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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）]]></title>
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<description><![CDATA[景気も恢復基調、株価も上昇を続けています不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー　　皆様の理性的な議論を期待しております ※切れ味の良いツッコミなら兎も角 誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか 格好悪いことはヤメましょーね 前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/]]></description>
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<title><![CDATA[1013: 次スレ23区内の新築マンション価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1013/</link>
<dc:date>2010-05-21T15:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 100％子会社への事業移譲を「撤退」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1011/</link>
<dc:date>2010-05-21T15:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100％子会社への事業移譲を「撤退」とか言ってる莫迦がまだいるのかよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 2004～2006年に儲けて、2008年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1010/</link>
<dc:date>2010-05-21T15:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2004～2006年に儲けて、2008年に一気に赤字転落。これがほとんど。だから三菱地所のようなビッグネームがあっさり撤退。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: バブルのときも、プチバブルのときも、転売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1009/</link>
<dc:date>2010-05-21T14:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルのときも、プチバブルのときも、転売で儲けた人がいたことは事実。しかし、不動産を純粋に投資先と割り切るだけの資金がない人がほとんどなことも事実。つまり、バブルで値上がった物件を売って転売益を得た人も結局バブルで値上がった物件に買い換えただけ。業者は別として、多額の利益が手元に残った人はそんないないんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: リーマンショック後の株価からみれば、それ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T14:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リーマンショック後の株価からみれば、それでも２割くらいは上昇している。というより、株価と不動産価格は短期的に直結して連動しない。不動産が１日で上下することはないでしょ。ただ、今は短期の利鞘をねらって、不動産よりもむしろ株の仕込み時期じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: &gt;&gt;1000有明は豊洲を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1007/</link>
<dc:date>2010-05-21T14:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1000有明は豊洲を反面教師にして魅力的な街にしてほしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1005してるよ。す．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T12:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1005してるよ。すみふとか大和ハウスとか中国でやってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: 新卒も中途もだいぶ前から雇用はどんどん海．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T12:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新卒も中途もだいぶ前から雇用はどんどん海外流出中だよ。今更ニュースになってもね…。将来、持ち家はかなり減ると思う。マンションデベも海外進出した方がよいかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 関東直下型大地震が襲う時期が早まった！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1003/</link>
<dc:date>2010-05-21T10:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東直下型大地震が襲う時期が早まった！株価安値更新中！今日のニュースなわけだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 日経平均１万円割れ…スレ主の書いた文章が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1002/</link>
<dc:date>2010-05-21T09:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経平均１万円割れ…スレ主の書いた文章が虚しい…それにしてもミニバブル期はたった３年前なのに３割４割と値上がりし築浅転売で儲けた人が大勢いたのを知らない人たちがここの住人か？３０００万控除も知らないのか？共有名義ならその人数倍。素人か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 晴海でしょ。何にもないけど安い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1001/</link>
<dc:date>2010-05-21T08:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海でしょ。何にもないけど安い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 今から豊洲のように慣れる場所って、有明く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/1000/</link>
<dc:date>2010-05-21T08:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から豊洲のように慣れる場所って、有明くらいじゃないですかね。BASは本当にお買い得。仕様も高い。あとは、品川のアールブランかな。あれは激安でしょ。こっちは仕様が非常に残念なかんじ。どっちを選んでも、数年間は笑ってすごせるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/999/">
<title><![CDATA[999: その間、都心部の人口は１４万人くらい増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/999/</link>
<dc:date>2010-05-21T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その間、都心部の人口は１４万人くらい増えているでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/998/">
<title><![CDATA[998: 都心部の席がほぼ埋まり始める７、８年後に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/998/</link>
<dc:date>2010-05-21T07:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部の席がほぼ埋まり始める７、８年後に値上がりが始まるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/997/">
