東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-28 10:36:23

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスについての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区代々木2丁目21番12他(地番)
交通:京王新線、都営新宿線(6番出口)「新宿」駅徒歩4分
   JR山手線、JR中央・総武線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、
   小田急電鉄小田原線、JRりんかい線(南口)「新宿」駅徒歩8分
   小田急電鉄小田原線「南新宿」駅徒歩6分
   JR山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線「代々木」駅徒歩7分
間取:1LDK~2LDK
面積:36.12㎡~70.15㎡
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
設計・管理:株式会社中原建築設計事務所
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

総戸数:58戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域:商業地域
駐車場:4台(平置)(内、福祉用駐車場1台)
駐輪場:77台
バイク置場:1台
ミニバイク置場:5台

建物完成予定:2026年4月下旬
入居予定年月:2026年5月下旬
販売予定時期:2024年6月中旬

バルコニー面積:5.88㎡~10.56㎡
建ぺい率:80%
容積率:500%(前面道路幅員により359.70%)
敷地面積:967.07m2
建築面積:393.81m2
延床面積:2,997.83m2

「新宿駅」最前席の静謐を住む。

世界都市・TOKYOで輝きを放ちつづける「新宿」。
そのダイナミズムを掌中にする最前席で、
意外なほどの静穏な環境に包まれたレジデンスが誕生します。
「動」と「静」、ふたつの価値をどちらも手に入れた、
「住む新宿」の贅沢を、今ここにお贈りします。

- 京王新線・都営線「新宿」駅徒歩4分(6番出口)
- 2駅11路線利用可
- 閑静な住宅街立地
- 36m2台~70m2台・全58邸

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/Jm5CvLa55JKnNaJT6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
お便り返し その1019「世帯年収1600万円 オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスはいかがでしょうか?」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63899/

[スレ作成日時]2024-04-16 23:12:49

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス 本物件
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
東京都渋谷区代々木二丁目21番12他(地番)
総戸数 58戸
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 254 ご近所さん

    Glavisのカギ採用するんなら、居室のドアも非接触キーにしてほしかったな

  2. 255 検討板ユーザーさん

    そのまま住む人いないんか?ってくらい賃貸や中古出まくってるな

  3. 256 eマンションさん

    >>255 検討板ユーザーさん

    いうてそんなじゃない?
    同じ部屋を別会社掲載も多い。

    中古価格はちょっとスケベだしすぎ感はあるw
    成約できるのかなw

  4. 257 検討板ユーザーさん

    同じサイトにいくつもでている。

  5. 258 名無しさん

    ホントホント。SUUMOとか同じ部屋がズラリと並んでて、部屋を見てるんだか不動産屋を見てるんだか分からなくなりますよね…

  6. 259 eマンションさん

    ここは立地やっぱり良いですねえ
    知人が買って賃貸に出すと言ってました。

  7. 260 検討板ユーザーさん

    騒音ヤバすぎる

  8. 261 口コミ知りたいさん

    >>260 検討板ユーザーさん

    マンション内です?
    近隣??

  9. 262 マンション掲示板さん

    >>260 検討板ユーザーさん
    隣とか上からの音?

    こちらは幸いにして今のところは実に静か。
    あ、一度だけ夜中にどこかから重低音が伝わってきたな…。

  10. 263 匿名さん

    >>262 マンション掲示板さん

    アキラメロン?ですな
    多様性なので、文句は管理会社へ~

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    • 264 匿名さん

      >>262 マンション掲示板さん

      諦めるアル
      分譲の宿命アルネ!
      麻婆豆腐アルヨ!

    • 265 検討板ユーザーさん

      あっ、単にエレベーター内に張り紙があったからです。

    • 266 検討板ユーザーさん

      みんなどうよ

    • 267 マンション検討中さん

      スケベ価格の売り出しは売れるのか見ものですな

    • 268 マンション掲示板さん

      なんか貼ってあるなと思ったら
      湾岸で問題になってるキーボックス問題がここにも。。。

      これインバウンド向けの違法民泊になってそうですね。
      スーツケース軍団を見たのこれだったのかーーー

      騒音、ゴミ、治安どの面でもデメリットでしかないのでなんとかしてほしいし、実際どの部屋だろうか。。。

      1. なんか貼ってあるなと思ったら湾岸で問題に...
    • 269 名無しさん

      >>268 マンション掲示板さん

      違法民泊は厳しいっすね
      よくある接着剤で懲らしめるしかないアルね

    • 270 マンション掲示板さん

      07月末現在管理費等 当組合滞納状況   7戸 338,596円

    • 271 マンション掲示板さん

      4Fに民泊ありますね。
      中国系の男3人inしました( ´Д`)y━・~~

    • 272 匿名さん

      最初が肝心だからしっかり対処して欲しいもんですのう。
      あまりにぬるいようだと管理会社の変更も考えたくなるひともいるだろうし。こういうときにオープンハウス系の強引さを見せずしていつ見せるのか。

    • 273 マンション掲示板さん

      >>272 匿名さん

      管理費払ってない住戸は掃除もしなくていいし、エレベーターも使えなくしてほしいですね。
      宅配ボックスも使えなくするでいいです

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