ジオグランデ白金台ってどうですか？

幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりますね。
この辺りだと資産価値的にも1本入った低層マンション狙った方が良いでしょう。

>>幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりますね。

確かにそうなんですよね。
駅に近いという立地ではとても魅力なんですが
幹線道路沿いは、日中問わず交通量が多いと思うので
排気ガスや騒音がどれくらい影響あるのかなととても気になります。

やっぱり粉塵って気になってくるんですかね。
あんまりそういう場所に住んだことがないのでわからないのですが、
バルコニーが結構汚れてしまったりするのでしょうか。

>>42 匿名さん
騒音の影響はサッシの性能次第ですよ。T-3以上であれば、特に影響はないかなと思いますが、そうでなければ、交通量の多い道路沿いは間違いなくバイクの迷惑なエンジン音に夜中も悩まされるのは覚悟した方が良いです。バイクは本当に嫌い。

最終期の説明会に参加しました。
2割以上の値上げ。
2階55m2で2億超え。
2期は、10階60㎡超えで17000万円前後でしたよね。

ちょっと値上げすぎ、、、、
55平米は1.5億ぐらいもしくは以下だと思ったが、せいぜい2階のくせに2億を出す人がいますかね、、、

これなら、アトラス麻布十番のほうがいいですね。

60平米1.7億が安すぎる感じ。

２期までが安すぎたので、すごく期待してたのですが、流石に売り主も相場からずれてると気づいたんでしょうね、残念。

やっと妥当な相場になりましたね。去年からウォッチしてましたが倍率10倍以上とか、実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。

>>2期は、10階60㎡超えで17000万円前後
白金台にしては安かったんですよね。そういったことを見抜ける力があるのは強いですね。

でも、人によっては
>>ちょっと値上げすぎ、、、、
とあって、妥当な価格っていくらくらいなんだろうと思います。
（不動産価格、よくわかりません）

今の相場だと、どこも結局高いように感じられる…
ただ白金台でかつ駅まで近い場所っていう風に思うと
最近の相場と、立地の良さという条件を掛け合わせて考えたら、そういう金額もついてきて来てしまうのだろうか、とも感じられる。
不動産価格、難しいですね汗

>>50 名無しさん

>>本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。

意味不明なんですが。
本当に買いたい人に住宅が行き渡るのがあるべき姿でしょう。

>>53 マンション検討中さん
横からですが。
やっと妥当な相場になってよかった、今までの価格設定は買いたい人が買えなかったので、と言いたいのでは。
大人なので文脈でそれぐらいはわかってあげたいものです。

50さんは実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので、とおっしゃっているのであまりにも高額すぎる価格設定では本当に住みたい人に手が届かないという意味だと思いますよ。

あんまり相場を分かっていないのですが、
ここの駐車場料金は月々40000万円となっているようです。
やや高めに感じますが、これくらいが一般的ですかね？

去年まではバーゲンプライスだったみたいですね。

駐車場は月額:40,000円が正しいですよ。
港区の平均月極額が46,984円で白金台平均月極額が37,600円 だそうなので、
相場じゃないでしょうか。
機械式駐車場ということを考えたら、４万円がものすごい高いという金額ではなさそうですよ。

次期販売の案内きましたが、前回最終期の2階の2億は売れたのかご存知の方いますか？さすがにこの値段であれば、大通り沿いの2階なので白金高輪の中古タワマンなど狙う方が多い価格設定かと思ったのですが、時期販売はどの部屋が残っているのかと思いました。

広い部屋の方が人気なエリアなので、さすがに狭い低層階は残ってると思いますが