東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルジェンテ武蔵小山アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-25 10:24:48

ルジェンテ武蔵小山アベニューについての情報を希望しています。
公式URL:https://l-musashikoyama-a.jp/

所在地:東京都品川区荏原四丁目154番1(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
   東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
間取:1LDK・2LDK
面積:31.04㎡~51.55㎡
売主:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:一級建築士事務所 株式会社コスモアルファー
管理会社:株式会社東急コミュニティー

総戸数:32戸(事業協力者住戸10戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:敷地外1台
 ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
  また、永続的に利用が保証されるものではありません。
駐輪場:33台
バイク置場:4台

工事完了年月:2024年11月予定
引渡可能年月:2025年 4月予定
販売開始時期:2024年 6月上旬予定

バルコニー面積:4.99㎡~8.45㎡
敷地面積:276.37㎡(実測)・257.60㎡(建築確認対象面積)
建築面積:163.94㎡
延床面積:1,750.30㎡

「私」の暮らしを我慢しない、「私」らしさを叶える生活へ。

都心近接の「武蔵小山」駅より徒歩6分。
武蔵小山商店街パルムの利便と、
林試の森公園の潤いが享受できるこの街は、
再開発による将来性も期待できます。
その豊かな舞台に描かれるのは、
開放感に満ちた全邸南西向きの住まい。
通勤も、買い物も、
駅距離も、緑の癒しも、将来への期待も、
安心も、眺望も、明るさも。
「私」の暮らしを我慢しない、
「私」らしさを叶える生活が、ここから始まります。

東急目黒線【急行停車駅】「武蔵小山」駅徒歩6分、心を解き放つオープンエアレジデンス。

- 南北線三田線・新横浜線と相互直通運転 「目黒」駅へ1駅3分(急行利用)
- 東京で最も長いアーケードと約250店舗を誇る武蔵小山商店街パルム徒歩2分
- 第一種住居地域の戸建て街を望む 全邸南西向きの開放感
- ホテルライクな日常とプライベート性の高い
 角住戸率81%超(分譲戸数22戸中18戸が角住戸)・内廊下設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-17 21:42:40

ルジェンテ武蔵小山アベニュー
ルジェンテ武蔵小山アベニュー
所在地:東京都品川区荏原四丁目154番1
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
総戸数: 32戸

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ルジェンテ武蔵小山アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 3 マンション検討中さん

    5畳を3.3畳と1.7畳に無理やり分けて2LDKとかにするのはどうなの?

  2. 4 マンション検討中さん

    1.7畳にベッド置いたりはできないのだから、ガチで2LDK使いしたいなら50平米タイプを検討すれば良いけど、寝室とは別にちょっとテレワーク用に机を置くスペースが欲しい、なんて人にはうってつけかと思います。
    そもそも真ん中の収納が可動式のようなので、使う人次第かと思いますし、私ならもう少し狭くして納戸にするかな。

  3. 5 匿名さん

    Aの間取りの1.7畳は、この広さの部屋ありきで考えるべきですよね。
    テレワーク用のパソコン部屋にはぴったりだと思います。
    間取りでももう1部屋にはベッドが置いてあって、こちらにはパソコンだけ置いてありますし。

    ちゃんとクローゼットもあるので、用具などはおいておけそうです。

  4. 6 eマンションさん

    >>5 匿名さん

    1.7畳の部屋、パソコン部屋にしたらいいでしょうけど、エアコンは付けれるのかな?

  5. 7 マンション検討中さん

    普通に5畳の1LDKにした方がよかったと思いますね

  6. 8 評判気になるさん

    >>7 マンション検討中さん
    そもそも仕切りが可動式なんだから
    5畳の1LDKで使いたければそうすればいい、
    って話ではないでしょうか。

    個々のニーズに合わせて仕切れる、
    あるいは仕切らない、とどちらも可なので
    明らかに汎用性は高いでしょう。

    狭く仕切って納戸にしたい人、
    机を入れてテレワーク用の広さが欲しい人、
    仕切らずに一部屋で使いたい人、
    それぞれ全部OKなわけなんで。
    面白い仕組みだと思います。

  7. 9 マンション検討中さん

    aタイプは賛否ありそうな間取り。実際住んでみていろいろ出てきそう。結局ふつうがいい人はふつうの間取りにすればいい。

  8. 10 匿名さん

    40平米の間取りがないようですね。50だと億越えになりそうで手が届かない...

