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<title><![CDATA[ルジェンテ武蔵小山アベニューってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルジェンテ武蔵小山アベニューについての情報を希望しています。公式URL：https://l-musashikoyama-a.jp/所在地：東京都品川区荏原四丁目154番1（地番）交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分　　　東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分間取：1LDK・2LDK面積：31.04㎡～51.55㎡売主：東急リバブル株式会社施工会社：株式会社合田工務店設計・監理：一．．．]]></description>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79 匿名さんうちも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-25T13:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さんうちも室内物干し含めオプションは外注でお願いしました結構予算より安くなったのでラッキーです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 周辺中古と比べても、むしろ安すぎた感じで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-24T20:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺中古と比べても、むしろ安すぎた感じですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 坪600万超えは高過ぎると思いましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-07T15:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪600万超えは高過ぎると思いましたが、駅前のタワーが坪800とかで売ってるので、終わってみれば妥当なチャレンジ価格だったということですね。まだまだ高騰しそうですね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 完売したみたいですね]]></title>
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<dc:date>2024-12-20T17:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ホームページに南西向きのマンションは洗濯．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-03T09:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに南西向きのマンションは洗濯物が乾きやすいという記載がありますが、こういった分譲マンションで、バルコニーで洗濯物を干される方もいらっしゃるんですかね？私は干したい派なのですが、以前分譲ではあんまり干さないと耳にしたことがあるので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: EタイプはDタイプと比べてどうですか。]]></title>
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<dc:date>2024-11-22T12:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EタイプはDタイプと比べてどうですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 徒歩数分のところに商店街があって便利です．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-29T23:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩数分のところに商店街があって便利ですね。店数はかなりのものなので全てを使いこなすのは難しいかもしれませんが、これだけお店があったら飽きなさそうで羨ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: とても引き合い多いと聞いています。武蔵．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T23:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても引き合い多いと聞いています。武蔵小山は住みやすいですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 現状、ホームページにはEタイプのプランの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T16:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状、ホームページにはEタイプのプランのみ掲載されていますが、残っている3邸というのはこのプランなのでしょうか。2LDKで51平米ですが、コンパクトで住みやすそうなんですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 最終３邸なかなか売れないですね。]]></title>
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<dc:date>2024-10-01T10:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終３邸なかなか売れないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 洗濯の外干し中干しというのはよっぽどの高．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-29T23:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯の外干し中干しというのはよっぽどの高級マンションとかでない限りは変わらないような気がしています。ただする人はいないかと思いますが、分譲マンションはバルコニーで布団を干したりするようなのは景観を損なうのでNGとしているところはしばしばありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 安いくらいです。]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T19:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いくらいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: eタイプは今の値段に見合いますか。]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T15:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[eタイプは今の値段に見合いますか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 今出てるEタイプの間取りはかなりコンパク．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今出てるEタイプの間取りはかなりコンパクトなタイプですね。バルコニーがかなりコンパクトですが、こういうマンションに住む方ってバルコニーで外干しとかしないんでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/66/">
<title><![CDATA[66: スカイライフは売れたっぽいですね平米が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T15:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイライフは売れたっぽいですね平米が大きいので本体価格は高いですが坪単価がルジェンテより70万以上安いのでスカイライフの方が割安なのです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 隣のスカイライフの1LDKが7980万で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T00:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のスカイライフの1LDKが7980万で販売中です。こちらのマンションより安めで売れてない理由はなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 匿名さん人気の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-24T21:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さん人気の武蔵小山ゆえ売り渋りの可能性あります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: スレが止まっていますね。残り2戸なので．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-24T21:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが止まっていますね。残り2戸なので完売は時間の問題か。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 名無しさん さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-31T14:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 名無しさん さんやはり特殊事情でしたか。人気の武蔵小山で考えられないくらいの安値です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-31T13:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 eマンションさん今年1月の分譲販売時にスカイライフ武蔵小山に訪問した際、営業担当に価格が相場より安い気がするが何故？と聞いたところ、地権者に飛島建設の役員がいるとのことで、本物件も飛島建設が担当したとのことでした。自身の住まいにもなるため、かなり精力的にコスト調整したとのこと。近年の新築マンション高騰は建物コストが大きく影響しているので、希少な理由と感じました。ですが、それ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 武蔵小山でそれは破格です。特別な事情が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/60/</link>
<dc:date>2024-07-31T00:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小山でそれは破格です。特別な事情があるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/59/">
<title><![CDATA[59: 真隣のスカイライフ武蔵小山で1戸売りに出．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-30T14:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真隣のスカイライフ武蔵小山で1戸売りに出てますね。新築７階で坪単価580万だからルジェンテより坪単価でおおよそ70万位も安い。。https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_75449153/仕様の差は多少あるとはいえ、やっぱルジェンテ高過ぎでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 田園都市構想は誰でも知ってる。田園調布の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-28T10:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市構想は誰でも知ってる。田園調布の先駆けとあなったのが小山。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 eマンションさんブランドアドレスww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 品川区小山のブランドアドレスと後発の再開．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[品川区小山のブランドアドレスと後発の再開発を考えれば買わない理由は無いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 武蔵小山は人気の高いエリアですからね。立．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[武蔵小山は人気の高いエリアですからね。立地を考えれば高いどころかむしろ割安なぐらいだと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 分譲価格が驚くほど高いので、大幅なキャピ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[分譲価格が驚くほど高いので、大幅なキャピタルゲインは期待できないかと。投資物件として賃貸運用するのならば、表面利回りは最低でも4％はほしいところです。それに見合う賃料で借り手が見つかりそうでしたら、投資用として買うのもありかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: コンパクトで住みやすい間取りですし場所も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[コンパクトで住みやすい間取りですし場所も良いと思いますが、やっぱり他のコメントもみられるように価格面が気になるところですね。資産価値が落ちないとホームページにありますが、投資用としても良いところなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: このマンションがこれだけ高くても買える人．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-07T12:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションがこれだけ高くても買える人は、駅前のシティタワーを買った方がいいのではないかと思ってしまう。タワマンには住みたくないという人もいるのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/51/">
