パークホームズ湘南茅ヶ崎ってどうですか？

とはいえ、結局は北口だからね。茅ヶ崎含めて湘南は東海道線の南口側じゃないと価値はほぼ無いからな。

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治安はどうでしょうか？土地勘がなく、ご質問でした。

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間取り見たのですが、ルーフバルコニーのお部屋が売りなんですかね。

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坪単価３５０－３８０万では無理かな、、　
低層で。　

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今日サザンビーチ花火でした。やっぱ茅ヶ崎駅から海側でないと。と思いました(T_T)

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>>21 検討中さん

実際の所、現在のマーケットの感触から坪単価予想してみると
高層：坪４００－４５０万
中層から低層：坪　３６０－３８０万と見てます。　

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いうて、茅ヶ崎でしょ？笑
高すぎる

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価格ってどのタイミングで公表されるんでしょうね？

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ディスポーザー無しか。。。駅近だから、駐車場も高そうだな。

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駅に近いのはとてもいいと思う。ここだと車がなくても暮らせそうだけど、
郊外だし、子供がいればなんだかんだ必要になってくる

買い物と外食はとにかく便利
というか、ここは子供がいる人向けなのか？っていうのはありますね汗
値段は安くないだろうな。

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>>28 匿名さん
プランは家族向けだけど、子育てする環境かなって。むしろＤＩＮＫＳ世帯がメインターゲットかな。

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先行情報で価格目安出してきましたね。想定よりも高く、物価高を感じます

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思ったよりも高いので案内会は一旦パスしました

でもどうせ価格下げられると思います

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私も購入を検討しており気合を入れて案内と販売予想価格を待っておりましたが、やはり想定より高い、せめて坪単価３５０万　原材料他いろいろな諸事情があるのでしょうけど強気な価格設定ですね、、　ただ今後も続くと考えられるインフレを考慮するとこの価格帯で買えなくなるのも予想されます。買える人と買えない人の格差が広がっていくような気がします。
案内会はもう予約不可のようです。

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>>32 匿名さん
9月末は満員ですが、10月分は日程・時間によっては予約可能のようです（事前案内会に登録された方のみですが）強気の価格設定で悩んでいます

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「金融庁の行政方針、不動産融資の監視強める　金利3%時代のリスク点検」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB14A4T0U6A910C2000000/

これまで8千万の物件買えてた人達も返済負担的に5千万くらいが限界になるよね。ペアローン10倍とか死語になりそう…

レインズマーケット見てると中古も全然売れてないし、3LDKは数年前の23区7000万、都内近郊4000万スタートくらいまで普通に戻るんじゃないか？
待てば待つほど下がりそうで、購入タイミングが難しいなぁ

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何で案内会の連絡来てますか？エントリー者の中から属性見て個別連絡ですかね？

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>>35 名無しさん

メールですね！自己解決しました！高い！この市況で売れるのか気になりますね

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総戸数７０数個ですから現在のマーケットでも　三井ブランド・駅近５分・今後の茅ヶ崎駅近新築マンションの供給を考えると完売するでしょうね。仮に今後も茅ヶ崎駅近５分以内で新築マンションが供給されるようであれば確実にパークホームズ湘南茅ヶ崎より土地の取得　原材料他　コストが高く、かつ年率３％のインフレを考慮すると欲しい人は今買ったほうがいいのかもしれないですね。　偉そうなことを申しましたが、言うて茅ケ崎　そんな高すぎでしょう。と書き込みしてる今思いました。

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