横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂」についてご紹介しています。
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契約者さん [更新日時] 2026-07-11 18:16:04

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/


【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
 196戸(一般販売対象外住戸29戸含む)
 他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)
【敷地面積】2,311.81㎡(建築確認対象面積)
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2(容積対象外面積7,201.60m2含む)
【構造・規模】
 高層棟:鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
 低層棟:鉄骨造地上3階建
【間取り】1R~4LDK
【専有面積】34.90 m2~92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬(予定)
【引渡時期】2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
 株式会社久米開発プロデュース
 株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス(外観・住宅エントランス等)
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
 https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
【リスト株式会社/プレスリリース】
 JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
 http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

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[スレ作成日時]2024-12-03 14:08:38

THE TOWER 湘南辻堂 本物件
THE TOWER 湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番)
総戸数 196戸
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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1263 住民さん5

    マンションの店舗の業務用ゴミ捨て場に関して気になってる方いますか?

  2. 1264 住民さん1

    マンション4階の駐輪場についてです。
    一般に開放してある有料の方ですが、端の空いている所に、駐輪している人を見かけます。
    あれは無料で空いているのでしょうか?
    エレベーター脇に置いている人もいましたが、邪魔にもなります。
    雨の日は濡れなくて良いでしょうけど、ルールは守って欲しいものです。

  3. 1265 住民さん4

    >>1264 さん

    ぜひ管理人さんに伝えてください。
    駐輪場は屋内なのにそもそも相場からもかなり安いですし、値上げしてもいい気はしますね。

  4. 1266 住民さん5

    >>1263 住民さん5さん

    床が汚いですよね。
    ある程度は仕方ないとは思いますがもうちょっと綺麗に使って欲しい。

  5. 1267 住民さん1

    サーフボード置き場ですが、空きがなかなか出ませんね。
    ボード置き場は半分以上空いているように見えるのですが・・。
    実際サーフィンされる方はどれくらいいらっしゃるんでしょうかね。
    利用していない方は賃貸借契約で個人的に貸していただきたいくらいです(涙)

  6. 1268 住民さん2

    ↑↑
    バイク置き場に関しても同様に感じています!
    利用されていない方がいたら、有利に手放せる方法があれば私にもチャンスが回ってきて嬉しいなと思ってます笑(利己的ですみません)

  7. 1269 住民さん7

    >>1267 住民さん1さん
    まさに。。
    サーフィンやりたいから、3倍だすので貸してほしいです。笑

  8. 1270 住民さん7

    久しぶりに湘南パールビルの駐車場空いてますね
    値上げし過ぎ感がありますが、車が入る人はチャンスです

  9. 1271 マンション住民さん

    >>1250 住民さん4さん
    北向きは厚木の花火大会が見えますよと営業されました

  10. 1272 住民さん3

    >>1271 マンション住民さん
    かなり無理っぽい営業トークですね。
    南側の江ノ島花火大会くらいの見え方でないと、
    営業トークとして使うのはどうなんでしょうね。

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    • 1273 住民さん7

      SNSで見かけたんだけど、
      現在賃貸募集112戸、販売5戸。
      つまり50戸しか住んでない。
      セカンドハウスとして使ってる人もいるだろうから実際に住んでるのは40戸くらい?!
      電気が全然ついてないとにわかに話題になってるみたい…

    • 1274 内覧前さん

      >>1273 住民さん7さん
      40戸しか住んでないってさすがに無理があるでしょう笑

      じゃあ駐車場があんなに埋まってるのは何なんだろう。

      賃貸募集の件数も、同じ部屋を複数の仲介会社が掲載しているケースが普通にあるから、募集件数=空室数ではないと思う。

      ちなみにそのSNS投稿を見に行ったら、投稿者は参政党支持者みたいだったし、最初から特定の方向に誘導したい意図も感じた。

      あまり真に受けなくていいんと思う

    • 1275 住民さん5

      レインズ見れば分かりますが賃貸募集中は約10件です。尚、成約済みの賃貸は約13件と思われます。

    • 1276 住民さん7

      この不動産会社さんは売りに出てるのが7部屋、賃貸募集が5部屋って言ってますね!

      1. この不動産会社さんは売りに出てるのが7部...
    • 1277 住民さん7


      suumo見ると売りは7部屋で、賃貸はもう少し多そうですね

    • 1278 住民さん3

      不具合箇所の申告について、幾つか申告しました。
      簡単な修理や調整なら、対応してもらえそうですが、工事を伴う様なものは、時間がかかりそうです。
      住民の情報共有が、大切かと思います。

    • 1279 住民さん1

      >>1278 住民さん3さん

      工事が伴うようなものはありました?

    • 1280 住民さん7

      今日、富士山が綺麗に撮れたので載せておきます!

      1. 今日、富士山が綺麗に撮れたので載せておき...
    • 1281 住民さん3

      こちらのデザインも見てみたかったなぁ。
      https://www.field-design-architects.com/works/ongoing/%e8%be%bb%e5%a0%...

      1. こちらのデザインも見てみたかったなぁ。
    • 1282 住民さん

      標準でついてきたリンナイ食洗機RKW-405Aですが、上カゴが折りたたみ出来ず、毎回上カゴを出して食器を入れて、洗ってまた上カゴ出して入れてと、予想を上回るストレスとなりつつあります。オプションで深型にしていればこんなストレスはなかったのでしょうか? 上カゴが折り畳めないなんて予想外の使いづらさです。

    THE TOWER 湘南辻堂 本物件
    THE TOWER 湘南辻堂
    神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番)
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