【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

>>501 契約者さん
駐車場は使える権利が確定するかどうかだけで、駐車場の位置（番号）は後に決まると認識しておりますが、違いましたか？

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入居説明会受けた方順にくじをひいただけでその番号のことですよ。まだくじ番号だけで権利確定、区画確定は9月です。

プレミアムの12区画の除いた45番以内の方は権利は確定と言えますね。

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>>503 契約者さん2さん
入居説明会後にくじがあるのですね
くじ番号が45番までならほぼ確実と言うことなのですね
ありがとうございました

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>>502 契約者さん3さん
501です
説明ありがとうございました

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>>502 さん

>>502 契約者さん3さん
501です
説明ありがとうございました

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駐車場のくじ引きの番号、「1～191番」になっていたんですよね。
あとで考えてみると、総戸数196戸なのにほぼ全戸分の番号があるのはちょっと不思議です...

今後、くじ引きされる方がいらっしゃいましたら、理由を尋ねてみてください。

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>>492 マンコミュファンさん
指値7000万円です。

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説明会でテナントについて聞かれた方いますか？

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>>508 契約者さん3さん
7120万円6階北向47.51㎡で、売りに出てますね。
Aタイプなら47.47㎡だと思いますが、多分601号室の事だと思います。
それにしても強気の価格設定ですね。

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>>509 契約者さん1さん

テナントについてはテンプレ回答でまだ決まってません、でした。
流石にひとつも決まってないことはないとは思いますが。
まぁ、リバブルの事務方だったので厳しいでしょうね。
今思えば、火災保険担当パートはリストの方なので、その時に聞いてみた方がいいかもです。笑

噂による差分だと、高層棟の美容室は家賃で撤退、企業型保育園が3Fにはいるとか。真実かは分かりません。

生きてる噂リスト

高層棟
- コンビニ？
- ドラッグストア？？
- インプラント歯医者？
- スタバ？カフェ？
- リスト
- 静岡銀行? 貸すという噂も
- 保育園?

低層棟
- 吉野家？
- 他、募集中 (第一不動産所有？？)

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駐車場が抽選で外れた場合を色々と探していたのですが、北口なら２４時間営業のテラスモールが2500台、タイムズシークロスが400台弱とあります。狭い月極を南口で借りるより、北口なら駅を通り越してすぐですし、これで良いのではないかと最近思い始めてきてます。

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>>512 契約者さん8さん
テラスモールの駐車場は２４時間営業で出庫は２４時大丈夫ですご、入庫は６時～２５時くらいかな？　シークロスのタイムズは２４時間営業で平日880円、土日は1100円くらい。月極で借りたらもっと安いかも。

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テラスモールの駐車場は上限が無さそうなので、月21万と費用は恐ろしいことになりそうです。
シークロスはだいたい月3万なのでナシではないですが、徒歩10分弱は地味にかかる。
あとは南北のトンネルが渋滞するので、マンションで荷物下ろしてから駐車場へみたいな往復運用が辛そうなのが北口のネックです。

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>>511 契約者さん5さん
マンションのすぐ二つ隣の改装中だったビルに歯医者さんは入るみたいですね。
インプラントでは無さそうですが。

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>>515 契約者さん5さん
近所に歯医者が8件程ありますね。

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湘南美容外科

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保育園の情報欲しいです
本当に高層棟に入ってくれたら助かります

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7120万円6階北向47.51㎡。売れたっぽいですね。
坪単価495万円。
リセール考えの人は少ないと思いますが、すごい事になりそうですね。
10階以上で2LDK坪単価600万円とかで売れそうですね。

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テラスモールの駐車場は最大料金がないのでずっと停めておくと大変なことになります。現実的なのはテラスモールと徳洲会病院の間にあるシークロスパーキングの定期契約で月13,200円ではないでしょうか。少し遠いですが。
https://times-info.net/monthly/P14-kanagawa/C205/park-detail-BUK005126...

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コンビニはセブンと言う噂がありました。
本当なら便利でうれしいですね。

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