東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ渋谷松濤ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-09 15:24:41
5
スレ評価

パークホームズ渋谷松濤についての情報を希望しています。
東京大学の駒場キャンパスの近くにマンションが建つようです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2005/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152800

所在地:東京都渋谷区松濤2丁目1451-3他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩14分
京王電鉄井の頭線 「神泉」駅 徒歩9分
間取:1DK~3LDK
面積:32.24㎡~116.04㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

パークホームズ渋谷松濤

[スレ作成日時]2021-10-28 23:32:41

パークホームズ渋谷松濤
所在地:東京都渋谷区松濤2丁目1451-20他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩14分
価格:1億690万円
間取:2LDK
専有面積:58.70m2
販売戸数/総戸数: 1戸(202号室) / 55戸

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パークホームズ渋谷松濤口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 56 匿名さん

    >>53 匿名さん

    道挟んで、向こうとこっちを一色単にしちゃダメでしょう。

  2. 57 検討板ユーザーさん

    >>55 匿名さん

    場所とお値段の兼ね合いをどう見るかですが、このお値段ならパークコート価格ですけれどね。

    販売時期にもよりますが、ここより安いパークコートなんてたくさんありましたし。

  3. 58 名無しさん

    >>57 検討板ユーザーさん

    >>57 検討板ユーザーさん
    絶賛バブル中の都心物件と過去の物件比べるのは意味ないと思いますが、、、

    今や都心物件は一般人が手を出せる水準じゃなくなってますからね

  4. 59 マンション検討中さん

    三井はザ・レジデンスも付かない立地と判断したのでしょう。

  5. 60 匿名さん

    価格帯がかなりお高めです。
    いいなと感じても実際に購入は難しいという人は多いと思います。
    立地での価格なんでしょうけど、
    プラン内容やがいかんでざいんを見ると特別感はないように感じました。

  6. 61 匿名さん

    この辺りだと高くなりやすいんじゃないですか。
    このスレの前の方でも出てきてるけど、なんだかんだで松濤アドレス。
    名前だけでも高そうだなぁという感じです。

    建物の外観はすごくシンプルで落ち着いている。
    あまりこういうデザインだと時代に左右されにくいところは良かったです。

  7. 62 マンション検討中さん

    モデルルームの見学に行ってきました。

    良い点
    ・パークホームズの中ではAランクに該当するので、他のパークホームズと比較すると良い仕様
    ・各階ゴミ箱設置(意外と同じ規模感の周辺現在販売中新築マンションは無い所も多い)
    ・1LDK以外は半永久眺望
    ・階によってはまだ間取り変更のプランが可能(1LDK→2LDKとかも可能)

    悪い点
    ・若干相場より高め
    ・天井高2450mm
    ・駐車場の一般開放枠が少ない(地権者とプレミアムでほぼ埋まる)

    自分は他にも複数検討していましたが、総合判断で今回は購入しようかと考えております。

  8. 63 マンション検討中さん

    >>62 マンション検討中さん

    パークホームズの中でもランクがあるのですか?

  9. 64 マンション検討中さん

    >>63 マンション検討中さん
    ランクがあると説明を受け、そのランクによって使用する設備が変わるとのことでした。
    カラーセレクトやモデルルームも新宿サロンの中で渋谷松濤だけ別の場所にあり、他の物件とは違うものが用意されておりました。

    実際に違うものは具体的には水回りにフィオレストーンカウンターが使われていたりするのは新宿サロンの中ではここだけのようです。

    確かにパークコートシリーズと比較すると、天カセでは無かったり、天高がちょっと低かったりというわかりやすい設備面では劣ってしまう部分はあるかと思いますが、自分の検討している58,59㎡の部屋ではダイレクトウィンドウがあったり、細かい設備の高級感だったり感じれる良い物件だなと感じました。

    ちょっと話はズレますが、個人的にはCタイプの間取り変更プラン(1LDK→2LDK)がとても使い勝手が良さそうだったため、そちらも決め手です。

  10. 65 匿名さん

    プランの変更もできるのですか。そうなると更に希望が叶えられそうですね。

    いいなと思ったのはEタイプです。東南向きの角住戸で二面採光のリビングダイニング。窓の表記が見たことのない構造になっているのですが二重窓ということでしょうか?出窓?プライベートデリバリーボックスもありがたいなと思います。洗濯機がキッチンの壁側で冷蔵庫の隣。ということは、食器棚は置けない感じではありますか。でもパントリーがあるか。

  11. 66 評判気になるさん

    近隣住民は三井信者じゃないので、パークコートだろうがパークホームズだろうが気にしない。
    財閥系としか考えません。

  12. 67 匿名さん

    最寄駅から10分くらいですし、どちらかと言えば車があった方が便利そうなロケーションですが
    駐車場の台数は19台ほどなので、抽選に漏れたらちょっと大変かなと思いましたが、
    これくらいなら車なしでも暮らしていける環境ですかね?

  13. 68 名無し

    >>53 匿名さん
    自分もそれを思い浮かべました。
    宮仕え、雇われ人には残念ですがお見送り…。

  14. 69 匿名さん

    純粋に駅だったら神泉が近いから、そこを利用すればいいと思いますが
    車、やはり使いたい方はここの場合はそれなりいいらっしゃるかと。
    敷地内に停められないのだったら
    どこか近隣で探すしかないでしょうね。
    営業さんはそういう情報、持っていないものなんでしょうか。

  15. 70 周辺住民さん

    設備仕様はこれといって特長もなく普通ですね。ゴミ捨て場は各階では無いみたいですが、一階ですかね?

  16. 71 マンション検討中さん

    >>70 周辺住民さん
    各階ごみ置き場ありますよ

  17. 72 マンション検討中さん

    この値段だもの、そりゃパークホームズの上位ですって営業するでしょ。
    パークコートに出来なかったのが、このマンションの事実。

  18. 73 匿名さん

    松濤アドレスって、やっぱりお高いんですね。
    渋谷まで歩ける距離ですが
    マンションの周辺環境は住みやすいかなと感じます。
    マンション自体の外観も落ち着いた雰囲気で周りとマッチしていますね。

  19. 74 匿名さん

    >>73 匿名さん

    「松濤の三井のマンションに住んでます 」って自己紹介すると、聞いた方はきっと勘違いするよね。そういえば、正真正銘の松濤に三井のマンションある?プラウド、グランドメゾン、サンウッドは見るけど。

  20. 75 匿名さん

    1ldkの仕様はしょぼすぎ、賃貸マンションかよ

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




パークホームズ渋谷松濤
所在地:東京都渋谷区松濤2丁目1451-20他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩14分
価格:1億690万円
間取:2LDK
専有面積:58.70m2
販売戸数/総戸数: 1戸(202号室) / 55戸

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