パークホームズ東高円寺ってどうですか？

オオゼキがあった場所です。
ちょっとゴチャゴチャ感はあるエリアですが、中央線と丸ノ内線に挟まれた黄金ベルト地域ですから@700～くらいでしょうか。
デザインや間取りも高く売る気まんまんですね。

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まあ1.5億は用意しとかないと３Lは買えないよね

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少し前なら普通に山手線内側の3Lが買えた価格。金利も上がりプチ高所得者層には厳しい時代となりました。

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>>5 マンション掲示板さん
また湾岸叩きの哀れなお前か
可哀想なお人だ

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前面道路がずいぶん狭いですね。消防車通れるのかな？

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駐車場は5台で身障者用と地権者用を除くと実質3台だけですね。働き盛りのファミリーでなく車を持たず生活するリタイアしたシニア層向けですかね。

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今日現地を見てきました。駅からはあっという間。体感では3分かからず1～2分という感じですね。なぜかマイバスが目と鼻の先に２件あり小さな店が並ぶ街。悪い点を言うとゴミ出し日なのか知りませんが昼過ぎなのに生ゴミ袋が積み上がっていて道路にもポイ捨てのゴミが散財しなんというか薄汚い印象。民度が低い感じがして残念でした。

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元々オオゼキがあった場所だったんですか。
オオゼキなくなってしまって、この辺りの方の買い物環境もかなり変わったのだろうなぁ。
ここからだと
一応杉並和田店なら自転車で行ける範囲かもしれないけれど。

デザインが木目を強調した造りになっていて落ち着いていてよいなと思う。

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いつから販売ですか？

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ここはスーパーがなくなったのが痛いですね。駅前に新しくできると期待されてましたが、結局マルエツプチなので大きいスーパーがなく暮らし辛いです。

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パークホームズ東高円寺物件エントリーした方いらっしゃいますか？エントリーの入力後自動返信がきてから全く音沙汰がないのですが、、

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>>13 名無しさん
予算で足切りされたのでは

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中野、杉並、世田谷では自家用車を所有して買い物、お出かけするのは至難の業だよ。
どこもかしこも渋滞だらけ、渋滞しかないから。
環七、山手通りはまだマシだが、環八はいつも酷いし、首都高4号線は最悪と言っても良い。

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一見すると戸建てかなと思う低層マンションですよね？このあたりタワーマンションなどないから暮らしやすいかもしれない…。
高円寺はファミリーにもよさそう。

車は要りますか？
メトロがあるから、24時間きっぷなど買っておでかけなどもしやすいかなと思いました。近くに小学校もあるし、子育てよさそう。

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>>16 東高円寺住民
高円寺といってもここはちょっと離れた閑静の住宅街。（商店街はあるけどこのマンシヨンの前テナントのスーパーが撤退したので少し寂れた感じ）
買い物は今度プチマルエツができるけど、ちゃんとした物を買うには新宿か荻窪、中野に出た方が良い。
駅近で都心どこに行くにも近いし中野は歩ける距離だから普段使いの車は私は必要ないと思いました。

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高円寺は車がなくても全然大丈夫だと思うけれど、
正直、ライフスタイルにもよるのかなぁ。
週末に１週間分の買い出しを一気にするみたいな感じだと、車で大きめのスーパーに行くのがいいのかもしれないし。
自転車があれば十分かと。

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マルエツプチだと、生鮮食品あるにはあるが、ファミリー的には物足りないかんじですよね。
ネットスーパー使ったり、
生協の個配を使ったりするなど
普段の生活も工夫していった方がいいように感じられる。
生協だと、在宅していないと受け取れないのだろうか。

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ここは意外と穴場だと思います。

このエリアで暮らしたことがある人なら、オオゼキがなくても買い物できる場所を把握しているので、特に不便は感じないでしょう。三徳もありますし、少し足を伸ばせば鍋屋横丁や中野駅周辺もすぐです。

また、蚕糸の森公園が近く、京王線沿線（代田橋・笹塚方面）や渋谷方面へもバスでアクセスできます。中野エリアの利便性も享受できるため、生活面で不自由を感じることはほとんどないと思います。

実際に住んでみると、杉並区ならではの落ち着いた雰囲気や、人の良さも実感できるのではないでしょうか。

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住まいサーフィンに掲載されてましたが、坪単価650くらいですね。昨今の状況下では安いですね。お買い得物件じゃないかな。

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駅徒歩3分の立地が魅力です。
以前あったスーパーの撤退で買い物環境を懸念点もありますが、
周辺の三徳や中野駅周辺の利用で生活の利便性は確保できそうです。
木目を基調としたデザインは落ち着いた印象。
この立地で坪単価約650万円であれば 妥当かもしれませんね。

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