<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/">
<title><![CDATA[ジオ中野レジデンスってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/</link>
<description><![CDATA[ジオ中野レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/nakano/所在地：東京都中野区中野6丁目112番1,13,14,15,16（地番）交通：JR中央・総武線「中野」駅 徒歩12分東西線「中野」駅 徒歩12分都営大江戸線「東中野」駅 徒歩13分東西線「落合」駅 徒歩13分間取：2LDK～4LDK 面積：53.40．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/14/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/63/</link>
<dc:date>2026-10-18T06:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション検討中さんむしろこれをみると値上げできてない気がするのですが、実際は値上げできてるのでしょうか。最低価格の8,800万円は2LDKのキャンセル住戸の価格と同じですし。15,000万の方はホームページに出ている70平米のやつですかね。流石に高い気もしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/62/</link>
<dc:date>2026-10-17T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん第2期はすごい値上がりしてるからやっぱり人気なのかな■キャンセル住戸２LDK53.40㎡■2期販売予定住戸２LDＫ＋Ｓ63.39㎡　３LDK 68.40㎡【ご案内予定価格帯】8,800万円台～1億5,000万円台（100万円台）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/61/">
<title><![CDATA[61: キャンセル住戸と先着分は平米と価格だけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/61/</link>
<dc:date>2026-10-12T16:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸と先着分は平米と価格だけならお得感あるな【予定価格帯】■キャンセル住戸南向き２LDK53.40㎡：8,800万円台■先着順南向き３LDK70.36㎡：10,990万円■2期販売予定住戸２LDＫ＋Ｓ63.39㎡：11,500万円台　３LDK 68.40㎡：12,700万円台]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/60/">
<title><![CDATA[60: 私もメール来ました。せっかくなのでコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/60/</link>
<dc:date>2026-10-12T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もメール来ました。せっかくなのでコンセプトルーム見学行ってみようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/59/">
<title><![CDATA[59: 今同様の新築マンションの営業からキャンセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/59/</link>
<dc:date>2026-10-09T19:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今同様の新築マンションの営業からキャンセル出ました、としょっちゅうメールや電話が来ます。金利も上がりどこも苦戦しているようですね。どこもマンションの価格は下がり始めているので今新築を買うべきなのかは良く考えた方がいいです。営業マンの話にはくれぐれも騙されないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/58/</link>
<dc:date>2026-10-06T22:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 検討板ユーザーさんご意見ありがとうございます。私自身も、このマンションの条件がそこまで良いとは思っていません。駅徒歩10分を超えるなら、公園や商業施設など、何か分かりやすい強みがない限り、自分ならあまり検討しないと思います。区役所隣のタワマンの話が出たので、ふと「供給が多い方がいいのか、少ない方がいいのか」という話を思い出しただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;54 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/57/</link>
<dc:date>2026-10-06T19:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション掲示板さん一般論として、中野駅と物件の直線距離を半径とする中野駅を中心とした円内部が競合物件（候補）とザックリ思えばよく、この時点で希少性はないと私は思います。駅に徒歩で行けるのは事実ですが、その最短距離は中々の坂ですし。（物件検索も10分では引っ掛からないのが痛い）駅距離に拘らない層もいますが、その場合はスーパー、薬局や公園などを重視する傾向にあり、その観点．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/56/">
<title><![CDATA[56: エリアは全然違うけど、湾岸の仕様が良い中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/56/</link>
<dc:date>2026-10-06T01:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エリアは全然違うけど、湾岸の仕様が良い中古の価格がこれだけ下がると相対的に高く感じてしまいますね。 引き渡しが2年先と遠いのもネックです。第1期、2期でどれくらい売り出されるかは分かりませんが、3期以降まで待ってもいいかもですね。グロスの低い2LDKは急いだ方がいいかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/55/</link>
<dc:date>2026-10-05T01:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さんJTCより高給の外資系の集まる港区に鉄道や自動車でもアクセスしやすいのは城西より城南ですし、富裕層の向けの生活施設や教育施設が集まっているのも城南です。鉄道だけでなく自動車アクセスも重要です。片や城西は左翼活動家の巣窟で、反対運動で鉄道道路共にインフラが未整備なまま発達していないです。区や路線ごとの平均収入でも明らかです。車アクセスだと中野から首都高利用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;51 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/54/</link>
