屋は行灯部屋で間取りが微妙でした、、

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