23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

どこのマンションでも今から買って値上がり益が期待できるのかな？
半年後ぐらいに転売出来るなら、今すぐに買ってもいいけど。
資産性が高そうなのはやはり住友のタワマンか。

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今かうなら有明のBASかなーという感じもする。
今買うならね。半年後だったら、また違う選択肢もあるかも。

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一等地でない所のタワマンなんて
昭和の団地と同じ運命を歩むに決まってるじゃん

70平米前後の部屋は過去の45平米の2DKと同じ運命

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半年で転売して利益出すためには２割くらいは上がらないと
美味しくないですね。物件価格の２％くらいは諸費用かかるし
仲介手数料３％で合計５％は消える。短期売買の譲渡益は３９％
が課税されるから転売益の半分くらいしか手元に残りません。
ローンで買うならさらに手数料がかかるしね。

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プチバブル期でも転売して利益が出た物件ってそんなに多くないような。
WCTみたいなのが手堅いんだろうけど、今そんなのってある？
間違いなくこれから物件価格は上昇していくだろうけど。

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不動産売買は思っている以上に諸経費がかさみます
安く買って元をとろうなんて素人が簡単に得できる程ではない時代なんです。
買う前に、売るときに必要な手続き諸経費と、仲介業者に支払う額、税金などなど
しっかり学んでから購入した方がいいよ？
以前マンション買って数年後に売って戸建てにしようと考えていたけど実は甘くない
んだと知って、物件を検討し直しているところ。
豊洲のようなケースもあるだろうけど今後滅多にないと思って行動した方が損少ない。

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都心部の席がほぼ埋まり始める７、８年後に

値上がりが始まるでしょう。

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その間、都心部の人口は１４万人くらい増えているでしょう。

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今から豊洲のように慣れる場所って、有明くらいじゃないですかね。
BASは本当にお買い得。仕様も高い。
あとは、品川のアールブランかな。あれは激安でしょ。こっちは仕様が非常に残念なかんじ。

どっちを選んでも、数年間は笑ってすごせるはず。

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晴海でしょ。何にもないけど安い

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日経平均１万円割れ…
スレ主の書いた文章が虚しい…

それにしても
ミニバブル期はたった３年前なのに
３割４割と値上がりし築浅転売で儲けた人が大勢いたのを知らない人たちがここの住人か？
３０００万控除も知らないのか？共有名義ならその人数倍。
素人か？

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関東直下型大地震が襲う時期が早まった！

株価安値更新中！



今日のニュースなわけだが。

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新卒も中途もだいぶ前から雇用はどんどん海外流出中だよ。今更ニュースになってもね…。

将来、持ち家はかなり減ると思う。
マンションデベも海外進出した方がよいかもね。

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>>1005

してるよ。すみふとか大和ハウスとか中国でやってる

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>>1000

有明は豊洲を反面教師にして魅力的な街にしてほしい。

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リーマンショック後の株価からみれば、それでも２割くらいは上昇している。
というより、株価と不動産価格は短期的に直結して連動しない。
不動産が１日で上下することはないでしょ。
ただ、今は短期の利鞘をねらって、不動産よりもむしろ株の仕込み時期じゃないかな。

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バブルのときも、プチバブルのときも、転売で儲けた人がいたことは事実。
しかし、不動産を純粋に投資先と割り切るだけの資金がない人がほとんどなことも事実。
つまり、バブルで値上がった物件を売って転売益を得た人も結局バブルで値上がった物件に買い換えただけ。
業者は別として、多額の利益が手元に残った人はそんないないんじゃないの？

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2004～2006年に儲けて、2008年に一気に赤字転落。

これがほとんど。

だから三菱地所のようなビッグネームがあっさり撤退。

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