<title><![CDATA[997: 不動産売買は思っている以上に諸経費がかさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/997/</link>
<dc:date>2010-05-21T01:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産売買は思っている以上に諸経費がかさみます安く買って元をとろうなんて素人が簡単に得できる程ではない時代なんです。買う前に、売るときに必要な手続き諸経費と、仲介業者に支払う額、税金などなどしっかり学んでから購入した方がいいよ？以前マンション買って数年後に売って戸建てにしようと考えていたけど実は甘くないんだと知って、物件を検討し直しているところ。豊洲のようなケースもあるだろうけど今後滅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/996/">
<title><![CDATA[996: プチバブル期でも転売して利益が出た物件っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/996/</link>
<dc:date>2010-05-21T00:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プチバブル期でも転売して利益が出た物件ってそんなに多くないような。WCTみたいなのが手堅いんだろうけど、今そんなのってある？間違いなくこれから物件価格は上昇していくだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/995/">
<title><![CDATA[995: 半年で転売して利益出すためには２割くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/995/</link>
<dc:date>2010-05-21T00:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年で転売して利益出すためには２割くらいは上がらないと美味しくないですね。物件価格の２％くらいは諸費用かかるし仲介手数料３％で合計５％は消える。短期売買の譲渡益は３９％が課税されるから転売益の半分くらいしか手元に残りません。ローンで買うならさらに手数料がかかるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/994/">
<title><![CDATA[994: 一等地でない所のタワマンなんて昭和の団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/994/</link>
<dc:date>2010-05-21T00:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一等地でない所のタワマンなんて昭和の団地と同じ運命を歩むに決まってるじゃん70平米前後の部屋は過去の45平米の2DKと同じ運命]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/993/">
<title><![CDATA[993: 今かうなら有明のBASかなーという感じも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/993/</link>
<dc:date>2010-05-21T00:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今かうなら有明のBASかなーという感じもする。今買うならね。半年後だったら、また違う選択肢もあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/992/">
<title><![CDATA[992: どこのマンションでも今から買って値上がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/992/</link>
<dc:date>2010-05-21T00:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのマンションでも今から買って値上がり益が期待できるのかな？半年後ぐらいに転売出来るなら、今すぐに買ってもいいけど。資産性が高そうなのはやはり住友のタワマンか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/991/">
<title><![CDATA[991: ＞＞９８９好きなところに住めばいいじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/991/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９８９好きなところに住めばいいじゃん。このスレは個人の趣味を語るところじゃなくて、世の中の動きを予想するスレですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/990/">
<title><![CDATA[990: たしかに１０年前の景色とは明らかに違うわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/990/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに１０年前の景色とは明らかに違うわけで、今後の１０年で景色も変わるでしょうね。今はみすぼらしい地域も、どんどん良くなっていく可能性もある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/989/">
<title><![CDATA[989: どうしても湾岸タワマンの未来が明るいよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/989/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても湾岸タワマンの未来が明るいように思えない・・・人が住むところではないような気がしてならないんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/988/">
<title><![CDATA[988: 買える人が買って都心部マンション用地はだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/988/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買える人が買って都心部マンション用地はだんだん少なくなって行くから、下がる要素が見当たらないな。日本もアジアの中で適当にやってそんなに景気が悪くなることもなさそうだし。１０年後はさらに違った景色になっているだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/987/">
<title><![CDATA[987: タワマン、安く買える事なんかあるのかなぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/987/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン、安く買える事なんかあるのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/986/">
<title><![CDATA[986: 十年なんかすぐに来ちゃうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/986/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[十年なんかすぐに来ちゃうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/985/">
<title><![CDATA[985: タワマンはエコとかいってそのうち人気薄に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/985/</link>
