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<title><![CDATA[ジオグランデ白金台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオグランデ白金台についての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shirokanedai/所在地：東京都港区白金台3丁目51-1、158-38(地番)交通：南北線「白金台」駅 徒歩4分         都営三田線「白金台」駅 徒歩4分         JR山手線「目黒」駅 徒歩10分間取：2LDK～3LDK 面積：55.81m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さん内装業．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T10:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん内装業者にブラインド取り付けてもらう予定です。採寸とかも業者さんの方でしてくれるそうなので楽だな～と思い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 広い部屋の方が人気なエリアなので、さすが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-20T00:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い部屋の方が人気なエリアなので、さすがに狭い低層階は残ってると思いますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 次期販売の案内きましたが、前回最終期の2．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T15:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期販売の案内きましたが、前回最終期の2階の2億は売れたのかご存知の方いますか？さすがにこの値段であれば、大通り沿いの2階なので白金高輪の中古タワマンなど狙う方が多い価格設定かと思ったのですが、時期販売はどの部屋が残っているのかと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 駐車場は月額:40,000円が正しいです．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-20T09:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は月額:40,000円が正しいですよ。港区の平均月極額が46,984円で白金台平均月極額が37,600円 だそうなので、相場じゃないでしょうか。機械式駐車場ということを考えたら、４万円がものすごい高いという金額ではなさそうですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 去年まではバーゲンプライスだったみたいで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-18T22:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年まではバーゲンプライスだったみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: あんまり相場を分かっていないのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-18T22:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり相場を分かっていないのですが、ここの駐車場料金は月々40000万円となっているようです。やや高めに感じますが、これくらいが一般的ですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 50さんは実需でない方も参戦するような価．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-06T11:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さんは実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので、とおっしゃっているのであまりにも高額すぎる価格設定では本当に住みたい人に手が届かないという意味だと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-05T11:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さん横からですが。やっと妥当な相場になってよかった、今までの価格設定は買いたい人が買えなかったので、と言いたいのでは。大人なので文脈でそれぐらいはわかってあげたいものです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;50 名無しさん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-04T22:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 名無しさん&gt;&gt;本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。意味不明なんですが。本当に買いたい人に住宅が行き渡るのがあるべき姿でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 今の相場だと、どこも結局高いように感じら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-09T16:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の相場だと、どこも結局高いように感じられる…ただ白金台でかつ駅まで近い場所っていう風に思うと最近の相場と、立地の良さという条件を掛け合わせて考えたら、そういう金額もついてきて来てしまうのだろうか、とも感じられる。不動産価格、難しいですね汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: >>2期は、10階60㎡超えで17000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/51/</link>
<dc:date>2024-04-22T11:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>2期は、10階60㎡超えで17000万円前後白金台にしては安かったんですよね。そういったことを見抜ける力があるのは強いですね。でも、人によっては>>ちょっと値上げすぎ、、、、とあって、妥当な価格っていくらくらいなんだろうと思います。（不動産価格、よくわかりません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/50/">
<title><![CDATA[50: やっと妥当な相場になりましたね。去年から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/50/</link>
<dc:date>2024-04-20T19:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと妥当な相場になりましたね。去年からウォッチしてましたが倍率10倍以上とか、実需でない方も参戦するような価格設定は本当に買いたい人が買えないので良いことだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/49/">
<title><![CDATA[49: ２期までが安すぎたので、すごく期待してた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/49/</link>
<dc:date>2024-04-20T15:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期までが安すぎたので、すごく期待してたのですが、流石に売り主も相場からずれてると気づいたんでしょうね、残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/48/">
<title><![CDATA[48: 60平米1.7億が安すぎる感じ。]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T13:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60平米1.7億が安すぎる感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/47/">
<title><![CDATA[47: これなら、アトラス麻布十番のほうがいいで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T12:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これなら、アトラス麻布十番のほうがいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/46/">
<title><![CDATA[46: ちょっと値上げすぎ、、、、55平米は1．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T11:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと値上げすぎ、、、、55平米は1.5億ぐらいもしくは以下だと思ったが、せいぜい2階のくせに2億を出す人がいますかね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/45/">
<title><![CDATA[45: 最終期の説明会に参加しました。2割以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/45/</link>
<dc:date>2024-04-20T11:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期の説明会に参加しました。2割以上の値上げ。2階55m2で2億超え。2期は、10階60㎡超えで17000万円前後でしたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;42 匿名さん騒音の影．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/44/</link>
<dc:date>2024-04-19T09:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 匿名さん騒音の影響はサッシの性能次第ですよ。T-3以上であれば、特に影響はないかなと思いますが、そうでなければ、交通量の多い道路沿いは間違いなくバイクの迷惑なエンジン音に夜中も悩まされるのは覚悟した方が良いです。バイクは本当に嫌い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: やっぱり粉塵って気になってくるんですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/43/</link>
<dc:date>2024-04-18T22:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり粉塵って気になってくるんですかね。あんまりそういう場所に住んだことがないのでわからないのですが、バルコニーが結構汚れてしまったりするのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/42/">
<title><![CDATA[42: >>幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/42/</link>
<dc:date>2024-04-09T08:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりますね。確かにそうなんですよね。駅に近いという立地ではとても魅力なんですが幹線道路沿いは、日中問わず交通量が多いと思うので排気ガスや騒音がどれくらい影響あるのかなととても気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/41/">
<title><![CDATA[41: 幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりますね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-07T15:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いで騒音、粉塵が気になりますね。この辺りだと資産価値的にも1本入った低層マンション狙った方が良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/40/">
<title><![CDATA[40: 一番狭い部屋は55平米ですか？]]></title>
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<dc:date>2024-02-22T19:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番狭い部屋は55平米ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/39/">
