東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス下目黒ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-19 10:10:12
4.5
口コミ人気度

シティハウス下目黒についての情報を希望しています。
旧東京学園跡地に建てられるみたいですね。
インテリアストリートにも近くて気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151154/

所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
   東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
   東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.24平米~100.35平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-28 11:25:15

所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:山手線 目黒駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
価格:7,400万円~1億2,000万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.24m2~73.55m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 195戸

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シティハウス下目黒口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 347 匿名さん

    こちらはマンションの価格が大きく変わっているようですが、
    住友不動産のマンションではそう珍しくないケースなんですか?
    時期による値下げはともかく大幅値上げはあまり聞いた事のない
    例だと思いました。

  2. 348 マンション検討中さん

    >>347 匿名さん
    マンション評論家の方のブログやTwitterなどが好きでよく見ていますが、住友不動産は第1期1次以降、値上げしていくケースがよく見られるようです。(仰るとおり、他社ではあまり見られないとのこと)
    値上げの幅の大きさは需給に応じて決めていくのでしょうね

  3. 349 マンション検討中さん

    >>348 マンション検討中さん
    マンション評論家のブログなどで本物件がほぼ扱われていないのは、あまり需要がないと判断されているからなのでしょうかね。

  4. 350 マンション検討中さん

    需要がないというよりは、駅遠、入居待ち期間の長さ、実需向けなど、他の都心マンションと少し毛色が違うというか、やや特殊なポジショニングの物件だとは思う。
    ただ隣のシティテラスもリセール価格が維持されてることも踏まえると、万人ウケはしないけど確実に欲しい層はいるって感じじゃないかな。だから予想より販売も好調なのかと

  5. 351 マンション検討中さん

    他の都心マンションとのポジショニングの違いはありそうです。この地域はなかなかこの規模でこのクオリティの物件が出てくる可能性を考えればバリューはありそうですね。それが好調な販売に反映されてるのかと。

  6. 352 マンション検討中さん

    ここは都心ではないですからね。
    都心からそう遠くなく、駅遠ではあるもののサラリーマンが子育てするのに適した地域というポジションですよね。
    都心のマンションは高騰し過ぎていますし。

  7. 353 買い替え検討中さん

    入居待ちの期間がほぼ一年っていうのが耐えられずに候補から除外しました。
    エリアはすごく良いマンションだったんですけどね。

  8. 354 マンション検討中さん

    入居までが長いので、子供がいる場合は、進学などのタイミングが合わないと難しいですよね

  9. 355 匿名さん

    >352 マンション検討中さん
    それでもこの立地では高すぎる気がします。
    まあスミフですからね。

  10. 356 マンション検討中さん

    >>355 匿名さん
    少なくとも値上げ後は高いですよね。値上げ前なら検討対象でしたが。

  11. 357 マンション検討中さん

    駅遠な上にごく普通のファミリーマンションなので、値上げ後はどうしても割高に感じてしまいますよね。

  12. 358 マンション検討中さん

    >>357 マンション検討中さん
    ごく普通のファミリーマンションというのは、間取りが一般的な田の字型だったり、共用設備がラウンジ程度しかないという趣旨ですか??

  13. 359 匿名さん

    駅は確かに遠いですがバスが通っていますし、
    バスと徒歩で10分少々で山手線エリアまで行けるので個人的にはそこまでって感じです。
    周辺環境はそれほど悪くないので、思ったより暮らしは悪くなさそうな印象です。

  14. 360 マンション検討中さん

    >>359 匿名さん

    同じくです。ただこれは実際に検証してみないと難しかったので中々わかりにくいなと。
    それを踏まえての値段かぁと思案してますが。

  15. 361 マンション検討中さん

    最高額がさらに値上がりしましたね。

  16. 362 匿名さん

    スミフはどんどん値段を上げていくから好きじゃないなあ。
    恵比寿の物件はそのせいで自分達の首を締めているようだけど。

  17. 363 匿名さん

    バス移動が中心になってきますが、15分程度で駅まで歩いていける距離ならば、自転車でも行けそうですね。
    もちろん歩くのが好きな方には徒歩で駅まで行くということもできます。
    目黒駅までバスで10分程度でつくというのは利便性としてはいいんじゃないかな。
    職場が目黒あたりなら最高ですね。

  18. 364 マンション検討中さん

    >>363 匿名さん
    目黒駅まで自転車でいくとなると、雅叙園前の坂または権之助坂を上ることになりますが、電動アシスト自転車が欲しくなります。電動アシスト自転車が置ける駐輪場に抽選で当選する確率が低すぎますので、抽選にはずれたら悲しいですね。

  19. 365 匿名さん

    通勤にバスを利用した経験がありませんが便数は豊富ですか?
    徒歩、バス、自転車の三択があるので臨機応変に使い分けできればいいと
    思いますが、自転車は駐輪場の問題もあるんですね・・・

  20. 366 マンション検討中さん

    >>365 匿名さん

    前聞いたところ、徒歩5分のバス停から2.3分おきに目黒駅行きが来るようなので、使うならバスメインにしたいかなーと思ってました。


所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:山手線 目黒駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
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間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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