東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルジェンテ武蔵小山アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-07 12:30:28

ルジェンテ武蔵小山アベニューについての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区荏原四丁目154番1(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
   東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
間取:1LDK・2LDK
面積:31.04㎡~51.55㎡
売主:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:一級建築士事務所 株式会社コスモアルファー
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://l-musashikoyama-a.jp/

総戸数:32戸(事業協力者住戸10戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:敷地外1台
 ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
  また、永続的に利用が保証されるものではありません。
駐輪場:33台
バイク置場:4台

工事完了年月:2024年11月予定
引渡可能年月:2025年 4月予定
販売開始時期:2024年 6月上旬予定

バルコニー面積:4.99㎡~8.45㎡
敷地面積:276.37㎡(実測)・257.60㎡(建築確認対象面積)
建築面積:163.94㎡
延床面積:1,750.30㎡

「私」の暮らしを我慢しない、「私」らしさを叶える生活へ。

都心近接の「武蔵小山」駅より徒歩6分。
武蔵小山商店街パルムの利便と、
林試の森公園の潤いが享受できるこの街は、
再開発による将来性も期待できます。
その豊かな舞台に描かれるのは、
開放感に満ちた全邸南西向きの住まい。
通勤も、買い物も、
駅距離も、緑の癒しも、将来への期待も、
安心も、眺望も、明るさも。
「私」の暮らしを我慢しない、
「私」らしさを叶える生活が、ここから始まります。

東急目黒線【急行停車駅】「武蔵小山」駅徒歩6分、心を解き放つオープンエアレジデンス。

- 南北線三田線・新横浜線と相互直通運転 「目黒」駅へ1駅3分(急行利用)
- 東京で最も長いアーケードと約250店舗を誇る武蔵小山商店街パルム徒歩2分
- 第一種住居地域の戸建て街を望む 全邸南西向きの開放感
- ホテルライクな日常とプライベート性の高い
 角住戸率81%超(分譲戸数22戸中18戸が角住戸)・内廊下設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-17 21:42:40

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ルジェンテ武蔵小山アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 33 マンションご近所

    ちなみに、アベニューと同じ並びで解体工事中の東京ガスのビルのあとは賃貸マンションが建つようです。

  2. 34 通りがかりさん

    こちらの人気はいかがなのでしょう?
    パルムの再開発は期日通りに始まるのでしょうか?

  3. 35 マンション検討中さん

    武蔵小山は人気ありますね。

  4. 36 匿名さん

    暮らしやすそうなエリアですね。
    買い物面についても徒歩圏内にサミットとか東急とかありますし、
    医療機関もそこそこに揃っているので住みやすそう。
    3LDKがあったらファミリー層に注目受けそうなところに思いました。

  5. 37 通りがかりさん

    このレベルのマンションで億は草
    姉が数年前シティタワー武蔵小山2LDK8000万代で買ったの大当たりやね。

  6. 38 匿名さん

    武蔵小山は立地が良いですからね。昔から人気の高いエリアですよ。

  7. 39 名無しさん

    武蔵小山は買っておいて間違いない鉄板エリアですね。

  8. 40 匿名さん

    50㎡の住戸が1億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。
    パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…
    価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。

  9. 41 マンション検討中さん

    30平米台の部屋なんて2階~5階しかないからベランダ出たらすぐ民家なんだよな。お隣スカイライフ
    から見てきたけど民家との距離も近い。5階からようやく抜けが感じられる感じ。
    地権者住戸の6階からは賃貸に出されるんでしょうね。

  10. 42 マンション検討中さん

    >>41 マンション検討中さん

    とは言え人気の武蔵小山。欲しがる人はいくらでもいますよ。

  11. 43 評判気になるさん

    >>40 匿名さん

    目黒マーク、アトラスタワーなどのタワマンならまだしも普通のマンションで2L1億は痺れますなぁ

  12. 44 マンコミュファンさん

    >>43 評判気になるさん

    その辺は立地が中途半端なんで興味無しです。

  13. 45 名無しさん

    なかなか良いマンションですね。
    https://ameblo.jp/kyushu2012/entry-12856166146.html

  14. 46 通りがかりさん

    >>44 マンコミュファンさん

    武蔵小山の徒歩6分に言われても。。。

  15. 47 マンション検討中さん

    第一期販売でいきなり22戸の内16戸が売りに出てきました。
    この値段でどうかとも思いましたが、さすが武蔵小山、大した人気ですなぁ。

  16. 48 匿名さん

    結局第1期1次は14戸が成約したようですね。
    第1期2次販売の予告では1戸が販売されるようですが、これからペースを落としてじっくり売り進めていく計画でしょうか。

  17. 49 マンション検討中さん

    引き渡しまでまだ一年弱ありますし、最初に半分以上売れてしまいましたから、値上げもあるかもですね。

  18. 50 匿名さん

    今は新築マンションの供給数が限られていて需要に追い付いていない。
    少々高い物件でも欲しい人が買っているのでしょう。
    完全な売り手市場。

  19. 51 マンコミュファンさん

    武蔵小山人気は高いから直ぐに売れる

  20. 52 匿名さん

    このマンションがこれだけ高くても買える人は、駅前のシティタワーを買った方がいいのではないかと思ってしまう。
    タワマンには住みたくないという人もいるのかな?

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