<title><![CDATA[39: 良いとこですね。駅まで徒歩4分とかなり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[良いとこですね。駅まで徒歩4分とかなりの好立地に思いました。部屋も良いし、良いところばかりのように思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/38/">
<title><![CDATA[38: 白金４丁目の築浅が坪1000超えてるから．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-07T12:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金４丁目の築浅が坪1000超えてるから、この立地なら階数と向きによっては1100位は妥当かもしれないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンション検討中さんこの安さはありえないと唱えてたものですが、流石に同じくそれはないですね。１１００万から１２００万はあって良かったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さんそれはないわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 坪1800万位で予想していたのだが。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪1800万位で予想していたのだが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/33/">
<title><![CDATA[33: ロケーションがそれなりにいいのもあります．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-31T20:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロケーションがそれなりにいいのもありますが、ここは見晴らしがいいのが個人的に魅力の一つに思いました。中層以上だったら結構魅力的に感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/32/">
<title><![CDATA[32: もう3LDKは終了みたい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/32/</link>
<dc:date>2023-12-11T21:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう3LDKは終了みたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/31/</link>
<dc:date>2023-12-11T21:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さんへー、そうなんですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/30/">
<title><![CDATA[30: 80平米以上完売。瞬間蒸発。そりゃそうだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/30/</link>
<dc:date>2023-12-11T16:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80平米以上完売。瞬間蒸発。そりゃそうだよね。。。プレミスト白金台ですら最上階は定借で坪単価1000万弱だったんだから。。。逆に、高値挑戦したかったんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/29/</link>
<dc:date>2023-12-10T00:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンコミュファンさん安すぎてびっくりしてると言う意味です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;22 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/28/</link>
<dc:date>2023-12-09T21:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション掲示板さんどう言うことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/27/">
<title><![CDATA[27: 売出戸数5戸はTwitterにもあったけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/27/</link>
<dc:date>2023-12-09T16:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売出戸数5戸はTwitterにもあったけど全て倍率8倍以上らしい。値付け間違いすぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここ、大人気ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/26/</link>
<dc:date>2023-12-09T14:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、大人気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;8 マンコミュファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/25/</link>
<dc:date>2023-12-09T13:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンコミュファンさんはい、会員優先です。単価はほどほどでしたとかう言えません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 安い！11日抽選ってことはコンセプトルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/24/</link>
<dc:date>2023-12-08T19:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い！11日抽選ってことはコンセプトルーム行けた人から申込入ったのか。次は50から60平米とのこと、ファミリー世帯はもうチャンスなしですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/23/">
<title><![CDATA[23: 115.57平米で３億５０００万？本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/23/</link>
<dc:date>2023-12-08T18:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[115.57平米で３億５０００万？本当に信じられない値段というか、3年前の値段ですね。どういうことなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 匿名さん3年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/22/</link>
<dc:date>2023-11-27T22:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん3年前ならわかるのですが、本当ならびっくりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/21/">
<title><![CDATA[21: ここの口コミ少ないけど案内会も即満席にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/21/</link>
<dc:date>2023-11-27T12:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの口コミ少ないけど案内会も即満席になってて人気なんですね。売出戸数も少ないし争奪戦かね。立地、学区ともに良く欲しいけど。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/20/">
<title><![CDATA[20: >>コンセプトルームの案内見たいですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/20/</link>
<dc:date>2023-11-27T08:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>コンセプトルームの案内見たいですよね・・・坪単価900、みなさん安いと言っているので、すごく気になっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/19/">
<title><![CDATA[19: 延伸は白金高輪から品川までの直通なんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/19/</link>
<dc:date>2023-11-26T07:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延伸は白金高輪から品川までの直通なんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/18/">
<title><![CDATA[18: メール来て7分後に見たけど、全部埋まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/18/</link>
<dc:date>2023-11-25T00:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メール来て7分後に見たけど、全部埋まってました。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/17/</link>
<dc:date>2023-11-24T20:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん一時間後には既に埋まってました。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/16/">
<title><![CDATA[16: コンセプトルームの案内来たけど既に予約い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/16/</link>
<dc:date>2023-11-24T19:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセプトルームの案内来たけど既に予約いっぱいで予約できない。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/15/">
<title><![CDATA[15: 坪900は安すぎますね、低層じゃなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/15/</link>
<dc:date>2023-11-12T20:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪900は安すぎますね、低層じゃなければ買うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/14/">
<title><![CDATA[14: twitterでみた金額が本当なら安すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/14/</link>
<dc:date>2023-11-12T17:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[twitterでみた金額が本当なら安すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/13/</link>
<dc:date>2023-11-03T23:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 検討板ユーザーさん既にウェブ会議でご案内がされていて、その中でだいたいの金額を教えていただいてますよ。流石にここで書くのは憚られますけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/12/">
<title><![CDATA[12: 良い立地ですね。相当高くなるのだろうな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/12/</link>
<dc:date>2023-11-03T20:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い立地ですね。相当高くなるのだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692507/res/11/</link>
<dc:date>2023-11-03T20:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 eマンションさん大まかな坪単価もしくは平米単価を教えていただけませんか？購入検討しております。]]></content:encoded>
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