Brillia（ブリリア）西新宿ってどうですか？

百人町の近くで
定借でこの価格

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>>25 匿名さん

幼少期から中学手前まで西新宿で育ちましたが、本当に昔から便利で新宿駅に行けば全部解決する生活に困らないエリアです。ただ歌舞伎町にみ近いので夜の方も多く住むエリアで、子どもながら新宿の清濁や光と影を間近に見ながら(習い事の帰りは歌舞伎町を自転車で通るとかなので)複雑に育ちました。意外と昔は中受率高くなく文教地区とは程遠かったですが、同じクラスに様々な家庭の背景の子どもがいたので、子どもにとっては社会勉強になる生育環境だったと思います。

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いやあ、ちょっと値段厳しいですね。地権者住戸が多いから、安くは出来ないのかなあ。定借でこれは。

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西新宿、便利でいいですよね。
定借なのでもう少し安くてもいいかなとは思いますが
そこは人気エリアということで強気な価格設定なのでしょうね。
定借でもこの立地ならリセールできるかしら。

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なんか当初に聞こえてた値段より下げてません？
流石に高すぎたのと市況が落ち着き始めたのとで、反響が悪かったのかなあ

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定借、右肩上がりの頃は割安ってことで人気があったんだけど建築費高騰で土地分の負担が無いってメリットが薄れてかどこも苦戦中。市況見ないとババ掴むことに。

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ここは所有権より目に見えて安いから売れるだろ。
西新宿5分でこの値段は堅く見ても買い。

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西新宿は台湾人に人気のあるエリアだけど、華僑系の人は所有権にこだわるから、定借だと出口として層が狭まるのと、近くに同じ定借でエムズポートもあるから、より眺望が良いそちらに競合負けしそう。

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こりゃ安いな。54戸なら瞬間蒸発じゃないか？
定借とはいえこの値段で新宿駅徒歩圏が買えるのは奇跡的。

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この潮目に定借買うやついない

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定借ガーがどんだけ叫んでも安いから売れんですよね笑

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>>40 評判気になるさん
西新宿勤務なら徒歩出勤、丸ノ内線なら5分、JR利用なら大久保駅南口へ500m＝徒歩8分。
こんな立地で1億台半ばだから安いですよね。定借のメリットが最大限活かされてると思います。

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モモレジブログ記事が出ました。
『ブリリア西新宿【定借ながらもこの地の3LDKがこの価格】』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11741.html

＞”定借でも所有権とそこまで変わらないお値段設定の物件が少なくない中でこちらは頑張っている方と言えるでしょう”

やはり価格面で肯定的な評価ですね。

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定借だと所有権のマンションよりも価格を抑えて販売するというのが主流になっていますが、
ここは所有権と変わらない価格設定になっているということは人気が高く、リセールバリューも良いという見解なのかな
場所が良さそうなので、将来周辺の坪単価も上がってくる可能性を見込んでこの価格になっているのでしょうか。
都内は特に価格が上がってきてますものね

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所有権よりもしっかり安いと言ってるんだが…

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いや価格高いよ
ひいき目で見てようよく頑張ってる方としか言えないくらい
定借にリセールも何もないですから、よく計画たてないと将来困りそう。

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>>45 マンション検討中さん

てか狭
1人か2人用

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1ブロックおいた隣、旧飛鳥ホテル跡地が動きだすね。
37階建てタワマンで事業主は三和不動産。いろいろ芳ばしい会社です。

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単なるタワマンというよりは事務所、音楽ホール、商業施設もある感じのようですね。
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1279290

ブリリアにとってはプラス？

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西新宿駅徒歩5分で新宿駅も徒歩圏という利便性や土地の希少価値は高そう。

間取りがコンパクトめなので単身や少人数向けな印象を受けますが、

定借だからこそ手が届く価格面のバランスに魅力を感じる方も多かもしれません。

ただ、リセールの予定が少しでもあるなら、検討から外れるかな。

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