<dc:date>2026-10-04T22:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 通りがかりさんなるほど、将来の供給も含めて考えているということですね。ただ、供給が増えることで街の人気が上がって既存物件にもプラスになるのか、逆に供給が少ないことで希少性が保たれるのか、このあたりは難しいところだと思います。武蔵小杉なんかは前者に近い気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/53/">
<title><![CDATA[53: 中野は東京丸の内に新宿へのアクセスを整え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/53/</link>
<dc:date>2026-10-04T16:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中野は東京丸の内に新宿へのアクセスを整えてる時点で城南を既に凌駕してると思います。昔より高年収層の東京丸の内の比重は上がっており、更に八重洲も再開発で更に賑わうので、その恩恵に中野はフルに預かれると思います。そもそも城南は渋谷へのアクセスは良いですけど、他はイマイチで、東京丸の内のアクセスはイマ3ですから。田園都市線という田舎路線は大手町には行けますが、本丸の丸の内八重洲へのアクセスはイマイチ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/52/">
<title><![CDATA[52: 立地は中野は人気であり続けるのではないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/52/</link>
<dc:date>2026-10-04T14:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は中野は人気であり続けるのではないでしょうか、便利ですし。ただ駅から遠いのは否めず、少し話に出ていたリビオとは比較できないかと思います。2つの大きな公園も近いですし住環境はだいぶ違うかと。それでもHPに出ている2種類の3LDKが12,000万円ほどであれば安い気はします。柱が思いっきり入り込んでいるのは残念ですが、、その他の専有部の仕様はどのような感じでしょうか？あとここは内廊下です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/51/</link>
<dc:date>2026-10-04T12:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 マンション掲示板さん一般にマンションのリセール時期は購入後10～20年です。つまりその引き払い時の市況を考慮に入れることはしますし、再開発の恩恵にあやかる文脈もあったわけで、私は考慮に入れて話しました。もちろん、今すぐ購入したいとかこのマンションに永住予定だとか、そういう方々にはあまり関係はないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;46 名無しさん区役．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/50/</link>
<dc:date>2026-10-04T12:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 名無しさん区役所の隣のタワマンは、計画上でも2034年竣工予定ですし、今後延期する可能性もありますよね。さすがにかなり先の話なので、今の供給と同じタイミングで考えるのは少し違う気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/49/</link>
<dc:date>2026-10-04T11:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さん城南もかつてほどブランド力が無くなってる今、都心六区に次ぐ都内No.2エリアは城西でありいえいえ、相場とか住みたい街ランキングとか見ると城南&gt;城西ですよ。羽田空港への新アクセス線とか大井町の再開発やリニアとかもあるので。城西はイマイチ発展要素に欠けるのがインフラがいつまでも進まない。(京王線や中央線の調布や立川までの複々線化、外環道開通など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/48/</link>
<dc:date>2026-10-04T06:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さんはい、良いと思いますよ。実需にせよ投資にせよ、資産性が保たれる/価値が上がるに越したことはありませんし、その将来の価値に対し割安と判断するならば良いと思います。敢えて一つ言っておくならば、今の価値でリーズナブルかどうかの判断はしない方がいいです。リーズナブル（割安）かは将来の価値と比較してです。頭では分かってるのかもですが、なんとなく読んでいて目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/47/">
<title><![CDATA[47: 結構皆さんの評価辛めなんですね。湾岸の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/47/</link>
<dc:date>2026-10-03T23:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構皆さんの評価辛めなんですね。湾岸の人気が落ち着いていて、城南もかつてほどブランド力が無くなってる今、都心六区に次ぐ都内No.2エリアは城西であり、そのエリアの中心である中野はもっと伸びてもおかしくないと思うんですよ。このマンションは駅距離はありますが、都心通勤性も含めて価値が上がる未来しかないと思いますし、1億円から買えるのもリーズナブルかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;43 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/46/</link>
<dc:date>2026-10-03T19:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 eマンションさんリビオ中野は駅との動線で無理なくブロードウェイが使えるので、便利さが違い過ぎるんですよ。また、中野の再開発は言うて残りが見えているので、更なる再開発・・・？というのが個人的意見です。またその再開発の恩恵は駅徒歩10分が限度かと。住友のグランドシティや実現性は分からないですけど、区役所の隣にタワマンの計画なんかもあるみたいで、供給でお腹いっぱいになりそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/45/">