<title><![CDATA[51: 武蔵小山人気は高いから直ぐに売れる]]></title>
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<dc:date>2024-06-29T21:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小山人気は高いから直ぐに売れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/50/">
<title><![CDATA[50: 今は新築マンションの供給数が限られていて．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-29T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は新築マンションの供給数が限られていて需要に追い付いていない。少々高い物件でも欲しい人が買っているのでしょう。完全な売り手市場。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/49/">
<title><![CDATA[49: 引き渡しまでまだ一年弱ありますし、最初に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-28T11:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しまでまだ一年弱ありますし、最初に半分以上売れてしまいましたから、値上げもあるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/48/">
<title><![CDATA[48: 結局第1期1次は14戸が成約したようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/48/</link>
<dc:date>2024-06-26T10:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局第1期1次は14戸が成約したようですね。第1期2次販売の予告では1戸が販売されるようですが、これからペースを落としてじっくり売り進めていく計画でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 第一期販売でいきなり22戸の内16戸が売．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-23T14:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期販売でいきなり22戸の内16戸が売りに出てきました。この値段でどうかとも思いましたが、さすが武蔵小山、大した人気ですなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-16T13:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 マンコミュファンさん武蔵小山の徒歩6分に言われても。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/44/</link>
<dc:date>2024-06-15T21:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 評判気になるさんその辺は立地が中途半端なんで興味無しです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;40 匿名さん目黒マ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-15T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん目黒マーク、アトラスタワーなどのタワマンならまだしも普通のマンションで2L1億は痺れますなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/42/</link>
<dc:date>2024-06-14T07:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンション検討中さんとは言え人気の武蔵小山。欲しがる人はいくらでもいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/41/">
<title><![CDATA[41: 30平米台の部屋なんて2階～5階しかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/41/</link>
<dc:date>2024-06-14T06:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30平米台の部屋なんて2階～5階しかないからベランダ出たらすぐ民家なんだよな。お隣スカイライフから見てきたけど民家との距離も近い。5階からようやく抜けが感じられる感じ。地権者住戸の6階からは賃貸に出されるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 50㎡の住戸が１億円超えなんて、よほど奇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/40/</link>
<dc:date>2024-06-08T23:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡の住戸が１億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/39/">
<title><![CDATA[39: 武蔵小山は買っておいて間違いない鉄板エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/39/</link>
<dc:date>2024-06-05T19:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小山は買っておいて間違いない鉄板エリアですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/38/">
<title><![CDATA[38: 武蔵小山は立地が良いですからね。昔から人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/38/</link>
<dc:date>2024-06-05T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小山は立地が良いですからね。昔から人気の高いエリアですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/37/">
<title><![CDATA[37: このレベルのマンションで億は草姉が数年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/37/</link>
<dc:date>2024-06-05T11:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このレベルのマンションで億は草姉が数年前シティタワー武蔵小山2LDK8000万代で買ったの大当たりやね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/36/">
<title><![CDATA[36: 暮らしやすそうなエリアですね。買い物面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/36/</link>
<dc:date>2024-05-31T21:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暮らしやすそうなエリアですね。買い物面についても徒歩圏内にサミットとか東急とかありますし、医療機関もそこそこに揃っているので住みやすそう。3LDKがあったらファミリー層に注目受けそうなところに思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/35/">
<title><![CDATA[35: 武蔵小山は人気ありますね。]]></title>
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<dc:date>2024-05-16T21:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小山は人気ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/34/">
<title><![CDATA[34: こちらの人気はいかがなのでしょう？パル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/34/</link>
<dc:date>2024-05-16T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの人気はいかがなのでしょう？パルムの再開発は期日通りに始まるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/33/">
<title><![CDATA[33: ちなみに、アベニューと同じ並びで解体工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/33/</link>
<dc:date>2024-04-19T16:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、アベニューと同じ並びで解体工事中の東京ガスのビルのあとは賃貸マンションが建つようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;23 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/32/</link>
<dc:date>2024-04-16T05:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 口コミ知りたいさん憧れの武蔵小山にこの価格で住めるなら買いですよ。格下中野ですら坪700するんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/31/">
<title><![CDATA[31: 残りはたったの2戸なんですね、全体的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/31/</link>
<dc:date>2024-04-16T02:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りはたったの2戸なんですね、全体的にコンパクトな間取りになっていますが、場所がそれなりによくて、住みやすそうな印象はありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/30/">
<title><![CDATA[30: 隣のスカイライフは残った1LDKが中途半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694330/res/30/</link>
<dc:date>2024-04-06T13:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のスカイライフは残った1LDKが中途半端に広くかつ間取もイケてない（廊下がやたら長くて面積を食っており、その結果の47平米）ので、坪単価差程の割安感は正直ないんですよね。実際に部屋を見た人なら分かると思いますが、リビングの柱や天井の下がりもなかなか強烈ですし。とはいえ、隣でこれだけの価格の物件が後発で出てきたのはスカイライフには追い風だと思います。残り2戸みたいなんでじき終わるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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