横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「(仮称)辻堂第二計画ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 藤沢市
  6. 辻堂
  7. 辻堂駅
  8. (仮称)辻堂第二計画ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-11-23 22:30:49

公式URL:

辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)辻堂第二計画
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 200 戸(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

販売開始時期 2024 年前半(予定)
建物竣工 2025 年 12 月(予定)

 

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

スポンサードリンク

リストレジデンス横濱弘明寺
セルアージュ横濱天王町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

(仮称)辻堂第二計画口コミ掲示板・評判

  1. 96 通りがかりさん

    辻堂の商店街はまだ再開発残してそうですね。
    東面を狙うとすると、将来的に何階ぐらいが眺望確保できますかね?
    お隣のビルもそろそろ建て替え年数のような気もしますし、近隣が20階を越える可能性は稀ですかね…
    しかし、値段もお高そう!

  2. 97 通りがかりさん

    こちらはおそらく坪単価450万円~480万円になると思います。低層階が400万円、上層階では500万円くらいでは?100平米以上の部屋は2,3億と聞きましたが、こちらは一般販売されずに地元資産家に分譲するのでしょうね。

    辻堂駅は築10年以内の中古マンションは6500万円から7500万円で販売してます。新築マンションのアールブラン辻堂は5400万円から7000万円くらいの金額みたいなので、タワーは3LDKはおそらく9000万円から1億ちょっとくらいと予想します。

    湘南や都内に住む世帯年収2000万くらいのパワーカップルや経営者が買うのでは。都内は会社員では手が出ない金額になってしまったので、すぐに売れそうですね。

  3. 98 通りがかりさん

    >>90 通りがかりさん
    20階建て以上をタワーマンションと呼ぶので間違ってはいないですが、確かにこの令和の今、もはや29階がタワーマンションかと言えば微妙な気もしますね。タワーマンションは大体40階~55階くらいなので、その感覚はわかります。

  4. 99 口コミ知りたいさん

    相模大野をベンチマークに据えてるの結構センスあって好きだな~独特のセンス
    このタワーツボ480でも戸数少ないからあっちゅーまに完売しそうだね。
    それにしても辻堂あっぱれや。ここまで発展するとは、

  5. 100 マンション検討中さん

    ここは内廊下ですかね?
    それだけが気になります。
    この規模では共用施設はおそらくないでしょうから、せめて内廊下だけはお願いしたい。

  6. 101 マンション検討中さん

    >>100 マンション検討中さん

    安心してください。うんち廊下ですよ。

  7. 102 マンション検討中さん

    そういうのいいから。
    一ミリも面白くないし不快感しかない。

  8. 103 通りがかりさん

    去年、藤沢駅周辺に引越して来た者です。
    東海道線ですが、夜もかなり混みますよ。
    しかもかなりの確率で遅延するので、湘南エリアで検討されている方は是非朝だけでなく、夜の電車も試してみてください。

  9. 104 マンコミュファンさん

    >>103 通りがかりさん

    同感、東海道線は半端なく混む。駅間も長いから朝夕のラッシュは辛い。しかも、朝グリーン車も満席で座れない。
    都内通勤なら、勤務地に近いところに住まないときつい。

  10. 105 マンション検討中さん

    ここを1億円で買って毎日都内へ通勤する人なんているかなぁ?
    基本リモートワークの人じゃない?
    毎日はさすがに厳しすぎるでしょ。

  11. 106 通りがかりさん

    >>105
    都内通勤を大前提とした会話をする人も思慮が足りてないなと思うけど、都内通勤する人がいないと思う人も思慮が足りてないですよ。

    毎日都内に通う人も、少数派ではあるもののそこそこいる。程度ではないでしょうかね。

    色々なパターンがあると思いますが、多そうな事例として以下のパターンなどなど。
    共働きで、一方が都内でもう一方が湘南エリア。
    都内通勤だけど実家が湘南エリア。
    リモート勤務もあるけど営業職等でなんだかんだ都内の各所に通勤が多い。

  12. 107 マンション掲示板さん

    こんな掲示板に思慮って…
    荒らしや誹謗中傷は論外ですが思っていることを言っているだけで特に問題ないのでは?
    思慮なんて言っていたら当たり障りのない意見ばかりでつまらなくなってしまう。

  13. 108 通りがかりさん

    5ちゃんねるで思慮が足りない言ってるようなもんだしなぁw
    アホかと。

  14. 109 検討板ユーザーさん

    再開発で生まれ変わった人気の辻堂で駅直結の大き過ぎないタワー。
    中層階以上はオーシャンビュー、海まで徒歩で無理なく行ける好立地。
    条件が揃い過ぎて価格が今から恐ろしい。
    坪400台後半で買えれば御の字か。

  15. 110 周辺住民さん

    半年くらい前の話ですが、地元の不動産屋さん曰く、辻堂だと6000万円超えてくると手を出す人が少なくなってきて、それ以上の額を出すならこのエリアだとマンションより戸建てを好む傾向にある、とおっしゃってました。半年経って色々変わったのでしょうか?

  16. 111 検討板ユーザーさん

    >>110 周辺住民さん
    普通のマンションならそうかもね。
    このタワーは駅直結で辻堂のランドマーク確定だから別格。
    1億円程度出せない人は端から相手にされないと思う。

  17. 112 口コミ知りたいさん

    辻堂のなんちゃってタワー、
    ここに億だせるなら池袋でかえよ(笑)

  18. 113 通りがかりさん

    >>110
    地元の不動産屋さんもあてになる人ならない人でピンキリだと思いますが、少なくとも2年程度前の感覚で話していますね。
    2年前はまだ駅南側で徒歩3分のパークホームズ湘南辻堂が新築販売中で、6000万円を超える部屋は25%程度で、75%が5000万円台までで買えました。平均坪単価285万円という値付けが、70平方メートル換算で6000万円を切るという、ある意味辻堂の上限を意識した可能性もあります。

    しかし、今となっては北側で徒歩11分のアールブランがほとんどの部屋で6000万円超えどころか、7000万円も当たり前にある。アールブランは「正式な」価格発表がまだなのでふわっとですが坪単価330万円ほどとか。
    となると、規模感が微妙だろうが売主がマイナーだろうが、駅直結のタワーマンションはもっと上の値付けになりますね。

    という話と、売れるか売れないかは別問題なので、興味を持って見守っています。

  19. 114 名無しさん

    >>112 口コミ知りたいさん
    池袋(笑)とか金貰っても住みたくないわ

  20. 115 リフォーム業者さん

    なんで急に池袋w

スポンサードリンク

セルアージュ横浜フィエルテ
リストレジデンス横濱弘明寺

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 神奈川県と周辺の物件

グラン レ・ジェイド 鎌倉材木座 璃久

神奈川県鎌倉市材木座5丁目

1億7,600万円台予定~2億2,600万円台予定

2LDK~3LDK

120.79m2~160.06m2

未定/総戸数 15戸

ファインスクェア横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町598ほか

5180万円~7380万円

2LDK~4LDK

56.08m2~75.77m2

9戸/総戸数 30戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円~9,550万円

2LDK~3LDK

55.75m2~88.43m2

8戸/総戸数 17戸

リストレジデンス横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区中里1-11

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.69m2~75.73m2

未定/総戸数 36戸

セルアージュ横濱天王町

神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目

4780万円~6480万円

1LDK~2LDK

57.02m2~64.95m2

3戸/総戸数 43戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

4690万円~6210万円

1LDK~2LDK

36.91m2~47.12m2

3戸/総戸数 22戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

未定

2LDK~4LDK

55.01m2~78.71m2

未定/総戸数 31戸