<title><![CDATA[45: この週末、行って来ます!『徒歩13分』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/45/</link>
<dc:date>2026-10-02T17:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この週末、行って来ます!『徒歩13分』って経験上、毎日だとボディーブローのように地味に堪えるから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/44/">
<title><![CDATA[44: 実地で歩いてみた方が良いと思います。私は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/44/</link>
<dc:date>2026-09-27T06:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実地で歩いてみた方が良いと思います。私は駅徒歩13分は耐えれず、駅徒歩5分のブリリア方南町にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/43/">
<title><![CDATA[43: リビオ中野レジデンスの価格に比較すれば駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/43/</link>
<dc:date>2026-09-22T22:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオ中野レジデンスの価格に比較すれば駅距離はあれど、割安に見えるのです。リビオ中野レジデンスも高単価でも売れてますし中野の今後の更なる再開発による発展高級化を考慮すると、更に価格は高額化すると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/42/</link>
<dc:date>2026-09-22T22:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 eマンションさんあ、はい。貴方がそれでよければ。安い安いだけ言うのは少々胡散臭いというのが本音ですが、私には購入予定もありませんしこれ以上は何も言うますまい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/41/">
<title><![CDATA[41: 距離はあるものの中野駅徒歩圏内という人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/41/</link>
<dc:date>2026-09-22T22:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[距離はあるものの中野駅徒歩圏内という人気立地なので資産性もバッチリでしょ！中野の今までの評価が低すぎたので、この価格設定でも安いわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/40/</link>
<dc:date>2026-09-22T21:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 eマンションさんいや、それは少し無責任な発言すぎます。ネガキャンを張りたいわけではないですが、心から思うこととして、雨の日にこの物件を往復してみることをオススメします。最短ルートでも、ブロードウェイ経由でも、バスでもどの組み合わせでもいいので。それでアリならば買いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/39/">
<title><![CDATA[39: このマンションは中野という人気の立地の割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/39/</link>
<dc:date>2026-09-22T20:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは中野という人気の立地の割に割安ですよね。予算合えば買っておいたほうが良い気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/38/">
<title><![CDATA[38: 必死になるのも当然ではないでしょうかこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/38/</link>
<dc:date>2026-09-22T18:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必死になるのも当然ではないでしょうかこの立地で、グレードもそこまで高くないマンションに1億ほど出すのですから、、、どの立場の方か存じ上げませんが、感じ悪いですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/37/">
<title><![CDATA[37: 【都心マンション“いま買うべき”理由】 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/37/</link>
<dc:date>2026-09-21T20:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【都心マンション“いま買うべき”理由】  https://bunshun.jp/bungeishunju/articles/h12772]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/36/">
<title><![CDATA[36: なんかメール送ったりここに書き込んだり必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/36/</link>
<dc:date>2026-09-21T17:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかメール送ったりここに書き込んだり必死だなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/35/">
<title><![CDATA[35: 道路収用とか建った後に法律が変わって結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/35/</link>
<dc:date>2026-09-21T00:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路収用とか建った後に法律が変わって結果的に既存不適格になるマンションってよくありますよ。違法建築物ではないので住宅ローンの審査にも大して影響しない気がしますが。マンションを建て替える際に同じ建物は建てられなくなるだけですので、70年とか80年後の話なのでリセールにもさして影響しない認識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/34/">
<title><![CDATA[34: 既存不適格って困るのは次世代で買う人たち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/34/</link>
