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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
33.27m2・65.94m2 |
価格 |
5,690万円・1億3,590万円 |
管理費(月額) |
10,500円・20,800円 |
修繕積立金(月額) |
4,490円・8,900円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.30平米・6.60平米 ●管理準備基金 : 17,700円・35,200円(一括) ●インターネット使用料 : 1,265円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月27日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
マンション掲示板さん
>>99 通りがかりさん
>>99 通りがかりさん
自分も現地見に行きましたが通り沿いでもあまり騒音気にならなかったです。そもそも二重窓にするほどの騒音レベルでないですし、物流道路ではないですからね。。まぁ音とかって人それぞれですからなぁ。それより南向きで絶対遮蔽物建たないですし日当たりが良い方がいいな、思いました。
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102
口コミ知りたいさん
>>95 買い替え検討中さん
購入検討中ですが販売状況どうなんでしょうか。。物件価値としてはかなり魅力的ですが結構良い値段なので迷っているうちに埋まってしまってますかね。鷹番はなかなか出ないですからねー
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103
通りがかりさん
>>101 マンション掲示板さん
わたしは通り沿いは聴覚過敏なのでやはり気になるため北向き検討かな、と思っていましたが、二重窓の基準ではないので気にならない人はまったく気にならないと思います。おっしゃる通り気になる人も足音は気になるけど電車は気にならない、電車は気になるけど車は気にならないなどそれぞれかと思いますので現地行かれるのが間違いないですね。
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104
口コミ知りたいさん
>>102 口コミ知りたいさん
初動かなりよかったみたいなので問い合わせてみるのが宜しいかと
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105
マンション検討中さん
>>103 さん
>>103 通りがかりさん
101です。コメントありがとうございます。
やはり人それぞれ感覚違いますし実際見た方がいいという点、おっしゃる通りですね。日当たりをとるか静かさをとるか、それぞれの感覚、生活スタイルで判断して選ぶべきですね。
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106
マンション検討中さん
やはりピアースよりはディアナコート学芸大学翠景かなあ
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107
通りがかりさん
>>106 マンション検討中さん
駅から遠いしもはや目黒区じゃないからリセール厳しくないですか?一生住むならいいけどリセール考えたら目黒区鷹番のピアースでしょ
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108
口コミ知りたいさん
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109
匿名さん
結構いい間取りですし、ずっと住み続ける選択肢も全然ありかなとは思います。
駅までの距離は少し気になりますが、
10分を切っているのなら許容範囲な気もしています。
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110
マンコミュファンさん
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111
通りがかりさん
>>109 匿名さん
間取りや街を見て住みやすいと思ったので終の住処として購入検討しています。再販は考えていませんが、正直鷹番はとてもブランド力高いですからちょっとした自慢にもなりそう。鷹番の自慢が通じるかはヒトによりますが・・・
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112
ご近所さん
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113
マンション比較中さん
>>112 ご近所さん
そもそも等級7は東京だとオーバースペックだしなぁ。旭川で戸建て建てるとかなら別だけど。
マンションは最上階(と1階)以外は隣家があるのでそこまで断熱頑張らなくても暖かい&涼しい(隣家はでかい断熱材)。
等級は熱損失を積み上げて計算してるだけだからマンションだとあまりあてにならんのよね…。
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114
匿名さん
昔行ったきりですが、良い街だったなという記憶があります。
想像ではありますが、古い戸建てがマンションに変わってきたという感じでしょうか。
建物のデザインがアシンメトリーな感じなのかな?
建築基準法とかの関係なのかデザインなのか、ちょっと変わってるなと思いました。
ワイドスパンの間取りはいい感じに思えます。
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115
周辺住民さん
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116
マンション検討中さん
>>115 周辺住民さん
予約を入れてデベに直接聞いたら?
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118
マンション比較中さん
>>115 周辺住民さん
前(63~72)にも同じようなやりとりあるのでそれ読めば分かります。
ZEH-Mを謳っている以上,総アルミはありえないです(二重窓の南向き目黒通り沿い間取り除く)。総樹脂か複合かは不明。コスト的に多分複合。
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119
マンション検討中さん
サイゼリヤ跡地ですね。
目黒通りは車通りが凄まじいですよ
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121
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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122
評判気になるさん
>>119 マンション検討中さん
北向きは眺望もよく静かです
ピアース学芸大学レジデンス
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所在地:東京都目黒区鷹番1丁目64-1(地番)
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交通:東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩8分
- 価格:5,690万円・1億3,590万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:33.27m2・65.94m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 53戸
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