東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベル三鷹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-17 17:59:29

オーベル三鷹についての情報を希望しています。

所在地:東京都三鷹市下連雀4丁目242番17 他3筆(地番)
交通:JR中央線「三鷹」駅徒歩11分
JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩11分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:59.51㎡~64.95㎡
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベル三鷹

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-19 12:13:16

オーベル三鷹 本物件
オーベル三鷹
東京都三鷹市下連雀4-242-29(地番)
総戸数 40戸
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オーベル三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 126 匿名さん

    価格に差があるからね。プラウドの値段出せるならそりゃああっちの方が良いかもだけど。今時三鷹駅徒歩圏でこの坪単価は貴重かもね。

  2. 127 通りがかりさん

    確かに、野村不動産はメジャーセブンだから、ブランド力はあるよね 新築分譲マンション市場では大きなシェアを占めているから、購入後の安心感は大きいよね グループに野村の仲介があるからリセールバリューも良いと評判だしね 総合的に考えてもプラウドでしょうね

  3. 128 匿名さん

    オーベルとプラウドはそもそも検討者の層が被ってない気がする。プラウド買える予算ある人はどんなに価格が安くても駅からも井の頭公園からも遠くなるオーベルをわざわざ選択しないんじゃないかね。ジオならまだしもプラウドとオーベルは比較対象ではなく単純に違う層が棲み分けだと思うよ。

  4. 129 坪単価比較中さん

    >>124 通りがかりさん
    通行規制ってホコ天でしょ??マルシェも地元だと好評だよ?
    路駐の多い道でスピード出せないって。
    ほんとに住んでるかも怪しいし、プラウドアゲはプラウドのスレでやればいい。

  5. 130 匿名さん

    駅からより遠く予算規模も一段低いオーベルスレでプラウド上げした所で意味ないわな。

  6. 131 マンション検討中さん

    消防署がなぁ

  7. 132 匿名さん

    言うてるうちに終わったってー

  8. 133 匿名さん

    この先上がる一方だからね。調布駅前で坪600万超える時代に突入してるから駅から多少遠くても三鷹でこの価格なら買うわな。次に駅徒歩圏で出てくる物件価格どうなっちゃうのかね。

  9. 134 匿名さん

    まだ上がるだと?
    年収1700万の俺ですらここが高くて買えないというのにこれ以上上がって誰が買うというのだ?

  10. 135 通りがかりさん

    >>134 匿名さん
    その年収で買えないは流石に嘘。買う勇気がないか、単に消費選考の問題。

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    • 136 匿名さん

      たしかに。
      その年収ならプラウドも買える。

    • 137 匿名さん

      いやローンは当然降りるよ
      ローンが降りるから買えるって話では無い
      毎月30万近い返済&管理費積立金を35年支払う負担は年収1700万とはいえ軽く無い
      いろいろ引かれて手取りは月100万無いからね
      加えて転職もしづらくなるし体壊してもいけない鬱になってもダメ
      想定外の出来事なんていくらでも起きる
      ここで検討してた部屋は9000万代後半だったから買えないという判断になった

    • 138 マンコミュファンさん

      >>134 匿名さん

      まだ上がっているよ。予定価格の段階だが、プラウドは二期二次で値上げのもよう。
      これだけ賃上げが進んでいるんだから、当然では?

    • 139 名無しさん

      >>138 マンコミュファンさん
      賃上げなんて5%とかじゃん
      物件は20%とか上がってんだから付いてけるわけねーだろ
       

    • 140 検討板ユーザーさん

      >>139 名無しさん
      じゃあ何でこんなとこにいるんだ。
      年収は嘘か?

    • 141 マンション検討中さん

      >>140 検討板ユーザーさん
      かわいそうだから触れないであげて。

    • 148 匿名さん

      こちらはキャンセル待ち受付中となっていますが、キャンセルが発生しなかった場合はキャンセル待ちを無効とさせていただきますだそうで、その場合は特に連絡はこないと考えて良いのでしょうか?

    • 149 匿名さん

      たぶん、キャンセル待ちの場合は、発生しなかったら連絡来ないと思います。
      もし気になるなら、どうなるのか教えてもらったらいいのかも。

      賃貸ならあるみたいです。3LDKで27万円。64.53㎡とのことでした。
      でもキャンセル待ちの人は欲しいんですもんね、、、

    • 151 匿名さん

      >>149 匿名さん
      27万だと表面利回り3%くらいか
      きっついね
      国債より実質利回り低くなる

    • 152 匿名さん

      徒歩11分64平米で月27万、なかなかの家賃だね。60平米台で3LDKと言うのが今時の圧縮間取りだね。

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    未定

    1LDK~3LDK(1LDK+DEN~3LDK)

    40.07m2~75.71m2

    総戸数 40戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK

    138.87m²

    総戸数 14戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

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    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    7480万円~8680万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    60.13m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    クレヴィア杉並西荻窪

    東京都杉並区桃井四丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    46.01m²~126.25m²

    総戸数 32戸

    シティハウス調布小島町

    東京都調布市小島町二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

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    8490万円~2億1990万円

    1LDK・3LDK

    49.35m2~84.07m2

    総戸数 19戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,590万円~1億1,790万円

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

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    3LDK

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    未定

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