パークホームズ東高円寺ってどうですか？

今日現地を見てきました。駅からはあっという間。体感では3分かからず1～2分という感じですね。なぜかマイバスが目と鼻の先に２件あり小さな店が並ぶ街。悪い点を言うとゴミ出し日なのか知りませんが昼過ぎなのに生ゴミ袋が積み上がっていて道路にもポイ捨てのゴミが散財しなんというか薄汚い印象。民度が低い感じがして残念でした。

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元々オオゼキがあった場所だったんですか。
オオゼキなくなってしまって、この辺りの方の買い物環境もかなり変わったのだろうなぁ。
ここからだと
一応杉並和田店なら自転車で行ける範囲かもしれないけれど。

デザインが木目を強調した造りになっていて落ち着いていてよいなと思う。

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いつから販売ですか？

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ここはスーパーがなくなったのが痛いですね。駅前に新しくできると期待されてましたが、結局マルエツプチなので大きいスーパーがなく暮らし辛いです。

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パークホームズ東高円寺物件エントリーした方いらっしゃいますか？エントリーの入力後自動返信がきてから全く音沙汰がないのですが、、

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>>13 名無しさん
予算で足切りされたのでは

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中野、杉並、世田谷では自家用車を所有して買い物、お出かけするのは至難の業だよ。
どこもかしこも渋滞だらけ、渋滞しかないから。
環七、山手通りはまだマシだが、環八はいつも酷いし、首都高4号線は最悪と言っても良い。

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一見すると戸建てかなと思う低層マンションですよね？このあたりタワーマンションなどないから暮らしやすいかもしれない…。
高円寺はファミリーにもよさそう。

車は要りますか？
メトロがあるから、24時間きっぷなど買っておでかけなどもしやすいかなと思いました。近くに小学校もあるし、子育てよさそう。

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>>16 東高円寺住民
高円寺といってもここはちょっと離れた閑静の住宅街。（商店街はあるけどこのマンシヨンの前テナントのスーパーが撤退したので少し寂れた感じ）
買い物は今度プチマルエツができるけど、ちゃんとした物を買うには新宿か荻窪、中野に出た方が良い。
駅近で都心どこに行くにも近いし中野は歩ける距離だから普段使いの車は私は必要ないと思いました。

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高円寺は車がなくても全然大丈夫だと思うけれど、
正直、ライフスタイルにもよるのかなぁ。
週末に１週間分の買い出しを一気にするみたいな感じだと、車で大きめのスーパーに行くのがいいのかもしれないし。
自転車があれば十分かと。

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マルエツプチだと、生鮮食品あるにはあるが、ファミリー的には物足りないかんじですよね。
ネットスーパー使ったり、
生協の個配を使ったりするなど
普段の生活も工夫していった方がいいように感じられる。
生協だと、在宅していないと受け取れないのだろうか。

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ここは意外と穴場だと思います。

このエリアで暮らしたことがある人なら、オオゼキがなくても買い物できる場所を把握しているので、特に不便は感じないでしょう。三徳もありますし、少し足を伸ばせば鍋屋横丁や中野駅周辺もすぐです。

また、蚕糸の森公園が近く、京王線沿線（代田橋・笹塚方面）や渋谷方面へもバスでアクセスできます。中野エリアの利便性も享受できるため、生活面で不自由を感じることはほとんどないと思います。

実際に住んでみると、杉並区ならではの落ち着いた雰囲気や、人の良さも実感できるのではないでしょうか。

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住まいサーフィンに掲載されてましたが、坪単価650くらいですね。昨今の状況下では安いですね。お買い得物件じゃないかな。

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駅徒歩3分の立地が魅力です。
以前あったスーパーの撤退で買い物環境を懸念点もありますが、
周辺の三徳や中野駅周辺の利用で生活の利便性は確保できそうです。
木目を基調としたデザインは落ち着いた印象。
この立地で坪単価約650万円であれば 妥当かもしれませんね。

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外観のデザインはあたたかみがあって本当に素敵ですね。
自分はまだ現地を見学しておりませんが、周辺の建物とのバランスはどうなんでしょう。
理想としては既存の環境に自然に溶け込むマンションであればいいと思います。

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あなたの今の検討状況は？

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各戸宅配ボックスがありますが、エントランスってどうやって宅配業者の人は抜けてくるんだろう。
何かしら出先でも操作が必要なのか、
それとも宅配業者の人にだけ何かしらのエントランスキー的なものを渡すのか。
どうやって運用していくのかが気になる。

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この近所に住んでますが、オオゼキ撤退後一気に廃れてしまいました。9さんの言う通り、外国人が増えて民度もどんどん下がってます。

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何かしらあるだろうと思っていたのですが、本当にスーパーが見当たらなくてびっくりしました。
現地に行ってみると、生協の個配のトラックを見かけたのですが
皆さん、個配やおそらくネットスーパーなども使って生活されているのでしょうね。
自転車で少し離れたスーパーに行くのが現実的なのかも。

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Xに投稿されているレインズマーケットウォッチを見れば分かるが、中古市場は
物件成約数： 毎月激減
新規登録数： 毎月激増
市場在庫数： 毎月激増
となっている。

そして、8月も成約単価は絶賛続落中で、ワニの口が開ききっている。
正直ここまで下落調整に働くニュースが多いと、今が一番の高値掴みなのでは？と不安になってしまう。

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