ジオグランデ白金台ってどうですか？

Name: ジオグランデ白金台
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-07 10:28:46

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ジオグランデ白金台についての情報を希望しています。

所在地：東京都港区白金台3丁目51-1、158-38(地番)
交通：南北線「白金台」駅徒歩4分
都営三田線「白金台」駅徒歩4分
JR 山手線「目黒」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.81m2～115.57m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオグランデ白金台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-16 16:09:20

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ジオグランデ白金台口コミ掲示板・評判

43 匿名さん 2024/04/18 13:11:26
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やっぱり粉塵って気になってくるんですかね。
あんまりそういう場所に住んだことがないのでわからないのですが、
バルコニーが結構汚れてしまったりするのでしょうか。
44 マンコミュファンさん 2024/04/19 00:14:05
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>>42 匿名さん
騒音の影響はサッシの性能次第ですよ。T-3以上であれば、特に影響はないかなと思いますが、そうでなければ、交通量の多い道路沿いは間違いなくバイクの迷惑なエンジン音に夜中も悩まされるのは覚悟した方が良いです。バイクは本当に嫌い。
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- 3
45 住民さん4 2024/04/20 02:12:53
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最終期の説明会に参加しました。
2割以上の値上げ。
2階55m2で2億超え。
2期は、10階60㎡超えで17000万円前後でしたよね。
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- 10
46 口コミ知りたいさん 2024/04/20 02:16:39
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ちょっと値上げすぎ、、、、
55平米は1.5億ぐらいもしくは以下だと思ったが、せいぜい2階のくせに2億を出す人がいますかね、、、
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- 2
47 通りがかりさん 2024/04/20 03:59:19
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これなら、アトラス麻布十番のほうがいいですね。
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- 3
48 匿名さん 2024/04/20 04:08:25
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60平米1.7億が安すぎる感じ。
49 デベにお勤めさん 2024/04/20 06:35:35
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２期までが安すぎたので、すごく期待してたのですが、流石に売り主も相場からずれてると気づいたんでしょうね、残念。
50 名無しさん 2024/04/20 10:24:11
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やっと妥当な相場になりましたね。去年からウォッチしてましたが倍率10倍以上とか、実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。
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- 4
51 匿名さん 2024/04/22 02:38:18
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>>2期は、10階60㎡超えで17000万円前後
白金台にしては安かったんですよね。そういったことを見抜ける力があるのは強いですね。

でも、人によっては
>>ちょっと値上げすぎ、、、、
とあって、妥当な価格っていくらくらいなんだろうと思います。
（不動産価格、よくわかりません）
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- 1
52 匿名さん 2024/05/09 07:37:18
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今の相場だと、どこも結局高いように感じられる…
ただ白金台でかつ駅まで近い場所っていう風に思うと
最近の相場と、立地の良さという条件を掛け合わせて考えたら、そういう金額もついてきて来てしまうのだろうか、とも感じられる。
不動産価格、難しいですね汗
53 マンション検討中さん 2024/06/04 13:07:47
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>>50 名無しさん

>>本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。

意味不明なんですが。
本当に買いたい人に住宅が行き渡るのがあるべき姿でしょう。
54 eマンションさん 2024/06/05 02:14:48
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>>53 マンション検討中さん
横からですが。
やっと妥当な相場になってよかった、今までの価格設定は買いたい人が買えなかったので、と言いたいのでは。
大人なので文脈でそれぐらいはわかってあげたいものです。
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- 3
55 匿名さん 2024/06/06 02:24:23
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50さんは実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので、とおっしゃっているのであまりにも高額すぎる価格設定では本当に住みたい人に手が届かないという意味だと思いますよ。
56 匿名さん 2024/06/18 13:11:32
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あんまり相場を分かっていないのですが、
ここの駐車場料金は月々40000万円となっているようです。
やや高めに感じますが、これくらいが一般的ですかね？
57 匿名さん 2024/06/18 13:12:33
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去年まではバーゲンプライスだったみたいですね。
58 匿名さん 2024/06/20 00:29:21
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駐車場は月額:40,000円が正しいですよ。
港区の平均月極額が46,984円で白金台平均月極額が37,600円だそうなので、
相場じゃないでしょうか。
機械式駐車場ということを考えたら、４万円がものすごい高いという金額ではなさそうですよ。
- 非表示
- 1
59 匿名さん 2024/07/17 06:49:31
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次期販売の案内きましたが、前回最終期の2階の2億は売れたのかご存知の方いますか？さすがにこの値段であれば、大通り沿いの2階なので白金高輪の中古タワマンなど狙う方が多い価格設定かと思ったのですが、時期販売はどの部屋が残っているのかと思いました。
60 マンション掲示板さん 2024/07/19 15:40:08
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広い部屋の方が人気なエリアなので、さすがに狭い低層階は残ってると思いますが
61 匿名さん 2025/04/02 05:48:06
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契約済みのみなさん
カーテンはご自身でニトリなどで買いますか？
62 eマンションさん 2025/04/07 01:28:46
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>>61 匿名さん

内装業者にブラインド取り付けてもらう予定です。採寸とかも業者さんの方でしてくれるそうなので楽だな～と思い。
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2023-12-11 11:05:23

第1期 / 販売概要

登録・抽選日時 
登録受付日 / 2023年12月11日（月）
抽選日時 / 2023年12月11日（月） 14:30

販売戸数5戸
価格22,000万円～35,000万円
間取り2LDK・3LDK
専有面積80.2m2～115.57m2

管理費（月額）25,810円～37,190円
修繕積立金（月額）16,040円～23,120円

修繕積立基金（引渡時一括）802,000円～1,156,000円
インターネット使用料550円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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マンション検討中さん2023-10-17 21:32:00

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801～850
17.2％
851～900
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ジオグランデ白金台ってどうですか？

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