  9. 11 匿名さん

    1階のエレベーターから外に出る動線が悪いなと思う。
    管理人さんのゴミ出しの動線も悪い。
    変更になってたらいいな。

  10. 12 マンション検討中さん

    >>11 匿名さん
    すいません! 1階の図面ってホームページのどこに載ってましたか!見たいです。

  11. 13 通りがかりさん

    >>12 マンション検討中さん

    まだ出てないと思います。近所に住んでるので、計画?がポストに入ってました。

    1. まだ出てないと思います。近所に住んでるの...
  12. 14 匿名さん

    Aタイプの間取りは無理に部屋を作った感じですね。

    2LDKでなく1LDKの広さですし、2帖もない部屋は物置にしかならないかなと。

    ひとり暮らしなら、リモートワークの部屋も不要かなと。

    なかなか使い辛い間取り・・・希望者は限られるでしょうね。

  13. 15 検討板ユーザーさん

    >>13 通りがかりさん
    素晴らしい情報提供ですね!
    確かに1階のエントランス動線が悪いですが、地権者都合で車の出し入れを優先されてしまったのでしょう
    そのためエントランスをとるスペースが失われたのかと。
    急いでるときは階段室から外に出たりするのかもしれないです
    残念ですが、設計確定段階からの変更はほぼありえません

  14. 16 マンション掲示板さん

    価格はよ

  15. 17 匿名さん

    現地に行ってきました。
    すごく便利な場所でした。
    信号を渡れば、すぐにアーケードに入れ、そのまま駅まで一直線、雨の日も濡れずに行けます。
    アーケードは人が混んでいる場合は、駅まで時間がかかりますが、外の道を通れば大人の足で5分弱でつきます。
    駅方向へはごくわずかにのぼり坂になっていますが、言われなければ気がつかないかも。
    建物の高さは41.935m、わずかに階高3mは切っています。
    そこそこ通行量の多い道路に面していますが、内廊下だし、ベランダ面は反対側だし、とあまり影響はないように思います。
    ちょうどこの建物の真横で スカイライフ武蔵小山 の棟内モデルルームがオープンしていました。
    あちらの掲示板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693041/ は過疎ってますが、会社HPの概要には第1期先着順のお値段が出ています。比較や参考になるかと。ちょうど女性1人で見学に来られているところを見かけましたが、エリア的に女性に人気が高そうです。

    1. 現地に行ってきました。すごく便利な場所で...
  16. 18 匿名さん

    ファミリー向けの住戸はなさそうですか?
    武蔵小山の便利な場所なのに残念。

  17. 19 通りがかりさん

    予想坪単価は?

    5票
    1. 20 マンション検討中さん

      予想坪単価は?

      7票
      1. 21 マンション検討中さん

        南西側の空き地?に建物が建たないか心配です

      2. 22 匿名さん

        >>21 マンション検討中さん

        気づいてしまいましたね(笑)

        狭くてアクセス性の悪い場所なので、せいぜい2~3階くらいの建物しか建たないような。。。
        位置関係からも、影響はないように思います。

        1. 気づいてしまいましたね(笑)狭くてアクセ...

      ルジェンテ武蔵小山アベニュー
      ルジェンテ武蔵小山アベニュー
      所在地:東京都品川区荏原四丁目154番1
      交通:東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
      総戸数: 32戸

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      1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      55.18平米~66.16平米

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      東京都練馬区上石神井三丁目

      4,548万円~5,438万円

      1LDK~3LDK

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      1LDK~2LDK

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      シティテラス赤羽

      東京都北区神谷二丁目

      7,500万円~1億3,500万円

      1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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      シティハウス竹ノ塚

      東京都足立区竹の塚6丁目

      4,800万円~7,400万円

      1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      68.35平米~75.54平米

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      9,900万円~1億7,000万円

      1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      64.41平米~67.44平米

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      6,400万円~8,000万円

      1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      64.41平米~67.34平米

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      アトラスシティ千歳烏山グランスイート

      東京都世田谷区給田三丁目

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      アルファレジデンシア南千住

      東京都荒川区南千住一丁目

      5,550万円~6,710万円

      2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      52.28平米~64.49平米

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      プラウド光が丘四季の香公園

      東京都練馬区高松五丁目

      未定

      2LDK~3LDK

      58.17平米~70.07平米

      総戸数 61戸

      Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

      東京都江東区北砂5丁目

      5,998万円~6,798万円

      2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      70.53平米~82.00平米

      総戸数 64戸

      レジデンスコート世田谷桜丘

      東京都世田谷区桜丘5丁目

      未定

      1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      55.65平米~83.85平米

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      ザ・パークワンズ 三軒茶屋

      東京都世田谷区下馬2丁目

      未定

      1DK・1LDK・2LDK

      28.75平米~61.56平米

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      サンリヤン花小金井ステーションフロント

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      2LDK

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      5戸/総戸数 46戸

      サンクレイドル浅草III(2/21登録)

      サンクレイドル浅草III

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      東京都町田市原町田3丁目

      4,590万円予定~7,110万円予定

      1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      46.82平米~68.83平米

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      バウス板橋大山(2/11登録)

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30番1、26

      未定

      1DK~4LDK

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      ザ・パークワンズ 三軒茶屋

      東京都世田谷区下馬2丁目

      未定

      1DK・1LDK・2LDK

      28.75平米~61.56平米

      未定/総戸数 63戸

      オハナ高尾(2/8登録)

      オハナ高尾

      東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

      未定

      2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      71.35平米~87.22平米

      未定/総戸数 127戸