<dc:date>2026-09-20T17:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存不適格って困るのは次世代で買う人たちなのか。マンションだと基本的には増築ないし、あまり困ることはないのかなと思っていました。どういうデメリットがあるのかはAIを参考にしつつ調べていかねばならないな。流動性に難が出るなら、リセールの時に困ってしまうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;19 名無しさんまさに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/33/</link>
<dc:date>2026-09-10T19:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 名無しさんまさにおっしゃるような形でした。安い部屋には間取りが微妙といった感じでした。直近の新築マンションの価格からすると確かに安いのですが、中古マンション市場に陰りが見える中、この仕様、立地に12,000～14,000出すのは正直躊躇します。ちょっと待てば、グレードの高い中古マンションが買えるのではないかと、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 名無しさん既存不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/32/</link>
<dc:date>2026-09-10T18:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 名無しさん既存不適格になるかは営業の方に伺うのが1番ですね懸念されてる既存不適格は、敷地が小さくなることによる容積率、建蔽率のオーバーでしょうか？道路拡幅予定があるのにそんなにギリギリでやってるのですかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/31/</link>
<dc:date>2026-09-09T14:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 購入経験者さんそうです。既存不適格になれば、次に買う人の銀行ローンが厳しくなるので、価値がかなり落ちると知り合いに言われました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/30/">
<title><![CDATA[30: これですかね？https://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/30/</link>
<dc:date>2026-09-08T17:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これですかね？https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/machizukuri/toshi/toshikeikaku/tosjikeikakudoro/0237335120240318184322238.files/hojo220_S.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/29/">
<title><![CDATA[29: 既存不適格は初めて聞きました。これって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/29/</link>
<dc:date>2026-09-08T15:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存不適格は初めて聞きました。これって営業から案内あったっていうことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/28/">
<title><![CDATA[28: 私も2LDKが8,000万前半で安いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/28/</link>
<dc:date>2026-09-07T20:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も2LDKが8,000万前半で安いと思いましたが、リビング9帖、洋室4.9帖、4帖で1部屋は行灯部屋で間取りが微妙でした、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/27/">
<title><![CDATA[27: 70平米で10,000強は安い！と思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/27/</link>
<dc:date>2026-09-07T01:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米で10,000強は安い！と思ったものの、条件が悪い部屋のみのようですね、、世の中甘くないですね。3LDK70平米は基本14,000万弱、不動産市況が曲がり角に来て中古の値段が下がり始める中、駅徒歩13分にこの価格を出せるかというと正直厳しい印象です。パークシティ中野エアーズの転売部屋の価格も落ちてきそうですし、こちらに14,000万出すならもう少し頑張ってそちらの中古を買えばよかった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/26/">
<title><![CDATA[26: 道路拡張で将来的に既存不適格になる可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/26/</link>
<dc:date>2026-09-04T15:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路拡張で将来的に既存不適格になる可能性って言われたけど、これって売る時にかなりマイナスポイントですかね？めちゃ悩んでます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/25/">
<title><![CDATA[25: 私はブリリア方南町とジオ中野でジオ中野を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/25/</link>
<dc:date>2026-08-31T20:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はブリリア方南町とジオ中野でジオ中野を選びました。ジオ中野の方がワクワクする生活できるかなって。何を重視するかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;11 買い替え検討さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/24/</link>
<dc:date>2026-08-29T15:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 買い替え検討さん同じ比較で検討してて、駅近と周辺環境からブリリア方南町にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/23/">