<dc:date>2010-05-20T23:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンはエコとかいってそのうち人気薄になるかもよ。維持費高いし。今時スポーツカーなんてだれも欲しがらずプリウスが人気なのと一緒でさ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: ちょっとあっちの雰囲気が好きな人って少な．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとあっちの雰囲気が好きな人って少ないんじゃないかな。最近の流行は、閑静な住宅街か、湾岸タワマン。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: スカイツリーがばっちり見えるマンションな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイツリーがばっちり見えるマンションなんかも売りになるんだろうね。観光気分でご来日ですからｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 東アジア、東南アジアの人たちでもきちんと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東アジア、東南アジアの人たちでもきちんと教育を受けて、マナーを備えていれば隣人でもかまわない。成金で下品なおやじは日本人でもNGだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: １０年後に都心部マンションを買えるのは中．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年後に都心部マンションを買えるのは中国の富裕層だったりして。東京は観光地化して中国富裕層がセカンドハウスとして持つ。ありえるんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 今度は郊外が人気でてくるんじゃないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度は郊外が人気でてくるんじゃないですかね。世田谷とか杉並とか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: でも坪４００万円はハードル高いよな。]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも坪４００万円はハードル高いよな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: １０年後には都心部の席はうまってしまって．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年後には都心部の席はうまってしまってますからねｗその頃に買わなきゃいけない人は大変じゃない？住んでる人はまだまだ亡くなる年齢じゃないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: 豊洲はまだまだ値上がり余地ありますか？]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲はまだまだ値上がり余地ありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: うちの親は相続した土地を売って大田区のマ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの親は相続した土地を売って大田区のマンション買ったけど１００平米で２億くらいだった。今中古だと６０００万くらいらしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: &gt;&gt;973坪４００万円が江．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973坪４００万円が江東区の上限みたいだね。まだ上昇余地ありかよ残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: &gt;&gt;970アエラによると郊．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970アエラによると郊外はまだ下がるらしいよ。資産価値考えると買っていいのは東京駅から５キロ圏内らしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: 江東区も場所によってぜんぜん価格が違うけ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T23:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区も場所によってぜんぜん価格が違うけどバブル期（Ｈ３年ころが最高額）は門前仲町とか木場あたりの新築マンションで７０平米で９０００万くらいだったよ。坪単価でいえば４００万は軽く超えてました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 絶対にバブル期のマンションは欠陥が多いし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対にバブル期のマンションは欠陥が多いし修繕費があほらしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: バブル期の中古マンションが木場で坪170．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル期の中古マンションが木場で坪170万円くらいみたい。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&amp;lc=03&amp;pf=13&amp;md=area&amp;sap=1&amp;spfrom=0&amp;spto=0&amp;wlk=0&amp;year=20&amp;yearto=0&amp;geo=13108&am．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 半年前の大底の時期に買えた人がうらやまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年前の大底の時期に買えた人がうらやましい。もう安く買えないんだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 興味ありますね。]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[968: バブルの時の江東区の新築マンション坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルの時の江東区の新築マンション坪単価っていくらくらいだったんだろ。知っている人います？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: バブル期の欠陥マンションなんか最も買いた．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル期の欠陥マンションなんか最も買いたくない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[966: 10年周期で、景気はあがったり下がったり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年周期で、景気はあがったり下がったりしますからね。あと、１０年まてば、そのうち買い時あるかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: バブルのときは湾岸埋立地は１００％工場・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルのときは湾岸埋立地は１００％工場・倉庫エリアだったし、タワマンなんかなかった。当時の江東区は汚い労働者の街だったんだよ。足立区みたいなもんだ。だから当時よりも今が坪単価が高く見えるのは当然。デベ営業は自分に都合のいい数字ばかり出して屁理屈こねるから参るね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: バブルの時より今の方が新築マンションの坪．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルの時より今の方が新築マンションの坪単価が高くてオール勝ち組みなのは江東区くらいのもんじゃない？想像だけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: 世田谷、結局安く買えるチャンス来なかった．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T22:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷、結局安く買えるチャンス来なかったですねぇ。あと１０年くらい、値下がりするのを待ってみますか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: &gt;&gt;960&gt;買った時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/res/962/</link>
<dc:date>2010-05-20T22:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960&gt;買った時よりも価格が下がらずに売れるのは山手線沿線と内側だけ。 そんなのいつ買ったかによるんじゃないの。ヴィンテージマンションで有名なペアシティルネッサンス高輪とか三田綱町パークマンションなんて９０年代バブルの時は坪２０００万くらいだったよ。]]></content:encoded>
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