横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-13 20:56:00

公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154904


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

THE TOWER 湘南辻堂
所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番)
交通:東海道本線 辻堂駅 徒歩2分 (南口まで)
価格:未定
間取:1R~4LDK
専有面積:34.90m2~92.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 196戸
ミオカステーロ鵠沼海岸

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1421 口コミ知りたいさん

    >>1416 通りがかりさん
    可哀想ですけど仕方ない部分もありますね。
    デベはエグゼクティブ角住戸に余裕で要望出せる富裕層とは今後も関係を繋げておきたいはず。
    もしギャラリー空いてるからといって予算ギリの人も招待したら、角住戸に特攻してとんでもない倍率になりかねない。
    それは富裕層の機嫌を損ねることになり、それだけは避けたいでしょうからね。

  2. 1422 マンション検討中さん

    >>1420 マンション検討中さん
    もう決まってますよ。
    条件の良い部屋は全て第一期で販売されます。
    第二期で残っているのは狭い部屋と12階以下の部屋です。
    第二期は12階以下のHタイプに要望が殺到すると思われます。

  3. 1423 評判気になるさん

    >>1422 マンション検討中さん
    12階以下でも9階より上でないと、隣のビルの壁が間近ですね。実質12階から10階の3フロアだな。

  4. 1424 マンコミュファンさん

    >>1423 評判気になるさん
    隣のビル壁が間近な部屋とか、北向き1LDKの部屋とか、第二期販売の部屋は、不人気部屋だね。第一期で買えたとして、第二期販売の行方が心配だね。賃貸とかだったら、住民マナーも気になるし。

  5. 1425 マンション比較中さん

    >>1410 マンション検討中さん
    承知だと思いますが西日は斜め上からではなく横から射します
    Mタイプとか南西角タイプは西日直射ですね
    タワマンの場合それが日没まで続きます
    夏のタワマン南・西向きは灼熱と言われる所以です
    カーテンを開けて開放的に過ごしたいけど西日で室内が暑くなる、
    それを防ぐために遮光カーテンが必要になる、というジレンマ
    眺望か冷房代節約かどちらを優先するかですね タワマンあるあるです
    少なくとも西向き洋室は昼以降は遮光カーテンを閉めておいたほうが良さそうです
    ただ、カーテンを閉めても窓以外の躯体にも西日は当たってるわけで、
    躯体に蓄積された熱は長時間夜になっても室内を暑くしてしまいます
    結局のところ夏の西向きはどうやっても暑いです
    冬は暖かくていいんですけどね

  6. 1426 口コミ知りたいさん

    >>1425 マンション比較中さん
    やっぱり南西角部屋は灼熱地獄ですね。
    Hタイプ一択で行くしかないか!

  7. 1427 マンション検討中さん

    その通り、西日は真横から射し込む。
    タワマンで西向き経験者で、今は東南角部屋で快適。今後西向き住戸は絶対に買わない。

  8. 1428 マンション掲示板さん

    >>1427 マンション検討中さん
    そうですね。価格発表があったら、Hタイプ10階以上で突撃します。

  9. 1429 匿名さん

    南西角は一見良さそうに思えるけど夕方からは西日が直接部屋奥まで入って一年中ギラギラだよ
    (日中も日射しがベランダ床面に反射して室内へ照り返しがある)
    室温が上がるのは勿論のこと、眩しいし、西側にテレビ置いたら見難くてしょうがない

    タワマンに限ると個人的結論は北側上層階
    (ただし北側でも景色が良くないとタワマンの長所が半減するから×)
    北側でも上の方は日中は不自由しない明るさがあるし、タワマンでデメリットになりがちな日照の厳しさがない
    東は西よりはありだと思うけど、これも朝日が直接躯体に当たるせいで午前中から室温が上がって、夏の夜の暑さで一日中室温が高い状態が続いてしまう
    いずれにしてもタワマンの南側は光熱費がヤバい

  10. 1430 マンコミュファンさん

    >>1429 匿名さん
    2期販売対象者だけど、今日からモデルルーム招待です。
    北向きメインで、割安な部屋を探します。

  11. 1431 マンション検討中さん

    純粋に辻堂の駅近に住みたい人にとって北向きはいい選択肢かもですね。
    オーシャンビュー言っても微かに見える程度ですし、坪500以上出して買う価値があるかどうかも微妙な気が。

  12. 1432 マンション検討中さん

    さっきマンションギャラリーの来場予約案内のメール来たんだけどこれって2期販売分が対象って事なの?
    それとプロジェクトご案内動画の視聴を促されて見たんけど再生数が500回くらいしかないんだが?
    県外含めて3000人以上からエントリーあったんじゃなかったのか?

  13. 1433 口コミ知りたいさん

    第1期は富裕層や高所得者に絞っているので2~300組でしょうね。
    第2期から増やしていくのでは?

  14. 1434 口コミ知りたいさん

    >>1433 口コミ知りたいさん
    リストも1億円程度出せる客を、事前アンケートや営業マンとの接触から、名簿化して対応しているでしょう。5月中には第1期の販売客は絞られるので、その後の第2期はゆっくり対応するんだろうね。

  15. 1435 マンコミュファンさん

    >>1430 マンコミュファンさん
    1期はやっぱり3月に招待された人ですか。
    4月が2期だとすると予約がスカスカなのも納得です。

  16. 1436 eマンションさん

    カス部屋しか残ってないのかな~

  17. 1437 通りがかりさん

    >>1436 eマンションさん
    北向きか下層階だけですね。安ければいいけど、1億円近くするんでは、ちょっと考えさせられますね。

  18. 1438 マンション検討中さん

    北向きでも北東角、北西角部屋は1億1千越えますよ。
    北東は海、北西は海と富士山見えますし。
    10階以下だと少しおてごろになるのかも?
    中部屋の1ldkは安いと思います。

  19. 1439 評判気になるさん

    >>1438 マンション検討中さん
    Aタイプが4千万位なら買う気有ります。

  20. 1440 マンション掲示板さん

    泣く子も黙る辻堂NO1物件だから金あるなら黙って買っとけ。

スムラボ yossy「ザタワー湘南辻堂」のレビューもチェック

THE TOWER 湘南辻堂
所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番)
交通:東海道本線 辻堂駅 徒歩2分 (南口まで)
価格:未定
間取:1R~4LDK
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