<title><![CDATA[23: 島忠も近いと思いました。便利な立地だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/23/</link>
<dc:date>2026-07-19T12:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[島忠も近いと思いました。便利な立地だと思います。中野駅への行き方は、色々ありますが、13分で行くんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/22/">
<title><![CDATA[22: ココスのところですよね。コモディイイダ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/22/</link>
<dc:date>2026-07-19T11:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココスのところですよね。コモディイイダ、業務スーパー近い。保善寺幼稚園近い。小学校は、白桜小じゃないのですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/21/">
<title><![CDATA[21: 一次取得の一般人としては中野でマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/21/</link>
<dc:date>2026-07-18T14:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一次取得の一般人としては中野でマンションは無理だと思っていたのですが、これは現実的。。。設備のスペック等は良く分かりませんが、資産性など気にしてない層には刺さりそうです。人気出るんだろうなあ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/20/">
<title><![CDATA[20: 複数路線が通る中野駅から少し離れた落ち着．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/20/</link>
<dc:date>2026-07-15T07:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数路線が通る中野駅から少し離れた落ち着いた立地にあり、穏やかな周辺環境が魅力的です。間取りは2LDK～4LDKとファミリーにも使いやすそうです。ただ、駅徒歩12分の距離や夜道の暗さ、再開発エリアから外れる点などは懸念点ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/19/">
<title><![CDATA[19: 1100スタート、ジオ荻窪よりも安い気が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/19/</link>
<dc:date>2026-07-12T17:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1100スタート、ジオ荻窪よりも安い気がします。荻窪は12分表記でJRからだと15分以上は基本かかりましたが、中野駅から13分は恐らく盛りすぎではないはず。1100１戸、後1300スタートとかだったらかなりがっかりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/18/">
<title><![CDATA[18: 公式HPでは「70m2台で11000万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/18/</link>
<dc:date>2026-07-07T22:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPでは「70m2台で11000万円台」となっていますが、送られてきたメールの案内では「70m2　11000万円台～」と書いていました。おそらくパンダ部屋が1.2億を切るだけで、その他はもっと高いはずです。リビオ中野が坪700超でしたから、平均して坪650～700くらいは行くんじゃないかと覚悟しています・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/17/">
<title><![CDATA[17: 駅徒歩3分のアトラス中野フロントが坪7～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/17/</link>
<dc:date>2026-07-07T20:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩3分のアトラス中野フロントが坪7～900と考えると安すぎるやっぱり駅距離かー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/16/">
<title><![CDATA[16: 中野駅徒歩12分という距離や、再開発エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/16/</link>
<dc:date>2026-07-07T09:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中野駅徒歩12分という距離や、再開発エリアから少し離れた立地が気になるところですね。ただ、中央線が使える利便性や「ジオ」というブランドへの安心感もあります。周辺の買い物環境や夜道の暗さなど、生活のしやすさは現地で確認が必要かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/15/">
<title><![CDATA[15: 駅徒歩12分以上の不便さを考慮入れた方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/15/</link>
<dc:date>2026-07-05T22:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩12分以上の不便さを考慮入れた方がいいですね、この物件。近くのコモディイイダと中野駅前ライフで全てを済ませる人はまだいいかもしれませんが、ドラッグストアやドンキのような総合雑貨店等が経路上皆無なのでそれらに寄る場合どうしても遠回りが発生します。また最短経路の道は予想以上に暗く怖いです。更に雨を避けたいなどの日もあると思います。よってブロードウェイ～早稲田通り経由も候補になりますがそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716867/res/14/</link>
<dc:date>2026-07-05T21:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション掲示板さん単純に立地起因かと。この立地だと中野区再開発の恩恵も受けづらく、駅徒歩もあるのでこのくらいの価格帯が妥当。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>